Wykonanie robót budowlanych w formule „zaprojektuj – zbuduj” polegających na rozbudowie i przebudowie pomieszczeń, w budynku przy ul. Ks. Jałowego 23 A w Rzeszowie

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiot zamówienia obejmuje opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej, obejmującej rozbudowę o dodatkową klatkę schodową, przebudowę i zmianę sposobu użytkowania części pomieszczeń w budynku przy ul. Ks. Jałowego 23 A w Rzeszowie, celem dostosowania budynku do potrzeb biurowych, a następnie wykonanie robót budowlanych w oparciu o opracowaną dokumentację projektową. Roboty budowlane obejmują m. in.: - roboty rozbiórkowe i demontażowe, - roboty budowlane związane z dobudową zewnętrznej klatki schodowej, - roboty ogólnobudowlane w tym wykonanie robót murowych, wykonanie nowych posadzek, robót malarskich i innych robót wykończeniowych, - roboty budowlane związane z instalacjami wewnętrznymi, w tym wymiana wod. – kan., c.o. w zakresie wskazanym w PFU, wykonanie wentylacji mechanicznej, chłodzenia oraz elektrycznej w tym sieć logiczna, klimatyzacja precyzyjna w pomieszczeniach archiwum, - likwidację instalacji gazowej, - wymianę stolarki drzwiowej wewnętrznej, oraz wskazanych okien, - wykonanie odbojówki i chodnika, w części wskazanej w PFU, - odprowadzenie wód opadowych z dachu nowej klatki schodowej poprzez przyłącze do kanalizacji deszczowej, oraz inne roboty niezbędne do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia. Przedmiot zamówienia będzie obejmował również uzyskanie ewentualnych warunków technicznych od gestorów sieci, decyzji pozwolenia na budowę oraz innych decyzji i uzgodnień niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę i pozwolenia na użytkowanie. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa Program funkcjonalno – użytkowy oraz Decyzja o warunkach zabudowy znak AR.6730.32.2016.BM54 z dnia 19.01.2017 r. na zmianę sposobu użytkowania części budynku z funkcji hotelowej i mieszkalnej na funkcję biurową wraz z rozbudową budynku o klatkę schodową. Stan techniczny obiektu wraz z wnioskami i zaleceniami dla planowanych robót określa ekspertyza stanu technicznego. PFU, decyzja o warunkach zabudowy oraz ekspertyza techniczna stanowią załączniki do SIWZ. Z zakresu zamówienia wyłącza się remont istniejących pomieszczeń w poziomie parteru, tj. archiwum (0.2), WC (0.3), sala konferencyjna (0.4) oraz przedsionek (0.5) i ciąg komunikacyjny (0.6) pomiędzy pomieszczeniami. Podstawowe dane techniczne pomieszczeń objętych przedmiotem zamówienia: - powierzchnia zabudowy 857 m2; - powierzchnia użytkowa 893 m2; - kubatura – 2303 m3