Wykonanie projektu budowlano-wykonawczego remontu kapitalnego budynku mieszkalnego przy ul. Jana Pawła II 16 w Mikołowie

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie projektu budowlano-wykonawczego remontu kapitalnego budynku mieszkalnego przy ul. Jana Pawła II 16 w Mikołowie 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia: 2.1.Parametry budynku: - Kubatura: 3135 m3 - Rok budowy: 1900 - Powierzchnia zabudowy: 214 m2 - Powierzchnia zabudowy komórek gospodarczych: 33m2 - Powierzchnia użytkowa : 330,57m2 - Ilość kondygnacji: 4 / piwnice, parter, 1 piętro i poddasze / - Konstrukcja budynku: fundamenty i ściany piwnic z cegły i kamienia, strop ceglany nad piwnicami, pozostałe stropy drewniane. - Dach: więźba drewniana i pokrycie z papy - Instalacje : elektryczna, wod-kan, gazowa - Budynek położony na działce 853/39 - Budynek położony w strefie ochrony konserwatorskiej 2.2. Projekt remontu kapitalnego winien obejmować - Wykonanie inwentaryzacji w zakresie potrzebnym do wykonania projektu technicznego - Wykonanie szczegółowej ekspertyzy technicznej wszystkich elementów konstrukcyjnych budynku, wykonanie badań geotechnicznych podłoża - Dokumentacja projektowa powinna zakładać uzyskanie maksymalnej ilości dwupokojowych mieszkań piętra i poddasza – strych do adaptacji na mieszkania. - Dokumentacja projektowa powinna zakładać uzyskanie lokali użytkowych na parterze budynku. - Koncepcja z wizualizacją, którą należy wcześniej uzgodnić i przedstawić do akceptacji Inwestora - Uzgodnienia z rzeczoznawcą w zakresie p-poż i inne niezbędne uzgodnienia w tym uzgodnienia z właścicielami działek sąsiednich oraz Konserwatorem Zabytków - Wykonanie Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robot we wszystkich branżach - kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót z rozbiciem na część usługową oraz mieszkalną - audyt energetyczny - uzyskanie Decyzji pozwolenia na budowę zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego - Nadzór autorski – kontrolowanie zgodności prowadzonych prac z dokumentacja projektową, obowiązującymi przepisami prawa i normami. Nadzór autorski obejmujący wyjaśnienie wątpliwości dotyczących projektu budowlano-wykonawczego i zawartych w nim rozwiązań oraz ewentualne uzupełnienie szczegółów dokumentacji projektowej w terminie wskazanym przez Zamawiającego. Uzgadnianie z Zamawiającym i Wykonawcą Robót możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej w odniesieniu do materiałów i konstrukcji oraz rozwiązań technicznych i technologicznych, nadzorowanie aby zakres wprowadzonych zmian nie spowodował istotnej zmiany zatwierdzonego projektu budowlanego. Udział w komisjach i naradach technicznych organizowanych przez Zamawiającego oraz uczestnictwo w odbiorach robót zanikowych oraz odbiorze końcowym robót. 2.3. Zakres prac projektowych – część budowlana: - likwidację szamba i wzmocnienie fundamentów oraz odwodnienie piwnic - rozbiórkę komórek gospodarczych - wzmocnienie ścian fundamentowych oraz nadziemia - wykonanie nowej izolacji pionowej i poziomej wraz z drenażem - wymianę wszystkich stropów na żelbetowe monolityczne lub gęstożebrowe - przebudowę klatki schodowej na nową żelbetową - wymianę konstrukcji dachu wraz z pokryciem dachówką ceramiczną - termomodernizacja budynku - projekt zagospodarowania terenu 2.4.Zakres prac projektowych – część instalacyjna - wykonanie inwentaryzacji w zakresie potrzebnym do wykonania projektu technicznego - dokumentacja projektowa obejmująca : a) instalacje wody zimnej i ciepłej b) likwidacja szamba i wykonanie instalacji i przykanalika kanalizacji sanitarnej, oczyszczenie piwnic c) przyłącza gazu oraz wewnętrznej instalacji gazu d) przyłącza i przykanalików kanalizacji deszczowej z odwodnieniem placu e) wewnętzrnej instalacji centralnego ogrzewania z indywidualnymi kotłami gazowymi + kominy spalinowe i wentylacyjne f) instalacji wentylacji g) likwidacja pieców oraz istniejących instalacji sanitarnych 2.5. Zakres prac projektowych – część elektryczna - wykonanie inwentaryzacji w zakresie potrzebnym do wykonania projektu technicznego - dokumentacja projektowa obejmująca zakres: a) instalacja elektryczna części wspólnej budynku tj. rozdzielnica główna budynku, tablicze licznikowe lokali, ADM, instalacji oświetlenia części wspólnej, klatki schodowej i piwnic b) Główna linia zasilająca od miejsca przyłączenia operatora sieci dystrybucyjnej do rozdzielnicy głównej budynku c) Instalacja wewnętrzna wszystkich lokali z tablicą mieszkaniową instalacji gniazd i oświetlenia d) instalacja wspólna zasilająca urządzenia wspólne budynku – domofon, zbiorczą antenę RTV-SAT, instalacje teletechniczne e) dokumentacja projektowa obejmująca część instalacji teletechnicznej w zakresie: f) instalacji domofonowej g) instalację RTV-SAT h) instalacje teletechniczne-internetowe i) Niezbędne uzgodnienia w zakresie przyłączenia budynku do istniejącej sieci energetycznej oraz mocy zapotrzebowanej dla lokali wynikającej z koncepcji remontu. Treść uzgodnienia weryfikowana przez inspektora ZGL Mikołów 2.6. Dokumentację projektowo-kosztorysową wraz ze wszystkimi opracowaniami należy sporządzić w wersji papierowej (w 5 egz., - natomiast kosztorysy inwestorskie w 2 egz.), a także w wersji elektronicznej na nośniku optycznym CD/ DVD w formacie PDF, MS OFFICE, (przedmiar robót i kosztorys inwestorski w wersji elektronicznej na nośniku optycznym w CD/ DVD w programie kosztorysowym umożliwiającym otwarcie i obróbkę w programie „NORMA–PRO”, „NORMA 3” „RODOS”). 2.7. We wszystkich opracowaniach nie można wskazywać znaków towarowych, patentów lub pochodzenia określając przedmiot zamówienia, chyba, że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i nie można użyć dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny” oraz przedstawione są parametry funkcjonalno – użytkowe, które służą do weryfikacji równoważności 2.8. Dokumentacja musi spełniać wymagane warunki techniczne na 2021rok 2.9.Dokumentację projektową należy opracować zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 02.09.2004 r., w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072). 3.Miejsce wykonywania: Mikołów, Jana Pawła II 16