przedmiotem zamówienia jest wykonanie, zgodnie z wymogami Art. 62 Prawa budowlanego, okresowej kontroli stanu technicznej sprawności instalacji gazowych w budynkach komunalnych administrowanych przez Zakład Budynków Miejskich w Cieszynie Spółka z o. o. oraz we wspólnotach mieszkaniowych zarządzanych przez Zakład Budynków Miejskich w Cieszynie Spółka z o. o.

Opis przedmiotu przetargu: przedmiotem zamówienia jest wykonanie, zgodnie z wymogami Art. 62 Prawa budowlanego, okresowej kontroli stanu technicznej sprawności instalacji gazowych w budynkach komunalnych administrowanych przez Zakład Budynków Miejskich w Cieszynie Spółka z o. o. oraz we wspólnotach mieszkaniowych zarządzanych przez Zakład Budynków Miejskich w Cieszynie Spółka z o. o. wg wykazu załączonego do niniejszej specyfikacji. W ramach robót określonych powyżej wykonawca zobowiązany jest do: 1/ wykonania kontroli i szczelności całości instalacji gazowej i urządzeń gazowych w budynkach: a/ instalacje gazowe: od kurka głównego budynku przez poziomy i piony instalacji, przejścia przez przegrody /ściany, stropy/, gazomierze, instalację wewnątrz mieszkania do urządzeń gazowych, ponadto należy sprawdzić: prawidłowość działania kurka głównego, jego lokalizację, sposób wykonania instalacji gazowej, szczelność wszystkich połączeń, prawidłowość doboru średnic, prawidłowość prowadzenia przewodów gazowych przez pomieszczenia, ocenić stan powłoki malarskiej na instalacji, stan techniczny wyposażenia instalacji /zawory, kolana, złączki itp./ b/ urządzenia gazowe: kontrola urządzeń gazowych - kuchnie, kuchenki, grzejniki wody przepływowej, określenie ich stanu technicznego, ponadto należy sprawdzić prawidłowość i szczelność podłączeń do kanałów spalinowych wraz z zapewnieniem prawidłowości działania wentylacji w pomieszczeniach (nawiew/wywiew) wyposażonych w urządzenia; w lokalach wyłączonych z eksploatacji bez dopływu gazu /bez gazomierza/ wykonawca zobowiązany jest do sprawdzenia lokalu pod kątem obecności butli gazowych. 2/ usunięcia stwierdzonych nieszczelności instalacji (wykonanie drobnych napraw nie wymagających nakładów materiałowych, oprócz materiałów pomocniczych typu uszczelki, konopie, smar) oraz zgłoszenie do Zakładu Gazowniczego - Jednostki Terenowej Obsługi Klienta w Cieszynie ewentualnych awarii urządzeń, zerwania plomb na gazomierzach itp. W przypadku stwierdzenia wypływu gazu wykonawca ma obowiązek powiadomić i zaczekać na przyjazd pogotowia gazowego celem udzielenia jego pracownikom wstępnych informacji. W przypadku stwierdzenia wadliwego nieszczelnego urządzenia - odbiornika, którego konserwacja lub wymiana leży po stronie najemcy, Wykonawca jest zobowiązany poinformować protokolarnie najemcę lokalu i Zamawiającego o stwierdzonych nieprawidłowościach wraz z zakręceniem zaworu przed urządzeniem. 3/ dokonania niezbędnych uzgodnień z Zakładem Gazowniczym - Jednostką Terenową Obsługi Klienta w Cieszynie oraz doprowadzenia do ponownego zaplombowania gazomierzy (na koszt zamawiającego), w przypadku konieczności ich zdjęcia 4/ sporządzenia protokołu kontroli szczelności instalacji gazowej /zgodnie z załączonym wzorem/ dla całego badanego budynku oraz poszczególnych lokali mieszkalnych i użytkowych, potwierdzonego przez najemcę lokalu. Protokół musi zawierać adnotację wykonawcy o istnieniu wentylacji i nawiewu do pomieszczeń z odbiornikami gazu oraz o prawidłowości odprowadzenia spalin z urządzeń gazowych 5/ w przypadku negatywnego protokołu z przeglądu wykonawca zobowiązany jest niezwłocznie do odcięcia dopływu gazu do budynku i pisemnego określenia i przekazania inspektorowi nadzoru zakresu robót niezbędnych do doprowadzenia instalacji do pełnej sprawności. 6/ Za wykonanie przedmiotowej usługi w budynkach wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez Zakład Budynków Miejskich w Cieszynie Spółka z o. o. wykonawca będzie wystawiać odrębne faktury na poszczególne budynki wspólnoty. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmian co do ilość badanych lokali mieszkalnych i użytkowych podanych w zestawieniu. W lokalach wyłączonych z eksploatacji bez dopływu gazu /bez gazomierza/ wykonawca zobowiązany jest do sprawdzenie lokalu pod kątem obecności butli gazowych