Odnowa budynku przy ul. Zwycięstwa 5 w Brzegu Dolnym na potrzeby instytucji działających na rzecz społeczności lokalnej

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie odnowy budynku przy ul. Zwycięstwa 5 polegającej na: - wykonania niezbędnych robót rozbiórkowych związanych z realizacją zadania, - dokonania wymiany stolarek okiennej i drzwiowej, - wykonanie niezbędnych napraw tynku na elewacji i ocieplenie ścian budynku, - wykonanie ocieplenie stropodachu budynku wraz z wymianą obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych, - wykonanie remontu trzonów kominowych, ich otynkowanie i pomalowanie oraz wykonanie nakryw kominowych. - wykonanie opaski z kostki betonowej przy budynku, - demontaż starej i odtworzenie instalacji odgromowej po wykonaniu robót ociepleniowych wraz z dokonaniem niezbędnych pomiarów na instalacji, - demontaż istniejącej i montaż nowej drabiny ściennej służącej wyjściu na dach. Podstawą do realizacji przedmiotu zamówienia jest wykonana przez firmę Usługi Projektowo-Budowlane, Mieczysław Mikołajczyk dokumentacja techniczna wykonania remontu budynku oraz sporządzony na jej bazie, wizji lokalnej w terenie i wykonaniu niezbędnych pomiarów przedmiar robot dla zadania. Przedłożony przedmiar nie zwalnia oferentów ze sprawdzenia wymiarów i weryfikacji przedmiaru w stosunku do przedmiotu zamówienia. Przedmiar robót dla zadania sporządzony został przy następujących założeniach: - długość budynku 31,80 m+2x 0,15 m (gzyms, dach) - szerokości budynku 10,30 m +2x 0,40 m (gzyms, dach). - cokół budynku (granica między ociepleniem 14 cm i 12 cm ) przyjęto na poziomie istniejącego cokołu (oznaczony kolorem brązowym) od którego przyjęto: wysokość budynku 5,30 m a w szczycie ścian bocznych 5,80m, - ocieplenie dachu bez usuwania istniejącego pokrycia papowego, przyjęto jako dwuwarstwowe 2x 12cm płytami styropianu ( EPS 100-38 DACH) pierwsza warstwa klejona, druga warstwa laminowana papą klejona i kołkowana, - ocieplenie ścian jednowarstwowe styropianem EPS 70-40 grubości 14 cm, klejone i kołkowane, - ocieplenie cokołu budynku ( styropian EPS 100- 38, grubości 12 cm) przyjęto o wysokość 0,75 m dla całego budynku, przy czym ocieplenie w szachtach okiennych powinno sięgać poziomu gruntu a w miejscach dochodzenie nawierzchni z kostki betonowej do ścian budynku wymagane będzie jej rozebranie i uzupełnienie po wykonaniu ocieplenia (chodniki przy budynku) - wymiary otworów okiennych przyjęto zewnętrzne szer. 0,97 m, wysok. 1,28 m wewnętrzne szer. 1,12 m wysok. 1,43 m - stare okna skrzynkowe zastąpić należy nowymi z PCV nie zmieniając wymiarów otworów okiennych (pozostawić węgarki okienne), przy wymianie należy uwzględnić konieczność obrobienia ościeży okiennych wewnątrz budynku i demontaż krat okiennych 5 szt. - nową opaską z kostki betonowej o szer. 0,5 m wypełnić należy miejsca jej braku przy budynku, ograniczając ją obrzeżem betonowym 20x6 cm i nadając jej spadek 1% od budynku - rury spustowe systemu odprowadzenia wody opadowej z dachu należy podłączyć do istniejącej kanalizacji deszczowej, montując w nich na poziomie cokołu rewizje (czyszczaki). - instalację odgromową należy odtworzyć przez całkowite usunięcie istniejących zwodów pozostawiając jedynie uziomy. Uziomy po ich sprawdzeniu wykorzystać należy w odtwarzanej instalacji odgromowej, odtworzyć zwody instalacji, zwody pionowe sprowadzić do uziomów w rurach osłonowych pod ociepleniem instalując skrzynki probiercze i złącza kontrolne przy każdym uziomie. - kolor rynien i rur spustowych, parapetów blaszanych zewnętrznych, drzwi wejściowych do budynku - brązowy, parapety drewniane wewnętrzne, okna z PCV w kolorze białym, kolorystykę elewacji przyjąć z widoków elewacji w dokumentacji technicznej. Uwaga! Ocieplenie cokołu należy zamknąć wyprawą cieńkowarstwową z tynku strukturalnego a w gruncie do poziomu opaski z kostki betonowej zabezpieczyć folią kubełkową. Do wymiany jest dwoje drzwi zewnętrznych wejściowych do budynku i jedne zewnętrzne wejściowe do piwnicy. Drzwi wejściowe do budynku (prawe i lewe, wymiary otworu co najmniej 90x 200 cm) stalowe ocieplone w 1/3 wysokości wyposażone w szybę bezpieczną, należy zamontować na takim poziomie żeby spełniony był wymóg dostępu do budynku dla osób niepełnosprawnych. Wysokość progu w takim wypadku nie może być większa jak 2 cm. Zamontowanie drzwi wejściowych do budynku będzie się wiązać z przebudową nawierzchni z kostki betonowej w okolicach wejść do budynku i należy to uwzględnić w ofercie wykonawcy. Drzwi wejściowe do piwnicy wymienić na stalowe pełne z ociepleniem.