Wykonanie prac projektowo - kosztorysowych dla zadania inwestycyjnego pn.: Budownictwo mieszkaniowe - Al. Jana Pawła II w Wałbrzychu (działki nr 224/10, 240/91, 240/74 obręb nr 47 Podzamcze)

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie prac projektowo - kosztorysowych, zgodnie z wariantem 1 koncepcji zagospodarowania terenu, stanowiącej załącznik do SIWZ, a w szczególności: 1. Etap I: 1.1. wykonanie projektu budowlanego wielobranżowego - 6 egz., 1.2. przygotowanie i złożenie kompletnego wniosku o wydanie decyzji w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i pozwolenia na budowę - 2 egz., 1.3. uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę. 2. Etap II: 2.1. wykonanie projektów wykonawczych dla wszystkich koniecznych branż - 5 egz., 2.2. wykonanie kosztorysów inwestorskich - 3 egz. 2.3. wykonanie przedmiaru robót - 2 egz., 2.4. wykonanie zbiorczego zestawienia kosztów - 2 egz., 2.5. wykonanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych - 3 egz., wraz z formą elektroniczną - płyta CD. 3. Etap III: 3.1 pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie rzeczowej realizacji zadania. 4. Parametry mieszkań przewidzianych do realizacji w ramach przedmiotowego zadania: - lokale o strukturze: 1 pokój, kuchnia, przedpokój, łazienka z miską ustępową, o powierzchni użytkowej ok. 35 m2 (ok. 30 % całości lokali), - lokale o strukturze: 2 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka z miską ustępową, o powierzchni użytkowej ok. 45 m2 (ok. 60 % całości lokali), - lokale o strukturze: 3 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka z miską ustępową, o powierzchni użytkowej ok. 55-60 m2 (ok. 10 % całości lokali). 5. Dla całości prac projektowych obowiązkiem Wykonawcy jest: 5.1 Opracowanie projektów wykonawczych oddzielnie dla każdej branży. 5.2 Uzyskanie we własnym zakresie i na własny koszt niezbędnych (jeżeli będą wymagane na podstawie przepisów szczegółowych i jeżeli będą konieczne do opracowania przedmiotu zamówienia) opracowań danych wyjściowych takich jak np.: operaty ochrony środowiska, inwentaryzacje zieleni, decyzje środowiskowe, badania gruntowe, wypisy z rejestru gruntów, a także innych niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu Umowy. 5.3 Uzyskanie we własnym zakresie i na własny koszt uzgodnień, materiałów i decyzji niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia , za wyjątkiem wskazanych w obowiązkach Zamawiającego. 5.4 Uzyskanie we własnym zakresie i na własny koszt, w imieniu Zamawiającego, warunków przyłączeniowych niezbędnych mediów i na tej podstawie zaprojektowanie przyłączy mediów. 5.5 Uzyskanie we własnym zakresie i na własny koszt zgody właścicieli działek, które będzie obejmować inwestycja i ewentualnie, jeżeli będą konieczne do zrealizowania zadania, także działek sąsiednich. 5.6 Wszystkie dokumenty wymienione dla Etapu I i II Wykonawca dostarczy w formie drukowanej we wskazanych ilościach, a także w formie elektronicznej na płycie CD (w formacie *.pdf, część kosztowa, tj. przedmiary robót i kosztorysy w plikach *PDF i *xls). Niedopuszczalne są rozbieżności pomiędzy zapisem elektronicznym, a formą pisemną, a w przypadku zaistnienia takich niezgodności w trakcie trwania prac budowlano- montażowych, kosztami z tego tytułu Zamawiający obciąży Wykonawcę. 5.7 Wykonanie prac projektowych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. 5.8 Opracowanie projektów budowlanych i wykonawczych przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane do projektowania zgodnie z Prawem Budowlanym. 6. Wykonanie prac projektowych zgodnie z: 6.1 Ustawą Prawo Budowlane, 6.2 Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 29 lipca 2009 r. w sprawie finansowego wsparcia na tworzenie lokali socjalnych, mieszkań chronionych i lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy niestanowiących lokali socjalnych (Dz. U. Nr 120 poz. 1001). 6.3 Zgodnie z wytycznymi przedmiotowego Rozporządzenia w dokumentacji należy wskazać dane, niezbędne celem wnioskowania o dofinansowanie budownictwa mieszkaniowego, m.in.: 6.3.1 Łączną powierzchnię użytkową tworzonych w ramach przedsięwzięcia lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, wraz z pomieszczeniami przynależnymi (obliczona zgodnie z art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. z 2005 r., Nr 31 poz. 266 i Nr 69 poz. 626, z 2006 r. Nr 86, poz. 602, Nr 167, poz. 1193 i Nr 249, poz.1833 oraz z 2007 r. Nr 128, poz. 902 i Nr 173, poz. 1218) - odrębnie dla każdego budynku, 6.3.2 łączną powierzchnię użytkową tworzonych w ramach przedsięwzięcia lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, bez pomieszczeń przynależnych (obliczona zgodnie z art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. z 2005 r., Nr 31 poz. 266 i Nr 69 poz. 626, z 2006 r. Nr 86, poz. 602, Nr 167, poz. 1193 i Nr 249, poz.1833 oraz z 2007 r. Nr 128, poz. 902 i Nr 173, poz. 1218) - odrębnie dla każdego budynku, 6.3.3 Przeciętną powierzchnię użytkową tworzonych w ramach przedsięwzięcia lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, bez pomieszczeń przynależnych (obliczona zgodnie z art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. z 2005 r., Nr 31 poz. 266 i Nr 69 poz. 626, z 2006 r. Nr 86, poz. 602, Nr 167, poz. 1193 i Nr 249, poz.1833 oraz z 2007 r. Nr 128, poz. 902 i Nr 173, poz. 1218) - odrębnie dla każdego budynku, 6.3.4 Przewidywaną wartość wskaźnika EK, wyznaczoną zgodnie z zasadami określonymi w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r., w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącego samodzielną całość techniczno - użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej - odrębnie dla każdego budynku, 6.3.5 Maksymalne wartości wskaźnika EP, ustalone zgodnie z § 329 ust. 3 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - odrębnie dla każdego budynku, 6.4 Zgodnie z wytycznymi przedmiotowego Rozporządzenia dokumentacja projektowo - kosztorysowa realizowana w ramach przedmiotowego zadania będzie przewidywała wyposażenie lokali mieszkalnych w: 6.4.1Wannę lub kabinę natryskową w łazience, 6.4.2 Umywalkę w łazience, 6.4.3 Miskę ustępową - w łazience lub wydzielonym ustępie, 6.4.4 Zlewozmywak, 6.4.5 Czteropalnikową kuchenkę gazową lub na inne paliwo lub równoważną użytkowo kuchenkę elektryczną. Kosztorysy inwestorskie należy wykonać z uwzględnieniem kosztów wyżej wymienionego wyposażenia lokali. 6.5 Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego, (Dz. U. Nr 202, poz. 2072), zgodnie z którym przedmiary robót i kosztorysy mają nawiązywać do specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, natomiast projekt architektoniczno - budowlany oraz projekt zagospodarowania powinny zostać wykonane z wyraźnie zaznaczonymi granicami nieruchomości, na której budowany jest budynek będący przedmiotem przedsięwzięcia, przyłączami technicznymi oraz obiektami i urządzeniami związanymi z budynkiem. 6.6 Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. nr 75 poz. 690z późniejszymi zmianami). 7. Terminowe wykonanie prac objętych Umową. 8. Umieszczanie informacji o autorstwie koncepcji. 9. Pełnienie nadzoru autorskiego. 10. Kosztorysy inwestorskie należy wykonać oddzielnie dla każdego budynku, wraz z zagospodarowaniem przyległego do niego terenu. 11. Niedopuszczalne są rozbieżności pomiędzy zapisem elektronicznym dokumentacji, a formą pisemną, a w przypadku zaistnienia takich niezgodności w trakcie trwania prac budowlano - montażowych, kosztami z tego tytułu Zamawiający obciąży Jednostkę Projektową.