usługi w zakresie prowadzenia serwisu eksploatacyjnego kotłowni gazowych centralnego ogrzewania i węzłów cieplnych, oraz zestawów hydroforowych i przepompowni, w budynkach stanowiących własność TBS Wrocław Sp. z o.o.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest prowadzenie serwisu eksploatacyjnego 39 kotłowni gazowych centralnego ogrzewania i 43 węzłów cieplnych, oraz 10 zestawów hydroforowych i 7 przepompowni, usytuowanych w budynkach mieszkalnych, biurowych i wolnostojących położonych we Wrocławiu, stanowiących własność Zamawiającego. 2. Wykaz adresowy kotłowni gazowych i węzłów cieplnych, oraz zestawów hydroforowych i przepompowni wraz z opisem kotłów gazowych i węzłów cieplnych stanowi załącznik nr 1 do SIWZ. 3. Do zakresu czynności w ramach serwisu eksploatacyjnego należy w szczególności: 1) dokonywanie regularnych przeglądów urządzeń, 2) bieżąca regulacja urządzeń i pomiar parametrów eksploatacyjnych kotłowni i węzłów, 3) konserwacja urządzeń, 4) przygotowanie kotłów i palników, oraz węzłów cieplnych do okresu grzewczego, 5) bieżąca obsługa kotłowni i węzłów cieplnych w okresie grzewczym, 6) konserwacja kotłów i palników, oraz węzłów po zakończeniu okresu grzewczego, 7) wymiana w urządzeniach części ulegających szybkiemu zużyciu, takich jak filtry, uszczelki, membrany, dysze zgodnie z wymogami instrukcji obsługi i z zachowaniem warunków określonych w dokumentach gwarancyjnych, 8) wykonywanie obowiązkowych przeglądów gwarancyjnych urządzeń kotłowni i węzłów cieplnych określonych w dokumentach gwarancyjnych. Czynności określone w pkt. 1-7 Wykonawca będzie wykonywał co najmniej raz w miesiącu, o ile instrukcje obsługi nie wymagają częstszego wykonywania wskazanych czynności. Niezależnie od obowiązków wymienionych w pkt. 1-8 Wykonawca zobowiązany jest do:  prowadzenia książki serwisowej dla każdej kotłowni i węzła cieplnego, oraz zestawu hydroforowego i przepompowni, w której odnotowywany będzie każdorazowy pobyt serwisu w kotłowni oraz dokonane czynności,  sporządzania miesięcznego raportu dla każdej kotłowni i węzła cieplnego z podaniem zużycia ilości gazu, stanu liczników gazu, stanu liczników ciepła i wodomierzy, wraz z określeniem awaryjności kotłów i urządzeń zamontowanych w węzłach cieplnych. Do zakresu obowiązków serwisu zestawów hydroforowych i przepompowni należy bieżące usuwanie usterek, konserwacja i kwartalna kontrola poprawności działania urządzeń. 4. Wymagane przez Zamawiającego warunki wykonania zamówienia oraz prawa i obowiązki stron umowy w sprawie zamówienia publicznego określa wzór umowy stanowiący załącznik nr 9 do SIWZ.