Adaptacja części budynku szkoły w Skrzeszewie na przedszkole wraz z remontem pokrycia dachowego budynku szkoły

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest adaptacja części budynku szkoły na przedszkole publiczne przeznaczone na 39 dzieci oraz remont pokrycia dachowego na powierzchni 1421 m2. Szkoła zlokalizowana jest w Skrzeszewie przy ulicy Szkolnej 10 w Gminie Wieliszew na działce o numerze ewidencyjnym 821/1. Inwestycję należy realizować zgodnie z dokumentacją projektową opracowaną przez Firmę KUBAT ARCHITEKCI Krzysztof Kubat z siedzibą ul. Bagno 3/174, 00-112 Warszawa, pozwoleniem na budowę Nr 1760/10 z dnia 15.12.2010 roku oraz opinią techniczną na temat pokrycia dachu budynku szkoły w Skrzeszewie opracowaną przez mgr inż Zbigniewa Bogusza w marcu 2011 roku. Dane techniczne części adaptowanej w parterze: - powierzchnia użytkowa części objętej opracowaniem - 365 m2; - kubatura brutto części objętej opracowaniem - 1580 m2; - powierzchnia pokrycia dachowego - 1421 m2. W adaptowanej części budynku oraz remoncie pokrycia dachowego przewiduje się wykonanie prac ogólnobudowlanych w tym: a) dla adaptacji pomieszczeń na przedszkole: - zmianę aranżacji pomieszczeń polegającą na wykonaniu niezbędnych przebić w ścianach istniejących; - wyburzenie jednej ścianki działowej; - budowie nowych lekkich ścianek działowych gipsowo - kartonowych nie ingerujących w układ konstrukcyjny budynku; - wykonanie niezbędnych zasklepień otworów; rozbiórkę drewnianej okładziny przy klatce schodowej; - wymianę stolarki drzwiowej wewnątrz budynku; - obudowę grzejników w pomieszczeniach dostępnych dla dzieci; - wykonanie nowych płytkami gresowymi ścian w części pomieszczeń; - przecięcie parapetów w części pomieszczeń zaplecza kuchennego; - malowanie ścian wewnętrznych i sufitów; - obudowa płytami gipsowo - kartonowymi istniejących przewodów instalacji w pomieszczeniach sanitarnych i komunikacji ogólnej; - budowę zewnętrznej rampy stalowej dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich; - zmiany w istniejącej instalacji wodno - kanalizacyjnej w zakresie niezbędnym do obsługi nowoprojektowanych pomieszczeń (włączenie nowych urządzeń sanitarnych do istniejących pionów); - zmiany w istniejącej instalacji elektrycznej w zakresie niezbędnym do obsługi nowoprojektowanych pomieszczeń (wykonanie niezbędnych przekuć w ścianach); - uzupełnienie części nowoprojektowanych pomieszczeń o grzejniki i włączenie ich do istniejącej sieci c.o.; - instalację wentylacji mechanicznej pomieszczeń; - wymianę wykładzin i okładzin ceramicznych we wszystkich pomieszczeniach; - usunięcie zużytych pokryć podłogowych; - usunięcie istniejących okładzin ceramicznych ścian i okładzin ceramicznych podłóg; - demontaż istniejących urządzeń sanitarnych. Wykonawca w ramach przedmiotu zamówienia zakupi i zamontuje wyposażenie sal, wyposażenie sanitariatów oraz kompleksu kuchennego wg. zestawienia wyposażenia stanowiącego załącznik Nr 6 do SIWZ. b) remont pokrycia dachowego i kominów: - uzupełnienie tynków na kominach, naprawa czapek kominowych, malowanie farbami silikatowymi; - rozebranie obróbek blacharskich; - ułożenie balików przyrynnowych z drewna impregnowanego o przekroju 14x14; - obróbki blacharskie; - obsadzenie kominków wentylacyjnych; - izolacje cieplne i przeciwdźwiękowe z płyt styropianowych laminowanych papą grubości 15 cm na powierzchni 1421 m2; - pokrycie dachu papą termozgrzewalną jednowarstwowe; - montaż rynien dachowych nowych i z demontażu na nowych hakach; - demontaż i montaż przewodów uziemiających i odgromowych oraz anten; - wykonanie daszków zabezpieczających i rusztowań. Fundamenty istniejące i stropy bez zmian. Projektowana adaptacja nie ingeruje w układ konstrukcyjny budynku. W związku z istniejącą infrastrukturą nie przewiduje się zmian w projekcie zagospodarowania terenu. Przedszkole będzie obsługiwane przez istniejący wjazd, dojścia i parking a istniejący przy budynku szkoły nowopowstały plac zabaw (niezależne opracowanie z 2009 r.) zostanie udostępniony dzieciom przedszkolnym. Nie planuje się żadnych zmian w elewacji budynku, wpływu na istniejącą formę architektoniczną i sposób dostosowania do krajobrazu i istniejącej zabudowy. W związku ze zmianą sposobu użytkowania części budynku szkoły na przedszkole projektuje się adaptację istniejących instalacji do nowego układu pomieszczeń bez konieczności zmian istniejących przyłączy. Zadaszone istniejące wejście do budynku pozostaje bez zmian. W ramach umożliwienia osobom niepełnosprawnym dostęp do projektowanego przedszkola przewiduje się dobudowę do istniejącego wejścia głównego przy części przeznaczonej na adaptację na przedszkole lekkiej stalowej rampy. W przedszkolu przewidziano również toaletę ogólnodostępną dostosowaną dla potrzeb osób niepełnosprawnych, szerokości przejść i otworów drzwiowych zapewniają korzystanie przez osoby niepełnosprawne. Szczegółowy zakres robót określają: dokumentacja projektowa, przedmiary robót, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, które stanowią załączniki do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. Przedmiary robót stanowią jedynie element pomocniczy do opracowania oferty Wykonawcy. 2. Inne postanowienia dotyczące przedmiotu zamówienia 2.1 Wykonawca robót jest zobowiązany do wykonania wszelkich prac niezbędnych do wykonania zamówienia a nie wymienionych w dokumentach, a podana cena ofertowa zawiera również wartość tych prac. 2.2 Konsekwencje z tytułu przekroczenia wartości umowy poniesie Wykonawca. 2.3 Warunkiem dokonania odbioru będzie dostarczenie Zamawiającemu w dniu odbioru następujących dokumentów: - aprobat technicznych (deklaracji zgodności)użytych materiałów; - certyfikatów na znak bezpieczeństwa B dla użytych wyrobów; - kart gwarancyjnych z warunkami gwarancji; - oświadczenia kierownika budowy , że budowa została wykonana zgodnie z projektem, z przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami oraz o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, ulicy, sąsiednich nieruchomości oraz obiektu, dziennika budowy. 2.4 Z wybranym wykonawcą zostanie zawarta umowa za cenę ryczałtową obejmująca zakres rzeczowy zamówienia określony w projekcie budowlanym, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz z niniejszej specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 2.5 Wykonawca robót ponosi pełna odpowiedzialność za szkody i następstwa nieszczęśliwych wypadków wynikające z nieprawidłowego wykonania prac lub niewłaściwego oznakowania i zabezpieczenia miejsca wykonania prac. 2.6 Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za szkody wyrządzone przez Wykonawcę jak i podwykonawcę podczas wykonania przedmiotu zamówienia. 3. Wymagania materiałowe i jakościowe: 3.1 Wszelkie niezbędne materiały zapewnia Wykonawca, 3.2 Roboty należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót oraz wymogami sztuki budowlanej, 3.3 Do wykonania zamówienia Wykonawca zobowiązany jest użyć materiałów gwarantujących najwyższą jakość, dopuszczonych do stosowania w budownictwie, 3.4 Wykonawca ma obowiązek posiadać w stosunku do użytych materiałów i urządzeń dokumenty potwierdzające pozwolenie na zastosowanie (atesty, certyfikaty, deklaracje zgodności, świadectwa jakości), 3.5 Zamawiający dopuszcza składanie ofert z użyciem materiałów i urządzeń równoważnych do wymienionych w SIWZ, pod warunkiem, że ich parametry będą odpowiadały parametrom techniczno-użytkowym przyjętych materiałów i urządzeń, 3.6 Wykonawca zabezpieczy składowane tymczasowo materiały i urządzenia do czasu ich wbudowania ich przed zniszczeniem, uszkodzeniem lub utratą jakości, właściwości lub parametrów oraz udostępni do kontroli przez inspektora nadzoru. 4. Wymagania stawiane Wykonawcy: Wykonawca przedłoży Zamawiającemu do zatwierdzenia harmonogram robót przy założeniu, następującej kolejności robót: 1. I etap: remont dachu nad częścią szkoły adaptowanej na przedszkole; 2. II etap: adaptacja pomieszczeń na przedszkole; 3. III etap: remont pozostałej części dachu szkoły. Harmonogram robót należy przedłożyć w dniu zawarcia umowy. 4.1 Wykonawca jest odpowiedzialny za jakość , zgodność z warunkami technicznymi i jakościowymi opisanymi dla przedmiotu zamówienia, 4.2 Wymagana jest należyta staranność przy realizacji zobowiązań umowy, 4.3 Ustalenia i decyzje dotyczące wykonania zamówienia uzgadniane będą przez Zamawiającego z ustanowionym przedstawicielem Wykonawcy, 4.4 Wykonawca ma obowiązek znać i stosować w czasie prowadzenia prac przepisy dotyczące ochrony środowiska naturalnego i bezpieczeństwa ruchu, opłaty i kary za przekroczenie norm poniesie Wykonawca, 4.5 Wykonawca jest zobowiązany posiadać ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków, 4.6 Wykonawca zobowiązany jest do: a) zdobycia wszelkich informacji niezbędnych do prawidłowego przygotowania oferty; b) sprawdzenia i zweryfikowania dostarczonych materiałów oraz niezwłocznego poinformowania Zamawiającego o ewentualnych błędach lub przeoczeniach, Zamawiający nie będzie uwzględniał wszelkich roszczeń i uwag z tytułu błędów lub nieścisłości SIWZ po upływie terminu do wniesienia odwołania, Wykonawca będzie zobowiązany do wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z wzorem umowy stanowiącym załącznik nr 5 do niniejszej specyfikacji; c) wizyty miejsca realizacji robót i jego otoczenia, w celu oszacowania na własną odpowiedzialność kosztów i ryzyka robót oraz uzyskania i zweryfikowania wszelkich danych jakie mogą być niezbędne w przygotowaniu oferty i podpisaniu umowy na wykonanie przedmiotu zamówienia. 4.7 Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisane przez Zamawiającego jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego roboty budowlane spełniają wymogi określone przez Zamawiającego. 5. Wymagania dotyczące rękojmi i gwarancji: Zamawiający żąda minimum 36 miesięcznego okresu rękojmi za wykonane roboty licząc od dnia podpisania protokółu odbioru końcowego robót oraz gwarancji jakości na zastosowane materiały. Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia dokumentacji niezbędnej do uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie pomieszczeń przedszkola.