Wykonanie usługi konserwacyjnej w budynkach administrowanych przez AZK Łódź - Polesie RON V

Opis przedmiotu przetargu: 1.Zakres świadczonych usług obejmuje stałą realizację bieżącej konserwacji budynków stanowiących własność Skarbu Państwa, Gminy Miejskiej, administrowanych przez AZK Polesie RON V 2.Dokonywanie w częściach wspólnych nieruchomości oraz w lokalach stanowiących własność Skarbu Państwa i Gminy Miejskiej następujących czynności: 1)usuwanie usterek i awarii: wodno-kanalizacyjnych co i cw elektrycznych gazowych stolarsko-ślusarsko-szklarskich innych ogólnobudowlanych 2)dokonywanie napraw dekarsko-murarskich oraz innych konserwacyjnych 3)konserwacji instalacji z.w., c.w., gazowej i elektrycznej, w zakresie pionów i instalacji wewnętrznej mieszkań stanowiących własność Miasta, usuwanie skutków awarii 4)zabezpieczenie obiektów przed okresem zimowym (udrażnianie studzienek wodno-kanalizacyjnych, instalacji deszczowej, otworów okiennych, drzwiowych w klatkach schodowych i innych pomieszczeniach wspólnego użytku oraz instalacji w pralniach i wc). 5)udział w eksmisjach najemców z lokali stanowiących własność Miasta oraz zabezpieczenie lokalu przed dostępem osób trzecich. 6)zgłaszanie do zleceniodawcy zauważonych usterek, zagrożeń budowlanych i innych. 3.Wykonawca zapewnia dyspozycyjność po godzinach pracy Administracji i w dni wolne od pracy w celu zabezpieczenia obiektów w sytuacjach awaryjnych 4.Planowana wartość prac konserwacyjnych do wykonania ca 90.000,00 zł W robotach ogólnobudowlanych około 60% W robotach sanitarnych około 32% W robotach elektrycznych około 8% wartości przewidywanej 5.Rozliczenie prac na podstawie cennika jednostkowego ofertowego ustalonego w oparciu o: stawki r-g, Ko, Zysk - wg stawek oferowanych, Materiał i Kz - maksymalnie do wysokości wartości średnich ogólnokrajowych właściwych dla danego rodzaju robót wg wydawnictwa Sekocenbudu z okresu realizacji prac. W przypadku zlecenia w ramach konserwacji prac, które nie zostały ujęte w cenniku, rozliczenie winno nastąpić w oparciu o ogólne zasady kosztorysowania robót budowlanych: a)w całości odrębnym kosztorysem, jeśli żadna z poszczególnych pozycji nie występuje w cenniku konserwacji b)jeśli część pozycji występuje w cenniku, to winny one być rozliczone wg niego a pozostałe, każda odrębnie, winny być wycenione kosztorysem wg KNR lub innym odpowiednim. Wszystkie pozycje cennika winny ujmować prace przygotowawcze i towarzyszące jak; przygotowanie podłoża, zabezpieczenie podłóg, rusztowania do 4,5 m, wniesienie materiałów, wyniesienie rumowia, rozłączenie i połączenie przewodów, gwintowanie rur, zastosowanie materiałów pomocniczych (np. kształtki przy montażu zaworów), sprawdzenie instalacji po wykonanej robocie itp 6.Właściciel firmy wykonującej zlecenie lub osoba przez niego upoważniona winna być obecna w AZK Polesie RON V codziennie w godz. 7:30 - 8:30 i 14:00 - 14:30 Zaplecze dla pracowników oraz magazyn na materiały Wykonawca zapewnia we własnym zakresie