Obsługa geodezyjna i wycena nieruchomości Gminy Tarnobrzeg

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest obsługa geodezyjna i wycena nieruchomości Gminy Tarnobrzeg ujęta w 4 zadaniach. Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych. Przez część na jaką można złożyć oddzielną ofertę należy rozumieć zadanie- wykonawca może złożyć ofertę na jedną lub większą ilość zadań zamówienia. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia: Zadanie I 1. Podział nieruchomości a) podział na dwie nowe działki - 6 szt. b) każda następna powyżej 2 działek- 40 szt. 2. Wznawianie znaków granicznych oraz wyznaczanie pkt. granicznych a) za pierwsze 4 punkty - 5 szt. b) każdy następny punkt - 10 szt. 3. Wykonanie dokumentacji do celów prawnych za działkę - 50 szt. 4. Rozgraniczenie nieruchomości a) za pierwszy punkt-2 szt. b) za każdy następny punkt-6 szt. 5. Wykonywanie dokumentacji nazewnictw ulic a) za punkt adresowy-120 pkt adresowych Zadanie II Sporządzenie operatów szacunkowych dla celów: 1. Zbywanie, nabywanie, zamiany, darowizny nieruchomości gruntowych zabudowanych i nie zabudowanych w tym: a) nieruchomości niezabudowanych składających się z jednej działki - 70 sztuk, b) nieruchomości niezabudowanych składających się z wielu działek - 20 sztuk, c) nieruchomości zabudowanych wraz ze sporządzeniem uproszczonej inwentaryzacji - 10 sztuk 2. Zbywanie, nabywanie, zamiany, darowizny nieruchomości lokalowych - 15 szt. 3. Służebności ( drogi koniecznej, przesyłu) - 30 szt. 4. Przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w tym: a) nieruchomości, składających się z jednej działki - 30 sztuk, b) nieruchomości, składających się z wielu działek - 10 sztuk, 5. Odszkodowania za nieruchomości zajęte od drogi publiczne- 20 szt. 6. Wyceny zasobu nieruchomości -5 szt 7. Określenia wartości stawki dzierżaw i najmu - 5 szt. 8. Określenie wysokości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości -10 szt. Zadanie III 1. Sporządzenie operatów szacunkowych dla celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego i trwałego zarządu a) nieruchomości, składających się z jednej działki - 30 sztuk, b) nieruchomości, składających się z wielu działek - 10 sztuk c) nieruchomości, składających się z wielu działek - 8 segmentów (ok. 150 działek pod garażami) Zadanie IV 1. Sporządzenie operatów szacunkowych dla celu ustalanie opłat adiacenckich-20 szt Usługi winne być wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych na podstawie Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego( Dz.U. z 2004r. Nr 207, poz .2109 ze zm.), lub zgodnie z obowiązującymi standardami zawodowymi wykonawców, którzy posiadają uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji w dziedzinie geodezji i kartografii w zakresie 1- geodezyjne pomiary sytuacyjno-wysokościowe, realizacyjne i inwentaryzacyjne i w zakresie 2 - rozgraniczenie i podziały nieruchomości (gruntów) Poprzez standardy zawodowe (do wyboru przez autora wyceny) rozumiane są w szczególności: a) Powszechne Krajowe Zasady Wyceny, wydane przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, b) Międzynarodowe Standardy Wyceny, wydane przez International Valuation Standards Comittee, c) Europejskie Standardy Wyceny, wydane przez Europejska Grupę Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych TEGoVA d) Standardy innych, uznanych organizacji zawodowych rzeczoznawców majątkowych. Sporządzenie operatów szacunkowych bez uwzględnienia standardów zawodowych jako podstawy wyceny uznane będzie jako nienależyte wykonanie warunków umowy. Wykonawca zobowiązuje się do osobistego udziału w postępowaniach administracyjnych lub sądowych.