Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe lokali mieszkalnych zlokalizowanych w zasobie OReg WAM Kraków

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie w okresie od dnia podpisania umowy do dnia 30.11.2011 r., operatów szacunkowych określających wartości rynkowe lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz z udziałami w częściach wspólnych nieruchomości z wyszczególnieniem wartości gruntu przypadającego na zbywane lokale, dla celów sprzedaży, zlokalizowanych w zasobie OReg WAM Kraków. Do każdego operatu szacunkowego z wyceny każdego lokalu wykonawca będzie zobowiązany uzyskać i dostarczyć: wypis z rejestru gruntów i budynków przeznaczony do dokonywania wpisu w księdze wieczystej; kopię mapy ewidencyjnej do pierwszego wycenianego w danej nieruchomości lokalu mieszkalnego; protokół z badania księgi wieczystej nieruchomości w której znajduje się wyceniany lokal mieszkalny (w sporadycznych przypadkach również protokół z badania księgi wieczystej sąsiedniej nieruchomości); dokumentację fotograficzną lokalu, pomieszczenia przynależnego, budynku i nieruchomości gruntowej (min. 6 zdjęć); zaznaczenie wycenianego lokalu oraz pomieszczenia do niego przynależnego na rzutach, a także pozyskanie podpisów przyszłych nabywców tych lokali na rzutach; aktualny protokół z wizji lokalu wraz z czytelnym podpisem przyszłego nabywcy, a w przypadku pustostanu przedstawiciela Zamawiającego; w razie odmowy podpisu na protokole Wykonawca składa oświadczenie o odmowie złożenia podpisu przez przyszłego nabywcę lub przedstawiciela Zamawiającego, wraz z uzasadnieniem. Wykonawca będzie zobowiązany dostarczać zlecone operaty szacunkowe w terminie 14 dni od daty wysłania przez Zamawiającego do Wykonawcy zlecenia wyceny nieruchomości lokalowej. Wykonawca będzie zobowiązany w ramach uzgodnionego wynagrodzenia do sporządzenia na wniosek Zamawiającego, w terminie 14 dni od otrzymania wniosku, aktualizacji lub potwierdzenia aktualności uprzednio opracowanego operatu szacunkowego wyceny. Zamawiający ma prawo do złożenia wniosku o aktualizację operatu w ciągu 2 lat od daty wykonania operatu będącego przedmiotem zlecenia.