wykonanie operatów szacunkowych

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości w podziale na następujące części: Część A Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości (wartość rynkową), położonych na terenie powiatu białostockiego, niezbędnych w prowadzonych postępowaniach administracyjnych, dotyczących: nieruchomości, wymienionych poniżej, które przejęte zostały pod drogi w trybie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych - w celu ustalenia za nie wysokości odszkodowania; przy wycenie wartości nieruchomości należy uwzględnić między innymi przepisy wynikające z rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 4 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm): Obręb Izbiszcze gm. Choroszcz -23 działki, decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z dnia 21 kwietnia 2020 r. nr AR.6740.3.1.2020 (droga powiatowa), wycena prawa własności i ograniczonych praw rzeczowych, o ile istnieją: 1. działka nr 263/1 o pow. 0,0124 ha, BI1B/00043903/1, sprawa sygn. 51.2020; 2. działka nr 85/1 o pow.0,0108 ha i działka nr 174/7 o pow. 0,0014 ha, BI1B/00160630/2, sprawa sygn. 52.2020; 3. działka nr 74/4 o pow.0,0005 ha, BI1B/00122592/5, sprawa sygn. 53.2020; 4. działka nr 77/3 o pow.0,0046 ha, BI1B/00091946/5, sprawa sygn. 54.2020; 5. działka nr 62/4 o pow.0,0013 ha, brak informacji o KW, sprawa sygn. 55.2020; 6. działka nr 47/1 o pow.0,0015 ha, brak informacji o KW, sprawa sygn. 56.2020; 7. działka nr 44/6 o pow.0,0004 ha i nr 44/10 o pow. 0,0015 ha, BI1B/00027670/0, sprawa sygn. 57.2020; 8. działka nr 44/12 o pow.0,0005 ha, BI1B/00134686/8, sprawa sygn. 58.2020; 9. działka nr 41/16 o pow. 0,0008 ha, działka nr 41/18 o pow.0,0029 ha i działka nr 41/20 o pow. 0,0022 ha, brak informacji o KW, sprawa sygn. 59.2020; 10. działka nr 29/5 o pow.0,0019 ha, BI1B/00098741/7,sprawa sygn. 60.2020; 11. działka nr 262/19 o pow.0,0010 ha, BI1B/00132271/2, sprawa sygn. 61.2020; 12. działka nr 77/5 o pow.0,0013 ha, brak informacji o KW, sprawa sygn. 62.2020; 13. działka nr 76/8 o pow.0,0039 ha, BI1B/00106479/9, sprawa sygn. 63.2020; 14. działka nr 45/1 o pow.0,0044 ha, BI1B/00256118/7, sprawa sygn. 64.2020; 15. działka nr 44/8 o pow.0,0006 ha, BI1B/00086167/2, sprawa sygn. 65.2020; 16. działka nr 43/9 o pow.0,0008 ha, BI1B/00091483/1, sprawa sygn. 66.2020; 17. działka nr 39/3 o pow.0,0005 ha, BI1B/00042201/3,sprawa sygn. 67.2020; 18. działka nr 17/3 o pow.0,0165 ha, BI1B/00082552/0, sprawa sygn. 68.2020; 19. działka nr 26/1 o pow.0,0010 ha, BI1B/00136051/2, sprawa sygn. 69.2020. Łącznie: 23 działki Część B Wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Skarbu Państwa do aktualizacji opłat rocznych nieruchomości z tytułu użytkowania wieczystego, oznaczonych jako działki numerami: Obręb ŁAPY II, GM. ŁAPY: 1. 211/4 o pow. 1,1287 ha, 2. 211/5 o pow. 1,1612 ha, 3. 211/6 o pow. 0,1521 ha, 4. 211/7 o pow. 0,2029 ha, 5. 211/8 o pow. 0,2518 ha, 6. 211/9 o pow. 0,9405 ha, 7. 211/10 o pow. 0,8557 ha, 8. 211/11 o pow. 0,4211 ha, Obręb ŁAPY SZOŁAJDY, GM. Łapy: 1. 14/22 o pow. 0,2885 ha, 2. 14/23 o pow. 0,9137 ha, 3. 14/24 o pow. 0,8613 ha, 4. 14/25 o pow. 0,8100 ha, 5. 14/26 o pow. 0,6343 ha, 6. 14/27 o pow. 1,0647 ha, 7. 14/28 o pow. 1,0715 ha, 8. 14/29 o pow. 1,0968 ha, 9. 14/30 o pow. 0,1052 ha, 10. 14/9 o pow. 0,1321 ha, Obręb ŁAPY ŁYNKI, GM. ŁAPY; 1. 102/29 o pow. 0,1162 ha, 2. 102/30 o pow. 0,0851 ha, 3. 102/31 o pow. 0,0027 ha, 4. 102/11 o pow. 0,2082 ha, 5. 102/15 o pow. 0,1772 ha, 6. 102/16 o pow.0,1905 ha, 7. 102/17 o pow. 1,2560 ha, 8. 102/18 o pow. 1,1998 ha, 9. 102/20 o pow.0,8173 ha, 10. 102/21 o pow. 0,2071 ha, 11. 102/28 o pow. 0,0676 ha, Obręb ŁAPY DĘBOWINA, GM. ŁAPY: 1. 1/21 o pow. 0,0249 ha, 2. 1/23 o pow. 0,0081 ha. Łącznie: 31 działek Część C Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości (wartość rynkową), niezbędnego w postępowaniu administracyjnym, dotyczącym: nieruchomości oznaczonej jako działka nr 1094/22 o pow.0,4849 ha, położonej w obrębie Supraśl, gm. Supraśl, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr BI1B/00086963/2 - na potrzeby postępowania o wywłaszczenie nieruchomości na rzecz Gminy Supraśl celem budowy ciągu pieszego, placu, promenady i bulwarów - prowadzonym na podstawie rozdz. IV ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121 ze zm.), sprawa nr GKNII.6821.18.2020. Część D: Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, opisana poniżej: Lokal nr 4 o powierzchni 60,60 m2 i pomieszczenie przynależne o powierzchni 12,00 m2 - położone w budynku zlokalizowanym na nieruchomości oznaczonej jako działka nr 508/5 o pow. 0,2900 ha, położonej w Juchnowcu Górnym przy ul. Szkolnej 1 oraz udział w części wspólnej działki nr 508/5 o pow. 0,2900 ha. Dla nieruchomości gruntowej urządzona jest księga wieczysta KW 67727. W ramach realizacji zamówienia opisanego powyżej należy: 1.Sporządzić dokumentację dla opisanej powyżej nieruchomości (szkic lokalu, rzuty kondygnacji wraz z oznaczeniem lokalu i pomieszczenia przynależnego oraz pomieszczeń wspólnych), niezbędną w przyszłości do zbycia wyodrębnionego lokalu, jak również urządzenia mu księgi wieczystej; 2.Dokonać wyceny lokalu z ustaleniem wartości poczynionych nakładów przez dotychczasowego najemcę; Określenie wartości jest niezbędne do ustalenia ceny sprzedaży lokalu, wraz z pomieszczeniem przynależnym i udziałem w części wspólnej nieruchomości. Przedmiot zamówienia musi posiadać co najmniej dwuletnią gwarancję dla każdej z części.