Utworzenie mieszkań socjalnych i chronionych w Kobiórze na terenie zdegradowanym

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest zadanie pn.: „Utworzenie mieszkań socjalnych i chronionych w Kobiórze na terenie zdegradowanym” Nazwy i kody Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): Przedmiot główny: 45000000-7 Roboty budowlane Przedmioty dodatkowe: 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne 45311100-1 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego 45317300-5 Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych 45311200-2 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 45315600-4 Instalacje niskiego napięcia 45331100-7 Instalowanie centralnego ogrzewania 45333000-0 Roboty instalacyjne gazowe 45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45111200-0 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne 45231300-8 Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków Zakres robót podstawowych: Przebudowa pomieszczeń budynku mieszkalnego komunalnego polegająca na wydzieleniu 8 mieszkań z przystosowaniem 2 dla osób niepełnosprawnych, przebudowie kuchni i łazienek, likwidacji zewnętrznych wejść do piwnic, przebudowie instalacji wod.-kan. i elektrycznych, wykonaniu nowych instalacji c.o., gazu oraz zagospodarowania terenu przy ul. Orlej 4 w Kobiórze na działkach nr 1444/28 (budynek) oraz 1447/28; 1116/28; 1445/28; 1117/28 (infrastruktura). W szczególności: - Remont elewacji budynku i wejść do klatek schodowych, - Remont piwnic, - Remont segmentu A, - Remont segmentu B, - Remont segmentu C, - Remont segmentu D, - Instalacja wewnętrzna wodno-kanalizacyjna, - Instalacja wewnętrzna centralnego ogrzewania, - Instalacje elektryczne, - Instalacja wewnętrzna gazu, - Zagospodarowanie terenu – budowa chodników i opaski wokół budynku, - Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej. Uwaga 1: Ze względu na to, że segment A i B są częściowo zamieszkałe, Wykonawca jest zobowiązany prowadzić prace w sposób zapewniający bezpieczeństwo i ciągłość funkcjonowania mieszkań w tych segmentach oraz minimalizujący uciążliwości. W szczególności wykonawca powinien zapewnić mieszkańcom bezpieczne dojście do remontowanego budynku oraz ciągłość zaopatrzenia w wodę i energię elektrycznej oraz odbioru ścieków. Terminy realizacji robót budowlanych objętych niniejszym zamówieniem należy uzgodnić z Zamawiającym, przed podpisaniem umowy tj. na etapie sporządzania harmonogramu rzeczowo-finansowego, który stanowił będzie załącznik do umowy na roboty budowlane. Uwaga 2: Zaleca się, aby każdy z Wykonawców przystępujących do postępowania dokonał wizji lokalnej miejsca budowy i jego otoczenia, zdobywając w ten sposób na własną odpowiedzialność i ryzyko, wszelkie dodatkowe informacje, które mogą być konieczne do właściwego przygotowania oferty oraz zawarcia umowy i należytego wykonania zamówienia. Koszty dokonania wizji lokalnej terenu budowy ponosi Wykonawca. Z uwagi na ryczałtowy charakter zamówienia w ofercie należy uwzględnić wszystkie dodatkowe opłaty związane z wykonywanymi robotami, a wynikającymi z zakresu robót. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, w tym szczegółowe wymogi, zakres i warunki jego wykonania zostały zawarte w: a. Dokumentacji projektowej (załącznik nr 4 do siwz) b. Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (załącznik nr 5 do siwz) c. Przedmiarze robót (załącznik nr 6), mającym charakter pomocniczy d. Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia (siwz) e. Wzorze umowy (załącznik nr 3). Przedmiot zamówienia musi być wykonany zgodnie z: - wymogami opisanymi w SIWZ, dokumentacji projektowej, Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, przedmiarze robót (mający charakter pomocniczy), - ustawą Prawo budowlane (t.j.: Dz. U. z 2019 r. poz. 1186) z aktami wykonawczymi do ustawy, - ustawą Prawo zamówień publicznych z aktami wykonawczymi do ustawy, - Polskimi Normami przenoszącymi normy europejskie lub normami innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego przenoszących normy europejskie oraz norm europejskich, ocenami technicznymi, specyfikacjami technicznymi i systemami referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1 pkt. 2 ustawy Pzp. W przypadku braku Polskich Norm przenoszących normy europejskie, norm innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego przenoszących normy europejskie oraz norm, europejskich ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w ust. 1 pkt 2, przy opisie przedmiotu zamówienia uwzględnia się w kolejności: 1) Polskie Normy; 2) polskie aprobaty techniczne; 3) polskie specyfikacje techniczne dotyczące projektowania, wyliczeń i realizacji robót budowlanych oraz wykorzystania dostaw; 4) krajowe deklaracje zgodności oraz krajowe deklaracje właściwości użytkowych wyrobu budowlanego lub krajowe oceny techniczne wydawane na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2016 r. poz. 1570). - Rozporządzeniem Ministra infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz ppoż. - Wymogi art. 29 ust. 5 i 6 ustawy PZP. Przedmiot zamówienia ma być dopuszczony do stosowania na terenie UE. Mając na uwadze zakres wykonywanych robót Zamawiający, tam gdzie wymaga tego przedmiot zamówienia, uwzględnił w dokumentacji projektowej wymagania zawarte w art. 29 ust. 5 ustawy, tj. dotyczące dostępności wszystkich użytkowników, a w szczególności osób niepełnosprawnych. Uwaga 3: Jeżeli dokumentacja przy opisie przedmiotu zamówienia wskazuje nazwę producenta, znak towarowy, patent lub pochodzenie w stosunku do określonych materiałów, urządzeń itp. Zamawiający wymaga, aby traktować takie wskazanie jako przykładowe i dopuszcza zastosowanie przy realizacji zamówienia materiałów, urządzeń itp. równoważnych o parametrach nie gorszych niż wskazane przez Zamawiającego, które spełniają wymagania norm i przepisów oraz założone parametry projektowe.