Remont i przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego w Brzegu przy ul. Piastowskiej 32 na dz. nr 546/24

Opis przedmiotu przetargu: Budynek wpisany do rejestru zabytków województwa opolskiego pod nr 2299/1992 w dniu 29.01.1992r. i podlega ochronie konserwatorskiej zgodnie z wytycznymi w załączonym pozwoleniu Opolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr 692/N/2017 z dnia 25.08.2017r. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu i przebudowy z adaptacją na cele mieszkaniowe nieużytkowanego wielorodzinnego budynku mieszkalnego zlokalizowanego w Brzegu przy ul. Piastowskiej 32 na dz. nr 546/24 w tym: 1. wzmocnienie fundamentów, 2. wykonanie izolacji pionowej i poziomej, 3. ocieplenie i adaptacja poddasza na cele mieszkaniowe, 4. wykonanie ścian działowych , 5. budowa kominów, 6. odbudowa instalacji wewnętrznych, 7. wymiana zniszczonych stropów na masywne, 8. wymiana więźby dachowej, 9. wykonanie nowego pokrycia dachu blachą z montażem okien połaciowych, 10. wykonanie nowych obróbek blacharskich i instalacji odgromowej, 11. remont i konserwacja elementów portyku, 12. remont elewacji z konserwacją dekoracji sztukatorskich, 13. remont schodów zewnętrznych i wewnętrznych z odtworzeniem tralek balustrady, 14. rekonstrukcja i konserwacja posadzek ceramicznych, 15. wykonanie podłóg drewnianych, 16. wykonanie stolarek drzwiowych i częściowo okiennych. Szczegółowy zakres rzeczowy zadania określa dokumentacja projektowa wykonana przez Pracownię Architektoniczną „ATRIUM” Władyka Piotr, ul. Leonarda da Vinci 19/1 z Wrocławia, zawierająca dokumentację techniczną składającą się z projektu budowlanego , specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót poszczególnych branż oraz dokumentów pomocniczych, którymi są przedmiary robót budowlanych dla poszczególnych branż. Wykonawca zrealizuje niezbędne czynności i poniesie wszelkie koszty związane z realizacją zadania tj. wynikające wprost z opisu przedmiotu zamówienia, dokumentacji projektowej, przedmiarów robót jak również inne koszty, w tym koszt zakupu niezbędnych materiałów i narzędzi, koszty utrzymania zaplecza budowy wraz z ich późniejszą likwidacją, koszty doprowadzenia i zużycia mediów na czas budowy (woda, energia elektryczna), koszty wszelkich robót przygotowawczych, porządkowych, oznakowania, ogrodzenia i zabezpieczenia budowy, koszty związane z odbiorami wykonanych robót, koszty wywozu i składowania odpadów pochodzących z rozbiórki i demontażu, koszty utylizacji materiałów niebezpiecznych itp. Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia placu budowy w sposób uniemożliwiający dostęp osobom postronnym. Prace należy prowadzić zgodnie z Decyzją pozwolenia na budowę Nr 641/18 z dnia 26.09.2018r. oraz pozwoleniem OWKZ z dnia 25.08.2017r. nr 692/N/2017 na wykonanie prac budowlanych i konserwatorskich. Przy realizacji przedmiotu umowy Wykonawca jest zobowiązany do zastosowania wyłącznie takich wyrobów budowlanych, które zostały wprowadzone do obrotu zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz odpowiadają wymogom dokumentacji projektowej oraz szczegółowym specyfikacjom technicznym wykonania i odbioru robót, w tym w szczególności spełniają warunki określone w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 roku o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2016r. poz.1570) oraz ustawie z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2018r. poz. 1202 z późn. zm.). Cechy materiałów muszą być jednorodne i wykazywać zgodność z określonymi wymaganiami, a rozrzuty tych cech nie mogą przekraczać dopuszczalnego przedziału tolerancji. Jeżeli w SIWZ, dokumentacji projektowej, przedmiarach robót pojawią się ewentualne wskazania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, to określają one minimalny standard jakości materiałów lub urządzeń przyjętych do wyceny. Wykonawca w takim przypadku może zaoferować przedmioty „równoważne” , a obowiązek udowodnienia równoważności, zgodnie z art. 30 ust. 5 ustawy Pzp, należy do Wykonawcy. Po zakończeniu budowy Wykonawca jest zobowiązany wykonać dokumentację powykonawczą oraz fotograficzną obiektu.