Wykonanie remontu lokali mieszkalnych przy ul. Gościnnej 2/5A oraz 18/2 w Gdańsku.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu lokali mieszkalnych przy ul. Gościnnej 2/5A oraz 18/2 w Gdańsku. 2. Zakres robót obejmuje między innymi: a) roboty ogólnobudowlane tj. ­ roboty rozbiórkowe, ­ roboty murarskie, ­ roboty tynkarskie, ­ roboty posadzkarskie, ­ wykonanie ścianek działowych, ­ wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian i podłóg, ­ wykonanie izolacji przeciwdźwiękowych, ­ wykonanie posadzek, ­ roboty malarskie, ­ montaż stolarki drzwiowej wewnętrznej i okiennej, b) roboty sanitarne tj. - wymiana/remont instalacji wodociągowo - kanalizacyjnej wraz z montażem urządzeń, ­ wykonanie instalacji gazowej, ­ wykonanie instalacji centralnego ogrzewania, ­ wykonanie kanału wentylacyjnego i odprowadzania spalin, c) roboty elektryczne tj. ­ wymiana/remont instalacji elektrycznej, d) wykonanie ekspertyzy kominiarskiej dla każdego wyremontowanego mieszkania po zakończeniu prac, e) wykonanie szkicu inwentaryzacyjnego dla każdego wyremontowanego mieszkania. f) ogrzanie i osuszenie lokali podczas wykonywania prac remontowych. Szczegółowy zakres robót dla lokali określony jest w projekcie budowlanym, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych i przedmiarach. Uwaga Minimalne parametry techniczne stolarki okiennej i drzwiowej z drewna oraz stolarki okiennej z PCV określone są w Ogólnej specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych w części VII punkt 2.4 i 2.4.1. pt. „Szczegółowa specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót. Stolarka drzwiowa i okienna”- załącznik nr 10 do SIWZ. Stolarka drzwiowa winna spełniać minimalne warunki określone w obowiązujących polskich przepisach. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią: 3.1. ul. Gościnna 2/5A 1. Projekt architektoniczno-budowlany; Przebudowa wewnętrznej instalacji gazu i centralnego ogrzewania w lokalu mieszkalnym nr 5A na I piętrze w budynku mieszkalnym nr 2; Projekt budowlany; Branża sanitarna; Gdańsk ul. Gościnna 2/5A; działka nr 233 obr. 0109 – załącznik nr 1 do SIWZ, • Rysunek nr 01 – sytuacja – załącznik nr 1.1 do SIWZ, • Rysunek nr 02 – rzut mieszkania, inwentaryzacja – załącznik nr 1.2 do SIWZ, • Rysunek nr 03 – rzut mieszkania, instalacja gazu – załącznik nr 1.3 do SIWZ, • Rysunek nr 04 – aksonometria gazu– załącznik nr 1.4 do SIWZ, • Rysunek nr 05 – rzut mieszkania, instalacja c.o. – załącznik nr 1.5 do SIWZ, 2. Przedmiar – remont lokalu, ul. Gościnna 2/5A – załącznik nr 2 do SIWZ. 3. Przedmiar – remont mieszkania – instalacja sanitarna, Gdańsk ul. Gościnna 2/5A – załącznik nr 3 do SIWZ. 4. Przedmiar robót – przebudowa wewnętrznej instalacji gazu i centralnego ogrzewania w lokalu mieszkalnym nr 5A na I piętrze w budynku mieszkalnym nr 2; Gdańsk ul. Gościnna 2/5A – załącznik nr 4 do SIWZ. 5. Przedmiar – wymiana instalacji elektrycznej, ul. Gościnna 2/5A – załącznik nr 5 do SIWZ. 6. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Przebudowa wewnętrznej instalacji gazu i centralnego ogrzewania w lokalu mieszkalnym nr 5A na I piętrze w budynku mieszkalnym nr 2; Gdańsk ul. Gościnna 2/5A – załącznik nr 6 do SIWZ. 3.2. ul. Gościnna 18/2 7. Przedmiar – remont lokalu, ul. Gościnna 18/2 – załącznik nr 7 do SIWZ. 8. Przedmiar – remont mieszkania – instalacja sanitarna, Gdańsk ul. Gościnna 18/2 – załącznik nr 8 do SIWZ. 9. Przedmiar – wymiana instalacji elektrycznej, ul. Gościnna 18/2 – załącznik nr 9 do SIWZ. 3.3. Ogólna specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych – załącznik nr 10 do SIWZ. 3.4. Szczegółowe specyfikacje techniczne. Instalacja wodociągowa, instalacja kanalizacyjna – załącznik nr 11 do SIWZ. 3.5. Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Roboty w zakresie instalacji elektrycznych wewnętrznych. Roboty w zakresie przewodów instalacji elektrycznych. Roboty w zakresie montażu opraw, osprzętu, urządzeń i odbiorników energii elektrycznej – załącznik nr 12 do SIWZ. 4. Zgodnie z art. 649 k.c. w razie wątpliwości poczytuje się, iż Wykonawca podjął się wszystkich robót objętych projektem stanowiącym część składową umowy. W takim przypadku wyznacznikiem zakresu robót budowlanych, które ma wykonać Wykonawca jest projekt budowlany, a nie przedmiar robót budowlanych lub specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. 5. Pozostałe warunki wykonania zamówienia określone są we wzorze umowy stanowiącej załącznik do SIWZ. 6. W przypadku, gdy Zamawiający użył w opisie przedmiotu zamówienia (SIWZ wraz z załącznikami) nazw materiałów, urządzeń lub producentów należy je rozumieć, jako przykładowe parametry minimalne oczekiwane przez Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza użycie materiałów równoważnych dopuszczonych do stosowania w budownictwie. Zamawiający uzna za równoważne materiały, których zastosowanie nie spowoduje zmiany projektu w zakresie przyjętej technologii wykonania. W przypadku, gdy Zamawiający użył oznaczeń norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1-3 ustawy Pzp należy je rozumieć, jako przykładowe. Zamawiający zgodnie z art. 30 ust. 4 Ustawy Pzp dopuszcza w każdym przypadku zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanych w treści SIWZ. Każdorazowo, gdy wskazana jest w niniejszej SIWZ lub załącznikach do SIWZ norma, europejska ocena techniczna, aprobata, specyfikacja techniczna i system referencji technicznej, należy przyjąć, że w odniesieniu do niej użyto sformułowania „lub równoważna”. 7. Wymagania dotyczące zatrudnienia zgodnie z art. 29 ust 3a. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę (dotyczy także dalszych podwykonawców) na podstawie umowy o pracę lub umowy równoważnej (tj. umowy, której treść lub sposób realizacji odpowiada cechom stosunku pracy) osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, tj. robót budowlanych, takich jak: tynkarskie, malarskie, posadzkarskie, instalatorskie w zakresie instalacji sanitarnych, gazowych i elektrycznych. Wykonawca jest zobowiązany przez cały okres realizacji danych robót (czynności) zatrudniać na podstawie umów o pracę lub umów równoważnych pracowników wykonujących dane czynności. Osoby te muszą brać czynny udział w realizacji zamówienia.