PEŁNIENIE FUNKCJI INŻYNIERA KONTRAKTU W ZADANIU PN. OPRACOWANIE DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ I WYKONANIE ZADANIA PN. PRZEBUDOWA KĄPIELISKA ARKONKA DLA POTRZEB SPORTU I REKREACJI (ZAPROJEKTUJ I WYBUDUJ)

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie funkcji Inżyniera Kontraktu (nadzór inwestorski) w zadaniu pn. Opracowanie dokumentacji projektowej i wykonanie zadania pn. Przebudowa kąpieliska Arkonka dla potrzeb sportu i rekreacji (zaprojektuj i wybuduj). CPV 71247000-1 - nadzór nad robotami budowlanymi 2. Zakres rzeczowy zamówienia obejmuje: a) ogólne obowiązki: 1) pełnienie kompleksowego i wielobranżowego nadzoru inwestorskiego nad realizacją zadania, na zasadzie zapewnienia najwyższej jakości świadczonych usług oraz zgodnie z przepisami prawa powszechnie obowiązującego, w tym m. in. ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2006 r., Nr 156, poz. 1118 ze zmianami), a także z postanowieniami odpowiednich decyzji, opinii, zezwoleń, pozwoleń na prowadzenie prac i umowy z Wykonawcą Prac, oraz zapisami siwz i ofertą Wykonawcy, 2) wspieranie Zamawiającego we wszystkich czynnościach technicznych, administracyjnych i finansowych związanych z realizacją zadania, 3) działanie we współpracy z Zamawiającym i na jego rzecz w całym okresie realizacji zadania, 4) zapewnienie stałej wymiany informacji z Zamawiającym oraz koordynację swojej działalności z wymaganiami Zamawiającego, 5) w przypadku, gdy postęp usług projektowych lub robót budowlanych nie będzie zadawalający z przyczyn niezależnych od Wykonawcy Prac, Inżynier Kontraktu zobowiązany będzie do poinformowania Zamawiającego o wszystkich środkach, które należy podjąć w celu zaradzenia zaistniałej sytuacji, 6) zapewnienie odpowiednich warunków pracy dla działalności całego zespołu na placu budowy wraz z poniesieniem wszelkich kosztów z tym związanych (w tym między innymi opłaty za media, sprzątanie, dozorowanie, ubezpieczenie, odzież i sprzęt ochronny, itp.), 7) przygotowywanie wszelkich dokumentów w wersji drukowanej i elektronicznej wraz z ze stosowaniem na wszystkich dokumentach logo wg wzoru przekazanego przez Zamawiającego, 8) zachowanie w tajemnicy informacji pozyskanych w trakcie realizacji umowy. b) obowiązki - etap poprzedzający realizację zadania: 1) uczestniczenie w procesie przygotowania i prowadzenia procedury przetargowej na realizację zadania, w tym uczestniczenie w opracowywaniu wyjaśnień i zmian do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, 2) zapoznanie się z programem funkcjonalno - użytkowym, jak również z terenem, jego uzbrojeniem i istniejącymi urządzeniami, c) obowiązki - etap realizacji zadania: 1) ustalenie z Wykonawcą Prac i Zamawiającym sposobu obiegu dokumentów związanych z realizacją zadania, 2) czynny udział w procesie projektowym oraz opiniowanie dokumentacji projektowej w zakresie rozwiązań technicznych, 3) uczestniczenie przy ocenie i opiniowaniu prac projektowych, 4) współudział przy weryfikacji i odbiorach prac projektowych, sprawdzenie kompletności dokumentacji projektowej, 5) udział przy przekazywaniu placu budowy Wykonawcy Prac, 6) zaopiniowanie harmonogramu rzeczowo - finansowego - terminowego robót, przedstawionego przez Wykonawcę Prac, 7) stała obecność na terenie budowy przez okres trwania realizacji zadania, przy czym czas pracy Wykonawcy będzie dostosowany do czasu pracy Wykonawcy Prac i uzgodniony z Zamawiającym, 8) organizowanie i przewodniczenie (co najmniej dwa razy w miesiącu) naradom dotyczącym postępu prac (Rady Budowy) oraz sporządzanie i przekazywanie protokołów z tych narad w terminie 5 dni od dnia narady, 9) stałej kontroli realizacji zadania oraz dokonywania zapisów w dzienniku budowy w zakresie zgodności realizacji z dokumentacją projektową, warunkami technicznymi, obowiązującymi przepisami, umową z Wykonawca Prac i obowiązującym harmonogramem rzeczowo - finansowo - terminowym, 10) zatwierdzania materiałów budowlanych i instalacyjnych oraz urządzeń, przewidzianych przez Wykonawcę Prac do wbudowania, żądania i kontroli dokumentów jakości, aprobat technicznych, deklaracji zgodności, atestów, instrukcji obsługi, itp., w celu niedopuszczenia do zastosowania materiałów wadliwych lub niedopuszczonych do stosowania w Polsce, 11) polecenia Wykonawcy Prac wykonania dodatkowych badań materiałów lub robót budzących wątpliwość co do ich jakości, 12) zlecanie na własny koszt wykonania kontrolnych badań laboratoryjnych i pomiarów, laboratorium wskazanemu przez Zamawiającego, w zakresie koniecznym do weryfikacji badań Wykonawcy Prac, 13) opiniowanie i zatwierdzanie Programów Zapewnienia Jakości, 14) zapobieganie roszczeniom Wykonawcy Prac, 15) odpowiednio wyprzedzającego informowania Zamawiającego o wszelkich zagrożeniach występujących podczas realizacji robót, które mogą mieć wpływ na wydłużenia terminu wykonania, pogorszenie jakości robót oraz proponowanie Zamawiającemu stosownych rozwiązań, 16) zatwierdzanie proponowanych przez Wykonawcę Prac robót zabezpieczających lub tymczasowych, 17) dokonywanie odbioru robot zanikających lub ulegających zakryciu oraz dokumentowanie tych czynności, 18) przeprowadzanie odbioru częściowego i końcowego robót (potwierdzonego odpowiednim protokołem), przy udziale i akceptacji Zamawiającego, 19) kontrolowania prawidłowości prowadzenia dziennika budowy oraz potwierdzanie swojej bytności i wykonywanych czynności stosownym wpisem oraz występowanie o dodatkowe dzienniki budowy, 20) nadzorowania i zatwierdzania kompletności i poprawności przedłożonych przez Wykonawcę Prac dokumentów wymaganych do odbioru (dokumentacji powykonawczej), 21) poświadczenia terminu zakończenia prac, 22) współdziałania z Wykonawcą Prac i Zamawiającym w celu uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, 23) opiniowania i wskazywania sposobu załatwienia wszelkiego rodzaju skarg i roszczeń osób trzecich wywołanych realizacją zadania, 24) potwierdzania faktycznie wykonanych robót i usunięcia wad, 25) sprawdzenia wartości zakończonych i odebranych robót wraz z potwierdzeniem kwot do wypłaty, 26) sprawdzania i opiniowania wniosków Wykonawcy Prac w sprawie zmiany sposobu wykonania robót w stosunku do dokumentacji projektowej (roboty zamienne) oraz w sprawie robót dodatkowych, a także sposobu wykonania tych robót, 27) zawiadamiania Wykonawcy Prac o wadach dokumentacji, stwierdzonych w trakcie realizacji zadania oraz dokonywania stosownych uzgodnień lub wyjaśnień, w tym także współpraca z nadzorem autorskim wraz z egzekwowaniem od niego dodatkowych opracowań projektowych, 28) opracowywania opinii dotyczących wad robót wykonanych przez Wykonawcę Prac wraz z proponowanym terminem ich usunięcia, 29) kontrolowania usunięcia przez Wykonawcę Prac wad stwierdzonych w czasie budowy i przy odbiorze robót oraz powiadamia Zamawiającego o usunięciu wad, 30) przygotowywania Zamawiającemu danych niezbędnych do naliczania kar umownych, 31) egzekwowanie od Wykonawcy Prac nieskrępowanego dostępu do terenu budowy oraz wszelkich miejsc, gdzie materiały i urządzenia będą pozyskiwane, wytwarzane, montowane, składowane lub przygotowywane do wbudowania, 32) w porozumieniu z Zamawiającym - każdorazowo zawiadamianie właściwego organu nadzoru budowlanego o wypadkach naruszenia prawa budowlanego, dotyczących bezpieczeństwa budowy i ochrony środowiska a także o rażących nieprawidłowościach lub uchybieniach technicznych, 33) wstrzymywanie robót prowadzonych w sposób zagrażający bezpieczeństwu lub niezgodnie z wymaganiami umowy zawartej z Wykonawcą Prac i niezwłocznego, pisemnego zawiadomienia Zamawiającego oraz proponowanie stosownych rozwiązań, 34) kontrolowanie przestrzegania przez Wykonawcę Prac zasad bezpieczeństwa pracy i utrzymania porządku na terenie budowy, w tym sprawdzenie i zatwierdzenia planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz wymagań przepisów ochrony środowiska i gospodarki odpadami, 35) wyrażanie zgody na wykonywanie robót w nocy i dni wolne od pracy, 36) wnioskowanie o usunięcie z terenu budowy każdej osoby zatrudnionej przez Wykonawcę Prac lub pozostającej z nim w innym stosunku prawnym, która zachowuje się niewłaściwie lub jest niekompetentna lub niedbała w swojej pracy 37) prowadzenie sprawozdawczości inwestycyjnej tj. przygotowywanie okresowych - kwartalnych raportów z realizacji projektu (do 3 dnia miesiąca następującego po zakończonym kwartale kalendarzowym), zawierających m.in. informacje dotyczące postępu robót, ilości, zakresu i terminów realizowanych robót, oceny w stosunku do zatwierdzonego harmonogramu rzeczowo - terminowo - finansowego, opis powstałych problemów i zagrożeń oraz podjętych działań naprawczych, wykaz zmian w dokumentacji projektowej, dokumentację fotograficzną budowy wykaz roszczeń i etap ich rozpatrzenia, informacje dotyczące działalności nadzoru inwestorskiego w formie drukowanej i elektronicznej, 38) zgłaszanie Zamawiającemu terminu odbioru instalacji i urządzeń, 39) nadzorowanie przeprowadzanych prób i rozruchów oraz weryfikacja i zatwierdzanie opracowanych przez Wykonawcę Prac instrukcji eksploatacyjnych, w celu ułatwienia przekazania obiektów do eksploatacji, 40) wydanie polecenia przyspieszenia lub opóźnienia tempa robót, 41) dostarczanie Zamawiającemu dokumentów i informacji w terminach przez niego ustalonych, w przypadku sporów sądowych i innych wynikających z realizacji zadania, 42) przygotowywanie komunikatów i fotografii (w formie cyfrowej) dotyczących postępów robót i sytuacji na budowie na każde żądanie Zamawiającego, w terminie przez niego wyznaczonym, 43) reprezentowanie Zamawiającego podczas kontroli nadzoru budowlanego w sytuacjach występujących podczas realizacji zadania, jak również zadbanie o przygotowanie przez Wykonawcę Prac, dokumentów wymaganych przez nadzór budowlany, 44) przygotowywanie komunikatów dotyczących zmian organizacji ruchu w związku z realizacja zadania, wraz ze schematami objazdów oraz utrudnień występujących w ruchu drogowym oraz inne istotne informacje dla mieszkańców Szczecina, 45) sporządzanie i przedkładanie Zamawiającemu raportów miesięcznych (w terminie 5 dni roboczych po zakończeniu każdego miesiąca kalendarzowego) zawierającego co najmniej opis postępu prac w stosunku do harmonogramu rzeczowo - finansowo - terminowego, opis powstałych problemów i zagrożeń oraz działań podjętych w celu ich usunięcia, fotografie dokumentujące podstęp robót, d) obowiązki - etap po zakończeniu robót: 1) finalizacja zadań wynikających z obowiązków na etapie budowy, 2) sprawdzenie i potwierdzenie gotowości wykonanych robót do dokonania przez Zamawiającego komisyjnego odbioru końcowego wraz z przygotowaniem wszelkich niezbędnych dokumentów (sprawozdanie techniczne końcowe, inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza, protokoły z Rad Budowy, wystąpienia Wykonawcy Robót, książki obiektu, dokumentacja techniczna powykonawcza, itd.) 3) nadzór i dokonanie odbioru wykonanych robót związanych z usunięciem wad, 4) wspieranie Zamawiającego w negocjacjach dotyczących nierozstrzygniętych roszczeń i sporów, 5) rozliczenie zadania inwestycyjnego w terminie 7 dni od zakończenia budowy, 6) współpraca z Zamawiającym w celu prawidłowego całkowitego, końcowego rozliczenia rzeczowego i finansowego inwestycji, 7) weryfikacja przygotowanych przez wykonawcę robót dokumentów wymaganych do zgłoszenia zakończenia robót budowlanych do organu nadzoru budowlanego, 8) przeprowadzenie przeglądu wykonanej zieleni, 9) uczestniczenie w przeglądach w okresie rękojmi, egzekwowanie obowiązków gwarancyjnych Wykonawcy Prac. Zamawiający powiadomi nadzór inwestorski o przeglądach gwarancyjnych na 7 dni przed wyznaczonym terminem przeglądu. e) Inżynier Kontraktu jest upoważniony do podejmowania decyzji o: 1) dopuszczeniu materiałów, prefabrykatów i wszystkich elementów i urządzeń przewidzianych do wbudowania i wykorzystania przy realizacji robót, 2) zatwierdzeniu receptur i technologii proponowanych przez wykonawcę robót, 3) dopuszczeniu do pracy wytwórni mas bitumicznych i betonowych, wytwórni prefabrykatów oraz sprzętu i środków transportu Wykonawcy Prac, 4) wstrzymaniu robót prowadzonych w sposób zagrażający bezpieczeństwu lub niezgodnie z wymaganiami umowy na wykonanie robót, 5) sposobie zabezpieczenia wykopalisk odkrytych na terenie budowy, f) Inżynier Kontraktu będzie wnioskować do Zamawiającego o: 1) wprowadzenie zmian w dokumentacji projektowej, 2) zatwierdzenie laboratorium do przeprowadzenia niezbędnych badań i pomiarów, 3) zlecenie usunięcia wad stronie trzeciej w przypadku, gdy Wykonawca Prac nie usunie ich w wyznaczonym terminie, 4) zmianę terminu wykonania prac w umowie o wykonanie zadania, kiedy zmiana taka nie wynika z winy czy zaniedbań Wykonawcy Prac, 5) zlecenie wykonania robót dodatkowych, 6) zatwierdzenie zaopiniowanego przez siebie harmonogramu rzeczowo - terminowo - finansowego i płatności przedstawionego przez Wykonawcę Prac oraz o ewentualne zmiany tego harmonogramu w trakcie trwania umowy o prace, 7) akceptację propozycji Wykonawcy Prac odnośnie zmiany kierownictwa Wykonawcy Prac na inne niż wskazane w ofercie Wykonawcy Prac, g) zakres prac przewidzianych do realizacji przez Wykonawcę Prac w ramach zadania, nad którym ma być sprawowany nadzór: 1) etap I: - opracowanie dokumentacji projektowej i kosztorysowej, - uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę, - opracowanie harmonogramu rzeczowo - terminowo - finansowego odnośnie realizacji etapu II, - zakres etapu I obejmuje m. in.: A. uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy lub decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego, B. wykonanie wtórnika geodezyjnego z mapy zasadniczej wraz ze sprawdzeniem zgodności wtórnika z aktualnym stanem terenu na dzień rejestracji wtórnika, C. wykonanie inwentaryzacji terenu inwestycji uwzględniającej istniejące obiekty, sieci, formy zagospodarowania terenu, zieleń, D. opracowanie szczegółowej inwentaryzacji fauny i flory oraz uzyskanie decyzji na usunięcie w formie wycinki drzew i krzewów lub przesadzenie drzew i krzewów kolidujących z inwestycją (zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (t.j. Dz.U. 2009 r. Nr 151, poz. 1220 ze zmianami), E. uzyskanie zgody odpowiednich organów na lokalizację obiektów budowlanych, F. sporządzenie wniosku o pozaplanową wycinkę drzew wraz ze sporządzeniem szacunku brakarskiego, zgodnie z wymogami Wydziału Lasów Zakładu Usług Komunalnych w Szczecinie (w przypadku konieczności), G. wykonanie projektu wstępnych rozwiązań projektowych wraz z uzyskaniem akceptacji opracowania Zamawiającego, H. uzgadnianie i uzyskiwanie akceptacji Zamawiającego w zakresie rozwiązań projektowych i materiałowych, I. wykonanie prac geologicznych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa geologicznego i górniczego, uwzględniając lokalizacje inwestycji w strefie istniejącej pośredniej strefy ujęcia widy podziemnej Arkonka, J. uzyskanie ogólnych i technicznych warunków przyłączenia istniejącej i projektowanej infrastruktury, dostawy mediów i odbioru ścieków oraz wód opadowych, likwidacji istniejącego przyłącza 0,4 kV (np. z ENEA Operator, ZWiK Szczecin, ZG Szczecin), K. uzyskanie dokumentów potwierdzających prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane dotyczące działek sąsiadujących, których dotyczyć będzie decyzja o pozwoleniu na budowę, L. uzyskanie zgody właścicieli nieruchomości na zajęcie działek sąsiednich w celu wykonania inwestycji (w przypadku konieczności), Ł. uzyskanie decyzji o ustalenie lokalizacji / przebudowy zjazdu z ul. Arkońskiej na teren inwestycji, skoordynowanie projektu zjazdu z ulicy Arkońskiej z projektem Przebudowy ul. Niemierzyńskiej, Arkońskiej, Spacerowej w Szczecinie, wykonanym przez Biuro Inżynierskie DAMART w Szczecinie oraz uzgodnienie projektu budowlanego przebudowy zjazdu z ul. Arkońskiej z Zarządem Dróg i Transportu Miejskiego w Szczecinie, M. sporządzenie operatu wodno-prawnego i uzyskanie pozwolenia wodno-prawnego na odprowadzenie ścieków opadowych do wód powierzchniowych i do ziemi, odprowadzenie ścieków przemysłowych (z części gastronomicznej, basenowej) do urządzeń kanalizacyjnych oraz na wykonanie urządzeń wodnych, odwodnienia obiektów lub wykopów budowlanych, N. przygotowanie i czynny udział w podpisywaniu umów przyłączeniowych z przedstawicielami mediów, O. wykonanie koniecznych uzgodnień, opinii, badań i ekspertyz, P. uzyskanie wszystkich niezbędnych, wymaganych prawem decyzji administracyjnych, warunków technicznych, uzgodnień, opinii, zgód i oświadczeń, wynikających z zakresu objętego przedmiotem zamówienia, w tym m. in.: uzgodnienia z Konserwatorem Przyrody, Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, Państwową Inspekcją Sanitarną, Strażą Pożarną, uwzględnienie zapisów zawartych w Planie Urządzenia Lasu, R. występowanie w imieniu Zamawiającego wobec organów administracji budowlanej i innych instytucji (w tym zarządzających mediami) w toku postępowania związanego z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę oraz w trakcie realizacji robót, S. przygotowanie i złożenie wniosku o pozwolenie na budowę, dokonywanie wszelkich poprawek i uzgodnień, sporządzanie opinii i dokonywanie uzupełnień niezbędnych do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, T. zgłoszenie robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę, U. opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej przedmiotu zamówienia, w tym m.in.: aa) projektu rozbiórki istniejących budynków i budowli wraz z instalacjami wewnętrznymi i zewnętrznymi, nawierzchni dojazdów technicznych, ciągów pieszych, istniejących elementów zagospodarowania terenu, bb) projektu budowlanego wielobranżowego (każda z branż opracowana odrębnie; branże: architektoniczna, konstrukcyjna, sanitarna, drogowa, elektryczna, teleinformatyczna, zagospodarowanie terenu, mała architektura, zieleń) nowobudowanych i modernizowanych budynków i budowli wraz z instalacjami wewnętrznymi, zewnętrznymi i przyłączami, układu komunikacyjnego, zagospodarowania terenu, w tym m.in.: AA. obiekty kubaturowe, BB. baseny kąpielowe ze stacją uzdatniania wody, CC. sztuczne lodowisko sezonowe, DD. zagospodarowanie terenu, w tym m. in. boiska, mała architektura, ogrodzenie, EE. układ komunikacyjny, FF. parking dla samochodów, GG. zieleń, HH. skatepark, II. instalacje wewnętrzne i zewnętrzne, przyłącza, cc) projektu wykonawczego wielobranżowego (każda z branż opracowana odrębnie; branże: architektoniczna, konstrukcyjna, sanitarna, drogowa, elektryczna, teleinformatyczna, zagospodarowanie terenu, mała architektura, zieleń) nowobudowanych i modernizowanych budynków i budowli wraz z instalacjami wewnętrznymi, zewnętrznymi i przyłączami, układu komunikacyjnego, zagospodarowania terenu, w tym m.in.: AA. obiekty kubaturowe, BB. baseny kąpielowe ze stacją uzdatniania wody, CC. sztuczne lodowisko sezonowe, DD. zagospodarowanie terenu, w tym m. in. boiska, mała architektura, ogrodzenie, EE. układ komunikacyjny, FF. parking dla samochodów, GG. zieleń, HH. skatepark, II. instalacje wewnętrzne i zewnętrzne, przyłącza, dd) specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych - każda z branż opracowana odrębnie (branże: architektoniczna, konstrukcyjna, sanitarna, drogowa, elektryczna, teleinformatyczna, zagospodarowanie terenu, mała architektur, zieleń), ee) przedmiarów robót - dla każdego projektowanego obiektu, każda branża odrębnie, ff) kosztorysów inwestorskich - dla każdego projektowanego obiektu, każda branża odrębnie, gg) wizualizacji, Opracowania należy przedłożyć w wersji papierowej w ilości 6 egzemplarzy oraz w wersji elektronicznej na nośnikach elektronicznych CDR w ilości 3 egzemplarzy, zapisanych w formatach obsługiwanych przez programy Microsoft Office, Aprobat Reader, AutoCAD, przy zachowaniu zasady zapisu w programach na plikach tekstowych doc, rtf, txt; rysunki techniczne - dwg, dxt, kosztorysy - ath, obrazy- bmp, jpg (w rozdzielczości 400-600 dpi). Pliki nie powinny mieć zabezpieczenia przed kopiowaniem. W. uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę, X. przeniesienie autorskich praw majątkowych na Zamawiającego - w dniu uzyskania pozwolenia na budowę Wykonawca przenosi na Zamawiającego prawo do korzystania z utworu na następujących polach eksploatacji: aa) utrwalanie, bb) wprowadzenie do obrotu samodzielnie lub łącznie z innymi wyrobami, cc) wprowadzenie do pamięci komputera, dd) publicznego wykonania albo publicznego odtworzenia, ee) wystawienia, ff) wyświetlania, gg) najmu, hh) dzierżawy, ii) trwałego lub czasowego zwielokrotniania w całości lub w części jakimikolwiek środkami i w jakiejkolwiek formie bez potrzeby uzyskiwania odrębnej zgody, jj) prawem do tworzenia już tylko na podstawie przedmiotu niniejszej umowy utworu zależnego w rozumieniu art. 2 ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach autorskich (t.j. Dz.U. z 2006 r. Nr 90 poz. 631 ze zmianami), bez potrzeby uzyskiwania odrębnej zgody Wykonawcy i za wynagrodzeniem określonym już tylko w umowie, kk) modyfikacji, ll) wprowadzenie do obrotu, łł) czynienie zmian w dokumentacji projektowej w zakresie według uznania Zamawiającego, Y. nieodpłatne pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji inwestycji oraz w okresie gwarancji i rękojmi, Z. opracowanie harmonogramu rzeczowo - terminowo - finansowego odnośnie realizacji etapu II, zakładającego rozliczenia co najmniej co miesiąc. 2) etap II: - wykonanie robót budowlanych na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej, zgodnie z ww. harmonogramem, - uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, - zakres etapu II obejmuje m in.: A. opracowanie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, B. opracowanie Programu Zapewnienia Jakości i uzyskanie zatwierdzenia przez Zamawiającego, C. realizację opracowanej dokumentacji projektowej, zgodnie z przedłożonym harmonogramem rzeczowo - terminowo - finansowym, D. wykonanie rozruchu technologicznego, E. przeszkolenie pracowników Zamawiającego w zakresie obsługi obiektów i urządzeń, F. opracowanie świadectwa energetycznego, G. opracowanie dokumentacji powykonawczej wraz z inwentaryzacją geodezyjną powykonawczą i rejestracją we właściwej terytorialnie instytucji, H. przygotowanie i złożenie wniosku o uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, I. uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, J. przygotowanie dokumentów niezbędnych do złożenia zawiadomienia do właściwego urzędu nadzoru budowlanego o zakończeniu robót. 3. Wykonawca zobowiązuje się do bezpłatnego udziału w przeglądach gwarancyjnych w trakcie okresu gwarancji udzielonej przez Wykonawcę Prac. 4. Na każdym etapie realizacji zadania Wykonawca zapewni Zamawiającemu wszelką niezbędną pomoc w zakresie wynikającym z umowy. 5. Wykonawca nie może zwolnić, którejkolwiek ze Stron z jakichkolwiek obowiązków lub odpowiedzialności wynikających z umowy. 6. Podwykonawcy: 1) Wykonawca może wykonać przedmiot zamówienia przy udziale podwykonawców, zawierając z nimi stosowne umowy w formie pisemnej pod rygorem nieważności, 2) Zawarcie umowy z podwykonawcą wymaga zgody Zamawiającego przed jej zawarciem, 3) Zamawiający nie wyraża zgody na zawieranie umów przez podwykonawców z dalszym podwykonawcą, 4) Zabezpieczenie ewentualnych roszczeń podwykonawców wobec Wykonawcy i Zamawiającego z tytułu zawarcia umowy, będzie potrącone z faktury Wykonawcy i zatrzymane na koncie Zamawiającego do czasu wypłaty przez Wykonawcę wynagrodzenia należnego podwykonawcy, 5) Zwrot zabezpieczenia nastąpi z chwilą udokumentowania przez podwykonawcę otrzymania wynagrodzenia zgodnie z umową, przekazanego Zamawiającemu w formie jego oświadczenia, 6) Niezależnie od uprawnień opisanych powyżej Zamawiający zastrzega sobie prawo dokonania zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcy bezpośrednio na jego rachunek, na co Wykonawca wyraża zgodę, 7) Wszelkie zmiany umów wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności i wymagają zgody Zamawiającego, 8) Wykonawca zobowiązany jest na żądanie Zamawiającego udzielić mu wszelkich informacji dotyczących podwykonawców, 9) Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty, które wykonuje przy pomocy podwykonawców, jak za działania własne. 7. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, w przypadku: 1) zmiany stanu prawnego, w tym zmiany stawki podatku VAT; 2) zmiany terminu realizacji przedmiotu zamówienia z powodu zmiany terminu realizacji nadzorowanego zadania, 3) zmniejszenia wynagrodzenia ryczałtowego z powodu ograniczenia zakresu prac, 4) zmiany kluczowego personelu Wykonawcy, 5) innej okoliczności prawnej, ekonomicznej lub technicznej skutkującej niemożliwością wykonania lub nienależytym wykonaniem umowy zgodnie z siwz. 8. Wykonawca, dla wykonania swoich obowiązków, winien ustanowić zespół ekspertów, który umożliwi realizację zadania zgodnie z przepisami prawa powszechnie obowiązującego. Wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, przedkładany przez Wykonawcę w ofercie, nie wyczerpuje wymagań personalnych dla należytego wypełnienia zobowiązań Wykonawcy i winien być traktowany jako minimalny wymóg Zamawiającego.