Opracowanie dokumentacji projektowej dla zadania inwestycyjnego pn. Przebudowa budynku socjalnego ul. Gagarina 116 w Jastrzębiu-Zdroju wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego

Opis przedmiotu przetargu: 1. Opracowanie dokumentacji projektowej dla zadania inwestycyjnego pn. Przebudowa budynku socjalnego ul. Gagarina 116 w Jastrzębiu-Zdroju wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego. 1.1. Przewiduje się wykonanie: a) nadbudowy dwóch dodatkowych kondygnacji w układzie konstrukcyjnym i funkcjonalnym zbliżonym do układu I piętra - planuje się wydzielenie pojedynczych lokali mieszkalnych z aneksami kuchennymi oraz łazienkami. Formą i konstrukcją należy nawiązać do budynków zmodernizowanych, tj. Gagarina 108, 110, 112 (np. dach w konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, poddasze nieużytkowe). Zakłada się pozyskanie kilkunastu nowych lokali socjalnych z pełnym węzłem sanitarnym, b) adaptacji sklepu spożywczego na parterze na lokal lub lokale socjalne. Pomieszczenie świetlicy pozostaje bez zmian-przewiduje się tylko ich remont, c) w pomieszczeniu sołtysa wygospodarowanie niezależnego węzła sanitarnego, d) przebudowy wszystkich istniejących lokali mieszkalnych w zakresie wydzielenia aneksów kuchennych/kuchni oraz węzłów sanitarnych (łazienek) w każdym lokalu mieszkalnym oraz likwidację sanitariatów ogólnodostępnych, e) wykonanie zagospodarowania terenu w obrębie działek: nr 1057/21 1056/21, 1216/21, 1054/21 - w zakresie budowy podjazdu dla niepełnosprawnych, wjazdów, drogi wewnętrznej, miejsc parkingowych, placu zabaw z boiskiem sportowym, nasadzeń i terenów zielonych. 1.2. Dokumentacja projektowa będzie stanowiła podstawę do sporządzenia wniosku o udzielenie wsparcia z Funduszy Europejskich w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego dla województwa śląskiego, poddziałanie 10.2.2, Rozwój mieszkalnictwa socjalnego, wspomaganego i chronionego oraz infrastruktury usług społecznych - RIT Subregion Zachodni. Termin naboru zgodnie z harmonogramem przypada na wrzesień-październik 2016 r. 1.3. Przedmiot zamówienia obejmuje: 1) weryfikację dla potrzeb projektowych załączonej inwentaryzacji architektoniczno - budowlanej, instalacyjnej oraz inwentaryzacji terenu zewnętrznego, 2) wykonanie projektu budowlanego, 3) wykonanie projektów wykonawczych, 4) wykonanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, 5) wykonanie kosztorysów inwestorskich, 6) wykonanie audytu energetycznego - audyt będzie stanowił jedną z podstaw do sporządzenia wniosku o przyznanie środków w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2014-2020, 7) wykonanie projektowanej charakterystyki energetycznej, 8) uzyskanie pozwolenia na budowę - zamawiający posiada mapy do projektowania, które zostaną przekazane po podpisaniu umowy. 9) Przygotowanie kompletnego wniosku aplikacyjnego wraz z załącznikami dla w.w. projektu zgodnie z ogłoszeniem oraz regulaminem konkursów dla Działania 10.2. Rozwój mieszkalnictwa socjalnego, wspomaganego i chronionego oraz infrastruktury usług społecznych, Poddziałanie 10.2.2, Rozwój mieszkalnictwa socjalnego, wspomaganego i chronionego oraz infrastruktury usług społecznych - RIT Subregion Zachodni. 1.4. Wykonawca zobowiązany jest do dokonania weryfikacji przekazanej inwentaryzacji stanu istniejącego na potrzeby prac projektowych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i warunkami Założeń do projektowania. 1.5. Audyt energetyczny powinien być opracowany w sposób kompatybilny z dokumentacją projektową, w tym również koszty wynikające wprost z kosztorysów inwestorskich powinny mieć odzwierciedlenie w audytach. Audyt będzie jednym z podstawowych dokumentów niezbędnych do przedstawienia w ramach konkursu RPO. 1.6. W przedmiarze robót ciągi liczb wymiarowych powinny być rozbite z opisem elementu obmiarowanego w sposób umożliwiający łatwą identyfikację w dokumentacji, przy każdej pozycji przedmiarowej powinien znajdować się nr specyfikacji technicznej, każdy wymiar znajdujący się w przedmiarze powinien znajdować się w części projektowej dokumentacji. 1.7. Przed rozpoczęciem prac projektowych należy dokonać inwentaryzacji stanu istniejącego. 1.8. Dokumentacja powinna być wykonana w sposób umożliwiający dokonanie na jej podstawie wyceny w procedurze zamówienia publicznego w oparciu o ustawę Prawo Zamówień Publicznych (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 2164 z późn. zm.), tj. powinna zawierać wszystkie prace i roboty towarzyszące (w formie opisowej lub graficznej). Z uwagi na przewidywane wynagrodzenie ryczałtowe dla Wykonawcy robót, przedmiary będą stanowiły materiał pomocniczy do wyceny, z którego Wykonawcy będą mogli skorzystać ale nie będą do tego zobowiązani. 1.9. Zamawiający informuje, iż Wykonawca będzie miał obowiązek sprawowania nadzoru autorskiego nad wykonaniem robót objętych zakresem ww. projektu. Sprawowanie nadzoru autorskiego nad przedsięwzięciem odbywać się będzie w czasie prowadzonych robót budowlanych oraz w okresie rękojmi za wady dla robót budowlanych realizowanych na podstawie przedmiotu niniejszej Umowy, zgodnie z postanowieniami Umowy na nadzór autorski (Załącznik nr 9 do SIWZ). Warunkiem zawarcia umowy na pełnienie nadzoru autorskiego będzie udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane objęte zakresem projektu oraz uzasadniona potrzeba nadzoru autorskiego. W przypadku braku realizacji robót budowlanych oraz w przypadku braku potrzeby zawarcia umowy na nadzór autorski, Wykonawca dokumentacji projektowej nie będzie rościł praw do wynagrodzenia z tytułu pełnienia nadzoru. 1.10. Zamawiający dopuszcza możliwość zawarcia umowy na nadzór autorski, w przypadkach uzasadnionych, tj. np. w przypadku konieczności wprowadzenia rozwiązań zamiennych do dokumentacji, na wniosek Zamawiającego nie wynikłych z błędów projektowych, które Wykonawca jest zobowiązany usunąć w ramach udzielonej gwarancji i rękojmi oraz w przypadku spornych kwestii w rozumieniu rozwiązań projektowych, tj. sprawdzaniu zgodności realizacji robót budowlanych z dokumentacją projektową. O terminie podpisania Umowy na pełnienie nadzoru autorskiego - w sytuacji wystąpienia takiej potrzeby - nad przedsięwzięciem objętym dokumentacją projektową Wykonawca zostanie powiadomiony przez Zamawiającego. 1.11. W ofercie należy podać cenę jednej wizyty na budowie (1 nadzoru). Zamawiający w trakcie realizacji robót zadecyduje o ilości wizyt na budowie bądź ich braku. 1.12. Zamawiający do oszacowania wartości zamówienia na pełnienie nadzoru przyjął, iż realizacja inwestycji na podstawie opracowanego projektu powinna zostać rozpoczęta w terminie do 3 lat od daty wydania pozwolenia na budowę. 1.13. Dokumentacja powinna być zaopiniowana pod względem zgodności z przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy oraz wymaganiami ergonomii, pod względem wymagań higienicznych i zdrowotnych oraz zabezpieczeń przeciwpożarowych. 1.14. Dokumentacja podlega sprawdzeniu zgodnie z art. 20 ust.2 Ustawy Prawo Budowlane. 2.15. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają Założenia do projektowania, mapa sytuacyjna, inwentaryzacja, ekspertyza techniczna, które stanowią integralny załącznik do niniejszej SIWZ (Załącznik nr 10 do SIWZ). Okres gwarancji i rękojmi: W zakresie dokumentacji projektowej: Wykonawca projektu udzieli Zamawiającemu rękojmi za wady na okres minimum 24 miesięcy od daty rozpoczęcia robót budowlanych oraz gwarancji jakości (usunięcia wad i usterek) na okres minimum 24 miesięcy od daty rozpoczęcia robót budowlanych. (UWAGA: okres rękojmi za wady w dokumentacji projektowej stanowi kryterium oceny ofert!!!!). W zakresie pełnienia nadzoru autorskiego: okres rękojmi i gwarancji dla nowo opracowanych rozwiązań w trakcie pełnienia nadzoru autorskiego wynosi: rękojmia za wady min. 24 miesiące od daty rozpoczęcia robót budowlanych, gwarancji jakości (usunięcia wad i usterek) 24 miesiące od daty rozpoczęcia robót budowlanych.