„Przebudowa budynków pałacowych”- przebudowa północno-wschodniego skrzydła Zespołu Parkowo-Pałacowego w Końskich

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane w części budynku (skrzydło północno-wschodnie) przy ulicy Partyzantów 1 w Końskich na działce o nr ew. 5188/2. Zespół pałacowo-parkowy wpisany jest do rejestru zabytków woj. świętokrzyskiego pod nr A.487/1-14. Pomieszczenia do wykonywania robót będą udostępniane sukcesywnie i nie mogą kolidować z pracą Urzędu, wskazane wykonywanie w II i III zmianie po uzgodnieniu z Zamawiającym. Część budynku została już wyremontowana w związku z tym wskazane jest zapoznanie się z częścią już wyremontowaną i częścią planowaną do wykonania. Przed rozpoczęciem robót budowlanych na terenie Zespołu pałacowo-parkowego w Końskich wpisanym do rejestru zabytków woj. świętokrzyskiego pod numerem A.487/1-14 Wykonawca winien wypełnić obowiązki określone w decyzji Nr 373A/2016 z dnia 20.09.2016 r. Świętokrzyskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Kielcach oraz decyzji Nr BP.6740.531.2013.MW z dnia 02.12.2013 r. udzielającej pozwolenia na wykonywanie robót budowlanych. Zakres prac: Wykonawca zobowiązany jest do wykonania remontu w pomieszczeniach zaznaczonych na rys. 1 znajdujących się na parterze budynku. Wykonawca rozpocznie remont pomieszczeń w kolejności 2,3,4,5 i na końcu 1. W pomieszczeniu 1 - powierzchnia ścian wynosi ok. 365 m2, posadzek/sufitu ok. 92 m2; pomieszczeniu 2 - powierzchnia ścian wynosi ok. 77 m2, posadzek/sufitu ok. 33 m2; pomieszczeniu 3 - powierzchnia ścian wynosi ok. 55 m2, posadzek/sufitu ok. 19 m2; pomieszczeniu 4 - powierzchnia ścian wynosi ok. 64 m2, posadzek/sufitu ok. 24 m2; pomieszczeniu 5 - powierzchnia ścian wynosi ok. 59 m2, posadzek/sufitu ok. 21 m2. Remont obejmuje m.in.:  wykonanie pełnej rozbiórki istniejącej posadzki, po rozbiórce i usunięciu starych elementów do głębokości co najmniej 30 cm poniżej poziomu dotychczasowej posadzki, wykonanie izolacji poziomej ścian poprzez wykonanie obustronnej iniekcji we wszystkich ścianach, całość pomieszczenia należy wyrównać piaskiem. Na podkładzie z piasku gr. ok. 5 cm należy wykonać stabilizację z chudego betonu gr. ok. 5 cm. Na tak przygotowanym podkładzie należy wykonać izolacje przeciwwilgociową z folii PE, na nim ułożyć izolację termiczną z twardego styropianu o gr. 15 cm, ponownie położyć izolacje przeciwwilgociową z folii PE, na izolacji wykonać wylewkę cementową o gr. ok. 5 cm zbrojoną siatką metalową 10x10 z drutu o średnicy 3-4 mm - pomieszczenia 2,3,4,5,  wykonanie posadzki z wykładziny rulonowej typu Tarkett z cokołem o h=10 cm - pomieszczenia 2,3,4,5,  przebudowę instalacji centralnego ogrzewania (w tym wykonanie rozdzielaczy c.o., instalacji c.o. na odcinku rozdzielacz – grzejniki),  wymianę grzejników na płytowe z zasilaniem dolnym wraz z zaworami grzejnikowymi termostatycznymi (7 szt.),  wykonanie przewodów wentylacyjnych - pomieszczenia 2,3,4,5,  montaż drzwi i ościeżnic wewnętrznych (1 szt.) - pomieszczenie 3,  przebudowę istniejącej instalacji elektrycznej, strukturalnej, telekomunikacyjnej, sygnalizacji alarmu pożarowego (SAP), sygnalizacji włamania (SWiN), a także sprawdzenie i usuniecie nieczynnych przewodów elektrycznych i sygnałowych poprowadzonych w korytarzu. Pozostałe czynne okablowanie strukturalne i elektryczne Wykonawca przeniesie i doprowadzi do istniejących tablic i serwerowni oraz przygotuje dokumentację inwentaryzacyjną instalacji,  przebudowę istniejącej rozdzielni elektrycznej T0/1,  montaż urządzeń oraz aparatury elektrycznej i słaboprądowej m.in. opraw oświetleniowych (w tym zastąpienie 4 szt. opraw wskazanych w dokumentacji na oprawy równoważne nawiązujące do zabytkowego charakteru obiektu); łączników instalacyjnych; gniazd wtyczkowych; optycznych czujek pożarowych; czujek ruchu PIR; ręcznych ostrzegaczy pożaru; sygnalizatorów akustycznych,  montaż systemowego, segmentowego sufitu podwieszonego z płyt z prasowanej wełny mineralnej, umożliwiających dostęp do instalacji umieszczonych nad sufitem – pomieszczenie 1,  montaż sufitu podwieszonego z płyt gipsowo-kartonowych na systemowych stelażach metalowych (rozwiązanie dwupoziomowe krzyżowe) - pomieszczenia 2,3,4,5,  odkucie słabo przylegających tynków,  oczyszczenie ścian i przygotowanie ich pod tynkowanie,  wykonanie nowych tynków cementowo-wapiennych kat. III z osiatkowaniem,  w dolnej części ścian korytarza wykonanie tynku strukturalnego – pomieszczenie 1,  wykonanie gładzi na ścianach,  zagruntowanie ścian i sufitu przed malowaniem,  pomalowanie ścian i sufitu w kolorystyce uzgodnionej z Zamawiającym. Zastosować wzornictwo identyczne z materiałami wykorzystanymi podczas pierwszego etapu remontu. Zakres robót budowalnych, technologia wykonania prac, parametry techniczne projektowanych instalacji, urządzeń, materiałów i elementów budowalnych, a także kolorystyka i wzornictwo zostały szczegółowo opisane w załączonej dokumentacji (w tym branża architektura, konstrukcja, sanitarna, elektryczna i elektryczna słaboprądowa) stanowiącej integralną całość z przedmiotem zamówienia. Szczegóły określają załączniki: projekt budowlany, projekt wykonawczy, STWiORB w zakresie dotyczącym pomieszczeń zaznaczonych na rysunkach.