WYKONANIE INWENTARYZACJI BUDOWLANEJ WRAZ Z EKSPERTYZĄ TECHNICZNĄ BUDYNKU BYŁEGO HOTELU POLONIA W CIECHANOWIE ORAZ DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ Przebudowy elewacji wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku dawnego hotelu POLONIA z adaptacją na cele upowszechniania kultury, w tym na potrzeby Powiatowej Biblioteki Publicznej, z podziałem na etapy realizacji, DOKUMENTACJI ROZBIÓRKOWEJ - rozbiórka przybudówki od strony ul. Warszawskiej i kompleksu sześciu garaży, DOKUMENTACJI PRZETARGOWEJ - specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, przedmiarów robót, kosztorysów inwestorskich i ...

Opis przedmiotu przetargu: WYKONANIE INWENTARYZACJI BUDOWLANEJ WRAZ Z EKSPERTYZĄ TECHNICZNĄ BUDYNKU BYŁEGO HOTELU POLONIA W CIECHANOWIE ORAZ DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ Przebudowy elewacji wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku dawnego hotelu POLONIA z adaptacją na cele upowszechniania kultury, w tym na potrzeby Powiatowej Biblioteki Publicznej, z podziałem na etapy realizacji, DOKUMENTACJI ROZBIÓRKOWEJ - rozbiórka przybudówki od strony ul. Warszawskiej i kompleksu sześciu garaży, DOKUMENTACJI PRZETARGOWEJ - specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, przedmiarów robót, kosztorysów inwestorskich i ofertowych na roboty rozbiórkowe i projektowane i NADZÓR AUTORSKI. Usytuowanie obiektów - działka nr 333/1 i nr 333/2 obręb Śródmieście, 06-400 Ciechanowie ul. Warszawska 34. Informacje o obiektach: 1. Budynek po byłym hotelu POLONIA z przybudówką usytuowany na działce nr 333/2: - rok budowy byłego hotelu POLONIA- 1870 rok, przybudówki 1960 r. - powierzchnia zabudowy: 386,00 m2 , w tym 15,00 m2 część dobudowana - powierzchnia użytkowa 885,23m2 , w tym część dobudowana 13,50 m2 - budynek o konstrukcji murowanej w zabudowie wolnostojącej - Ilość kondygnacji - były hotel POLONIA - budynek podpiwniczony, 3 kondygnacje nadziemne, przybudówka 1 kondygnacja nadziemna, - fundamenty - betonowo-ceglane, - ściany - konstrukcja murowana z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo- wapiennej, - stropy - ceramiczne - nad piwnicą łukowe oraz drewniane, - schody - wejściowe betonowe, wylewane, wewnętrzne drewniane, - konstrukcja dachu - drewniana, - pokrycie dachu -papa asfaltowa, - obróbki blacharskie - z blachy ocynkowanej, - rynny, rynny spustowe - z blachy ocynkowanej, - posadzki - częściowo betonowe okładane płytkami gresu i częściowo terakoty, pozostałe drewniane z desek oraz z klepki drewnianej, - tynki - wewnętrzne tradycyjne zatarte na gładko kat. III, malowane farbami wapiennymi, w części okładane boazerią oraz panelami ściennymi w przybudówce, w sanitariatach okładane płytkami glazury, - stolarka okienna - drewniana skrzynkowa, - stolarka drzwiowa - drzwi drewniane oraz płycinowe, - centralne ogrzewanie - zasilane z kotłowni własnej zlokalizowanej w piwnicach budynku - piec zasilany paliwem stałym, system ogrzewania grzejnikowego - grzejniki żeliwne oraz rurowe, część dobudowana - ogrzewana za pomocą przenośnych piecy elektrycznych, - instalacje -elektryczna, wodno-kanalizacyjna, wentylacja grawitacyjna, telefoniczna, odgromowa. 2. Budynek garażu sześciosegmentowego usytuowany na działce nr 333/1: - rok budowy - 1980 r. - powierzchnia zabudowy - 126 m2, - powierzchnia użytkowa 108 m2, - fundamenty - betonowe wylewane, - ściany - konstrukcja murowana z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo- wapiennej, - konstrukcja dachu - drewniana, jednospadowa, - pokrycie dachu -papa asfaltowa, - obróbki blacharskie - z blachy ocynkowanej, - rynny, rynny spustowe - z blachy ocynkowanej, - posadzki - betonowe, wylewane, - stolarka drzwiowa - drzwi drewniane, dwuskrzydłowe, Zamawiający nie posiada żadnej dokumentacji budowlanej dot. przedmiotowych obiektów. Przedmiot zamówienia obejmuje: I. Sporządzenie inwentaryzacji i ekspertyzy technicznej obiektu 1. Inwentaryzacja budynku byłego hotelu Polonia przy ul. Warszawskiej 34 w Ciechanowie Inwentaryzacja budynku winna zawierać: -opis techniczny z uwzględnieniem lokalizacji, rodzaju i charakteru budynku, liczby kondygnacji, jego wysokości i powierzchnie, - opis materiałów budowlanych, z jakich zostały wykonane poszczególne elementy budynku, - rzut działki w skali 1:500 z naniesionym budynkiem wraz ze schodami, chodnikami, ogrodzeniem, podziemnymi i naziemnymi przyłączami i sąsiednią zabudową itp., - zwymiarowane rzuty wszystkich kondygnacji zarówno naziemnych jak i podziemnych , z zaznaczonymi instalacjami i urządzeniami sanitarnymi w skali 1:50 lub 1:100 -rzut dachu z w skali 1:50 lub 1:100 z naniesionymi elementami więźby przewodami kominowymi i wentylacyjnymi oraz sposobem odwodnienia - przekroje przez wszystkie kondygnacje z zaznaczonymi wysokościami charakterystycznych punktów ( rzędnych posadzek, podestów klatek schodowych, dachu i kominów, gzymsów, studzienek, poziomu terenu itp.) - elewacji budynku - media - punkty gniazd elektrycznych, instalacje wodnokanalizacyjną, gazową centralnego ogrzewania. - zdjęcia dokumentacyjne elewacji. Opracowanie winno być sporządzone zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa. Inwentaryzację należy sporządzić w wersji papierowej - w 6 egz.(dla każdej branży oddzielnie) i w wersji elektronicznej - płyta CV (dla każdej branży oddzielnie). 2. Ekspertyza techniczna budynku byłego hotelu Polonia w Ciechanowie ul. Warszawska 34. Ekspertyza techniczna winna zawierać : - opis stanu elementów konstrukcyjnych budynku, ocenę stanu technicznego poszczególnych elementów budynku, z uwzględnieniem stanu podłoża gruntowego. - dokumentację fotograficzną przedstawiającą stan faktyczny obiektu. - wnioski z jednoznacznym orzeczeniem technicznym. Ekspertyzę należy sporządzić w wersji papierowej - w 6 egz.(dla każdej branży oddzielnie) i w wersji elektronicznej - płyta CV (dla każdej branży oddzielnie II. Opracowanie projektu rozbiórki przybudówki i kompleksu sześciu garaży przy budynku dawnego hotelu Polonia Dokumentację należy sporządzić w wersji papierowej - w 6 egz.(dla każdego obiektu oddzielnie) i w wersji elektronicznej - płyta CV (dla każdego z obiektów rozbiórkowych oddzielnie). III. Opracowanie projektu budowlanego i projektów wykonawczych na Przebudowę elewacji wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku dawnego hotelu POLONIA z adaptacją na cele upowszechniania kultury, w tym na potrzeby Powiatowej Biblioteki Publicznej z podziałem na etapy realizacji. Zakres prac m.in. obejmuje: - termomodernizację wraz z wymianą okien i drzwi , uwzględniającą odtworzenie otworu okiennego w miejscu istniejącej przybudówki, - remont i wymianę pokrycia dachowego - wzmocnienie wszystkich elementów konstrukcyjnych budynku , - wymianę stropów i klatek schodowych z drewnianych na konstrukcję umożliwiającą pod względem wytrzymałościowym lokalizację pomieszczeń Powiatowej Biblioteki Publicznej - remont wszystkich wnętrz pomieszczeń budynku - wymianę wszystkich instalacji - inne niezbędne roboty budowlane wynikające z Ekspertyzy technicznej obiektu. Projekt winien uwzględnić planowane przez Zamawiającego przeznaczenie poszczególnych kondygnacji budynku, a mianowicie: - piwnice - pomieszczenia gospodarczo-magazynowe, archiwum Powiatowej Biblioteki Publicznej, kotłownia, - parter - galeria handlowo-usługowa , kawiarnia ( jak najmniejsza ilość ścian, raczej słupy), - I piętro - Powiatowa Biblioteka Publiczna - zbiory biblioteczne, czytelnia, wypożyczalnia zbiorów, - II piętro - pomieszczenia administracyjno-biurowe Powiatowej Biblioteki Publicznej. Wszystkie projekty muszą uwzględniać dostosowanie poszczególnych części obiektu dla osób niepełnosprawnych. Dokumentację należy sporządzić w wersji papierowej - w 6 egz.(dla każdej z robót oddzielnie) i w wersji elektronicznej - płyta CV (dla każdej z robót oddzielnie). Działki objęte inwestycją położone są na terenie układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków województwa mazowieckiego pod nr A-259, w strefie ochrony archeologicznej W. Wszelkie działania inwestycyjne wymagają pozwolenia Konserwatora Zabytków. Projekt budowlany należy uzgodnić z rzeczoznawcą ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych w przypadkach określonych w § 4 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 r. w sprawie uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej (Dz. U. Nr 121, poz. 1137). Projekt budowlany i projekty wykonawcze winny spełniać wszystkie wymogi : - ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 roku, Nr 243,poz. 1623 ze zm.) i przepisów wykonawczych do tej ustawy. - rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75,poz. 690 ze zm.) - rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2012 r. poz. 462) IV. Opracowanie dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie w/w robót budowlanych (projektowanych i rozbiórkowych) z podziałem na etapy realizacji: 1) Opracowanie Specyfikacji wykonania i odbioru robót oddzielnie dla poszczególnych robót budowlanych planowanych i rozbiórkowych, 2) Sporządzenie przedmiarów robót oddzielnie dla poszczególnych robót budowlanych planowanych i rozbiórkowych. 3) Sporządzenie kosztorysów inwestorskich oddzielnie dla poszczególnych robót budowlanych planowanych i rozbiórkowych . 4) Sporządzenie Kosztorysów ofertowych tzw. ślepych oddzielnie dla poszczególnych robót budowlanych planowanych i rozbiórkowych. W wersji papierowej - w 4 egz. oddzielnie dla poszczególnych robót budowlanych planowanych i rozbiórkowych, i w wersji elektronicznej - płyta CV (oddzielnie dla każdej z robót planowanych i rozbiórkowych). Opracowane dokumenty niezbędne do przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie w/w robót budowlanych winny spełniać wymogi: 1. Specyfikacje wykonania i odbioru robót , przedmiary robót winny zostać sporządzone zgodnie z : - ustawą z dnia 29 stycznia 2004 roku - Prawo zamówień publicznych (Dz. U z 2010 r. Nr 113, poz. 759 z późn. zm.) - rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 roku w sprawie zakresu dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072 z późn. zm.) 2. Kosztorys inwestorski winien zostać opracowany zgodnie z: - ustawą z dnia 29 stycznia 2004 roku - Prawo zamówień publicznych (Dz. U z 2010 r. Nr 113, poz. 759 z późn. zm.) - rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno- użytkowym (Dz. U. Nr 130, poz. 1389). V. NADZÓR AUTORSKI NAD REALIZACJĄ INWESTYCJI Projektant w ramach realizacji przedmiotowego zamówienia jest zobowiązany do pełnienia nadzoru autorskiego . Obowiązki projektanta - art. 20 i 21 ustawy Prawo budowlane: 1) opracowanie projektu budowlanego w sposób zgodny z ustaleniami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227, z późn. zm.), lub w pozwoleniu, o którym mowa w art. 23 i 23a ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej (Dz. U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1502, z późn. zm.), wymaganiami ustawy, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej; 2) zapewnienie, w razie potrzeby, udziału w opracowaniu projektu osób posiadających uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności oraz wzajemne skoordynowanie techniczne wykonanych przez te osoby opracowań projektowych, zapewniające uwzględnienie zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w procesie budowy, z uwzględnieniem specyfiki projektowanego obiektu budowlanego; 3) sporządzenie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze względu na specyfikę projektowanego obiektu budowlanego, uwzględnianej w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia; 4) uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów; 5) wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu i zawartych w nim rozwiązań; 6) sporządzanie lub uzgadnianie indywidualnej dokumentacji technicznej, o której mowa w art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. Nr 92, poz. 881, z 2009 r. Nr 18, poz. 97 oraz z 2010 r. Nr 114, poz. 760); 7) sprawowanie nadzoru autorskiego na żądanie inwestora lub właściwego organu w zakresie: a) stwierdzania w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem, b) uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego. 8. Projektant ma obowiązek zapewnić sprawdzenie projektu architektoniczno-budowlanego pod względem zgodności z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności lub rzeczoznawcę budowlanego. 9. Projektant, a także sprawdzający, do projektu budowlanego dołącza oświadczenie o sporządzeniu projektu budowlanego, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. Projektant, w trakcie realizacji budowy, ma prawo: 1) wstępu na teren budowy i dokonywania zapisów w dzienniku budowy dotyczących jej realizacji; 2) żądania wpisem do dziennika budowy wstrzymania robót budowlanych w razie: a) stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia, b) wykonywania ich niezgodnie z projektem. Przed przystąpieniem do niniejszego przetargu i złożenia oferty wskazane jest dokonanie wizji lokalnej obiektu. Zamawiający udostępni Wykonawcom obiekt celem dokonania oględzin, po pisemnym (faksem) lub telefonicznym ( nr telefonu 23 673 25 91 - Pani Ewa Dębska) uzgodnieniu z Zamawiającym. Do Wykonawcy zamówienia publicznego należy : - uzyskanie wszelkich niezbędnych ekspertyz, opinii, decyzji, postanowień itp. - uzyskanie uzgodnień wymaganych przepisami prawa, - sporządzenia wszelkiej niezbędnej dokumentacji do uzyskania pozwolenia na rozbiórkę w zakresie objętym przedmiotem zamówienia - sporządzenia wszelkiej niezbędnej dokumentacji projektowej do uzyskania pozwolenia na budowę w zakresie objętym przedmiotem zamówienia Zamawiający udostępni Wykonawcy zamówienia: - mapę do celów projektowych, - ostateczną decyzję Prezydenta Miasta Ciechanów o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.