Opracowanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na terenie Gminy Pobiedziska

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest przygotowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, na który składać się będą: - projekt tekstu planu miejscowego (tekst uchwały); - projekt załącznika graficznego do uchwały (rysunek planu stanowiący zał. nr 1 do uchwały); - projekt rozstrzygnięcia uwag złożonych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu planu miejscowego (stanowiący zał. nr 2 do uchwały); - projekt rozstrzygnięcia o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych (stanowiący zał. nr 3 do uchwały); - prognoza oddziaływania na środowisko do projektu planu miejscowego; - prognoza skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego. 2. Projekt planu miejscowego winien być przygotowany zgodnie z zasadami wiedzy zawodowej i zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 647 ze zm.) oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 r., Nr 164, poz. 1587 ze zm). 3. Przygotowanie projektu planu miejscowego poprzedzone będzie przygotowaniem przez Wykonawcę map pomocniczych na podkładach mapach ewidencyjnych. Na mapy pomocnicze składać się będą: a) mapa ze strukturą własności nieruchomości na obszarze opracowania planu miejscowego z wyszczególnieniem terenów należących m.in. do: osób fizycznych, Skarbu Państwa, Gminy Pobiedziska, spółek prawa handlowego wraz z oznaczeniem terenów oddanych w użytkowanie wieczyste lub trwały zarząd w skali 1:5000; b) mapa ze strukturą użytkowania gruntów objętych opracowaniem planu miejscowego z wyszczególnieniem obszarów: gruntów leśnych, gruntów zadrzewionych, łąk, pastwisk i nieużytków, użytków rolnych klas bonitacyjnych I-III, użytków rolnych klas bonitacyjnych IV-VI, wód i rowów melioracyjnych, gruntów budowlanych, gruntów ornych pod budynkami wchodzącymi w skład gospodarstw rolnych, terenów dróg, terenów innych w skali 1:5000; c) mapa z wyszczególnieniem funkcji jakie znajdują się na obszarze opracowania planu miejscowego m.in.: terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, terenów zabudowy wielorodzinnej, terenów zabudowy mieszkaniowo - usługowej, terenów zabudowy usługowej, terenów obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, terenów zieleni nieurządzonej, terenów rolniczych, terenów lasów w skali 1:5000. d) mapa z podkładem Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Pobiedziska w skali 1:5000; e) mapa z podkładem nieobowiązującego miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Pobiedziska z 1992r. w skali 1:5000; f) mapa z wydanymi decyzjami o warunkach zabudowy oraz decyzjami o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego na obszarze opracowania planu miejscowego, jeśli decyzje zostały wydane na obszarze opracowania, w skali 1:5000. 4. Podkłady map ewidencyjnych do sporządzenia map pomocniczych zostaną udostępnione przez Zamawiającego w wersji cyfrowej - plik *.tif. 5. Zamawiający udostępni również wypisy z rejestru gruntów do sporządzenia map pomocniczych. 6. Przygotowanie projektu planu miejscowego poprzedzone będzie inwentaryzacją terenu objętego opracowaniem planu miejscowego wykonaną przez Wykonawcę wraz ze sporządzeniem dokumentacji fotograficznej zabudowy znajdującej się na obszarze opracowania i wypełnieniem tabeli do inwentaryzacji (tabela w załączniku). 7. Wykonawca na podstawie przygotowanych map pomocniczych i inwentaryzacji terenu przedstawi nieruchomości (działki), które należy wyłączyć z opracowania planu miejscowego ze względu na niezgodność ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Pobiedziska. 8. Do obowiązków Wykonawcy należeć będzie również przygotowanie wzorów pism przewodnich wraz z rozdzielnikiem, a także ogłoszeń i obwieszczeń do przystąpienia do sporządzania planu miejscowego oraz przekazania projektu planu miejscowego do uzgodnień i opiniowania. 9. Wykonawca zobowiązany będzie do przygotowania wykazów: wniosków, uzgodnień, opinii, uwag złożonych do procedury projektu planu miejscowego wraz z projektem ich rozstrzygnięcia. Materiały (wnioski, uzgodnienia, opinie i uwagi) do przygotowania wykazów zostaną przekazane Wykonawcy przez Zamawiającego drogą elektroniczną w formacie plików *.pdf. 10. Wykonawca zobowiązany będzie do uczestniczenia w posiedzeniach Gminnej Komisji Architektoniczno-Urbanistycznej działającej przy Burmistrzu Miasta i Gminy Pobiedziska, podczas dyskusji publicznej nad przyjętymi rozwiązaniami w projekcie planu miejscowego, a także podczas podejmowania rozstrzygnięcia złożonych wniosków i uwag do procedury planu miejscowego. 11. Wykonawca zobowiązany będzie do przygotowania kompletu dokumentów w celu przeprowadzenia procedury zmiany przeznaczenia terenów rolnych na cele nierolnicze oraz terenów leśnych na cele nieleśne, jeżeli będzie to wynikało z przygotowanego projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 12. Do obowiązków wykonawcy należeć będzie również przygotowanie kompletu dokumentów, po podjęciu przez Radę Miejską Gminy Pobiedziska uchwały w sprawie uchwalenia planu miejscowego, w celu przekazania procedury do Wojewody Wielkopolskiego celem sprawdzenia jej z przepisami prawa. 13. Wykonawca przekaże Zamawiającemu: a) do wyłożenia projektu planu miejscowego do publicznego wglądu - 2 kompletne egzemplarze materiałów w wersji papierowej oraz elektronicznej (pliki tekstowe - format *.doc i *.pdf, załącznik graficzny - format *.jpg i *.pdf zapisany w skali 1:1000 oraz plik *.dwg). Wydruk mapy (załącznika graficznego planu miejscowego do wyłożenia) będzie w skali od 1:1000 do 1:5000 - Zamawiający skalę wydruku ustali z Wykonawcą. b) po uchwaleniu przez Radę Miejską Gminy Pobiedziska planu miejscowego: - 3 kompletne egzemplarze miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w wersji papierowej, na które składać się będzie tekst planu miejscowego oraz kolorowy rysunek planu miejscowego w skali 1:1000 lub większej; skalę wydruku Zamawiający ustali z Wykonawcą; - 4 kolorowe wydruki rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowiącego zał. nr 1 do uchwały w skali 1:1000 lub większej; skalę wydruku Zamawiający ustali z Wykonawcą; - wersję elektroniczną planu miejscowego wraz z załącznikami w 2 egzemplarzach na płytach CD, na które składać się będą: - pliki tekstowe w formacji *.doc i *.pdf; - pliki graficzne w formacie *.jpg i *.pdf; - pliki graficzne w formacie *dwg; 14. Zamawiający przekaże Wykonawcy mapy zasadnicze do opracowania projektu planu miejscowego w wersji elektronicznej, w formacie *.tif. W przypadku braku pokrycia mapami zasadniczymi terenu objętego opracowaniem planu miejscowego, Wykonawca otrzyma od Zamawiającego mapy ewidencyjne w formacie *.tif. 15. Zamawiający zobowiązany będzie do zamieszczania w prasie i na tablicach ogłoszeń informacji o przystąpieniu do sporządzania planu miejscowego oraz wyłożeniu projektu planu miejscowego do publicznego wglądu i ponoszenia kosztów z tym związanych. 16. Zamawiający odpowiedzialny będzie za przesyłanie korespondencji przez operatora pocztowego związanej z procedurą przygotowania planu miejscowego. 17. Przedmiot umowy winien być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności zgodnie z wymogami: a) ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz. U. z 2012r., poz. 647 ze zm.), b) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1587), c) ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (j.t. Dz. U. 2013r., poz. 1232 ze zm.), d) ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa o ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko( j.t. Dz. U. 2013r., poz. 1235 ze zm.).