Świadczenie usługi polegającej na wycenie wartości rynkowej lokali i gruntów na terenie Dzielnicy Bielany m. st. Warszawy w celu: sprzedaży lokali mieszkalnych, użytkowych i powstałych w wyniku adaptacji w trybie przetargowym lub bezprzetargowym oraz oddania gruntu w użytkowanie wieczyste

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usługi polegającej na wycenie wartości rynkowej lokali i gruntów na terenie Dzielnicy Bielany m. st. Warszawy w celu: sprzedaży lokali mieszkalnych, użytkowych i powstałych w wyniku adaptacji w trybie przetargowym lub bezprzetargowym oraz oddania gruntu w użytkowanie wieczyste w zakresie: 1) wyceny wartości rynkowej lokali mieszkalnych położonych na terenie Dzielnicy Bielany, stanowiących własność m. st. Warszawy w celu ich sprzedaży w trybie przetargowym lub bezprzetargowym wraz z wyliczeniem udziałów w częściach wspólnych - 30 szt., 2) wyceny wartości rynkowej lokali mieszkalnych powstałych w wyniku adaptacji części wspólnej budynku z uwzględnieniem nakładów koniecznych wraz z wyliczeniem udziałów w częściach wspólnych - 2 szt., 3) wyceny wartości rynkowej lokali użytkowych położonych na terenie Dzielnicy Bielany, stanowiących własność m. st. Warszawy, w celu ich sprzedaży w trybie przetargowym lub bezprzetargowym wraz z uwzględnieniem wartości nakładów poniesionych na prace remontowo - budowlane oraz wyliczenie udziałów w częściach wspólnych - 10 szt., 4) wyceny wartości rynkowej gruntu pod budynkami wielolokalowymi w celu ich oddania w użytkowanie wieczyste oraz w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego - 40 szt. Operaty szacunkowe, o którym mowa powyżej będą realizowane sukcesywnie na podstawie pisemnych, jednostkowych zleceń, poprzez wskazanie nieruchomości objętych oszacowaniem wraz z ustaleniem celu wyszacowania oraz terminu ich wykonania. Wymogiem jest aby operaty dotyczące lokali mieszkalnych i użytkowych były wykonane w jednym egzemplarzu, a operaty dotyczące wyceny gruntu w dwóch egzemplarzach wraz z fotografią przedstawiającą naniesienia znajdujące się na nieruchomości. Do operatów określających wartość rynkową lokali mieszkalnych i użytkowych Wykonawca dołączy protokół z oględzin lokali. Szczegółowe warunki wykonania zamówienia określa wzór umowy - wg zał. nr 6 do SIWZ. Wyżej wymienione ilości operatów są wskazane jako maksymalne (docelowe), które mogą ulec zmianie (zmniejszeniu). Minimum zrealizowane zostanie ok.50% zamówienia. Z tego tytułu nie przysługuje wykonawcy żadne roszczenie względem zamawiającego. Wyceny należy wykonać zgodnie z niżej wymienionymi przepisami, w szczególności: a) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 ze zm.); b) Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. nr 207, poz. 2109 ze zm.; c) ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tekst jednolity Dz. U. z 2002 r. Nr 101, poz. 926, ze zm.); d) Krajowymi Standardami Wyceny - podstawowe (KSWP), e)Krajowymi Standardami Wyceny - szczegółowe (KSWS)