: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych wraz z wykonaniem świadectw charakterystyki energetycznej.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Zamówienie polega na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych, oraz na sporządzeniu świadectw charakterystyki energetycznej. Zamówienie obejmuje 3 zadania (części zamówienia): Zadanie nr 1 Wykonanie: a) dwóch operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych w budynku przy ul. Lwowskiej 61 w Tarnowie, tj.: 1) lokal mieszkalny nr 62 - stanowiący własność osoby fizycznej, 2) lokal mieszkalny nr 50 - stanowiący własność Gminy Miasta Tarnowa. Wycenie podlegają zarówno lokale mieszkalne, jak i udział w prawie użytkowania wieczystego działek, z którymi związane są wyceniane lokale, tj. działka nr 67/1, 67/10, 240/8 obr. 206. Wycena dokonywana w celu zamiany przedmiotowych lokali mieszkalnych. b) dwóch świadectw charakterystyki energetycznej dla lokali mieszkalnych nr 62 i nr 50 w budynku przy ul. Lwowskiej 61 w Tarnowie. Zadanie nr 2 Wykonanie: a) osiemdziesięciu czterech operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych w budynkach komunalnych z wyodrębnieniem wartości udziału oddanego w użytkowanie wieczyste działek przynależnych do budynku. Wycenie podlegają również nakłady poniesione na dany lokal, pod warunkiem uzyskania pisemnej zgody od Miejskiego Zarządu Budynków Sp. z o.o. w Tarnowie na ich poniesienie przez najemcę mieszkania. W operacie szacunkowym należy określić wartość lokalu mieszkalnego, wartość nakładów, wartość prawa związanego z własnością lokalu mieszkalnego, oraz wartość udziału w gruncie związanego z danym lokalem mieszkalnym. Wycena sporządzana w celu sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste działki związanej z danym lokalem mieszkalnym. b) osiemdziesięciu czterech świadectw charakterystyki energetycznej dla lokali mieszkalnych w budynkach komunalnych. Wykaz lokali mieszkalnych podlegających wycenie, które wymagają sporządzenia świadectw charakterystyki energetycznej: Lp. Adres Nr lokalu mieszkalnego Użytkowanie wieczyste/ sprzedaż użytkowania wieczystego/ własność gruntu Oznaczenie działki związanej z danym lokalem mieszkalnym 1. Osiedle Zielone 1 171 Sprzedaż użytkowania wieczystego dz.178/35 obr.102 2. Lwowska 61 131 Użytkowanie wieczyste dz. 67/1 obr. 206 dz. 67/10 obr. 206 dz. 240/8 obr. 206 3. Lwowska 61 125 4. Lwowska 61 110 5. Lwowska 61 4 6. Ogrodowa 3 10 Sprzedaż użytkowania wieczystego dz. 5/21 obr. 274 7. Szujskiego 21A 16 Użytkowanie wieczyste dz. 88/172 obr. 170 8. Mickiewicza 10 5 Użytkowanie wieczyste dz. 52 obr. 164 9. Szpitalna 1 23 Użytkowanie wieczyste dz. 93/4 obr. 228 dz. 93/7 obr. 228 10. Szpitalna 1 14 11. Pracy 4A 35 Użytkowanie wieczyste dz. 40/5 obr. 206 dz. 40/18 obr. 206 12. Pracy 4A 1 13. Parkowa 29 21 Użytkowanie wieczyste dz. 142/3 obr. 169 dz. 142/4 obr. 169 14. Parkowa 29 15 15. Skowronków 6A 62 Użytkowanie wieczyste dz. 263/21 obr. 206 16. Skowronków 6A 54 17. Skowronków 6A 43 18. Pułaskiego 97 82 Użytkowanie wieczyste dz. 88/92 obr. 170 dz. 88/158 obr. 170 19. Pułaskiego 97 58 20. Pułaskiego 97 1 21. Polna 6 2 Użytkowanie wieczyste dz. 87/1 obr. 204 dz. 87/3 obr. 204 22. Szczepanika 2 80 Użytkowanie wieczyste dz. 88/81 obr. 170 dz. 88/144 obr. 170 23. Lwowska 14 32 Użytkowanie wieczyste dz. 91/2 obr. 228 dz. 91/1 obr. 228 24. Żwirki 9 22 Użytkowanie wieczyste dz. 36/6 obr. 106 dz. 36/9 obr. 106 dz. 36/5 obr. 106 25. Warzywna 7 8 Użytkowanie wieczyste dz. 3/2 obr. 206 dz. 3/7 obr. 206 26. Warzywna 7 18 27. Głowackiego 20 5 Użytkowanie wieczyste dz. 141/25 obr. 249 dz. 141/26 obr. 249 dz. 152 obr. 249 28. Głowackiego 20 22 29. Starodąbrowska 3-5 22 Użytkowanie wieczyste dz. 79/10 obr. 204 dz. 79/9 obr. 204 dz. 79/19 obr. 204 dz. 79/20 obr. 204 dz. 79/24 obr. 204 30. Pułaskiego 91B 67 Użytkowanie wieczyste dz. 88/70 obr. 170 dz. 88/129 obr. 170 31. Waryńskiego 17 16 Użytkowanie wieczyste dz. 93/9 obr. 228 dz. 93/7 obr. 228 32. Kołłątaja 22 6 Użytkowanie wieczyste dz. 56/20 obr. 254 dz. 56/63 obr. 254 33. Kołłątaja 22 24 34. Krupnicza 12 21 Użytkowanie wieczyste dz. 32/2 obr. 204 dz. 32/13 obr. 204 35. Krupnicza 12 33 36. Krupnicza 12 51 37. Krupnicza 12 19 38. Bitwy pod Studziankami 3 65 Użytkowanie wieczyste dz. 240/2 obr. 205 39. Bitwy pod Studziankami 3 67 40. Bitwy pod Studziankami 3 8 41. Bitwy pod Studziankami 3 53 42. Bitwy pod Studziankami 3 97 43. Bitwy pod Studziankami 3 11 44. Bitwy pod Studziankami 3 35 45. Sadowa 29B 4 Użytkowanie wieczyste dz. 283/30 obr. 9 46. Lwowska 35 39 Użytkowanie wieczyste dz. 56/29 obr. 254 dz. 56/66 obr. 254 47. Mostowa 3 1 Użytkowanie wie czyste dz. 56/25 obr. 254 dz. 56/64 obr. 254 48. Wieniawskiego 6 24 Użytkowanie wieczyste dz. 143/83 obr. 172 49. Klikowska 22A 49 Użytkowanie wieczyste dz. 88/103 obr. 170 dz. 88/119 obr. 170 50. Krupnicza 10 30 Użytkowanie wieczyste dz. 32/3 obr. 204 dz. 32/15 obr. 204 51. Krupnicza 10 34 52. Pułaskiego 99 60 Użytkowanie wieczyste dz. 88/105 obr. 170 53. Pułaskiego 99 39 54. Pułaskiego 81 59 Użytkowanie wieczyste dz.. 99/3 obr. 170 dz. 99/5 obr. 170 55. Pułaskiego 81 65 56. Krupnicza 15 9 Użytkowanie wieczyste dz. 65/2 obr. 204 dz. 65/5 obr. 204 dz. 65/3 obr. 204 dz. 65/14 obr. 204 57. Waryńskiego 9 1 Użytkowanie wieczyste dz. 96/5 obr. 228 dz. 96/10 obr. 228 58. Waryńskiego 12 6 Użytkowanie wieczyste dz. 115/1 obr. 228 dz. 115/26 obr. 228 59. Mościckiego 21 30 Użytkowanie wieczyste dz. 113/6 obr. 230 60. Os. 25-Lecia PRL 6 51 Użytkowanie wieczyste dz. 84/59 obr. 205 dz. 84/60 obr. 205 61. Os. 25-Lecia PRL 6 113 Użytkowanie wieczyste 62. Mickiewicza 29 18 Użytkowanie wieczyste dz. 74/30 obr. 204 dz. 74/71 obr. 204 63. Mickiewicza 29 49 64. Bóżnic 5 10 Użytkowanie wieczyste dz. 115/10 obr. 228 dz. 115/29 obr. 228 65. Pracy 4 9 Użytkowanie wieczyste dz. 40/4 obr. 206 dz. 40/17 obr. 206 66. Kołłątaja 1 18 Użytkowanie wieczyste dz. 50 obr.254 dz. 52/7 obr. 254 67. Szenwalda 8 13 Użytkowanie wieczyste dz. 88/72 obr. 170 dz. 88/151 obr. 170 68. Kołłątaja 13 45 Użytkowanie wieczyste dz. 56/27 obr. 254 dz. 56/70 obr. 254 69. 3 Maja 7 21 Użytkowanie wieczyste dz. 143/76 obr. 172 dz. 143/110 obr. 172 70. Lwowska 42 21 Własność gruntu dz. 167/4 obr. 205 dz. 84/26 obr. 205 71. Szopena 10 3 Użytkowanie wieczyste dz. 194/5 obr. 230 dz. 194/6 obr. 230 72. Os. 25-Lecia PRL 2 97 Użytkowanie wieczyste dz. 84/57 obr. 205 dz. 84/119 obr. 205 73. Os. 25-Lecia PRL 4 11 Użytkowanie wieczyste dz. 84/64 obr. 205 dz. 84/126 obr. 205 74. Os. 25-Lecia PRL 4 10 75. Waryńskiego 8 21 Użytkowanie wieczyste dz. 112/1 obr. 228 dz. 112/2 obr. 228 76. Lwowska 31-33 15 Użytkowanie wieczyste dz. 56/61 obr. 254 dz. 56/62 obr. 254 dz. 56/77 obr. 254 77. Lwowska 18 39 Użytkowanie wieczyste dz. 93/1 obr. 228 dz. 93/7 obr. 228 78. Cegielniana 8 11 Użytkowanie wieczyste dz. 77/5 obr. 106 dz. 77/8 obr. 106 dz. 77/38 obr. 106 dz. 77/44 obr. 106 89. Lwowska 69 83 Użytkowanie wieczyste dz. 306/5 obr.206 dz. 306/13 obr. 206 80. Szkotnik 8 30 Użytkowanie wieczyste dz. 88/87 obr. 170 dz. 88/128 obr. 170 81. Kupiecka 4 4 Użytkowanie wieczyste dz. 99/3 obr. 228 dz. 99/6 obr. 228 82. Kołłątaja 15A 5 Użytkowanie wieczyste dz. 56/23 obr. 254 dz. 56/69 obr. 254 83. Żwirki 4 27 Użytkowanie wieczyste dz. 34/2 obr. 167 dz. 34/1 obr. 167 84. Mościckiego 48 8 Użytkowanie wieczyste dz. 181/2 obr. 250 dz. 181/7 obr. 250 dz. 181/8 obr. 250 Zadanie nr 3 Wykonanie: I. czterdziestu trzech świadectw charakterystyki energetycznej dla poniższych lokali mieszkalnych: Lp. Adres Nr lokalu mieszkalnego 1. Pracy 4A 15 2. Warzywna 5 11 3. Warzywna 5 2 4. 3 Maja 6 44 5. 3 Maja 3 8 6. 3 Maja 7 3 7. Lelewela 3 33 8. Wieniawskiego 8 26 9. Wieniawskiego 8 22 10. Wieniawskiego 8 3 11. Wieniawskiego 8 32 12. Wieniawskiego 8 12 13. Pracy 4 6 14. Bóżnic 5A 4 15. Krupnicza 10 33 16. Bóżnic 5 13 17. Lwowska 14 1 18. Pułaskiego 91B 58 19. Kołłątaja 20 49 20. Sadowa 29D 2 21. Skowronków 6a 22B 22. Skowronków 6a 9 23. Krakowska 20 9 24. Szczepanika 2 53 25. Szczepanika 2 14 26. Kołłątaja 22 10 27. Pułaskiego 97 12 28. Kołłątaja 1 11 29. Waryńskiego 12 7 30. Lelewela 18A 2 31. Sadowa 29A 5 32. Os. 25-Lecia PRL 6 21 33. 1 Maja 3 2 34. Krupnicza 12 57 35. Os. 25-Lecia PRL 2 137 36. Os. 25-Lecia PRL 3 58 37. Szpitalna 3 17 38. Lwowska 14 11 39. Cegielniana 6 23 40. Pułaskiego 91A 20 41. Głowackiego 20 14 42. Narutowicza7 2 43. Marynarki Wojennej 6 66 Ww. lokale mieszkalne przeznaczone są do sprzedaży: - na rzecz najemców (41 lokali mieszkalnych), - w drodze przetargu ustnego nieograniczonego (2 lokali mieszkalnych). oraz, II. jednego certyfikatu - świadectwa charakterystyki energetycznej dla samodzielnego lokalu biurowego nr 4 położonego w budynku przy ul. Boya Żeleńskiego 4A w Tarnowie, stanowiącego własność Gminy Miasta Tarnowa. Przedmiotowy lokal przeznaczony jest do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. 2. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianego lokalu mieszkalnego (a w przypadku zadania nr 3 również lokalu biurowego) - min. 4 sztuki fotografii o wymiarach min. 9x13 cm + ich wersja elektroniczna na płycie CD, a także najważniejsze dokumenty, jakie zostały wykorzystane do sporządzenia operatu szacunkowego (min. wydane przez właściwe organy dokumenty: potwierdzające przyjęte do wyceny przeznaczenie przedmiotu opracowania, dokumenty z inwentaryzacji, wypisy z rejestrów gruntów, mapy). W operacie szacunkowym należy przedstawić charakterystykę lokalu mieszkalnego objętego wyceną, a także lokali mieszkalnych wyselekcjonowanych do porównania w zakresie: położenia, przeznaczenia, stanu prawnego, a także opis wszystkich przyjętych cech rynkowych. Operat szacunkowy należy wykonać w dwóch egzemplarzach (dla każdego lokalu mieszkalnego z osobna). Świadectwo charakterystyki energetycznej należy wykonać w dwóch egzemplarzach (dla każdego lokalu z osobna) zgodnie z obowiązującymi przepisami na dzień sporządzenia świadectwa.