Wykonanie prac geodezyjno-kartograficznych oraz dotyczących wyceny i szacowania nieruchomości: scalenie i podział na obszarze objętym planem zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Końskie, w rejonie ulicy Majora Hubala, Leśnej po ogrody działkowe

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie prac geodezyjno - kartograficznych oraz dotyczących wyceny i szacowania nieruchomości związanych ze scaleniem i podziałem nieruchomości na obszarze objętym planem zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Końskie, w rejonie ulicy Majora Hubala, Leśnej po ogrody działkowe zgodnie z: - Uchwałą Rady Miejskiej w Końskich Nr XVII/194/2012 z dnia 27 czerwca 2012 r. w sprawie przystąpienia do scalenia i podziału nieruchomości na obszarze objętym planem zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Końskie, w rejonie ulicy Majora Hubala, Leśnej po ogrody działkowe i - Uchwałą Rady Miejskiej w Końskich Nr XXVI/271/2013 z dnia 28 marca 2013 r, zmieniającej Uchwałę Nr XVII/194/2012 z dnia 27 czerwca 2012 r. w sprawie przystąpienia do scalenia i podziału nieruchomości na obszarze objętym planem zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Końskie, w rejonie ulicy Majora Hubala, Leśnej po ogrody działkowe, w obrębie 0005. 2. Zasięg opracowania ilustruje: załącznik Nr 1 (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Końskie, w rejonie ulicy Majora Hubala, Leśnej po ogrody działkowe) i załącznik Nr 2 ( z Uchwały Nr XXVI/271/2013). 3. Powierzchnia opracowania wynosi około 23 ha. W obszar scalenia wchodzi 156 działek w całości i 15 działek w części. 4.Przewidywana ilość działek - około 180 nowych działek, 5.Szczegółowy zakres prac będących przedmiotem zlecenia: -Indywidualne zawiadomienie na piśmie uczestników scalenia o wszczęciu postępowania oraz zorganizowanie zebrania informacyjnego w sprawie scalenia i podziału nieruchomości, na którym powinno nastąpić zapoznanie z Uchwałą Rady Miejskiej w Końskich Nr XVII/194/2012 z dnia 27 czerwca 2012 r. w sprawie przystąpienia do scalenia i podziału nieruchomości na obszarze objętym planem zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Końskie, w rejonie ulicy Majora Hubala, Leśnej po ogrody działkowe oraz Uchwały Rady Miejskiej w Końskich Nr XXVI/271/2013 z dnia 28 marca 2013 r, zmieniającej Uchwałę Nr XVII/194/2012 z dnia 27 czerwca 2012 r. w sprawie przystąpienia do scalenia i podziału nieruchomości na obszarze objętym planem zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Końskie, w rejonie ulicy Majora Hubala, Leśnej po ogrody działkowe. -Opracowanie geodezyjne granic zewnętrznych gruntów objętych scaleniem i podziałem. -Opracowanie dokumentacji stanu dotychczasowego nieruchomości na terenie objętym scaleniem i podziałem, w tym badanie stanu prawnego nieruchomości według ksiąg wieczystych oraz innych dokumentów prawnych i analiza ich zgodności z danymi zawartymi w katastrze nieruchomości. -Opracowanie geodezyjnej dokumentacji projektowej scalenia i podziału nieruchomości w skali 1:1000, w tym geodezyjne opracowanie granic nieruchomości objętych scaleniem i podziałem. -Wyznaczenie i wskazanie uczestnikom postepowania granic nowo wydzielonych działek gruntu oraz utrwalenie tych granic, zgodnie z przepisami o rozgraniczeniu. -Opracowanie dokumentacji geodezyjno-prawnej celem włączenia jej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. -Indywidualne zawiadomienie na piśmie uczestników postępowania o wyłożeniu do wglądu uczestnikom postępowania projektu Uchwały Rady Miejskiej o scaleniu i podziale nieruchomości. -Doręczenie uczestnikom postępowania Uchwały Rady Miejskiej o scaleniu i podziale nieruchomości. -Wyznaczenie, stabilizacja granicznikami betonowymi nowo wydzielonych działek gruntu i wskazanie na gruncie uczestnikom postępowania granice nieruchomości nowo wydzielonych. -Dokonanie wyceny nieruchomości przed scaleniem i podziałem według stanu na dzień wejścia w życie uchwały o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości i wyceny nieruchomości przyznanych w wyniku scalenia i podziału według stanu na dzień wejścia w życie uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości do ustalenia stosownych odszkodowań oraz ustalenia opłat adiacenckich. -Opracowanie dokumentacji geodezyjno-prawnej do wpisów wieczysto-księgowych służącej do zamknięcia istniejących ksiąg wieczystych i założenia nowych oraz ujawnienia w nich praw, do nowo wydzielonych nieruchomości i przygotowanie wniosków do założenia nowych ksiąg wieczystych w celu ujawnienia w nich praw do nieruchomości powstałych w wyniku scalenia i podziału. -Opracowanie dokumentacji geodezyjno-prawnej do ujawnienia nowego stanu prawnego w katastrze nieruchomości z uwzględnieniem formatu systemu EWMAPA i EWOPIS. -Wykonanie innych czynności wynikających z obowiązujących przepisów prawnych i technicznych związanych z technologią prac w asortymencie scaleń i podziałów nieruchomości. 1. Wykonawca jest zobowiązany w toku czynności odbioru przedstawić Zamawiającemu kompletną geodezyjną dokumentację projektową scalenia i podziału nieruchomości, na którą składa się: mapa z geodezyjnym projektem scalenia i podziału nieruchomości oraz rejestr nieruchomości z wykazem stanu dotychczasowego oraz stanu nowego po scaleniu i podziale. 2. Za datę zakończenia prac uważa się datę dostarczenia Zamawiającemu zaewidencjonowanych w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Końskich: 1 egz. dokumentacji projektowej scalenia i podziału nieruchomości, 5 egz. mapy z geodezyjnym projektem scalenia i podziału nieruchomości, 5 egz. rejestru nieruchomości z wykazem stanu dotychczasowego oraz stanu nowego po scaleniu i podziale, 5 egz. szkicu wyznaczenia projektu scalenia i podziału nieruchomości wraz z 2 egz. wyceny nieruchomości. 8. W procedurze nie stosuje się przepisów ustawy o scaleniu i wymianie gruntów. 9. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z: - Ustawą o gospodarce nieruchomościami (t.j. z 2010 roku Dz. U. Nr 102, poz. 651 ze zm.) - Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 4 maja 2005 r. w sprawie scalania i podziału nieruchomości, (Dz. U. Nr 86, poz. 736) - Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 roku nr 207 poz. 2109 ze zm.); - Ustawą z dnia 8 października 2010 roku w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2010 roku Nr 193 poz. 1287 ze zm.) - Rozporządzeniem Ministra Spraw i Administracji z dnia 9 listopada 2011 r w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowywania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (Dz. U. Nr 263 poz. 1572).