Zaprojektowanie i wybudowanie Kompleksu Centrum Małego Dziecka i Rodziny w Sępólnie Krajeńskim

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wybudowanie Kompleksu Centrum Małego Dziecka i Rodziny w Sępólnie Krajeńskim (tj. żłobek na 40 osób i klub dziecięcy na 20 osób). 2.2.1. Do zakresu zamówienia dotyczącego zaprojektowania przedmiotu zamówienia należy wykonanie: - kompletnego projektu budowlanego - wszystkie branże - 5 egz., - kompletnej dokumentacji wykonawczej - wszystkie branże - 5 egz., - specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych - 1 egz., - przedmiar robót - wszystkie branże - 1 egz., wraz z uzyskaniem wymaganych prawem uzgodnień, zgłoszeń i pozwoleń niezbędnych do wykonania oraz użytkowania obiektów objętych zamówieniem. Oprócz wersji papierowej całość dokumentacji ma być dostarczona na nośniku elektronicznym, wersja cyfrowa musi zawierać te same elementy co dokumentacja w formie papierowej. Rysunki, uzgodnienia i inne dokumenty należy zapisać w formacie pdf. Do Wykonawcy należy również przygotowanie dokumentów i uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla wykonanego obiektu, uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę i decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektów. Celowym jest, aby przed przystąpieniem do projektowania dokonać niezbędnych pomiarów w terenie i szczegółowo zapoznać się ze stanem istniejącym, a wszelkie wątpliwości uzgodnić z Zamawiającym. Przy projektowaniu należy stosować się do wytycznych Zamawiającego zawartych w programie funkcjonalno-użytkowym. Wszelkie proponowane rozwiązania należy uzgadniać z upoważnionym przedstawicielem Zamawiającego. Wykonawca zobowiązany jest do pozyskania we własnym zakresie i własnym kosztem wszelkich koniecznych map, dokumentów, uzgodnień oraz pozwoleń koniecznych do prawidłowego prowadzenia prac wykonawczych oraz późniejszego użytkowania przedmiotu zamówienia. Uwaga: 1) Architektura obiektu powinna być spójna z architekturą otoczenia. 2) Obiekt powinien być przystosowany do użytkowania przez osoby niepełnosprawne. 3) Rozwiązania techniczno-materiałowe należy projektować i wykonać mając na uwadze koszty eksploatacji budynku oraz realia techniczne i finansowe ich realizacji. 4) Wszystkie zastosowane materiały budowlane oraz elementy prefabrykowane powinny posiadać odpowiednie dopuszczenia do stosowania w budownictwie i odpowiadać obowiązującym normom i przepisom budowlanym. 5) Zastosowane elementy wykończeniowe obiektu nie powinny generować w przyszłości wysokich kosztów konserwacji oraz utrzymania porządku sanitarnego. 6) W oparciu o rachunek ekonomiczny podczas projektowania i wykonawstwa należy uwzględnić odnawialne źródła energii w rozwiązaniach instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej, wentylacji, klimatyzacji oraz oświetlenia (np.: pompa ciepła, solary, wentylacja mechaniczna z rekuperatorem). 7) W celu obniżenia zapotrzebowania energetycznego obiektu należy zaprojektować i wykonać przedmiotowy obiekt z uwzględnieniem efektywności i energooszczędności przegród budowlanych, instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody, wentylacji i klimatyzacji. 8) Przedmiot zamówienia obejmuje dostawę i zainstalowanie wyposażenia niezbędnego do uruchomienia obiektu, wg projektu aranżacji wnętrz zaakceptowanego przez Zamawiającego 9) Całość dokumentacji projektowej do uzyskania pozwolenia na budowę w Starostwie Powiatowym w Sępólnie Krajeńskim składa projektant. 10) Koncepcję rozwiązań projektowych należy uzgodnić z Zamawiającym. 11) Wykonawca przed złożeniem dokumentacji w Starostwie, w celu uzyskania pozwolenia na budowę, zobowiązany jest do dostarczenia jej uprzednio do Zamawiającego, w celu weryfikacji. 12) Dokumentacja projektowa w swojej treści nie może określać technologii robót, rodzajów materiałów i innych warunków w sposób utrudniający uczciwą konkurencję oraz ma być przygotowana zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych. 13) Całość dokumentacji należy wykonać zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 02.09.2004r. (Dz.U. Nr 202, poz. 2072) w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego oraz zgodnie z Prawem budowlanym i innymi aktami normatywnymi. 14) Zamawiający zaleca aby każdy z Wykonawców dokonał wizji lokalnej w miejscu realizacji przedmiotu postępowania, celem sprawdzenia warunków związanych z wykonaniem prac będących przedmiotem przetargu, a także uzyskania wszelkich dodatkowych informacji koniecznych do wyceny prac. Ryzyko rezygnacji z oględzin i wizji lokalnej obciąża Wykonawcę składającego ofertę. 2.2.2. Budowa Centrum Małego Dziecka i Rodziny w Sępólnie Krajeńskim Podstawowe dane Żłobka przedstawiają się następująco: - 2 sale dla dzieci - każda ok. 42 m2, (2 x 42m2) - dla 30 dzieci, z wydzielonym miejsce do spania, - 1 sala dla dzieci ok. 54m2, w której znajdować się 10 dzieci oraz będzie to dodatkowo sala doświadczania świata, - tarasy o szerokości 3,5 m, wychodzący bezpośrednio z sali, kryte tworzywem sztucznym, - w budynku każda z sal będzie posiadała osobną łazienkę ok.12 m2 (3 x 12 m2 ) z wydzielonym miejscem do przewijania, - hol, - szatnia dla dzieci z miejscami do przewijania, - otwarty kącik dla rodziców ok. 13m2 oddzielony od holu wnęką na akwarium 1200 l, - pomieszczenie gospodarcze ok. 7 m2, - pomieszczenie dla pielęgniarki/położnej i specjalistów- ok.9-12 m2, - pomieszczenie dla administracji ok. 18 m2 , - WC dla personelu ok.12 m2, - aneks kuchenny na parterze ok. 12 m2, w którym będzie znajdować się winda do transportu pożywienia i naczyń z kuchni, W części podpiwniczonej do której będzie można wejść klatką schodową ok. 12m2 znajdować się będzie: - kuchnia z wydzielonymi pomieszczeniami na odbieranie i zmywanie naczyń ok. 30 m2, - magazyn na żywność, - pomieszczenie na brudownik z pralkami ok.9 m2, - korytarz - ok.30 m2 - pomieszczenie na wózki ok. 20 m2 - pomieszczenie rozdzielni elektrycznej i wodomierza oraz węzła cieplnego Podstawowe dane Klubu Dziecięcego przedstawiają się następująco: - sala dla dzieci - ok. 56 m2 ( dla 20 dzieci), jest to również sala integracji sensorycznej i doświadczania świata, sala do rehabilitacji, fizjoterapii, zajęć ruchowych, dodatkowych i ogólnorozwojowych - taras szerokości 3,5 m wychodzący bezpośrednio z sali, kryte tworzywem sztucznym, - łazienka dla dzieci ok.12 m2 z wydzielonym miejscem do przewijania, - hol Taras wychodzący bezpośrednio z sal o szerokości 3,5 m i długości ok.50 m powinien być kryty tworzywem sztucznym, zadaszony. Łączna powierzchnia zabudowy projektowanego obiektu wynosi ok. 450 m2 , powierzchni użytkowej ok. 500 m2, a kubatury ok. 2.750,00 m3. Powyższe parametry powierzchni mogą ulec zmianie ze względu na lepsze i bardziej funkcjonalne rozwiązania techniczne. Konieczne jest dostosowanie obiektu do funkcjonowania Żłobka z przeznaczeniem na 40 dzieci i Klubu Dziecięcego z przeznaczeniem na 20 dzieci. 2.3 Szczegółowy zakres robót określa program funkcjonalno-użytkowy stanowiący załącznik Nr 8 do niniejszej SIWZ.