Całodobowa obsługa konserwacyjna nieruchomości zarządzanej przez ZZM MSWiA przy ul. Lubelskiej 20/20A w Warszawie

Opis przedmiotu przetargu: Zamówienie publiczne dotyczy 1 części z 6. Pozostałe części stanowić będą przedmiot kolejnych postępowań. 1. Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na bieżącej całodobowej obsłudze konserwacyjnej nieruchomości administrowanej przez ZZM MSWiA usytuowanej w Warszawie przy ul. Lubelskiej 20/20A. Przez konserwację bieżącą należy rozumieć równoczesne wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót w branżach budowlanej, sanitarnej i elektrycznej (łącznie), mających na celu utrzymanie obiektu budowlanego w stanie niepogorszonym, zabezpieczenie przed szybkim zużyciem czy też zniszczeniem i zapewnienie użytkowania w stanie zgodnym z jego przeznaczeniem. 2. Szczegółowy opis nieruchomości wraz z zakresem czynności i ich częstotliwością zawarty został w następujących załącznikach: 1) załącznik nr 8 do SIWZ „Charakterystyka nieruchomości”, 2) załącznik nr 9 do SIWZ „Zakres czynności konserwacyjnych”. 3. Na podstawie art. 29 ust. 3a ustawy Pzp Zamawiający wymaga, aby Wykonawca lub podwykonawca zatrudniał na umowę o pracę, stosownie do treści art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 roku Kodeks pracy (Dz. U. z 2018 r. poz. 917 z późn. zm.), osobę wykonującą w trakcie realizacji zamówienia wskazane poniżej czynności: 1) czynności w branży sanitarnej (monter instalacji sanitarnych): a) bieżąca eksploatacja urządzeń węzła cieplnego, w tym: ― regulacja urządzeń automatyki sterującej pracą węzła cieplnego, pomp, ― realizacja obsługi serwisowej urządzeń sanitarnych zgodnie z wymogami określonymi w dokumentacji techniczno - ruchowej urządzenia oraz obowiązującymi przepisami technicznymi, ― wymiana urządzeń, pomp obiegowych, zaworów regulujących i sterujących, armatury, ― systematyczna kontrola parametrów technicznych pracy urządzeń węzłów cieplnych. b) bieżąca eksploatacja instalacji c.o., c.c.w., ppoż, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, w tym: ― sprawdzenie działania instalacji c.o. i c.c.w., regulacja zaworów podpionowych, grzejnikowych, likwidacja niedogrzewań części budynku, ― wymiana elementów sterujących w instalacji c.o., c.c.w. (zaworów, kryz). ― bieżąca kontrola stanu technicznego i drożności instalacji kanalizacji sanitarnej i deszczowej, ― usuwanie przecieków, niedrożności w instalacjach sanitarnych (pionów i poziomów), 2) czynności w branży elektrycznej (elektromonter): a) bieżąca eksploatacja instalacji elektrycznych w części wspólnej budynku, instalacji oświetlenia terenu oraz instalacji w altanach śmietnikowych, w tym: ― systematyczna kontrola stanu technicznego tablic rozdzielczych w częściach administracyjnych budynku oraz ich zamknięć, ― kontrola stanu oświetlenia w części wspólnej budynku wraz z wymianą źródeł światła, elementów sterujących (wyłączników, żarówek, gniazd elektrycznych) ― systematyczna kontrola złącz instalacji odgromowej i połączeń wyrównawczych w szczególności w pomieszczeniach. b) bieżąca eksploatacja instalacji niskoprądowych, w tym obsługa serwisowa urządzeń domofonowych wraz z wymianą elementów i regulacją. 4. Stosownie do art. 29 ust. 4 pkt 3 ustawy Pzp, Zamawiający określa, że jeżeli Wykonawca do realizacji czynności, o których mowa w ust. 3 zatrudni na cały okres realizacji zamówienia osobę niepełnosprawną - otrzyma 10 pkt w kryterium „zatrudnianie osoby niepełnosprawnej”. W przypadku niezatrudniania takiej osoby Wykonawca otrzyma 0 (zero) punktów w kryterium „zatrudnianie osoby niepełnosprawnej”. Przez osobę niepełnosprawną należy rozumieć osobę, wobec której wydano orzeczenie o niepełnosprawności, zgodnie z ustawą z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych (Dz. U. z 2018 r., poz. 511 z późn. zm.). 5. Sposób dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w ust. 3 i 4, a także uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli oraz sankcje zostały określone w § 4, § 16 ust. 2 pkt 2 oraz ust. 3 i 4 wzoru umowy. 6. W stosunku do osoby, prowadzącej działalność gospodarczą – jednoosobowo, która wykona zamówienie osobiście, wymogów określonych w ust. 3 nie stosuje się, chyba że na potrzeby wykonania zamówienia zatrudnia inne osoby.