wykonanie prac projektowych związanych ze sporządzeniem analizy prawno-technicznej w zakresie własności ,wykonanie dokumentacji zastępczej architektoniczno-budowlanej wraz z wykonaniem inwentaryzacji istniejących instalacji i sporządzenie rozliczenia udziałów w nieruchomości dla potrzeb I wykupu w budynkach nieruchomości gminnych z podziałem na dwa zadania

Opis przedmiotu przetargu: 3) Zakres prac 3.1 Zakres prac obejmuje: 1. wykonanie planu sytuacyjnego nieruchomości , informacji o działce ze strony internetowej MODGIK w Łodzi , 2. dokonanie oględzin budynku (budynków) i opisu stanu technicznego wraz ze spisem zawartości dokumentacji, 3. dokonanie pomiarów z natury wszystkich pomieszczeń znajdujących się w inwentaryzowanych budynkach łącznie z prześwitami bramowymi i częściami wspólnymi (powierzchnia) oraz podaniem ich wysokości 4. wykonanie rysunków w skali 1:100 5. wykonanie rzutów poszczególnych kondygnacji z podaniem nr. lokalu , nazwy pomieszczenia, powierzchni użytkowej 6. wykonanie rzutów dachu z naniesieniem kominów 7. zaznaczenie wlotów wentylacyjnych na wszystkich sporządzonych rzutach 8. wykonanie przekroi, elewacje - wszystkie widoczne wraz ze zdjęciami 9. oświadczenie najemców o przeprowadzonych pomiarach i ich potwierdzenie - załącznik nr 12 do siwz , 10.wydzielenie wszystkich samodzielnych lokali wraz z oznaczeniem ich kolorami na sporządzonych rzutach, 11. wykonanie tabelarycznego zestawienia powierzchni lokali użytkowych i mieszkalnych z zaznaczeniem powierzchni mieszkalnej, policzenie udziałów w nieruchomości wspólnej wyrażonej ułamkiem zwykłym i dziesiętnym - załącznik tabelaryczny nr 10 do siwz 12.wykonanie tabelarycznego zestawienia powierzchni wspólnej i komunikacyjnej inwentaryzowanych budynków - załącznik tabelaryczny nr 11 do siwz, 13. zaznaczenie zaniżonych wysokości (0-140, 140-220, 220-powyżej), 14. wykonanie pomiarów wg. aktualnych norm, 15. zaznaczenie wszystkich instalacji kolorami na oddzielnych rzutach: a) instalacje elektryczne (kolor niebieski) - zaznaczyć złącza kablowe, tablicę rozdzielczą piętrową, tablicę licznikową lokali mieszkalnych i użytkowych b) instalacje wod - kan (kolor zielony ) - zaznaczyć piony kanalizacyjne , wodociągowe, wodomierz główny, poziomy zimnej i ciepłej wody, oraz ciągi główne, c) instalacje gazowe (kolor żółty)- zaznaczyć lokalizację kurka głównego, pionu gazu, liczniki gazu , d) instalacja centralnego ogrzewania (kolor czerwony) - zaznaczyć piony centralnego ogrzewania . 3.2 Prace dodatkowe: 1. wykonanie analizy stanu prawnego nieruchomości , 2. oświadczenia i analiza samodzielności lokali z uzasadnieniem wraz z podaniem czynności niezbędnych do dostosowani lokali niesamodzielnych do samodzielności w celu uzyskania dla nich zaświadczeń tę samodzielność potwierdzających, 3. uzyskanie zaświadczeń o samodzielności lokali gminnych. 3.3 Dokumentację należy wykonać jako: 1. Wersja papierowa w czterech egzemplarzach na prawach oryginału. 2. Wersja elektroniczna w jednym egzemplarzu, w postaci plików dwg , pdf, doc , xls, zdjęcia- jpg nagrana na nośnik cyfrowy (płyta DVD lub CD) w oparciu o: a) ustawę z dnia 7 lipca 1994r Prawo Budowlane (Dz. U. z 2006r Nr 156 poz.1118 z późniejszymi zmianami.), b) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno- użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz.20072, z późniejszymi zmianami), c) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75, poz.690 z późniejszymi zmianami), d) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003r w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120 poz.1133), ustawę z dnia 24 czerwca 1994r o własności lokali (Dz. U. z 2000r, nr 80, poz. 903 z późniejszymi zmianami ), e) ustawę z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( Dz. U. z 2001 Nr 71 poz.733 z późniejszymi zmianami). Wykaz nieruchomości objętych zamówieniem stanowi : a) dla zadania nr I - załącznik nr 2.1 Nawrot 46 : budynek użytkowy poprzecznej i lewej oficyny o łącznej kubaturze 1864 m³ (instalacje: gaz, elektryczna, zimna woda, centralne ogrzewanie, kanalizacja) Nawrot 47: budynek mieszkalny frontowy ,budynek gospodarczy poprzecznej oficyny, o łącznej kubaturze 3957 m³ (instalacje: gaz, elektryczna, zimna woda , kanalizacja) Nawrot 49 : budynek mieszkalny frontowy ,budynek gospodarczy o łącznej kubaturze 4503 m³ (instalacje: gaz, elektryczna, zimna woda, kanalizacja) Wólczańska 76 : budynki mieszkalne lewej oficyny, budynek gospodarczy lewej oficyny o łącznej kubaturze 4165 m³ (instalacje: gaz, elektryczna, zimna woda, centralne ogrzewanie, kanalizacja) b) dla zadania nr II - załącznik nr 2.2 Roosevelta 17 : budynek mieszkalny frontowy i lewej oficyny, o łącznej kubaturze 11401 m³ ( instalacje: gaz, elektryczna, zimna woda, centralne ogrzewanie, kanalizacja) Piotrkowska 142 : budynki mieszkalne: frontowy i lewej oficyny, budynki użytkowe prawej i poprzecznej oficyny łącznej kubaturze 5008 m³ (instalacje: gaz, elektryczna, zimna woda , kanalizacja) Kilińskiego 108 : budynek mieszkalny frontowy ,budynki użytkowe lewej oficyny, o łącznej kubaturze 3930 m³ ( instalacje: gaz, elektryczna, zimna woda, kanalizacja) Wykonawcy przed przygotowaniem ofert powinni dokonać oględzin nieruchomości objętych zamówieniem.