Wykonanie remontu lokalu mieszkalnego nr 25 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym położonym przy ul. Blacharskiej 1 w Warszawie administrowanym przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy

Opis przedmiotu przetargu: 1.Opis przedmiotu zamówienia oraz warunki jego realizacji. 1.1. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie remontu lokalu mieszkalnego nr 25 w budynku przy ul. Blacharskiej 1 w Warszawie w branżach ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej mającego na celu przywrócenie mu funkcji służących do zaspokojenia potrzeb bytowych jego mieszkańców.. 1.1.2. W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany będzie do wykonania robót wyszczególnionych w przedmiarach, które stanowią Rozdział V SIWZ, które należy wykonać wg wymogów przedstawionych w Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych stanowiących Rozdział IV specyfikacji. 1.2. Do wykonania przewidziane są nw roboty: 1.2.1.Branża budowlana: 1.2.1.1. rozbiórkowe 1.2.1.2.posadzkarskie 1.2.1.3.murarsko-tynkarskie 1.2.1.4.stolarskie 1.2.1.5. malarskie 1.2.1.6.wywóz elementów z rozbiórki na zwałkę 1.2.2.Branża sanitarna: 1.2.2.1.wymianę rur i podejść kanalizacyjnych 1.2.2.2.wymianę urządzeń sanitarnych 1.2.2.4.wymianę rur wodnych zw i cw 1.2.2.5.wymianę armatury sanitarnej 1.2.2.6.sprawdzenie szczelności instalacji zw i cw 1.2.2.7.wymianę kuchni gazowej 4-palnikowej z piekarn. gaz. 1.2.2.8.sprawdzenie szczelności instalacji gazowej urządzeniem pomiarowym 1.2.2.9. wywiezienie elementów z rozbiórki na złom 1.2.3. Branża elektryczna: Wymiana instalacji elektrycznej wewnętrznej w lokalu na system TNS, zgodną z PN-ICE 60 364 jako podtynkową trójprzewodową z rozdzielonymi obwodami gniazd wtyczkowych i oświetlenia oraz tablicy zabezpieczeń mieszkaniowych na wyposażoną w wyłączniki tablicowe, modułowe, nadprądowe i przeciwporażeniowy. Wykonanie w lokalu robót elektrycznych zgodnie w przedmiarem robót i technologią ujętą w STWiORB polegających na montażu: obwodów instalacyjnych gniazd wtyczkowych i oświetlenia, osprzętu instalacyjnego oraz usytuowania ich zgodnie z dokumentacją i wytycznymi N SEP E-002, Wykonanie pomiarów rezystancji izolacji, impedancji pętli zwarcia i dokumentacji powykonawczej zawierającej protokoły z pomiarów, schemat 1-kreskowy i naniesione na rysunku rzutu lokalu elementy wykonanej instalacji. 1.3. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. będą wykonywane pod nadzorem Działu Technicznego DOM Służewiec w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, 02-679 Warszawa, ul. Smoluchowskiego 2. 1.4. Wszędzie tam gdzie w specyfikacji i jej załącznikach wymieniono z nazwy typ lub producenta materiałów lub urządzeń, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne. 1.5. Warunki realizacji zamówienia i gwarancji zawierają przedmiary robót - stanowiące Rozdział V SIWZ, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót - stanowiąca Rozdział IV SIWZ, oraz Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 1.6. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. specyfikacji, mają być wykonywane zgodnie z: 1.6.1. przedmiarami robót zawierającymi kosztorysy nakładcze ślepe, które stanowią Rozdział V siwz, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych, które stanowią Rozdział IV SIWZ. 1.6.2. warunkami wynikającymi z przepisów technicznych i czynnościami wymienionymi w art. 22 Ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz.1409, ze zmianami) i jej przepisów wykonawczych, 1.6.3. wymaganiami wynikającymi z aktualnych Polskich Norm , aprobat technicznych,, certyfikatów zgodności, 1.6.4. zgodnie z zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i sztuką budowlaną, 1.6.5. warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 1.6.5.1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, o ile warunkiem wprowadzenia takich zmian będą między innymi okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub zmiany te będą korzystne dla Zamawiającego oraz w przypadku zmiany porządku prawnego, a także w przypadku zmian zawartych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia w tym: 1.6.5.1.1. zmiany Podwykonawców w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, koniecznym będzie dla prawidłowego wykonania umowy posłużenie się przez Wykonawcę nowymi Podwykonawcami, którzy będą realizowali część lub cały zakres powierzony uprzednio innym Podwykonawcom. Jeżeli zmiana albo rezygnacja z Podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy Prawo zamówień publicznych, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ww ustawy, Wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. 1.6.5.1.2. zmiany osób uczestniczących w realizacji przedmiotu umowy, 1.6.5.1.3. zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy, 1.6.5.1.4. zmiany zakresu rzeczowego i finansowego, 1.6.5.1.5. zmiany zakresu części przedmiotu umowy powierzonego Podwykonawcom. 1.6.5.1.6.w przypadku wystąpienia okoliczności uniemożliwiających prowadzenie robót zgodnie z technologią ich wykonania termin realizacji robót może ulec zmianie. Zostanie on wydłużony o okres, na który roboty zostały wstrzymane. Fakt ten musi być potwierdzony wpisem Zamawiającego do dziennika prac prowadzonego na zasadach dla dziennika budowy, o którym mowa w § 1 ust. 6 istotnych postanowień umowy. 1.6.5.1.7.zmiana terminu wykonania Przedmiotu Umowy może nastąpić, jeżeli w następstwie wydłużonych-wykraczających poza ustawowe terminy procedur administracyjnych oraz innych terminów spraw urzędowych, mających wpływ na terminy realizacji przedmiotu umowy Wykonawca przy wykazaniu należytej staranności nie może dotrzymać terminu wykonania Przedmiotu Umowy; 1.6.5.1.8. w przypadku ograniczenia środków budżetowych na realizację przedmiotu Umowy; 1.6.5.1.9. w przypadku zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy wraz ze skutkami takiej zmiany regulacji prawnych. 1.6.5.1.10 Zamawiający zastrzega sobie możliwość rezygnacji z wykonania części robót objętych Zamówieniem, nie więcej jednak niż 20 % wartości zamówienia. 1.6.6. W przypadku zaistnienia konieczności wykonania robót dodatkowych, które nie zostały przewidziane w przedmiarach robót stanowiących Rozdział IV, siwz, Wykonawca zobowiązany jest wykonać je na odrębne zlecenie Zamawiającego. Wartość robót dodatkowych nie może przekroczyć 50% wartości realizowanego zamówienia. 1.7. Wykonawca zobowiązany będzie do stosowania w trakcie wykonywania zamówienia materiałów i produktów odpowiadających wymaganiom ujętych w art. 10 ustawy Prawo budowlane i w Ustawie o wyrobach budowlanych. Jeżeli na przewidywany do wykorzystania materiał lub wyrób nie ustanowiono normy technicznej to Wykonawca musi posiadać następujące, aktualne dokumenty: krajowe aprobaty techniczne (AT) lub europejskie aprobaty techniczne (ETA). Normy techniczne, których wymagania muszą spełniać stosowane materiały i wyroby, są wymienione w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót, stanowiących Rozdział IV SIWZ oraz przedmiarach robót - stanowiących Rozdział V SIWZ. Wykonawca zobowiązany będzie do przedłożenia Zamawiającemu przed rozpoczęciem wykonywania robót ww dokumentów dotyczących stosowanych materiałów. Ponadto podczas wykonywania zamówienia Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany będzie okazać w stosunku do wskazanych materiałów atesty certyfikaty, aprobaty techniczne lub zezwolenia na stosowanie materiałów w budownictwie na znak bezpieczeństwa, deklaracje zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub z aktualną aprobatą techniczną. 1.8. Wykonawca zobowiązany będzie do: 1.8.1. prowadzenia dziennika prac na zasadach przewidzianych dla dziennika budowy dostarczonego przez Zamawiającego w dniu rozpoczęcia robót, 1.8.2. posiadania opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż równowartość 50.000 złotych polskich, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia, 1.8.3. zabezpieczenia obiektu w trakcie wykonywania robót budowlanych przed skutkami niepożądanych zdarzeń przez cały czas realizacji umowy, 1.8.4. dokonania we własnym zakresie i na własny koszt organizacji placu budowy oraz zorganizowania zaplecza socjalno-technicznego w rozmiarach koniecznych dla przeprowadzenia robót, 1.8.5. umożliwienia Zamawiającemu w każdym czasie przeprowadzenie kontroli placu budowy, realizowanych robót budowlanych, stosowanych w ich toku wyrobów oraz innych okoliczności dotyczących bezpośredniej realizacji zamówionego dzieła budowlanego, 1.8.6. utrzymania w czasie realizacji przedmiotu zamówienia ładu i porządku na terenie i obiekcie, na którym wykonuje roboty oraz uporządkuje teren i obiekt po zakończeniu robót, a także zapewni warunki bezpieczeństwa i p.poż. 1.8.7. wykonywania robót wyłącznie przez pracowników posiadających kwalifikacje zawodowe odpowiadające rodzajom prac objętych przedmiotem zamówienia, 1.8.8. poniesienia całkowitej odpowiedzialności prawnej i finansowej wobec Zamawiającego i osób trzecich za wszelkie szkody wynikłe z zaniechania realizacji umowy, niedbalstwa lub działania niezgodnego z umową, ze sztuką budowlaną, przepisami p. poż., a także nieprawidłowego zabezpieczenia lub jego braku narzędzi, materiałów, placu budowy i terenu pod zaplecze budowy, 1.8.9. Wykonawca wybrany do podpisania umowy zobowiązany będzie załączyć do umowy kserokopie potwierdzone przez Wykonawcę za zgodność z oryginałem uprawnień budowlanych w zakresie ogólnobudowlanym, sanitarnym i elektrycznym oraz kserokopie aktualnych zaświadczeń o wpisie na listę, właściwej izby samorządu zawodowego osoby-osób która-które będzie-będą kierownikiem prac, o której/których mowa w pkt. 8.1.3. specyfikacji. 1.9. W okresie realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca może korzystać z instalacji wodno - kanalizacyjnej i energii elektrycznej na warunkach określonych w Istotnych postanowieniach umowy, które stanowią Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 1.10. Wykonawca zobowiązany będzie do udzielenia gwarancji na wykonane przez siebie roboty będące przedmiotem zamówienia, o których mowa w pkt. 3.1. specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz w § 1 Istotnych postanowień umowy (Rozdział III specyfikacji) oraz zastosowane materiały, na czas min. 36 miesięcy od daty bezusterkowego odbioru końcowego tych robót z tym, że materiałów okres ten nie może być krótszy niż gwarancja udzielona przez producenta nie krócej jednak niż 36 miesięcy. 1.11. Zaoferowana przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY -stawka roboczogodziny kosztorysowej brutto nie może przekroczyć średniej warszawskiej określonej w wyd. Sekocenbud Biuletyn cen regionalnych w budownictwie BCR dla IV kw. 2014 r. tj. dla robót ogólnobudowlanych Rbrutto= 31,26 PLN, sanitarnych Rbrutto= 30,29 PLN, elektrycznych: Rbrutto= 31,09 PLN. Stawka roboczogodziny kosztorysowej brutto obejmuje wartość stawki roboczogodziny kosztorysowej netto powiększonej o narzut kosztów pośrednich i zysk kalkulacyjny [Rbrutto = (Rnetto + Kp + Z)]. Wykonawca musi wpisać oferowane stawki robocizny kosztorysowej Rnetto i Rbrutto, Kp i Z w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty. 1.12. Zaoferowany przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY - wskaźnik kosztów pośrednich (Kp) od (R, S) nie może być wyższy niż średni w Warszawie określony w wyd. Sekocenbud Biuletyn cen regionalnych w budownictwie BCR dla IV kw. 2014 r. i wynoszący dla robót ogólnobudowlanych: Kp = 60,00 %, sanitarnych Kp = 59,70 %, elektrycznych Kp = 59,10 %. Wykonawca musi wpisać oferowane Kp w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty. 1.13. Zaoferowany przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY - wskaźnik zysku (Z) od (R + S + Kp) ) nie może być wyższy niż średni w Warszawie określony w wyd. Sekocenbud Biuletyn cen regionalnych w budownictwie BCR dla IV kw. 2014 r. i wynoszący dla robót ogólnobudowlanych: Z = 10,00 %, sanitarnych Z = 9,40 %, elektrycznych Z = 9,90%. Wykonawca musi wpisać oferowane Z w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty. 1.14. Zaoferowany przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY - wskaźnik narzutu kosztów zakupu materiałów (Wkz) nie może być wyższy niż średni w Warszawie określony w wyd. Sekocenbud Biuletyn cen regionalnych w budownictwie BCR dla IV kw. 2014 r. i wynoszący dla robót ogólnobudowlanych: Wkz = 7,00 %, sanitarnych Wkz = 6,90 %, elektrycznych Wkz = 5,90 %. Wykonawca musi wpisać oferowane Wkz w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty. 1.15. Kosztorysy ofertowe muszą być wykonane ściśle w oparciu o załączone do niniejszej siwz przedmiary robót i kosztorysy nakładcze ślepe (Rozdział V siwz). Ilość roboczogodzin, materiałów i czas pracy sprzętu oblicza się wg norm KNR. Wszędzie tam gdzie w przedmiarach i kosztorysach nakładczych ślepych jest wpisana w podstawie wyceny kalkulacja własna lub Normy Zakładowe ZGN należy do wyceny robót w danym kosztorysie ofertowym przyjąć nakłady roboczogodziny nie wyższe od podanych przez Zamawiającego w danym przedmiarze i kosztorysie nakładczym ślepym. 2. Zamówienia uzupełniające. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia, w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego, dotychczasowemu Wykonawcy robót zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy, stanowiącech nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego i polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówienia tj. wykonaniu robót remontowych w lokalu nr 25 w budynku przy ul. Blacharskiej 1 w Warszawie.