Roboty budowlane - remont ciągów komunikacyjnych w budynku przy Al. Marcinkowskiego 32 w Poznaniu

Opis przedmiotu przetargu: 1. Zakres przedmiotu zamówienia a) rozbiórkę posadzek wraz z cokołami, b) skucie warstwy lastryko, betonu oraz istniejących izolacji akustycznych ze styropianu lub piasku i gruzu do poziomu przewidzianego w projekcie, c) rozbiórkę istniejących parapetów wewnętrznych przewidzianych do wymiany, d) demontaż sufitów podwieszanych, e) demontaż drzwi przeszklonych, f) oczyszczenie ścian, g) demontaż obramowania kamiennego wokół windy, h) wykonanie instalacji podsufitowych, uporządkowanie, podwieszenie pod sufit i) wykonanie obudowy bocznej sufitów z g-k j) wykonanie instalacji elektrycznej pod oświetlenie w suficie podwieszanym k) wykonanie nowych warstw posadzki (izolacji akustycznej, folii, wylewek jastrychowych) do poziomu przewidzianego w projekcie pod płytki gresowe i granitowe l) szpachlowanie ścian, uzupełnienie ubytków m) przełożenie i uzupełnienie opasek okołodrzwiowych n) montaż parapetów okiennych o) wykonanie posadzek z płytek gresowych i granitowych wraz z cokołami p) montaż płyt kasetonowych sufitu podwieszanego oraz jego oświetlenia q) wykonanie bruzd, wkucie instalacji sanitarnej i zamontowanie nowych grzejników r) malowanie ścian komunikacji s) wymianę balustrad w miejscach wskazanych w dokumentacji t) montaż drzwi wskazanych w dokumentacji; u) remont klatek schodowych w zakresie wskazanym w projekcie (w tym wymianę płytek posadzkowych, równanie ścian, malowanie, renowację balustrad) v) wykonanie pomieszczenia szatni wraz z dostawą wyposażenia, w) Wykonanie instalacji teletechnicznych 2. Opis przedmiotu zamówienia określa szczegółowo Umowa (zał. nr 9 do SIWZ) oraz dołączona do niej dokumentacja projektowa w skład, której wchodzą: projekt wykonawczy dla branż: budowlana, , instalacja elektryczna i teletechniczna oraz instalacja sanitarna (zał. nr 1 do SIWZ - z wyłączeniem pomieszczeń 01a/K10, 01/KS3, 018 i 018a w przyziemiu (zgodnie numeracją pomieszczeń na rys. A.01), pomieszczeń 1/KS4, 31, 31a, 32 i 32a na parterze (zgodnie numeracją pomieszczeń na rys. A.02) oraz pom. 410a - toalety na 4 piętrze (zgodnie numeracją pomieszczeń na rys. A.06), specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (zał. nr 2 do SIWZ), przedmiar robót (zał. nr 3 do SIWZ), harmonogram rzeczowo-terminowo-finansowy (zał. nr 11 do SIWZ) oraz wytyczne do harmonogramu rzeczowo-terminowo-finansowego (zał. nr 10 do SIWZ). Dokumenty te stanowią integralną część SIWZ. 3. Wykonawca zobowiązuje się wykonać wszystkie roboty budowlane, wskazane w dokumentach, o których mowa w punkcie powyższym (punkt II.5 SIWZ), niezbędne do realizacji przedmiotu zamówienia. W przypadku, gdy dokumenty te przewidują różny zakres robót, uznaje się, że zakres robót, do wykonania, których zobowiązany jest Wykonawca wskazuje projekt wykonawczy. 4. Wykonawca zobowiązuje się wykonać wszystkie roboty budowlane, wskazane w dokumentach, o których mowa w ust. 2 niniejszego punktu, niezbędne do realizacji przedmiotu Umowy. W przypadku, gdy dokumenty wskazane w ust. 2 niniejszego punktu przewidują różny zakres robót, uznaje się, że zakres robót, do wykonania, których zobowiązany jest Wykonawca wskazuje projekt wykonawczy. Roboty muszą być wykonane w zakresie umożliwiającym użytkowanie obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami, a w szczególności z przepisami Prawa budowlanego oraz na warunkach ustalonych w SIWZ i załącznikach do niej. 5. Prowadzone prace remontowe nie mogą zakłócić normalnego funkcjonowania Sądu, w tym prowadzić do jakichkolwiek przerw w dostawie prądu w godzinach urzędowania Sądu. W związku z powyższym wszelkie prace winny być wykonywane po godzinach urzędowania Sądu, tj. w dni robocze (w poniedziałki od 18:00 do 7:30 dnia następnego, od wtorku do piątku od 15:30 do 7:30 dnia następnego), w weekendy oraz w dni ustawowo wolne od pracy, a w innych terminach wyłącznie po uzyskaniu uprzedniej zgody Zamawiającego. Obostrzenia podczas wykonywania prac remontowych zostały szczegółowo opisane w załączniku nr 11 do SIWZ- Wytycznych do harmonogramu rzeczowo-terminowo-finansowego realizacji zadania. 6. Zamawiający wymaga od Wykonawcy udzielenia okresu gwarancyjnego wskazanego w formularzu ofertowym na wykonany przedmiot umowy, licząc od daty odbioru ostatecznego. 7. Zamawiający dopuszcza możliwość wystąpienia w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia konieczności wykonania robót zamiennych w stosunku do przewidzianych dokumentacją projektową oraz robót dodatkowych, o których mowa § 6 ust. 3 Umowy w sytuacji, gdy wykonanie tych robót będzie niezbędne do prawidłowego, tj. zgodnego z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi na dzień robót przepisami wykonania przedmiotu zamówienia określonego w § 1 ust. 1 Umowy. 8. Przewiduje się także możliwość rezygnacji z wykonania pewnych robót przewidzianych w dokumentacji projektowej w sytuacji, gdy ich wykonanie będzie zbędne dla prawidłowego tj. zgodnego z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi na dzień odbioru robót przepisami wykonania przedmiotu zamówienia określonego w § 1 ust. 1 Umowy. Roboty takie w dalszej części SIWZ i Umowy nazywane są robotami zaniechanymi. 9. Jeżeli dokumentacja projektowa lub specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót wskazywałaby w odniesieniu do niektórych materiałów i urządzeń znaki towarowe lub pochodzenie, Zamawiający zgodnie z art. 29 ust. 3 Ustawy dopuszcza składanie produktów równoważnych. Wszelkie produkty pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać towary, aby spełnić wymagania stawiane przez Zamawiającego i stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Poprzez zapis dotyczący minimalnych wymagań parametrów jakościowych, Zamawiający rozumie wymagania towarów zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta, ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Posługiwanie się nazwami producentów i produktów ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający przy opisie przedmiotu zamówienia, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych, co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych parametrach lub lepszych. W takiej sytuacji Zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygodniających spełnianie wymaganych minimów przez te materiały lub urządzenia. Będą one podlegały ocenie autora dokumentacji projektowej, który sporządzi stosowną opinię. 10. Wykonawca wskaże w ofercie części zamówienia, których wykonanie powierzy podwykonawcom. 11. Wykonanie robót budowlanych, które nie zostały wyszczególnione w przedmiarach robót, a są konieczne do realizacji przedmiotu zamówienia zgodnie z projektem wykonawczym nie wymaga zawarcia odrębnej umowy. 12. Wymagania dotyczące umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, a których niespełnienie spowoduje zgłoszenie przez zamawiającego odpowiednio zastrzeżeń lub sprzeciwu, są zgodne z wymogami Ustawy. Poza tym w treściach umów z podwykonawcami i dalszymi podwykonawcami muszą być zawarte zapisy zobowiązujące Wykonawcę, podwykonawcę i dalszego podwykonawcę do przedstawiania Zamawiającemu protokołów odbiorów częściowych i końcowych podpisanych pomiędzy Wykonawcą, podwykonawcą i dalszymi podwykonawcami. W przypadku, jeśli w tych protokołach zawarte będą zastrzeżenia lub uwagi Wykonawca zobligowany będzie do przedstawienia dokumentu potwierdzającego faktyczne usunięcie wad oraz uwzględnienie zastrzeżeń lub uwag zawartych w protokołach. Ponadto Wykonawca zobowiązany będzie do przedstawienia Zamawiającemu, przed datą końcowego rozliczenia z Zamawiającym - najpóźniej na dzień poprzedzający ostateczną zapłatę, oświadczenia, z datą pewną, podwykonawców i dalszych podwykonawców potwierdzającego faktyczne otrzymanie zapłaty od Wykonawcy. Brak oświadczeń będzie skutkował wstrzymaniem zapłaty należnej wykonawcy bez żadnych konsekwencji dla zamawiającego wynikającej z nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego Wykonawcy. Zasady zgłaszania podwykonawców zostały opisane w § 7 ust. 11 Umowy. 13. Wykonawca zobowiązuje się, iż przez cały czas, w którym w budynku Sądu wykonywane będą prace na podstawie Umowy, na placu budowy znajdować się będzie osoba posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami, bez ograniczeń, w specjalności konstrukcyjno - budowlanej (zwana dalej Kierownikiem budowy). Każde rozpoczęcie i zakończenie pracy na budowie przez Kierownika budowy musi zostać odnotowane w ewidencji czasu pracy, która będzie prowadzona przez Zamawiającego i wyłożona w portierni Sądu czynnej 24 godziny na dobę. 14. Wykonawca jest zobowiązany do wskazania osoby, która w ramach realizacji Umowy będzie zastępowała Kierownika budowy w razie jego uzasadnionej nieobecności. Osoba ta powinna posiadać kwalifikacje, doświadczenie i uprawnienia takie jak kierownik budowy - określone w pkt. IV. 1.3.a SIWZ 15. W przypadku nieusprawiedliwionej nieobecności na placu budowy, Kierownika budowy lub osoby jego zastępującej, Zamawiający ma prawo naliczyć Wykonawcy karę umowną w wysokości 2.000 zł brutto za każdorazowe zaistnienie takiej sytuacji. W przypadku dwukrotnego naruszenia tego obowiązku Zamawiający ma prawo do rozwiązania Umowy z winy Wykonawcy i naliczenia stosownych kar umownych. 16. Wykonawca zobowiązuje się również do zapewnienia na placu budowy osób pełniących funkcje kierowników robót branżowych (minimum 1x w tygodniu na naradzie koordynacyjnej oraz w trakcie wykonywania prac danej branży, potwierdzone wpisem do wewnętrznego dziennika budowy). Każde rozpoczęcie i zakończenie pracy na budowie przez każdego z kierowników robót branżowych musi zostać odnotowane w ewidencji czasu pracy, która będzie prowadzona przez Zamawiającego i wyłożona w portierni Sądu czynnej 24 godziny na dobę. W przypadku nieobecności takiej osoby na placu budowy, Zamawiający ma prawo naliczyć karę umowną w wysokości 2.000 zł.