ADAPTACJA BUDYNKU NA ŚRODOWISKOWY DOM SAMOPOMOCY DLA OSÓB Z CHOROBĄ ALZHEIMERA I INNYMI ZABURZENIAMI PSYCHICZNYMI

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest adaptacja budynku na Środowiskowy Dom Samopomocy dla osób z chorobą Alzheimera i innymi zaburzeniami psychicznymi przy ul. Kościuszki 28b w Ełku. Budynek należy dostosować do potrzeb osób niepełnosprawnych z likwidacją barier architektonicznych i budową windy na zewnątrz budynku oraz obowiązujących przepisów przeciwpożarowych. Budynek znajduje się w strefie ochrony Konserwatora Zabytków. Zakres robót obejmuje: a) przebudowę budynku według załączonego projektu, w tym: - roboty rozbiórkowe, - remont dachu z wyminą pokrycia i wszystkich obróbek blacharskich, - ocieplenie dachu, - wymiana stolarki okiennej, - poszerzenie otworów i wymiana drzwi, - wydzielenie klatki schodowej drzwiami przeciw pożarowymi, - wykonanie nowych posadzek betonowych i podłóg, - remont ścian (tynkowanie, szpachlowanie, malowanie, układanie glazury), - dostosowanie dróg ewakuacyjnych do wymogów p. pożarowych, - wykonanie i uruchomienie windy osobowej o kabinie przelotowej, - wykonanie instalacji oddymiającej klatki schodowej, - wykonanie wentylacji wywiewnej mechanicznej, - wykonanie instalacji przeciw pożarowej wodnej hydrantowej, - przebudowę instalacji wod-kan, - przebudowę instalacji c.o., w tym wymiana zaworów z głowicą termostatyczną, zaworów odcinających, zaworów odpowietrzających oraz niektórych grzejników i gałązek, - przebudowę instalacji elektrycznej gniazdkowej i oświetleniowej, - wymianę instalacji odgromowej, - wykonanie instalacji teletechnicznej (telefon, internet, monitoring, system przyzywowy) z uwzględnieniem założeń zgodnie z ZAŁĄCZNIKIEM NR 1, - wykonanie instalacji telewizji naziemnej SAT-tv z montażem anten, b) wyposażenie przebudowanych pomieszczeń sanitariatów, w tym: - umywalki porcelanowe z baterią stojącą, syfonem i półpostumentem (13szt), - umywalki porcelanowe dla niepełnosprawnych z uchwytami, baterią stojącą, syfonem i półpostumentem (3szt), - zlewozmywaki jednokomorowe ze stali nierdzewnej z baterią i syfonem (3szt), - zlewozmywaki dwukomorowe ze stali nierdzewnej z baterią i syfonem (3szt), - miski ustępowe z płuczką typu kompakt wraz ze stelażem (6szt), - miski ustępowe dla niepełnosprawnych z płuczką typu kompakt wraz ze stelażem i uchwytami (3szt), - wpust podłogowy z rusztem ze stali nierdzewnej fi50mm (4szt), - bateria natryskowa z natryskiem przesuwnym (3szt), - siedzisko pod natrysk dla niepełnosprawnych (3szt), c) dostawę i montaż urządzeń gaśniczych (gaśnice 9szt) d) oznakowanie dróg ewakuacyjnych w adaptowanym budynku zgodnie z projektem i przepisami przeciw pożarowymi, e) wycinkę i karczowanie drzew, f) wymiana studni teletechnicznej na typ ciężki SKR-2 wraz z regulacją, g) wykonanie przyłącza kanalizacji deszczowej wraz z odwodnieniem terenu, h) rozbiórkę nawierzchni betonowych wraz z utylizacją, i) wykonanie projektowanych utwardzeń terenu, chodników, miejsc parkingowych, j) przebudowę ogrodzenia od ul. Kościuszki i części ogrodzenia od ul. Szkolnej, k) budowę wjazdu od strony ulicy Szkolnej, l) dostawę i montaż małej architektury, tj.: - ławka parkowa o długości min 2,2m - 1 szt. - pojemniki na odpady komunalne o objętości 1100 L - 1 szt. - betonowe kosze na śmieci z wkładem stalowym - 2 szt. m) założenie i odtworzenie zdewastowanych terenów zielonych po pracach budowlanych. W ramach zaoferowanej ceny wykonawca zobowiązany będzie zapewnić: a) nadzór archeologa, b) nadzór konserwatora, c) obsługę serwisową zainstalowanych urządzeń w zakresie niezbędnym do utrzymania ich właściwej pracy w okresie gwarancji, d) opracować czasową organizację ruchu, e) uzyskać zezwolenia (płatne) za zajęcie pasa drogowego. Uwaga: Wykonawca będzie zobowiązany do wykonania prac budowlanych pod nadzorem osób uprawnionych zgodnie z ustawą Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994r. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi projekt budowlany Projekt budowlany przebudowy wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku komunalnego na Środowiskowy Dom Samopomocy wraz z rozbudową o windę, szczegółowe specyfikacje techniczne. Załączone przedmiary robót są przykładowe, określające orientacyjny zakres robot przewidzianych do wykonania zamówienia, ułatwiając tym samym skalkulowanie ceny. Wykonawca powinien przeanalizować załączony projekt i przygotować ofertę cenową w oparciu o własną analizę. Załączony przedmiar nie stanowi podstawy do późniejszego rozliczenia umowy - umowa jest ryczałtowa tj. jej cena nie podlega zmianie w trakcje realizacji. W cenie oferty należy uwzględnić koszty tyczenia, wykonania inwentaryzacji powykonawczej (3szt.) oraz wykonania ewentualnych robót, które nie zostały ujęte w przedmiarze, a które należy wykonać zgodnie z projektem Projekt budowlany przebudowy wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku komunalnego na Środowiskowy Dom Samopomocy wraz z rozbudową o windę, Wyklucza się możliwość roszczeń Wykonawcy z tytułu błędnego skalkulowania ceny lub pominięcia w załączonym przedmiarze robót elementów niezbędnych do wykonania umowy a wynikających z załączonego projektu. Wykonane roboty oraz użyte materiały do wykonania przedmiotu zamówienia muszą spełniać wymogi art. 10 ustawy Prawo Budowlane z późn. zmianami oraz ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych z późn. zmianami. Zawarte ewentualnie nazwy materiałów w projektach i SST podano jako przykładowe i określające ich standard techniczny i estetyczny. W realizacji można stosować materiały innych firm, które odpowiadają standardowi określonemu w projekcie lub ten standard podwyższają. Wszystkie materiały przed ich wbudowaniem należy przedstawić do akceptacji Zamawiającemu. Wykonawca wyłoniony w ramach niniejszego postępowania zobowiązany będzie do przedłożenia Zamawiającemu, przed podpisaniem umowy kosztorysu ofertowego wraz z harmonogramem rzeczowo-finansowym oraz kopię opłaconej polisy ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę co najmniej 500 000,00 PLN. Minimalny wymagany okres gwarancji 36 pełnych miesięcy od daty odbioru końcowego Inwestycja dofinansowana z dotacji celowej Wojewody Warmińsko-Mazurskiego.