Odnowa zdegradowanego wielorodzinnego budynku mieszkalnego przy ul. Focha 20 w Grudziądzu

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na odnowie zdegradowanego wielorodzinnego budynku mieszkalnego przy ul. Focha 20 w Grudziądzu. Orientacyjny zakres prac do wykonania: - Przemurowanie kominów ponad dachem: z cegły pełnej wraz z tynkowaniem na siatce Ledóchowskiego, wymiana nakryw kominowych, malowanie kominów farbą elewacyjną. - Remont dachu: wymiana pokrycia dachu w mansardzie z płyt azbestowo-cementowych na płytki cynkowo-tytanowe 30x30cm układane na matach strukturalnych, na pozostałych połaciach dachu o spadku 6% z papy asfaltowej na papę termozgrzewalną, wymiana deskowania oraz częściowa wymiana uszkodzonych elementów konstrukcji drewnianej dachu, nad częścią mieszkalną wymiana izolacji termicznej z wełny mineralnej gr. 14cm, montaż dodatkowych kominków wentylacyjnych w przestrzeni dachowej nad częścią mieszkalną, wymiana wyłazu drewnianego na wyłaz kopułkowy przeszklony, wymiana pozostałych elementów znajdujących się w dachu, wymiana obróbek blacharskich z blachy cynk-tytanowej, wymiana rynien i rur spustowych systemowych cynkowo-tytanowych np. ZM SILESIA SA lub równoważne, - Remont stropu poddasza: wymiana podłogi z desek szlifowanych gr. 32mm wraz z impregnacją i oblistwowaniem przypodłogowym, usunięcie polepy, wykonanie izolacji termicznej płyt z wełny mineralnej twardej w dwóch warstwach układanych mijankowo, - Docieplenie ścian poddasza: docieplenie ścian poddasza z płyt z wełny mineralnej na ruszcie metalowym z obudową z płyt OSB, - Remont elewacji od strony podwórka i ściany szczytowe: osuszanie ścian z wykonaniem izolacji wodoszczelnej z zaprawy Woder S, szycie pęknięć na ścianach z użyciem klamer stalowych, uzupełnienie i naprawa zwietrzałego tynku, docieplenie ścian z płyt styropianowych EPS 80-036 gr. 14 cm (2cm ościeża okien i drzwi), na cokole oraz 50cm poniżej terenu ze styropianu ekstradowanego XPS oraz wykonanie tynków cienkowarstwowych z dwukrotnym malowaniem farbą sylikonową, - Remont elewacji frontowej osuszanie ścian z wykonaniem izolacji wodoszczelnej z zaprawy Woder S naprawa detali architektonicznych /gzymsy profilowane, opaski, płaskorzeźby, attyki profilowane/, uzupełnienie i naprawa zwietrzałego tynku w technologii Atlas Złoty Wiek wraz z dwukrotnym malowaniem systemową farbą sylikatową, - Odtworzenie balkonów i balustrad (6szt) odtworzenie balkonów żelbetowych na belkach stalowych na podstawie zdjęć i zachowanych elementów balustrad stalowych ozdobnych, naprawa i wykonanie brakujących detali architektonicznych z zachowaniem historycznych wzorów, wykonanie na płytach izolacji przeciwwodnej oraz posadzki z płytek gres mrozoodpornych, antypoślizgowych, wykonanie obróbek blacharskich z blachy cynkowo-tytanowej, wykonanie i montaż detali podpór architektonicznych balkonów na podstawie zachowanych wzorców, wykonanie tynku na spodzie i krawędziach płyty w technologii Atlas Złoty Wiek oraz dwukrotne malowanie farbą sylikatową, - Remont schodów zewnętrznych: skucie nierówności betonu, uzupełnienie ubytków w stopniach, ułożenie okładzin granitowych gr. 5cm na stopnicach i gr. 2cm na podstopnicach w kolorze szaro-grafitowym, - Remont studzienek doświetlających piwnice, rozbiórka i odtworzenie nawierzchni chodnika wokół studzienek, rozbiórka i wykonanie nowych ścian studzienek z betonu C16/20 wykonanie tynków na ściankach wraz z malowaniem w kolorze cokołu, wykonanie i założenie brakujących krat stalowych, - Wymiana stolarki okiennej: od frontu na okna drewniane, od strony podwórka na okna PCV z zachowaniem historycznych profili i podziałów, okna wyposażyć w nawiewniki higrosterowalne w kolorze ościeżnicy, wymiana parapetów wewnętrznych PCV, naprawa ościeży okiennych po wymianie okien z wykonanie gładzi gipsowych i pomalowaniem w kolorze uzgodnionym z najemcą lokalu - Wymiana stolarki drzwiowej - częściowa wymiana drzwi wejściowych do budynku oraz drzwi wewnętrznych z zachowaniem istniejących profili i podziałów, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne zachowane w dobrym stanie przeznaczone do renowacji, w tym: wymiana szklenia, wymiana uszkodzonych elementów drewnianych i akcesoriów stolarskich lub uzupełnienie brakujących, - Remont klatki schodowej: wymiana uszkodzonych płytek w posadzce parteru w kolorze i układzie zbliżonym do istniejących, wymiana zniszczonych elementów drewnianych /stopnice , podstopnice, tralki, poręcze, itp.) z odtworzeniem istniejących profili, uzupełnienie ubytków w tynkach, wymiana tynków na trzcinie z montażem okładzin z płyt OSB gr. 12mm, (biegi schodowe, podesty i spoczniki), wykonanie gładzi szpachlowej na ścianach i sufitach malowanie lamperii oraz elementów drewnianych farbą olejna, malowanie sufitów i ścian powyżej lamperii farbami emulsyjnymi, - Remont piwnic w ciągach komunikacyjnych: uzupełnienie i naprawa betonowych stopni schodowych, wymiana drzwi deskowych, uzupełnienie ubytków w tynkach, na ścianach i sufitach oraz malowanie ścian i sufitów farbami wapiennymi, naprawa i uzupełnienie posadzek z betonu, - Remont wejścia do węzła c.o.: przebudowa ścian i zadaszenia nad wejściem wraz z wymianą drzwi, naprawa istniejących stopni schodowych, - Roboty elektryczne w częściach wspólnych w budynku : wymiana instalacji oświetlenia klatek schodowych, piwnic i poddasza nieużytkowego, nowa instalacja domofonowa, wymiana instalacji dzwonkowej, wymiana opraw oświetleniowych nad wejściami do budynku (oprawy LED),przewody elektryczne biegnące na wierzchu po ścianach elewacji, klatki schodowej, strychu - do przełożenia i ułożenia pod tynkiem w bruzdach, - Remont opaski i nawierzchni podwórka: wymiana istniejącej opaski betonowej na opaskę z grysu o granulacji 20-60mm, zamkniętą obrzeżem trawnikowym remont nawierzchni podwórka z betonowych płyt chodnikowych 50x50 gr. 6 cm na podbudowie z kruszywa naturalnego stabilizowanego mechanicznie,