Wykonanie robót budowlanych w zakresie termomodernizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych i remontu balkonów na budynkach zlokalizowanych w Lubartowie przy ul. Powstańców Warszawy 71, 77, 79 będących w zasobach SM Lubartów

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w zakresie termomodernizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych, remontu balkonów, wzmocnienie ścian osłonowych oraz wykonanie instalacji odgromowej na budynkach zlokalizowanych w Lubartowie przy ul. Powstańców Warszawy 71, 77, 79 będących w zasobach SM Lubartów. Przedmiot zamówienia wg Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 45.00.00.00-7 Roboty budowlane 45261214-7 Kładzenie dachów bitumicznych 45450000-6 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne 45233250-6 Roboty w zakresie nawierzchni, z wyjątkiem dróg 45262900-0 Roboty balkonowe 45262690-4 Remont starych budynków 2. Budynki objęte termomodernizacją: przy ul. Pow. W-wy 71, 77, 79. Każdy z budynków wymienionych w zdaniu powyżej stanowi odrębną część zamówienia. Wykonawcy winni składać oferty na poszczególne części zamówienia - budynki. Wykonawca może złożyć ofertę na minimum 1 budynek lub maksymalnie na 3 budynki. 3. Zakres robót: Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem (metodą lekką-mokrą) Ocieplenie cokołu Przebudowa instalacji odgromowej zgodnie z załączoną dokumentacją Wymiana obróbek blacharskich, w tym rynien i rur spustowych Renowacja kominów na budynku Powstańców Warszawy 71 Renowacja żelbetowych daszków wejściowych i ścianek osłonowych przy wejściach do budynków Remont balkonów Wymiana opaski wokół budynku Rozbiórka istniejącego ocieplenia osłoniętego blachą Blachy należy zdemontować w taki sposób by mogły służyć do ponownego zamontowania Kompletne obrobienie glifów na zewnątrz (okien i drzwi) wraz z obróbkami blacharskimi Wzmocnienie ścian osłonowych zgodnie z załączoną dokumentacją Zakres robót towarzyszących: Roboty przygotowawcze (np. zabezpieczenie okien, balustrad, parapetów itp. na czas wykonywanych prac) Demontaż i ponowny montaż różnych elementów znajdujących się przy budynku (np. daszków nad balkonami, tablic administracyjnych, suszarek na wysięgnikach, tablic informacyjnych) Wykonanie niezbędnych prac tynkarskich i malarskich Podwyższenie kratek wentylacyjnych stropodachów o ile zostaną zakryte przy dociepleniu stropodachu. Uporządkowanie placu budowy wraz z wywozem gruzu i odpadów oraz ich utylizacja w tym płyt azbestowych i przywrócenie terenu do stanu pierwotnego Niezbędne przekucia ścian Przyjęty do realizacji system ocieplenia metodą BSO musi być realizowany tylko w oparciu o materiały z danego systemu. Nie dopuszcza się stosowania materiałów z różnych systemów i tym samym przemieszania rozwiązań poszczególnych technologii. Technologia wykonania robót oparta o systemy ocieplenia metodą lekko-mokrą w systemie dopuszczonym do stosowania. System oraz wszelkie zastosowane materiały muszą być dopuszczone do stosowania zgodnie z pkt. III 9. Rozszerzenie zakresu do załączonej przy SIWZ dokumentacji technicznej i przedmiarów robót na budynki przy ul. Powstańców Warszawy nr 71, 77, 79, które należy wykonać i uwzględnić w wycenie robót. Balkony a) Wykonanie hydroizolacji mineralnej z elastycznej powłoki wodoszczelnej mrozoodpornej (np. Ceresit CR 166 lub równoważny) wraz z wtopieniem taśm wyobleniowych na połączeniu ściany z posadzką na wszystkich balkonach budynku przy ul. Powstańców Warszawy 71 - pozycja nie uwzględniona w przedmiarze. Na wykonanej hydroizolacji wykonać warstwę wykończeniową z płytek ceramicznych mrozoodpornych, antypoślizgowych ( R10 lub R11) na zaprawie klejowej mrozoodpornej elastycznej. Dobór koloru płytek pozostawia się w gestii inwestora - uwzględniono w przedmiarze poz. 65. b) Czoła warstwy dociskowej balkonów winny być zabezpieczone materiałem izolacyjnym odpornym na promieniowanie ultrafioletowe dotyczy budynków Powstańców Warszawy 71, 77, 79. c) Odległość pomiędzy dolnymi krawędziami balustrad a linią płytek na balkonach ma zapewnić swobodny odpływ wody minimalny prześwit 3 cm. Odległość pomiędzy pionowym prętem balustrad nie może tworzyć mostka termicznego. W razie konieczności należy wyciąć pionowy pręt balustrady, dotyczy budynków 71, 77, 79. d) Przegrody między balkonami z wypełnieniem szklanym należy zdemontować. Nowe przegrody z uwzględnieniem grubości ścian po dociepleniu należy wykonać z kształtowników stalowych przyspawanych na wspornikach do balustrad z wypełnieniem z płyt poliwęglanowych o grubości min.8 mm dotyczy budynku Powstańców Warszawy 71 - uwzględniono w przedmiarze poz. 67, 68. Grubość min. 8 mm płyt z poliwęglanu dotyczy również budynków Powstańców Warszawy 77- poz. przedmiaru robót 28, 29; Powstańców Warszawy 79 - poz. przedmiaru robót 28, 29. e) Wykonać uzupełnienie ubytków betonu płyt balkonowych, również po skuciu terakoty, odkryte pręty zbrojeniowe należy oczyścić z korozji i pokryć materiałami zabezpieczającymi dotyczy budynku Powstańców Warszawy 71 ,77 ,79. f) Wykonać podwyższenie balustrad balkonowych do wysokości 1,10 cm. W tym celu należy odciąć pochwyt od wsporników dospawać przedłużenie wsporników lub całkowicie wymienić na dłuższe, następnie należy z powrotem przyspawać pochwyt. Obecnie wysokość balustrad od 104 - 105 cm dotyczy budynku Powstańców Warszawy 71 - uwzględnione w przedmiarze poz. 69. g) Podwyższone balustrady należy oczyścić, zagruntować i pomalować farbą do metalu wg kolorystyki dotyczy budynku Powstańców Warszawy 71 - uwzględnione w przedmiarze poz. 64. h) Uwzględnić montaż profili okapnikowych przy balkonach budynek Powstańców Warszawy 71 - uwzględnione w przedmiarze poz. 62. i) docieplenie styropianem twardym EPS -100 o grubości min. 3 cm progu przy drzwiach balkonowych od strony balkonu dotyczy budynków przy ul Powstańców Warszawy 77, 79. Opaska j) Ująć w wycenie i wykonać rozbiórkę koszy przy oknach piwnicznych, miejsca po rozbiórce koszy należy zasypać piaskiem który należy zagęścić dotyczy budynków Powstańców Warszawy 71, 77, 79. k) Koryta uwzględnione w przedmiarze robót (poz. 57 - budynek Powstańców Warszawy 71, Powstańców Warszawy 77 - poz. 77, budynek Powstańców Warszawy 79 - poz.76), muszą posiadać długość jak aktualnie istnieje przy budynkach. Roboty dociepleniowe l) Styropian użyty przy dociepleniu ścian nie może stykać się z materiałami na bazie rozpuszczalników (możliwość wystąpienia mostków termicznych). Powyższe miejsca należy odpowiednio zabezpieczyć przed położeniem styropianu. W przypadku bezpośredniego stykania się materiałów wchodzących w reakcję należy stosować środek uniemożliwiający wejście w reakcję. m) Grubość styropianu podana w dokumentacji projektowej powinna być traktowana jako minimalna. Zamawiający nie dopuszcza używania materiału o mniejszej grubości. Dachy n) Przy renowacji kominów należy zamontować kratki wentylacyjne w taki sposób by umożliwiały wykonanie okresowego czyszczenia. o) Wymienić wyłazy - wyłazy ciepłe systemowe z poliwęglanu wraz z obróbkami blacharskimi dotyczy budynków 71, 77, 79 - uwzględniono w przedmiarze robót budynek Powstańców Warszawy 71 poz. 9 -10; Powstańców Warszawy 77 - poz. 7 i 8; Powstańców Warszawy 79 - poz. 7 i 8. p) Wykonać kosze do rur spustowych dotyczy wszystkich budynków, uwzględniono w przedmiarze robót budynek Powstańców Warszawy 71 - poz. 51, Powstańców Warszawy 77 - poz. 69, Powstańców Warszawy 79 - poz. 69. r) Pozycja nr 7 przedmiaru robót zostaje rozszerzona do wszystkich kominów, które mają też zostać pokryte papą termozgrzewalną wierzchniego krycia po wcześniejszym przygotowaniu podłoża - dotyczy budynku Powstańców Warszawy 71. Roboty różne: Wykonać remont daszków (uwzględniono w przedmiarze robót budynek Powstańców Warszawy 71 - poz. 11 - 18, Powstańców Warszawy 77 - poz. 9-16, Powstańców Warszawy 79 - poz. 9-16) i płyt osłonowych przy drzwiach wejściowych (faktura). Przed przystąpieniem do wykonania docieplenia ścian na budynkach przy ul. Powstańców W-wy 71, 77, 79 należy wykonać wzmocnienie ścian osłonowych zgodnie z dokumentacją techniczną (wzmocnienie ścian przed dociepleniem wchodzi w zakres przedmiotu zamówienia) zał. nr 12. Wykonawca zobowiązuje się do zlecenia doświadczonemu ornitologowi inwentaryzacji przyrodniczej w zakresie występowania ptaków gatunków chronionych. Uzyskania przez Wykonawcę w imieniu Inwestora wszelkich niezbędnych zezwoleń wydanych przez właściwe organy w sprawach Ochrony Środowiska w celu zapewnienia danemu gatunkowi zastępczych miejsc lęgowych, a w przypadku wystąpienia gatunków chronionych zawieszenie odpowiednich budek lęgowych lub podjęcia innych właściwych działań. Zastosowane materiały powinny być w I gatunku (najwyższej jakości), a zamontowane urządzenia, o udokumentowanym pochodzeniu, Wykonawca jest zobowiązany okazać i przekazać Zamawiającemu dla materiałów podlegających wbudowaniu: atesty, certyfikaty zgodności z Polską Normą lub aprobaty techniczne (w tym również oświadczenia wytwórcy, dostawcy), zastosowane materiały muszą być w szczególności udokumentowane kartą techniczną materiału, atestem higienicznym, aprobatą techniczną dopuszczającą dany materiał do stosowania. W przypadku zastosowania przez Wykonawcę równoważnych materiałów i technologii w stosunku do zaprojektowanych winny one zachować te same lub lepsze standardy techniczne, technologiczne i jakościowe 4. Szczegółowe zakresy robót do wykonania na poszczególnych budynkach znajdują się w przedmiarach robót, projekcie budowlanym i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz SIWZ w której zostały doprecyzowane i dopisane dodatkowe roboty w szczególności w pkt. III opisu przedmiotu zamówienia i ogólnych warunkach umowy. Na budynki Powstańców Warszawy 71, 77, 79 dołączona jest dokumentacja techniczna na wzmocnienie ścian osłonowych budynku w systemie OWT 67 Nw kotwami stalowymi wklejanymi, zał. nr. 12 Dokumentacja techniczna przebudowy instalacji odgromowej na budynki Powstańców Warszawy 71, 77, 79 stanowi zał. nr 13 Przedmiary robót, projekty budowlane i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót stanowią załącznik nr 10, 11, 12 i 13 do SWIZ i zamieszczone są na stronie internetowej www.smlubartow.pl 5. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić wszystkie informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz mogą mieć wpływ na określenie ceny oferty, Zamawiający na wniosek Wykonawcy udostępni mu obiekty w celu przeprowadzenia wizji lokalnej. Uwaga 6. W związku z tym, że roboty termomodernizacyjne ujęte w dokumentacji technicznej podzielone zostały na kilka odrębnych zamówień Wykonawca wykona i przyjmie do wyceny dla niniejszego zamówienia tylko ten rodzaj robót, który jest wskazany w opisie przedmiotu zamówienia. (Wymiana stolarki okiennej na klatkach schodowych i w piwnicach, drzwi zewnętrznych, docieplenie stropodachu stanowiły przedmiot oddzielnych zamówień i zostały zrealizowane). 7. Wykonawca zutylizuje wszystkie zużyte materiały w szczególności również materiały pochodzące z ewentualnego demontażu, jeżeli taki demontaż będzie niezbędny do realizacji przedmiotu umowy, za wyjątkiem blachy pochodzącej ze ścian i blachy z obróbek blacharskich w tym rynien i rur spustowych, którą Wykonawca zwróci Zamawiającemu, dostarczając do wskazanego przez Zamawiającego magazynu na terenie Lubartowa. 8. Zewnętrzną instalację odgromową należy wykonać z zachowaniem aktualnych norm zgodnie z załączoną dokumentacją techniczną załącznik nr 13. 9. Jeżeli w dokumentacji projektowej zostały wskazane znaki towarowe, technologie docieplenia ścian, oraz pochodzenie materiałów należy je traktować jako propozycje projektanta. Zamawiający dopuszcza zastosowanie równoważnych materiałów i technologii w stosunku do zaprojektowanych z zachowaniem tych samych lub lepszych standardów technicznych, technologicznych i jakościowych. Zezwolenie projektanta na zastosowanie innych materiałów i technologii niż wykazane w dokumentacji stanowi Załącznik nr 14 do SIWZ. Ponadto materiały lub urządzenia przyjęte do wyceny: winny spełniać funkcje jakiej maja służyć, nie mogą wpływać na zmianę rodzaju i zakresu robót budowlanych, zastosowane materiały do wybranej technologii docieplenia ścian muszą spełniać wymogi dla wybranego systemu i jak wskazano powyżej - muszą być udokumentowane, materiały powinny być w I gatunku (najwyższej jakości), a zamontowane urządzenia, o udokumentowanym pochodzeniu, Wykonawca jest zobowiązany okazać i przekazać Zamawiającemu dla materiałów podlegających wbudowaniu: atesty, certyfikaty zgodności z Polską Normą lub aprobaty techniczne (w tym również oświadczenia wytwórcy, dostawcy), zastosowane materiały muszą być w szczególności udokumentowane kartą techniczną materiału, atestem higienicznym, aprobatą techniczną dopuszczającą dany materiał do stosowania. W przypadku zastosowania przez Wykonawcę równoważnych materiałów i technologii w stosunku do zaprojektowanych winny one zachować te same lub lepsze standardy techniczne, technologiczne i jakościowe. 10. Wykonawca zobowiązany jest do udzielenia gwarancji jakości na wykonane roboty na okres nie krótszy niż 60 miesięcy.