Remont budynku mieszkalnego przy ul. Sienkiewicza 6 w celu adaptacji pomieszczeń na lokale mieszkalne wspomagane dla dzieci z placówek opiekuńczo-wychowawczych i rodzin zastępczych – w systemie zaprojektuj i wybuduj (V)

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia - realizowanego w systemie „zaprojektuj i wybuduj” - jest kompleksowy remont zdegradowanego budynku mieszkalnego komunalnego (zlokalizowanego w Pabianicach przy ulicy Sienkiewicza 6) w celu adaptacji pomieszczeń na lokale mieszkalne wspomagane dla dzieci z placówek opiekuńczo wychowawczych i rodzin zastępczych. 2. W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do: 2.1. Opracowania na swój koszt dokumentacji projektowo – kosztorysowej obejmującej: a) Projekt budowlany, w tym opracowanie projektu koncepcyjnego oraz wykonanie opinii technicznej dotyczącej elementów konstrukcyjnych budynku, b) Projekt wykonawczy, c) Specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych. Dopuszcza się podzielenie dokumentacji projektowej na dwa etapy: projekt budowlany i na projekt wykonawczy, przy czym projekt budowlany ma być poprzedzony wykonaniem projektu koncepcyjnego zatwierdzonego przez Zamawiającego. Każdy projekt musi uzyskać akceptację Zamawiającego. Przed przystąpieniem do wykonania projektu budowlanego Wykonawca jest zobowiązany do wykonania konstrukcyjnej oceny stanu technicznego budynku, sporządzenia mapy do celów projektowych oraz innych niezbędnych stosownych pozwoleń, wykonania prac budowlanych i prawidłowego funkcjonowania budynku. 2.2. Wykonania robót budowlano – instalacyjnych, których zakres będzie wynikał z Programu Funkcjonalno – Użytkowego oraz opracowanej na jego podstawie dokumentacji projektowo – kosztorysowej, uwzględniającej: a) Wydane przez gestora sieci wod – kan (Zakład Wodociągów i Kanalizacji Spółka z o. o. w Pabianicach) technicznych warunków przyłączenia do sieci wod-kan, b) Wydane przez gestora sieci ciepłowniczej (Zakład Energetyki Cieplnej Spółka z o. o. w Pabianicach) warunków technicznych przyłączenia do sieci ciepłowniczej, c) Wydaną przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Łodzi opinię. 3. W zakres prac budowlano - instalacyjnych będą wchodzić prace remontowe wewnątrz budynku, polegające na dostosowaniu lokali do funkcji mieszkalnych wraz z ich wyposażeniem, w szczególności demontaż istniejących instalacji, tam, gdzie to konieczne wyburzenie ścianek działowych, wstawienie nowych ścianek działowych, remont schodów, w tym wymiana schodów na strych, doprowadzenie sieci kanalizacyjnej i wodociągowej, CO, CWU i sieci elektrycznej, wykończenie pomieszczeń (tynki, sufity podwieszane, malowanie ścian), wydzieleniu w każdym lokalu pomieszczenia łazienki i aneksu kuchennego, dobudowie przewodów wentylacyjnych, przystosowaniu wejść do klatek schodowych dla osób niepełnosprawnych. Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej. Ponadto planowane jest wykonanie docieplenia budynku z użyciem styropianu o grubości 20 cm i pokrycie tynkiem akrylowym, docieplenie stropu nad trzecią kondygnacją, wykonanie iniekcji ciekło krystalicznej ścian fundamentowych (zewnętrznych i wewnętrznych) wraz z izolacją tych ścian, wykonanie remontu dachu (wymiana pokrycia, wykonanie nowych obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych). W pomieszczeniach na parterze wymagane jest wykonanie wylewek betonowych. Ogrodzenie terenu. Przewidziano uporządkowanie terenu przyległego, w tym nasadzenia zieleni, ławki, stoliki do gier planszowych, kosz do koszykówki. Zagospodarowanie ternu przeprowadzone zostanie z uwzględnieniem przepisów dotyczących zachowania minimalnej powierzchni biologicznie czynnej. Dodatkowo planowane jest wykonanie utwardzenia terenu mogącego stanowić miejsca postojowe. 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został zawarty w załączniku nr 1 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia – opisie przedmiotu zamówienia oraz dołączonych do niego załączników – dokumentów technicznych.