WYKONANIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH OKREŚLAJĄCYCH WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI

Opis przedmiotu przetargu: Zamówienie, polegające na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, znajdujących się na terenie Gminy Miasta Tarnowa, zostało podzielone na 6 zadań: Zadanie 1 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości oznaczonej jako działka nr 30/4 obr. 300 o powierzchni 1795 m2 zabudowanej budynkiem mieszkalnym, oraz garażem wolnostojącym o powierzchni zabudowy 40 m2. Działka, na której usytuowane są zabudowania ma nieregularny, wydłużony, zbliżony do prostokąta kształt. W ogrodzeniu jest metalowa brama wjazdowa z bramką. Od bramy wjazdowej do budynku i garażu prowadzi wybrukowany kostką brukarską podjazd. Działka w części wschodniej jest zabudowana murowanym, II-kondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym, wolnostojącym o powierzchni użytkowej około 160 m2. Zachodnia niezabudowana część działki stanowi ogród zagospodarowany zielenią z nielicznymi nasadzeniami drzew. Działka posiada uzbrojenie w sieci infrastruktury technicznej: energię elektryczną, wodociągową i gazową. Brak ogólnospławnej kanalizacji sanitarnej, którą zastępuje wybieralny zbiornik szamba. Przedmiotowa nieruchomość stanowi współwłasność Skarbu Państwa w udziale 1/6 części oraz osób fizycznych. Wycenie podlega wartość gruntu, budynku, garażu wolnostojącego, ogrodzenia zewnętrznego wraz z bramą wjazdową, ogrodzenia wewnętrznego oraz pozostałych składników stanowiących część składową nieruchomości. Operat szacunkowy winien określać wartość całej nieruchomości wraz z częściami składowymi, z wyszczególnieniem wartości prawa własności gruntu. Wycena sporządzana jest w celu sprzedaży udziału Skarbu Państwa w danej nieruchomości na rzecz współwłaściciela w trybie przetargu ograniczonego. Zadanie 2 Wykonanie jednego operatu szacunkowego, określającego wartość rynkową części działki nr 64/6 obr. 151 która po podziale będzie oznaczona nr 64/10 obr. 151 o pow. 130 m2 (wg załącznika graficznego nr 1 do SIWZ). Działka stanowi własność Skarbu Państwa, a wycena sporządzana jest w celu naliczenia wysokości odszkodowania w związku ze zwrotem danej nieruchomości na rzecz byłego właściciela. Zadanie 3 Wykonanie trzech operatów szacunkowych określających wartość następujących nieruchomości: 1) działka nr 148/8 obr. 249 o pow. 8 m2 obj. TR1T/00075897/6 oraz dz. nr 146/4 obr. 249 o pow. 86 m2 obj. TR1T/00075897/6 jako jeden kompleks stanowiący uzupełnienie do przyległych nieruchomości ozn. nr działek: 184/4, 148/6, 146/2 obr. 249 o łącznej powierzchni 1506 m2 2) działka nr 33/92 obr. 278 o pow. 174 m2 obj. TR1T/00078231/1 jako uzupełniająca do działki nr 33/36 obr. 278 o pow. 517 m2 3) działka nr 46/1 obr. 167 o pow. 196 m2 obj. TR1T/00103261/5 jako uzupełniająca do działki nr 47/1 i 47/3 obr. 167 o łącznej powierzchni 1385 m2. Wycena sporządzana w celu ustalenia wysokości wartości nieruchomości zbywanych jako uzupełniające do sąsiednich nieruchomości. Zadanie 4 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości niezabudowanej oznaczonej jako działka nr 69/1 o pow. 5577 m2 obr. 280 obj. TR1T/00076470/4 położonej przy ul. Czarna Droga. Dla przedmiotowej działki Gmina Miasta Tarnowa posiada decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego polegającej na budowie specjalistycznego centrum rehabilitacji. Przedmiotowa wycena dokonywana jest w celu zbycia ww. działki. Zadanie 5 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wysokość stawki czynszu dzierżawnego dla działki nr 3/2 obr. 259 o pow. 218 m2 w części zabudowanej obiektem mieszkalno-garażowym stanowiącym własność osoby prywatnej, oraz dla działki nr 3/3 obr. 259 o pow. 914 m2 w części zabudowanej budynkiem mieszkalnym stanowiącym własność osoby prywatnej (wg. załącznika nr 2 do SIWZ). Wycena dokonywana w celu ustalenia wysokości stawki czynszu dzierżawnego: miesięcznego za 1 m2 w przypadku terenów pod budynkami, oraz rocznego za 1 m2 w przypadku terenów niezabudowanych budynkami. Zadanie 6 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w Tarnowie, w budynku przy ul. Franciszkańskiej 3. Lokal mieszkalny o pow. 60,77 m2 został zniszczony podczas pożaru w 2010 r. Wycenie podlega nieruchomość lokalowa. Wycena sporządzana w celu nabycia ww. lokalu za zasób Gminy Miasta Tarnowa.