Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości i wartość służebności gruntowej oraz świadectwa charakterystyki energetycznej

Opis przedmiotu przetargu: Zadanie nr 1 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego: - wartość prawa użytkowania wieczystego gruntu, - wartość prawa użytkowania wieczystego gruntu pomniejszoną o koszty związane z uzyskaniem pozwolenia na wycinkę drzew i krzewów (wszystkich), koszty samej wycinki oraz zyski związane ze sprzedażą materiału opałowego, - wartość prawa własności zlokalizowanych na działce budynków: przemysłowego, magazynowego, silosu oraz zbiornika. Zamawiający nie posiada danych technicznych i budowlanych w/w budynków Wycena dotyczy nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa oddanej w użytkowanie wieczyste Gminie Miasta Tarnowa, oznaczonej jako działka nr 355/1 obrębu 199 o powierzchni 9 846 m2, objętej księgą wieczystą nr TR1T/00133542/8. Przedmiotowa nieruchomość w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego położona jest w terenie oznaczonym symbolem 3.PP, co oznacza teren zabudowy techniczno-produkcyjnej. Celem wykonania wyceny, Zamawiający udostępni Wykonawcy inwentaryzację zieleni (wszystkich drzew i krzewów) zlokalizowanych na w/w nieruchomości. Wycena jest dokonywana w celu zbycia prawa wieczystego użytkowania i prawa własności budynków i budowli. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół. Zadanie nr 2 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości oznaczonej jako działki nr: 1/32 i 1/33 obrębu 167 o łącznej powierzchni 2 506 m2 położonej w Tarnowie przy ul. Piłsudskiego objętej księgą wieczystą nr TR1T/00072540/8. Nieruchomość jest ogrodzona, w przeszłości zabudowana była szklarnią. W operacie szacunkowym należy wyodrębnić: 1) wartość gruntu, 2) wartość ogrodzenia, 3) wartość pozostałości po szklarni. Wycena jest dokonywana w celu zbycia prawa własności nieruchomości lub oddania w wieczyste użytkowanie. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół. Zadanie nr 3 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową służebności gruntowej przechodu i przejazdu północną stroną nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa oznaczonej jako działka nr 2/40 obrębu 104 objętej księgą wieczystą nr TR1T/00087108/6, pasem o szerokości 5 m i powierzchni 231 m2 wzdłuż granicy z działką numer 2/38 obrębu 104, na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości oznaczonej jako działka nr 2/38 obrębu 104 objętej księgą wieczystą nr TR1T/00087108/6. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół. Zadanie nr 4 Wykonanie jednego świadectwa charakterystyki energetycznej budynku i jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową zabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa oznaczonej jako działka nr 27/10 obrębu 228 o łącznej powierzchni 37 m2 położonej w Tarnowie przy ul. Brama Pilzneńska 3 objętej księgą wieczystą nr TR1T/00075921/4. Na nieruchomości posadowiony jest pięciokondygnacyjny budynek, w którym znajdują się trzy lokale mieszkalne. Nieruchomość jest zarządzana przez Miejski Zarząd Budynków Sp. z o.o. Na terenie obejmującym przedmiotową nieruchomość brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Budynek posiada inwentaryzację budowlaną oraz projekt podziału fizycznego budynku i wydzielenia samodzielnych lokali mieszkalnych oraz lokali użytkowych o przeznaczeniu handlowo-usługowym. Wizji na nieruchomości należy dokonać po uprzednim poinformowaniu o jej terminie najemców lokali. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół. Wycena jest dokonywana w celu zbycia prawa własności nieruchomości. W chwili zbycia zostanie ustanowiona bezpłatna służebność przechodu przez działkę nr 27/9 obrębu 228. Wizji na nieruchomości należy dokonać po uprzednim poinformowaniu o jej terminie najemców lokali. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół. Zadanie nr 5 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własności Gminy Miasta Tarnowa oznaczonej jako działka nr 50/3 obrębu 293 o powierzchni 135 m2 położonej w Tarnowie przy ul. Grunwaldzkiej, objętej księgą wieczystą nr TR1T/00078789/7. Wycena jest dokonywana w celu zbycia prawa własności nieruchomości w trybie przetargu ustnego ograniczonego na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych tj. działek nr 119/2, 120 i 50/5 obrębu 293 (własność prywatna) oraz działek nr 49/3, 118/3 i 119/1 obrębu 293 (własność prywatna). Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół. Zadanie nr 6 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własności Gminy Miasta Tarnowa oznaczonej jako działka nr 19/2 obrębu 279 o powierzchni 73 m2 położonej w Tarnowie w rejonie ul. Czarna Droga, objętej księgą wieczystą nr TR1T/00069075/3. Wycena jest dokonywana w celu zbycia prawa własności nieruchomości w trybie przetargu ustnego ograniczonego na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych tj. działki nr 18/2 obrębu 279 (własność prywatna), działki nr 23/2 obrębu 279 (własność prywatna) i działki nr 19/4 obrębu 279 (w użytkowaniu wieczystym osoby prywatnej). Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół. Zadanie nr 7 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własności Gminy Miasta Tarnowa oznaczonej jako działka nr 30/2 obrębu 277 o powierzchni 106 m2 położonej w Tarnowie przy ul. Ledóchowskich, objętej księgą wieczystą nr TR1T/00078301/3. Wycena jest dokonywana w celu zbycia prawa własności nieruchomości w trybie przetargu ustnego ograniczonego na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych tj. działki nr 30/1 obrębu 277 (własność prywatna) oraz działki nr 29/5 obrębu 277 (własność prywatna). Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół. Zadanie nr 8 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność prywatną oznaczonej jako działka 196/6 obrębu 200 o powierzchni 70 m2 położonej w Tarnowie przy ul. Mościckiego objętej księgą wieczystą nr KW 20714 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tarnowie oraz niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa oznaczonej jako działka nr 196/1 obrębu 200 o powierzchni 200 m2 objętej księgą wieczystą nr KW 75524 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tarnowie. Wycena jest dokonywana w celu zamiany nieruchomości. Wizji na nieruchomości należy dokonać po uprzednim poinformowaniu o jej terminie właściciela. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół. Zadanie nr 9 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności niezabudowanej nieruchomości oznaczonej jako działka nr 7/18 obrębu 42 o powierzchni 168 m2 objętej księgą wieczystą nr TR1T/00059236/7, która przeszła z mocy prawa na własność Skarbu Państwa w drodze wywłaszczenia w dniu 8 lutego 2005 r. Wycena jest dokonywana celem zwrotu wywłaszczonej nieruchomości. W operacie szacunkowym należy podać aktualną wartość rynkową nieruchomości oraz określić kwotę równą różnicy wartości określonej na dzień zwrotu w razie zmniejszenia się albo zwiększenia wartości nieruchomości wskutek działań podjętych bezpośrednio na nieruchomości po jej wywłaszczeniu. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w czynności zapoznawania stron z wartościami nieruchomości określonymi w operacie przez Wykonawcę i do udzielania ewentualnych wyjaśnień dotyczących treści tego operatu, a także do uczestniczenia w rozprawach administracyjnych