Przebudowa i rozbudowa Przedszkola Nr 385 przy ul. Związku Walki Młodych 10 w Warszawie – Etap II

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest Przebudowa i rozbudowa Przedszkola Nr 385 przy ul. Związku Walki Młodych 10 w Warszawie – Etap II. Informacje ogólne II etap inwestycji obejmuje przebudowę i rozbudowę budynku Przedszkola nr 385 przy ul. ZWM 10 w Warszawie, położonego na działkach nr ew. 8/3 i 8/6 w obrębie 1-10-10. Działka stanowi własność m.st. Warszawy. Działka jest obsługiwana przez 1 istniejący wjazd, który planuje się wykorzystać bez zmiany jego lokalizacji. Nieruchomość jest obsługiwana z istniejących przyłączy na podstawie zawartych umów. Planuje się budowę jednego, nowego przyłącza kanalizacyjnego. Zamówienie nie obejmuje robót budowlanych w sali zajęć nr A 28 (wg projektu). Sala została wykonana w ramach etapu I w roku 2016. Zamówienie obejmuje wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej w zmniejszonym zakresie określonym w przedmiarze robót budowlanych. Pozostały zakres wentylacji oraz robót zewnętrznych ujęty w dokumentacji projektowej zostanie zlecony w ramach zamówienia podobnego w przypadku posiadania środków finansowych. Zamówienie nie obejmuje wydzielenia budynku Przedszkola jako oddzielnej strefy pożarowej. Stan istniejący zagospodarowania terenu Projektowana inwestycja znajduje się na zabudowanej działce 8/3 o powierzchni 10571 m² i działce 8/6 o powierzchni 6352 m², położonych w Warszawie przy ul. ZWM 10. Budynek przedszkola jest jedną z 4-ech części zespołu budynków mieszczących, oprócz przedmiotowego przedszkola, funkcję Szkoły Podstawowej nr 319, nie objętej zakresem opracowania. Przedmiotowy budynek przedszkola znajduje się w północnej części opisanego powyżej kompleksu i jest eksponowany na północ, wschód i południowy-zachód. Obiekt jest ogrodzony i posiada 1 bramę wjazdową od strony ul. Związku Walki Młodych i dalej z ulicą Jastrzębowskiego. Obiekt jako element kompleksu dydaktycznego, był zaprojektowany i wybudowany w latach 80-tych. Teren działki porastają pojedyncze drzewa liściaste (wysokie) i nieliczne krzewy. Projekt zagospodarowania terenu – ukształtowanie planowanej zabudowy – urządzenia budowlane. Zakres zmian zagospodarowania działki dotyczy rozbudowy istniejącego budynku (część przedszkolna całego zespołu) o 2 sale zajęć dla dzieci od strony południowej i rozbudowę wzdłuż elewacji północnej o część zaplecza administracyjnego i pracowniczego. Opisane fragmenty są odpowiednio oznaczone na Planie Zagospodarowania Działki oraz kolorem żółtym na rzucie parteru. Odprowadzenie wód opadowych do istniejącej instalacji deszczowej. Projekt zagospodarowania terenu – infrastruktura techniczna. Projekt zakłada wykorzystanie istniejących przyłączy. Z uwagi na koniczność podłączenia nowych toalet do kanalizacji oraz braku informacji o istniejącej i nieujawnionej kanalizacji pod posadzką budynku, projektowane jest jedno nowe przyłącze kanalizacyjne, prowadzone pod ziemią. W przypadku wykonania wcześniejszych odkrywek wewnątrz budynku (wymagających użycia ciężkiego sprzętu budowlanego) i stwierdzenia możliwości podłączenia do istniejącej kanalizacji pod posadzką budynku, dopuszcza się do odstąpienia od budowy projektowanego nowego przyłącza kanalizacyjnego. Projekt zagospodarowania terenu – ukształtowanie terenu, zieleń i posadzki Ogrodzenie: projekt zakłada ewentualne skrócenie lub uzupełnienie tych fragmentów ogrodzenia, które mają lub będą miały styczność z rozbudowaną częścią obiektu od strony wschodniej. Opisane uzupełnienia i modyfikacje będą wykonane w stylistyce pozostałych części ogrodzenia, które nie podlegają wymianie. Wejście główne oraz brama wjazdowa, dwuskrzydłowa pozostają bez zmian. Powierzchnie utwardzone: niezbędne chodniki i dojścia do budynku zostaną wykończone i uzupełnione kostką betonową identyczną jak użyta w pozostałej, nieprzebudowywanej części terenu. Założeniem nadrzędnym jest, aby charakter przedmiotowego obiektu pozostał spójny jako całość zarówno w części architektonicznej jak i zagospodarowania działki. Zestawienie powierzchni terenu Powierzchnia działek : 16 923 m ² Parametry projektowanej rozbudowy: - powierzchnia zabudowy - 174,95 m² - powierzchnia użytkowa - 127,13 m² - kubatura - ok. 492,00 m³ Wysokość budynku: 5,55 m. do krawędzi kalenicy świetlików i 4,35 m do krawędzi ścianki kolankowej budynku głównego (obydwa bez zmian) Długość budynku: 44,62 m Szerokość budynku: 43,79 m. Zakres robót budowlanych: a) roboty rozbiórkowe i demontażowe na poziomie parteru budynku istniejącego, b) roboty budowlane c) roboty instalacyjne w części nowoprojektowanej z dowiązaniem do istniejącego układu: - instalacja centralnego ogrzewania z istniejącego węzła, - instalacje elektryczne (w całym budynku przedszkola i kuchni) - kanalizacja deszczowa d) roboty wykończeniowe i odtworzeniowe. Zamawiający posiada decyzję pozwolenia na budowę z dnia 28.07.2016 r. Wymagania związane z realizacja zamówienia 1) Realizacja inwestycji winna być prowadzona bez zbędnego naruszania przewidzianych do zachowania elementów budowlanych i wyposażenia, które należy zabezpieczyć, a w przypadku uszkodzenia odtworzyć. 2) Do obowiązków Wykonawcy należy uzyskanie zgody związanej z potrzebą zajęcia terenów niezbędnych do prowadzenia robót oraz poniesienia kosztów zajęcia terenu oraz kosztów ustawienia i obsługiwania oraz likwidacji wymaganych znaków drogowych i elementów zabezpieczenia ruchu zapewniających bezpieczeństwo pojazdów i pieszych. Klauzule społeczne: 1. Zamawiający w przedmiotowym postępowaniu stosuje klauzulę społeczną na podstawie art. 29 ust. 3a ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r., Prawo zamówień publicznych (t. j. Dz. U. z 2015r., poz. 2164 ze zm.) 2. Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia, że czynności w zakresie realizacji zamówienia na roboty budowlane przez cały okres wykonywania przedmiotu umowy będą wykonywane przez osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę w pełnym wymiarze czasu pracy w rozumieniu Kodeksu Pracy przez Wykonawcę lub podwykonawcę. 3. Warunek, o którym mowa w ust. 2 zostanie spełniony poprzez zatrudnienie na podstawie umowy o pracę nowych pracowników lub wyznaczenie do realizacji zamówienia zatrudnionych już osób wykonujących roboty budowlane w zakresie konstrukcji i roboty instalacyjne elektryczne. Sposób dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa powyżej, uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań, o których mowa powyżej oraz sankcje z tytułu niespełnienia tych wymagań zostały określone we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 7 do SIWZ. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa również ww. treść stanowiąca załącznik nr 4 do wzoru umowy oraz: - wzór umowy stanowiący załącznik nr 7 do SIWZ - Wielobranżowy Projekt Budowlany rozbudowy i przebudowy Przedszkola – załącznik nr 8a do SIWZ stanowiący równocześnie załącznik nr 1 do wzoru umowy; - Wielobranżowy Projekt Wykonawczy rozbudowy i przebudowy Przedszkola – załącznik nr 8b do SIWZ stanowiący równocześnie załącznik nr 2 do wzoru umowy; - Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót – załącznik nr 8c do SIWZ stanowiący równocześnie załącznik nr 3 do wzoru umowy; - Przedmiary robót – załącznik nr 8d do SIWZ;