Wykonanie przebudowy i remontu budynków mieszkalnych przy ul. Starowiejskiej 23, 25, 27, 29, 31, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53 w Gdańsku Letnicy. - pl-gdańsk: roboty budowlane

Opis przedmiotu przetargu: przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowych budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. starowiejskiej 23, 25, 27, 29, 31, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53 w gdańsku letnicy w zakresie a) robót ogólnobudowlanych obejmujących — wykonanie remontu dachów, — wykonanie dociepleń, — wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, — wykonanie robót wewnętrznych. b) robót sanitarnych obejmujących roboty wewnętrznej instalacji — wodno kanalizacyjnej, — centralnego ogrzewania, — gazowej, — wentylacji, zewnętrznej instalacji, — wodno kanalizacyjnej, — kanalizacji deszczowej. c) robót elektrycznych obejmujących wymianę wewnętrznej instalacji elektrycznej, d) wykonania i przekazania zamawiającemu świadectw charakterystyki energetycznej budynków, e) wykonania pełnej dokumentacji powykonawczej uwzględniającej wprowadzone zmiany podczas przebudowy obiektu wraz z nastawami urządzeń w instalacji c.o. dla każdego budynku. charakterystyka budynków i.1. ul. starowiejska 23 budynek usytuowany w zabudowie śródmiejskiej, szeregowej, ścianą szczytową przylega do budynku nr 25 o tej samej konstrukcji, wysokości i przeznaczeniu. jest to obiekt dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, z nieużytkowym poddaszem. na kondygnacjach parteru i piętra zlokalizowane są po dwa lokale mieszkalne. na parterze do mieszkania nr 2 dobudowana została parterowa dobudówka od strony podwórza, w której zlokalizowana jest łazienka. wydzielone przez lokatorów pomieszczenia łazienek, nie spełniają obowiązujących parametrów budowlanych. poszczególne pokoje w mieszkaniach są przejściowe. kondygnacje łączy drewniana klatka schodowa. konstrukcja budynku budynek murowany z cegły pełnej. stropy, więźba dachowa i konstrukcja klatki schodowej – drewniana. dach dwuspadkowy o małym nachyleniu pokryty papą. w budynku występują instalacje wewnętrzne wodno kanalizacyjna, grzewcza (piece etażowe i kaflowe), elektryczna, wentylacji grawitacyjnej. powierzchnia zabudowy – 132,23 m2. powierzchnia użytkowa – 267,41 m2. kubatura – 660,00 m3. docelowy sposób użytkowania budynku. po przebudowie pomieszczeń budynek nie zmieni swojego sposobu użytkowania oraz ilości lokali mieszkalnych. w mieszkaniach projektuje się nowy podział pomieszczeń zgodny z wymogami obowiązujących przepisów. wydzielone zostaną pomieszczenia gospodarcze – komórki lokatorskie oraz nowe pomieszczenia łazienek. na parterze budynku projektuje się likwidacje korytarza prowadzącego do wyjścia na podwórze. lokale dostępne będą z klatki schodowej, analogicznie tak jak na piętrze. w budynku wykonana zostanie instalacja gazowa zasilana gazem ziemnym oraz w każdym z mieszkań zainstalowany zostanie piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania. i.2. ul. starowiejska 25 budynek mieszkalny stanowi środkową część trzech budynków nr 23, 25 i 27 wykonanych w podobnej skali i stylistyce. jest budynkiem murowanym, bez podpiwniczenia, z dwiema kondygnacjami mieszkalnymi i nieużytkowym poddaszem. na kondygnacjach parteru i piętra zlokalizowane są po dwa lokale mieszkalne. konstrukcja budynku budynek murowany z cegły pełnej. stropy, więźba dachowa i konstrukcja klatki schodowej – drewniana. dach dwuspadkowy o małym nachyleniu pokryty papą. budynek posiada instalacje wod.–kan, elektryczną, telefoniczną, wentylacji grawitacyjnej. ogrzewanie lokali indywidualne piecowe na paliwo stałe węglowo – koksowe, ciepła woda użytkowa z podgrzewaczy elektrycznych. powierzchnia zabudowy – 126,13 m2. powierzchnia całkowita – 378,40 m2. kubatura budynku – 943,40 m3. docelowy sposób użytkowania budynku. po przebudowie pomieszczeń budynek nie zmieni swojego sposobu użytkowania oraz ilości lokali mieszkalnych. lokale mieszkalne zostaną wewnątrz przebudowane w zakresie koniecznym do spełnienia warunków mieszkalnych. w budynku wykonana zostanie instalacja gazowa zasilana gazem ziemnym oraz w każdym z mieszkań zainstalowany zostanie piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania. i.3. ul. starowiejska 27 budynek ścianą szczytową sąsiaduje z budynkiem mieszkalnym o nr 25. od strony elewacji wschodniej znajduje się parterowa przybudówka. obiekt niepodpiwniczony, składa się z dwóch kondygnacji nadziemnych (parter, piętro) oraz strychu nieużytkowego. na parterze wraz z przybudówką znajduje się jeden lokal mieszkalny oraz sklep ogólno spożywczy, na piętrze znajdują się dwa lokale mieszkalne. konstrukcja budynku budynek murowany z cegły pełnej. stropy, więźba dachowa i konstrukcja klatki schodowej – drewniana. dach dwuspadkowy o małym nachyleniu pokryty papą. w budynku mieszkalnym występuje instalacja wod. kan., elektryczna, telefoniczna, telewizji kablowej. ogrzewanie lokali indywidualne piecowe na paliwo stałe węglowo – koksowe, ciepła woda użytkowa z podgrzewaczy elektrycznych. powierzchnia zabudowy – 131,36 m². powierzchnia całkowita – 291,95 m². kubatura – 1 105,95 m³. docelowy sposób użytkowania budynku. po przebudowie parter zostanie podzielony na dwa lokale mieszkalne, a na i piętrze pozostaną dwa lokale mieszkalne. lokale mieszkalne zostaną wewnątrz przebudowane w zakresie koniecznym do spełnienia warunków mieszkalnych. w budynku wykonana zostanie instalacja gazowa zasilana gazem ziemnym oraz w każdym z mieszkań zainstalowany zostanie piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania. i.4. ul. starowiejska 29 budynek ścianą szczytową sąsiaduje z budynkiem mieszkalnym o nr 31. obiekt niepodpiwniczony, składa się z dwóch kondygnacji nadziemnych (parter, piętro) oraz strychu nieużytkowego. w budynku znajdują się cztery lokale mieszkalne (po dwa lokale na każdej kondygnacji). budynek wykonany w konstrukcji murowanej z cegły ceramicznej pełnej, układ konstrukcyjny ścian nośnych podłużny. stropy miedzykondygnacyjne drewniane belkowe ze ślepym pułapem. schody międzykondygnacyjne drewniane jednobiegowe. dach dwuspadowy kryty papa termozgrzewalną. więźba dachowa drewniana o konstrukcji płatwiowo – krokwiowej ze ścianką kolankową. w budynku mieszkalnym występuje instalacja wod. kan., elektryczna, telefoniczna. ogrzewanie lokali indywidualne piecowe na paliwo stałe węglowo – koksowe. powierzchnia zabudowy – 131,20 m². powierzchnia całkowita – 236,76 m². kubatura – 922,00 m³. docelowy sposób użytkowania budynku. po przebudowie na parterze i i piętrze pozostaną po dwa lokale mieszkalne, a na poddaszu wydzielone zostaną pomieszczenia gospodarcze – komórki lokatorskie. lokale mieszkalne zostaną wewnątrz przebudowane w zakresie koniecznym do spełnienia warunków mieszkalnych. w budynku wykonana zostanie instalacja gazowa zasilana gazem ziemnym oraz w każdym z mieszkań zainstalowany zostanie piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania. i.5. ul. starowiejska 31 budynek ścianą szczytową sąsiaduje z budynkiem mieszkalnym o nr 29. obiekt niepodpiwniczony, składa się z dwóch kondygnacji nadziemnych (parter, piętro) oraz strychu nieużytkowego. w budynku znajdują się cztery lokale mieszkalne (po dwa lokale na każdej kondygnacji). budynek wykonany w konstrukcji murowanej z cegły ceramicznej pełnej, układ konstrukcyjny budynku podłużny dwutraktowy. stropy miedzykondygnacyjne drewniane belkowe ze ślepym pułapem. schody międzykondygnacyjne drewniane jednobiegowe. dach dwuspadowy kryty papa termozgrzewalną. więźba dachowa drewniana o konstrukcji płatwiowo – krokwiowej ze ścianką kolankową. w budynku mieszkalnym występuje instalacja wod. kan., elektryczna. ogrzewanie lokali indywidualne piecowe na paliwo stałe węglowo – koksowe. powierzchnia zabudowy – 125,80 m². powierzchnia całkowita – 232,45 m². kubatura – 918,34 m³. docelowy sposób użytkowania budynku. po przebudowie na parterze i i piętrze pozostaną po dwa lokale mieszkalne, a na poddaszu wydzielone zostaną pomieszczenia gospodarcze – komórki lokatorskie. lokale mieszkalne zostaną wewnątrz przebudowane w zakresie koniecznym do spełnienia warunków mieszkalnych. w budynku wykonana zostanie instalacja gazowa zasilana gazem ziemnym oraz w każdym z mieszkań zainstalowany zostanie piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania. i.6. ul. starowiejska 35 budynek mieszkalny wielorodzinny jest obiektem piętrowym, niepodpiwniczonym z poddaszem nieużytkowym. na kondygnacjach parteru i piętra zlokalizowane są po dwa lokale mieszkalne. budynek wykonany w konstrukcji murowanej z cegły ceramicznej pełnej, układ konstrukcyjny budynku podłużny dwutraktowy. stropy międzykondygnacyjne drewniane belkowe ze ślepym pułapem. schody międzykondygnacyjne drewniane jednobiegowe. dach dwuspadowy kryty papą termozgrzewalną. więźba dachowa drewniana o konstrukcji płatwiowo – krokwiowej ze ścianką kolankową. w budynku mieszkalnym występuje instalacja wod. kan., elektryczna. ogrzewanie lokali indywidualne piecowe na paliwo stałe węglowo – koksowe. powierzchnia zabudowy – 124,90 m2. powierzchnia całkowita – 252,87 m2. kubatura budynku – 759,28 m3. docelowy sposób użytkowania budynku. po przebudowie pomieszczeń budynek nie zmieni swojego sposobu użytkowania. na parterze i piętrze pozostaną po dwa lokale mieszkalne, a na poddaszu wydzielone zostaną pomieszczenia gospodarcze – komórki lokatorskie. lokale mieszkalne zostaną wewnątrz przebudowane w zakresie koniecznym do spełnienia warunków mieszkalnych. w budynku wykonana zostanie instalacja gazowa zasilana gazem ziemnym oraz w każdym z mieszkań zainstalowany zostanie piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania. i.7. ul. starowiejska 37 budynek mieszkalny ścianą szczytową od strony północnej sąsiaduje z budynkiem nr 39. od strony elewacji wschodniej znajdują się dwie parterowe przybudówki, w których znajdują się łazienki oraz kuchnia. jest to obiekt murowany, trzykondygnacyjny (parter, piętro i strych), na klatce schodowej w poziomie parteru znajdują się włazy do schowków pod posadzką. na parterze oraz piętrze znajdują się po dwa lokale mieszkalne oraz na parterze jeden lokal usługowy. budynek wykonany w technologii tradycyjnej, układ konstrukcyjny ścian nośnych podłużny, ściany konstrukcyjne wykonane z cegły ceramicznej pełnej. stropy międzykondygnacyjne na belkach drewnianych z wsuwką i otynkowaną podsufitką. schody międzykondygnacyjne drewniane jednobiegowe. dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej. pokrycie dachu z papy nawierzchniowej na deskowaniu. budynek posiada instalacje wod.–kan, elektryczną, telefoniczną, telewizji kablowej. ogrzewanie lokali indywidualne piecowe na paliwo stałe węglowo – koksowe, ciepła woda użytkowa z podgrzewaczy elektrycznych. powierzchnia zabudowy – 133,45 m2. powierzchnia całkowita – 321,09 m2. kubatura budynku – 1 060,35 m3. docelowy sposób użytkowania budynku. po przebudowie parter zostanie podzielony na dwa lokale mieszkalne, a na i piętrze pozostaną dwa lokale mieszkalne. lokale mieszkalne zostaną wewnątrz przebudowane w zakresie koniecznym do spełnienia warunków mieszkalnych. w budynku wykonana zostanie instalacja gazowa zasilana gazem ziemnym oraz w każdym z mieszkań zainstalowany zostanie piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania. i.8. ul. starowiejska 39 budynek mieszkalny ścianą szczytową od strony południowej sąsiaduje z budynkiem nr 37, murowany, trzykondygnacyjny (parter, piętro i poddasze), niepodpiwniczony. na parterze znajduje się sklep i jeden lokal mieszkalny, na piętrze trzy lokale mieszkalne, a na poddaszu jeden lokal mieszkalny i strych. budynek wykonany w technologii tradycyjnej, posadowiony na ścianach fundamentowych, układ konstrukcyjny ścian nośnych podłużny, ściany wewnętrzne nośne i zewnętrzne konstrukcyjne wykonane z cegły pełnej ceramicznej, ścianki wewnętrzne działowe wykonane z cegły ceramicznej pełnej. stropy międzykondygnacyjne na belkach drewnianych, klatka schodowa w konstrukcji drewnianej. dach dwuspadowy asymetryczny o konstrukcji drewnianej płatwiowo – kleszczowy. pokrycie dachu od frontu dachówka ceramiczną, a od strony podwórza papą. budynek posiada instalacje wod.–kan, elektryczną, telefoniczną, telewizji kablowe. ogrzewanie lokali indywidualne piecowe na paliwo stałe węglowo – koksowe. powierzchnia zabudowy – 190,10 m2. powierzchnia całkowita – 412,89 m2. kubatura budynku – 1632,70 m3. docelowy sposób użytkowania budynku. po przebudowie pozostanie na parterze sklep i jeden lokal mieszkalny, na piętrze trzy lokale mieszkalne, a na poddaszu jeden lokal mieszkalny i strych. lokale mieszkalne zostaną wewnątrz przebudowane w zakresie koniecznym do spełnienia warunków mieszkalnych. w budynku wykonana zostanie instalacja gazowa zasilana gazem ziemnym oraz w każdym z mieszkań zainstalowany zostanie piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania. i.9. ul. starowiejska 41 budynek mieszkalny wielorodzinny jest obiektem piętrowym, z częściowo użytkowym poddaszem, ścianą szczytową sąsiaduje z budynkiem mieszkalnym o nr 43. na kondygnacjach parteru zlokalizowane są trzy lokale mieszkalne, na piętrze cztery i na poddaszu jeden lokal mieszkalny. na parterze do mieszkań nr 2 i 3 dobudowana została parterowa dobudówka od strony podwórza, które inwestor przewiduje do rozbiórki. w lokalu nr 3 istnieje piwniczka, w której obecnie zlokalizowana jest kotłownia. pomieszczenie to nie spełnia obowiązujących wymogów piwnica do zasypania. na kondygnacji parteru zlokalizowany jest lokal usługowo – handlowy z odrębnym wejściem. układ konstrukcyjny budynku — ściany z cegły pełnej, — stropy drewniane, pomiędzy belkami stropowymi izolacja z trocin z wapnem na ślepym pułapie, — dach wielopołaciowy, konstrukcja więźby dachowej drewniana, pokrycie dachu – papa termozgrzewalna, obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej, — schody wewnętrzne – drewniane, policzkowe, dwubiegowe, powrotne, — klatka schodowa drewniana. budynek posiada instalacje wod.–kan, elektryczną, telefoniczną. ogrzewanie lokali indywidualne piecowe na paliwo stałe węglowo – koksowe, ciepła woda użytkowa z podgrzewaczy elektrycznych. powierzchnia zabudowy – 209,95 m2. powierzchnia użytkowa – 415,04 m2. kubatura budynku – 1 178,00 m3. docelowy sposób użytkowania budynku. po przebudowie pomieszczeń budynek nie zmieni swojego sposobu użytkowania. na parterze pozostaną trzy lokale mieszkalne oraz lokal usługowo handlowy, na i piętrze będą cztery lokale mieszkalne, a na poddaszu wydzielone zostaną pomieszczenia gospodarcze – komórki lokatorskie. lokale mieszkalne zostaną wewnątrz przebudowane w zakresie koniecznym do spełnienia warunków mieszkalnych. w budynku wykonana zostanie instalacja gazowa zasilana gazem ziemnym oraz w każdym z mieszkań zainstalowany zostanie piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania. i.10. ul. starowiejska 43 budynek usytuowany w zabudowie śródmiejskiej, szeregowej. budynek ścianą szczytową przylega do budynku nr 41. jest to obiekt dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, z nieużytkowym poddaszem. na kondygnacjach parteru i piętra zlokalizowane są po cztery lokale mieszkalne. wydzielone przez lokatorów pomieszczenia łazienek, nie spełniają obowiązujących parametrów budowlanych. poszczególne pokoje w mieszkaniach są przejściowe. kondygnacje łączy drewniana klatka schodowa. konstrukcja budynku budynek murowany; stropy, więźba dachowa i konstrukcja klatki schodowej – drewniana; dach dwuspadkowy o nachyleniu ok. 20 % pokryty papą. w budynku występują instalacje wewnętrzne wodno kanalizacyjna, grzewcza (piece etażowe i kaflowe), elektryczna, wentylacji grawitacyjnej. powierzchnia zabudowy – 233,90 m2. powierzchnia całkowita – 696,70 m2. kubatura – 1 768,20 m3. docelowy sposób użytkowania budynku. po przebudowie pomieszczeni budynek nie zmieni swojego sposobu użytkowania oraz ilości lokali mieszkalnych (cztery lokale na parterze, cztery lokale na piętrze). w mieszkaniach projektuje się nowy podział pomieszczeń zgodny z wymogami obowiązujących przepisów. wydzielone zostaną pomieszczenia gospodarcze – komórki lokatorskie oraz nowe pomieszczenia łazienek. w budynku wykonana zostanie instalacja gazowa zasilana gazem ziemnym oraz w każdym z mieszkań zainstalowany zostanie piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania. i.11. ul. starowiejska 45 jest to obiekt dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, z nieużytkowym poddaszem. na kondygnacjach parteru i piętra zlokalizowane są po dwa lokale mieszkalne. poddasze jest wykorzystywane przez mieszkańców do celów magazynowych. konstrukcja budynku budynek murowany; stropy, więźba dachowa i konstrukcja klatki schodowej – drewniana; dach dwuspadkowy o nachyleniu ok. 22 % pokryty papą, budynek jest wyposażony w niżej wymienione instalacje — elektroenergetyczną z tablicami rozdzielczymi na poszczególnych kondygnacjach, — instalacja wodociągowa i kanalizacja podłączone do sieci miejskiej, — wentylacja grawitacyjna i kanały spalinowe wykonane z cegły pełnej, — ogrzewanie piecowe na węgiel, — kuchnie opalane węglem lub zasilane w gaz z butli. powierzchnia zabudowy – 133,45 m2. powierzchnia użytkowa – 237,205 m2. kubatura – 922,50 m3. docelowy sposób użytkowania budynku. po przebudowie pomieszczeni budynek nie zmieni swojego sposobu użytkowania oraz ilości lokali mieszkalnych (dwa mieszkania na parterze oraz dwa mieszkania na piętrze). mieszkania podlegać będą gruntownemu remontowi oraz zmianie układu funkcjonalnego. zostanie wykonana renowacja elewacji, a także wymiana stolarki okiennej, i drzwiowej. rozbiórce ulegnie dobudowana część mieszkalna na tyłach budynku. powstanie nowa żelbetowa klatka schodowa. obiekt zostanie wyposażony w nowe instalacje c.o., gazową oraz elektryczną i wod. kan. nowa instalacja gazowa zasilana będzie gazem ziemnym oraz w każdym z mieszkań zainstalowany zostanie piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania. i.12. ul. starowiejska 47 budynek usytuowany w zabudowie śródmiejskiej, wolnostojący dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, z nieużytkowym poddaszem. na kondygnacjach parteru i piętra zlokalizowane są po dwa lokale mieszkalne. konstrukcja budynku budynek murowany z cegły pełnej, stropy, więźba dachowa i konstrukcja klatki schodowej – drewniana. dach dwuspadkowy o małym nachyleniu pokryty papą, w budynku występują instalacje wewnętrzne wodno kanalizacyjna, grzewcza (piece etażowe i kaflowe), elektryczna, wentylacji grawitacyjnej. powierzchnia zabudowy – 110,52 m2. powierzchnia wewnętrzna – 215,00 m2. kubatura – 877,50 m3. docelowy sposób użytkowania budynku. po przebudowie pomieszczeni budynek nie zmieni swojego sposobu użytkowania oraz ilości lokali mieszkalnych. w mieszkaniach projektuje się nowy podział pomieszczeń zgodny z wymogami obowiązujących przepisów. wydzielone zostaną pomieszczenia gospodarcze – komórki lokatorskie oraz nowe pomieszczenia łazienek. w budynku wykonana zostanie instalacja gazowa zasilana gazem ziemnym oraz w każdym z mieszkań zainstalowany zostanie piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania. i.13. ul. starowiejska 49 budynek mieszkalny wolnostojący, murowany, dwukondygnacyjny ze strychem, niepodpiwniczony. na parterze znajdują się dwa lokale mieszkalne oraz na i piętrze znajdują się także dwa lokale mieszkalne oraz strych. pod posadzką parteru znajdują się tzw. ziemianki. klatka schodowa drewniana z dwoma wejściami na zewnątrz. budynek wykonany w technologii tradycyjnej, układ konstrukcyjny podłużny, ściany wewnętrzne nośne i zewnętrzne konstrukcyjne wykonane z cegły pełnej ceramicznej, ścianki wewnętrzne działowe wykonane z cegły dziurawki. stropy międzykondygnacyjne na belkach drewnianych. dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej krokwiowo płatwiowej. pokrycie dachu z papy nawierzchniowej na deskowaniu pełnym. budynek posiada instalacje wod.–kan, elektryczną, telefoniczną, telewizji kablowej, wentylacji grawitacyjnej. ogrzewanie lokali indywidualne piecowe na paliwo stałe węglowo – koksowe, ciepła woda użytkowa z podgrzewaczy elektrycznych. powierzchnia zabudowy – 126,07 m2. powierzchnia całkowita – 252,14 m2. kubatura budynku – 993,11 m3. docelowy sposób użytkowania budynku. po przebudowie likwidacji ulegną ziemianki znajdujące się pod posadzką parteru, natomiast na parterze i piętrze pozostaną po dwa lokale mieszkalne. lokale mieszkalne zostaną wewnątrz przebudowane w zakresie koniecznym do spełnienia warunków mieszkalnych. w budynku wykonana zostanie instalacja gazowa zasilana gazem ziemnym oraz w każdym z mieszkań zainstalowany zostanie piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania. i.14. ul. starowiejska 51 budynek mieszkalny dwukondygnacyjny, jednoklatkowy, wolnostojący. na kondygnacjach parteru i piętra zlokalizowane są po dwa lokale mieszkalne. poddasze jest użytkowane przez lokatorów do celów gospodarczych. przekrycie budynku stanowi dwuspadowy dach o drewnianej konstrukcji płatwiowo – krokwiowej kryty papą. ściany nośne i częściowo działowe zbudowane z cegły pełnej, stropy w całym budynku drewniane, belkowe z podsufitką. klatka schodowa o konstrukcji drewnianej, jednobiegowa, prosta. obiekt wyposażony w instalacje wodno kanalizacyjną, energetyczną, teletechniczną, wentylację grawitacyjną. ogrzewanie lokali indywidualne piecowe na paliwo stałe węglowo – koksowe, ciepła woda użytkowa z podgrzewaczy elektrycznych. powierzchnia zabudowy – 116,00 m2. powierzchnia wewnętrzna – 203,00 m2. kubatura budynku – 920,60 m3. docelowy sposób użytkowania budynku. po przebudowie pomieszczeń budynek nie zmieni swojego sposobu użytkowania. na parterze i piętrze pozostaną po dwa lokale mieszkalne, a na poddaszu wydzielone zostaną pomieszczenia gospodarcze – komórki lokatorskie. lokale mieszkalne zostaną wewnątrz przebudowane w zakresie koniecznym do spełnienia warunków mieszkalnych. w budynku wykonana zostanie instalacja gazowa zasilana gazem ziemnym oraz w każdym z mieszkań zainstalowany zostanie piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania. i.15 ul. starowiejska 53 budynek mieszkalny wolnostojący, murowany, dwukondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, bez podpiwniczenia. na parterze znajdują się dwa lokale mieszkalne oraz na i piętrze znajdują się także dwa lokale mieszkalne oraz strych. pod posadzką parteru znajdują się tzw. ziemianki. konstrukcja budynku budynek murowany z cegły pełnej, stropy, więźba dachowa i konstrukcja zabiegowej klatki schodowej drewniana. przekrycie budynku stanowi dwuspadowy dach o drewnianej konstrukcji o kącie nachylenia 10 % kryty papą. budynek posiada instalacje wod.–kan, elektryczną, telefoniczną, telewizji kablowej, wentylacji grawitacyjnej. ogrzewanie lokali indywidualne piecowe na paliwo stałe węglowo – koksowe. powierzchnia zabudowy – 122,39 m2. powierzchnia całkowita – 155,93 m2. kubatura budynku – 963,20 m3. docelowy sposób użytkowania budynku. po przebudowie pomieszczeń budynek nie zmieni swojego sposobu użytkowania. na parterze i piętrze pozostaną po dwa lokale mieszkalne a na poddaszu wydzielone zostaną pomieszczenia gospodarcze – komórki lokatorskie. lokale mieszkalne zostaną wewnątrz przebudowane w zakresie koniecznym do spełnienia warunków mieszkalnych. w budynku wykonana zostanie instalacja gazowa zasilana gazem ziemnym oraz w każdym z mieszkań zainstalowany zostanie piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania. ochrona konserwatorska. budynki usytuowane na obszarze gdańska – letnicy, objęte programem rewitalizacji, podlegają ochronie konserwatorskiej w zakresie ustalonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego letnica – osiedle, część południowa w mieście gdańsku zatwierdzony uchwałą nr xxxvii/1069/09 rady miasta gdańska z dnia 25 czerwca 2009 roku. ochronie budynków przy ul. starowiejskiej 23, 25, 27, 29, 31, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53 podlega typ zabudowy tj. zespół następujących cech zabudowy usytuowanie na działce, gabaryty budynku, rodzaj dachu. ii.1.6)