Wykonanie modernizacji/adaptacji pomieszczeń technologicznych w budynku położonym w Muchocinie

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem robót jest remont i adaptacja budynku produkcyjno-usługowego i gospodarczego dla rolnictwa w Muchocinie, gmina Międzychód dz. nr 55/31, obręb Muchocin. 1. Zakres robót W zakres robót do wykonania przy remoncie i adaptacji budynku produkcyjno-usługowego i gospodarczego dla rolnictwa wchodzi: a.) Roboty remontowe – Naprawa pęknięć ścian wewnętrznych, – Naprawa i uzupełnienie tynków wewnętrznych ścian, – Wykonanie nowych powłok malarskich ścian, – Wykonanie nowej posadzki betonowej, – Wykonanie izolacji fundamentów, – Wymiana stolarki okiennej i drzwi wewnętrznych, – Wymiana bram zewnętrznych. – Wymiana opraw oświetleniowych. b.) Roboty adaptacyjne – Wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej w pomieszczeniu przygotowania komponentów paszowych – Wykonanie instalacji wodno – kanalizacyjnej dla pomieszczenia przygotowania komponentów paszowych – Wykonanie zasilania elektrycznego wytłaczarki do komponentów paszowych 2. Stan istniejący 3.1. Charakterystyka obiektu: 3.1.1. Budynek parterowy, bez podpiwniczenia zrealizowany w technologii tradycyjnej z dachem stromym dwuspadowym. Budynek wolnostojący, obiekt jest obecnie użytkowany i spełnia funkcję budynku produkcyjno-usługowego i gospodarczego dla potrzeb Uniwersytetu Przyrodniczego w Poznaniu. Obiekt zrealizowano jako murowany ze ścianami warstwowymi z wypełnieniem krylaminą. Ściany zwieńczono żelbetowym wieńcem obwodowym. Więźba dachowa drewniana w układzie wiązarów deskowych. Układ konstrukcyjny budynku: podłużny. Rok budowy: ok. 1990. 3.1.2. Parametry obiektu. Długość 36,0m Szerokość 10,76m Wysokość kondygnacji 3,20m Pow. zabudowy: 388,70 m2 Powierzchnia użytkowa 348,70 m2 Wysokość budynku w kalenicy: 5,75m Kubatura: 1 320,00 m3 3.2. Eksploatacja. Obiekt eksploatowany jest zgodnie ze swoim przeznaczeniem jako budynek produkcyjno-usługowy i gospodarczy dla rolnictwa . 3.3. Zakres robót remontowych z opisem stanu technicznego. 3.3.1. Ściany działowe grubości ½ cegły spękane w linii spoin biegnących z góry ściany do jej posadowienia. Pęknięcia wystąpiły na skutek nierównomiernego osiadania posadzki, na której ściany są wsparte – stan techniczny zły. 3.3.2. Tynki wewnętrzne. Tynki cementowo wapienne spękane w części utraciły przyczepność do podłoża – stan techniczny zły. 3.3.3. Powłoki malarskie. Powłoki malarskie emulsyjne zniszczone z licznymi łuszczeniami – stan techniczny zły. Widoczne rozeschnięcia desek podsufitki – stan techniczny średni. 3.3.4. Posadzki. Posadzki cementowe spękane, widoczne ubytki na znacznych powierzchniach – stan techn. zły. 3.3.5. Stolarka okienna Stolarka okienna drewniana wypaczona, ubytki w oszkleniu – stan techniczny zły. 3.3.6. Stolarka drzwiowa wewnętrzna. Stolarka drzwiowa zużyta z licznymi uszkodzeniami, ościeżnice metalowe przerdzewiałe – stan techniczny zły 3.3.7. Bramy zewnętrzne Bramy zewnętrzne drewniane deskowe z luźnym wypełnieniem przegnite w pasach dolnych – stan techniczny zły. 3.3.8. Instalacja elektryczna Instalacja podtynkowa w dobrym stanie technicznym. Oprawy oświetleniowe zużyte do wymiany. 3.4. Zakres robót adaptacyjnych. 3.4.1. Instalacja wentylacji mechanicznej. W pomieszczeniu ustawiona zostanie wytłaczarka ślimakowa do mieszania komponentów paszowych na skalę eksperymentalną. W trakcie procesu mieszania następuje podgrzanie składników i wytwarza się para wodna, którą należy odprowadzić z pomieszczenia za pomącą instalacji wentylacji mechanicznej. Odprowadzenie pary będzie realizowane poprzez kanał blaszany zakończony z jednej strony okapem i z drugiej strony wentylatorem dachowym. 3.4.2. Instalacja elektryczna. Do zasilenia wytłaczarki ślimakowej zostanie ułożony osobny obwód elektryczny z rozdzielni elektrycznej. 3.4.3. Instalacja sanitarna. Do pomieszczenia mieszania komponentów paszowych zostanie doprowadzona woda zimna w rurze o przekroju Ø 32 mm i odprowadzone ścieki w rurze PCV o przekroju Ø 110 mm do istniejącego przyłącza. 4. Sposób wykonania robót remontowych i adaptacyjnych. 4.1. Roboty remontowe 4.1.1. Ściany działowe. Należy w wytypowanych miejscach założyć szwy z prętów stalowych w uprzednio wykonanych bruzdach i zaprawić silną mieszanką betonową. 4.1.2. Tynki wewnętrzne Odparzone tynki skuć, wykonać uzupełnienia po odkuciach, a powierzchnię zlicować z pozostałymi tynkami. 4.1.3. Posadzki Usunąć luźne bryły posadzki betonowej i wypełnić je zaprawą cementową. Następnie należy wylać nową posadkę o grubości min. 6 cm i zatrzeć powierzchnię na gładko. Po okresie dojrzewania powierzchnię posadzki pomalować żywicą polimerową z dodatkiem piasku kwarcowego dla uzyskania odpowiedniej szorstkości. 4.1.4. Szpachlowanie i malowanie ścian oraz podsufitki Usunąć stare powłoki malarskie i zaimpregnować tynki środkiem gruntującym. Po wyschnięciu tynków nałożyć na powierzchnię tynków gips szpachlowy a następnie po wyschnięciu przeszlifować. Po oczyszczeniu z pyłu nałożyć powłokę malarską. Rozeschnięte deski podsufitki należy przeszlifować i pomalować impregnatem do drewna. 4.1.5. Stolarka okienna i drzwi wewnętrzne Zużyte okna wymienić na okna z profili PCV. Drzwi wewnętrzne wymienić wraz z ościeżnicami. Drzwi wewnętrzne dwuskrzydłowe wymienić na rolety aluminiowe. 4.1.6. Bramy zewnętrzne Bramy zewnętrzne wymienić na bramy segmentowe. 4.1.7. Instalacje elektryczne Wymienić oprawy elektryczne na energooszczędne. 4.2. Roboty adaptacyjne 4.2.1. Instalacja sanitarna Rury kanalizacyjne z PCV i rury wodociągowe z polietylenu ułożyć w wykopie pod posadzką betonową. Zainstalować zlew z wylewką oraz kratkę ściekową w pomieszczeniu nr 4.2.2. Instalacja elektryczna Ułożyć nowy obwód elektryczny na ścianie budynku od rozdzielni do urządzenia zasilanego w pomieszczeniu przygotowania komponentów paszowych. 4.2.3. Instalacja wentylacji mechanicznej. Wykonać kanał z blachy stalowej zakończony wentylatorem dachowym typu turbowent oraz wykonać żaluzję nawiewną na otworze wykutym w ścianie zewnętrznej budynku 5. Zalecenia wykonawcze Realizacja robót budowlanych odbywać się będzie w sposób tradycyjny, zgodnie z ogólnymi zasadami sztuki budowlanej, przy wykorzystaniu maszyn i elektronarzędzi. Wszystkie roboty należy wykonać zgodnie z : – specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych, – specyfikacjami i wytycznymi technicznymi producentów i dostawców materiałów, – aprobatami technicznymi wydanymi przez stosowne instytucje, – obowiązującymi przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy. Zamawiający wymaga aby Wykonawca przystąpił do usunięcia awarii (instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, wentylacji mechanicznej) w ciągu 48 godzin od momentu zgłoszenia. Zamawiający wymaga udzielenia minimum 36 miesięcy gwarancji na wykonanie całości przedmiotu zamówienia. 6. Wymagania dotyczące materiałów - użyte materiały winny być w I gatunku jakościowym, posiadające dopuszczenia do stosowania w budownictwie, zapewniające pełną sprawność eksploatacyjną. Na etapie wykonywania robót budowlanych Wykonawca zobowiązany będzie dostarczyć deklaracje zgodności, certyfikaty na użyte materiały z wymaganymi załącznikami przed ich wbudowaniem. 7. Wykonawca odpowiedzialny jest za całokształt, w tym: za przebieg i terminowe wykonanie zamówienia, za jakość, zgodność z warunkami technicznymi i jakościowymi określonymi dla przedmiotu zamówienia, spełnienie innych wymagań wynikających z obowiązujących przepisów prawa. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za realizację robót, a w przypadku wykonania ich niezgodnie z ustawą Prawo budowlane lub uszkodzeniem obiektu - jest zobowiązany do przywrócenia stanu pierwotnego i usunięcia powstałych usterek na własny koszt. 8. Zastosowane w dokumentacji technicznej i w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót wskazania pochodzenia wyrobów służą określeniu standardów cech technicznych i jakościowych. Wykonawca może zastosować wskazany lub równoważny inny wyrób spełniający wymogi techniczne i jakościowe oraz posiadający właściwości użytkowe nie gorsze niż określone w dokumentacji. Wykonawca, który chce zaoferować materiały równoważne, musi je wykazać w ofercie i załączyć dokumentację potwierdzającą ich równoważność. W przypadku, gdy zastosowanie ww. materiałów wymagać będzie zmiany dokumentacji technicznej, koszty tych zmian poniesie Wykonawca. 9. Zamawiający stosownie do art. 29 ust. 3a ustawy, wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art.22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 roku – Kodeks pracy* (Dz. U. z 2014 roku, poz.1502 z późn. zmianami): *art.22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1976 roku – Kodeks pracy: Przez nawiązanie stosunku pracy pracownik zobowiązuje się do wykonywania pracy określonego rodzaju na rzecz pracodawcy i pod jego kierownictwem oraz w miejscu i czasie wyznaczonym przez pracodawcę, a pracodawca -do zatrudniania pracownika za wynagrodzeniem. 9.1. Sposób i okres wymaganego zatrudnienia osób realizujących czynności w zakresie realizacji zamówienia: Zamawiający wymaga, aby osoby realizujące przedmiot zamówienia, które wykonywać będą czynności bezpośrednio na placu budowy zostały zatrudnione na podstawie umowy o pracę. Wykonawca lub podwykonawca zatrudni wyżej wymienioną ilość osób na okres realizacji zamówienia. W przypadku rozwiązania stosunku pracy z osobą/osobami zatrudnionymi na umowę o pracę przed zakończeniem wykonania przedmiotu umowy, to wówczas Wykonawca zobowiązuje się do niezwłocznego zatrudnienia na to miejsce innej osoby/osób. 9.2. Rodzaj czynności niezbędnych do realizacji zamówienia, których dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia: a) Czynności robotnika zostały opisane w dokumentacji technicznej oraz STWiORB . 9.3. Uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 3a, oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań: 9.3.1. Sposób dokumentowania zatrudnienia osób na umowę o pracę: a) Roboty budowlane będą świadczone przez osoby wymienione w wykazie pracowników wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia stanowiącym załącznik nr 2A do umowy. b) Wykonawca w terminie do 10 dni licząc od dnia zawarcia umowy będzie zobowiązany do przedstawienia zamawiającemu dokumentów potwierdzających sposób zatrudnienia ww. osób (kopię umów o pracę), a także oświadczenia ww. osób, że są zatrudnione na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 roku – Kodeks pracy z uwzględnieniem minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie art. 2 ust.3–5 ustawy z dnia 10 października 2002 roku o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (Dz. u. z 2015 roku, poz.2008) przez cały okres realizacji przedmiotu zamówienia, c) Wykonawca na każde pisemne żądanie zamawiającego w terminie do 5 dni roboczych przedkładał będzie zamawiającemu raport stanu i sposobu zatrudnienia ww. osób, oświadczenia zatrudnionych osób o otrzymaniu pensji, przedkładał dowody odprowadzenia składek ZUS, przez cały okres realizacji zamówienia. 9.3.2. Sankcje z tytułu niespełnienia wymagań w zakresie zatrudnienia osób na umowę o pracę: a) W przypadku nie przedstawienia w terminie informacji, o której mowa w pkt.9.3.1 b) i c) SIWZ wykonawca będzie każdorazowo płacił zamawiającemu karę w wysokości 500,00 PLN. b) W przypadku dwukrotnego nie wywiązania się z obowiązku wskazanego w pkt.9.3.1 b) i c) SIWZ lub zmiany sposobu zatrudnienia osób wskazanych w ofercie, zamawiający ma prawo odstąpić od umowy i naliczy dodatkowo kary umowne wskazane w projekcie umowy jak za odstąpienie od umowy. c) W przypadku niezatrudnienia przy realizacji zamówienia liczby osób wymaganej przez zamawiającego, wykonawca będzie zobowiązany do zapłacenia kary umownej zamawiającemu, w wysokości 0,5% całkowitego wynagrodzenia, za każdą niezatrudnioną osobą poniżej liczby wymaganej przez zamawiającego. d) W uzasadnionych przypadkach, nie z przyczyn leżących po stronie wykonawcy, możliwe jest zastąpienie ww. osoby inną osobą pod warunkiem, że spełnione zostaną wszystkie powyższe wymagania, co do sposobu zatrudnienia na okres realizacji zamówienia określone przez wykonawcę w ofercie. 10. Komplet dokumentacji technicznej opisującej przedmiot zamówienia stanowi załącznik do SIWZ: 1) Dokumentacja techniczna 2) Przedmiary (materiały pomocnicze do wyliczenia ceny oferty) Lp. Zakres prac 1. Przedmiar robót budowlanych 2. Przedmiar robót instalacji sanitarnych 3. Przedmiar robót instalacji elektrycznych 3) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych Lp. Tytuł STWIORB 1 Specyfikacje Technicznego Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych 11. Postanowienie dotyczące udziału podwykonawców w wykonaniu zamówienia publicznego. a) Zamawiający dopuszcza udział podwykonawców w zakresie robót: elektrycznych i instalacyjnych pod warunkiem, że posiadać będą odpowiednie kwalifikacje rozumiane jako doświadczenie w realizacji zakresu podobnego do przedmiotu zamówienia w zakresie im powierzonym. Jeżeli Wykonawca ma zamiar realizować elementy przedmiotu zamówienia z udziałem podwykonawców (jeśli wiadomo Wykonawcy co do nazwy firmy podwykonawcy na etapie składania ofert to wówczas wypełnia kolumnę 1 i koniecznie kolumnę 2 w poniższej tabeli.) Firma (nazwa Podwykonawcy z podaniem dokładnego adresu jeśli jest znany Element zamówienia, który Wykonawca zamierza powierzyć Podwykonawcy 1. 2. ............ ............ ............ ............