Wykonanie remontów 8 (ośmiu) lokali mieszkalnych, pustostanów należących do mieszkaniowego zasobu m. st. Warszawy na terenie Dzielnicy Ursynów: ul. Pileckiego 109 m. 28, ul. Pileckiego 109 m. 41, ul. Pileckiego 109 m. 47, ul. Pileckiego 111 m. 44, ul. Pileckiego 111 m. 88, ul. Kłobucka 3 m. 13, ul. Kostki Napierskiego 10A m. 4, ul. Kostki Napierskiego 10B m. 4

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest remont 8 (ośmiu) lokali mieszkalnych, pustostanów należących do mieszkaniowego zasobu m.st. Warszawy na terenie Dzielnicy Ursynów: 1. ul. Pileckiego 109 m. 28 2. ul. Pileckiego 109 m. 41 3. ul. Pileckiego 109 m. 47 4. ul. Pileckiego 111 m. 44 5. ul. Pileckiego 111 m. 88 6. ul. Kłobucka 3 m. 13 7. ul. Kostki Napierskiego 10A m. 4 8. ul. Kostki Napierskiego 10B m. 4 przeznaczonych do wynajmu jako lokale socjalne dla osób uprawnionych na podstawie wyroku eksmisyjnego sądu. Ogólna powierzchnia użytkowa remontowanych lokali wynosi 317,59 m2. Zakres robót obejmuje: 1. Roboty budowlane: - wymianę podłóg w pokojach z PCV na panele podłogowe, - oczyszczenie i umycie wykładziny w PCV w pokojach, - wymianę podłóg w przedpokojach z PCV na gres, - uzupełnienie i wymianę brakujących i potłuczonych płytek gresu na nowe w przedpokojach, - wymianę podłóg w kuchniach/aneksach kuchennych na gres, - uzupełnienie i wymianę brakujących i uszkodzonych płytek gresu na nowe w kuchniach/aneksach kuchennych, - wymianę podłóg w łazienkach na gres, - uzupełnienie i wymianę brakujących i uszkodzonych płytek gresu na nowe w łazienkach, - przełożenie częściowe posadzki z deszczułek i/lub klepki, poszpachlowanie, wymianę/uzupełnienie listew przyściennych, wycyklinowanie i polakierowanie podłóg, - rozebranie wbudowanych szafek w kuchniach i przedpokojach, - rozebranie wbudowanych drewnianych pawlaczy i schowków, - zbicie glazury w kuchniach i uzupełnienie tynków, - zbicie okładziny ceramicznej w łazienkach i wykonanie tynków, - rozebranie i usunięcie boazerii panelowych i drewnianych i wykonanie tynków, - przetarcie ścian i stropów z naprawą drobnych uszkodzeń i pomalowanie ich farbą emulsyjną, - zbicie tynków w pomieszczeniach zagrzybionych, zabezpieczenie substancjami przeciwgrzybicznymi, położenie i zatarcie nowych tynków, malowanie farbą emulsyjną, - malowanie stolarki okiennej i drzwiowej, - wymianę drzwi wejściowych, - wymianę progów w drzwiach wejściowych, - wymianę drzwi wewnętrznych, - wymianę skrzydeł drzwiowych, - wymianę stolarki okiennej, - wymianę stolarki okiennej balkonowej, - naprawę drzwi wewnętrznych, - naprawę drzwi wejściowych do lokalu. 2. Roboty sanitarne: - montaż i wymianę instalacji sanitarnej (wanny, umywalki, zlewozmywaki, miski ustępowe, baterie, deski sedesowe), - przełożenie instalacji sanitarnej, - wykonanie odcinków instalacji wodnej i kanalizacyjnej, - usunięcie zbędnych instalacji wodnych, kanalizacyjnych i c.o., - wykonanie podejść i/lub montaż wodomierzy w instalacjach, - montaż i wymianę szafek pod zlewozmywaki, - wymianę/uzupełnienie kuchenek gazowych z podłączeniem do instalacji. 3. Roboty elektryczne: - wymianę instalacji elektrycznej, - wymianę gniazd i wyłączników instalacji elektrycznej, - przełożenie instalacji elektrycznej, - wykonanie wlz zasilania kuchenek elektrycznych, - remont tablic bezpiecznikowych lokatorskich, - wymianę/uzupełnienie kuchenek elektrycznych z podłączeniem do instalacji. Szczegółowe dane określające rodzaj i zakres prac remontowych każdego lokalu znajdują się w przedmiarach wykonanych oddzielnie dla każdego lokalu. Przed złożeniem oferty należy wstępnie zapoznać się ze stanem faktycznym lokali oraz przewidywanym zakresem robót. Prace remontowe należy wykonywać zgodnie z zakresem wynikającym z przedmiarów wykonanych oddzielnie dla każdego z ww. lokali stanowiących materiał przetargowy, na podstawie których sporządzone zostaną kosztorysy ofertowe oddzielnie dla każdego remontowanego lokalu, oraz zgodnie z: 1) warunkami wynikającymi z przepisów prawa budowlanego, 2) wymogami wynikającymi z obowiązujących norm i aprobat technicznych, 3) instrukcjami montażu i użytkowania oraz specyfikacjami producentów materiałów i sprzętu, 4) zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i należytą starannością, 5) zaleceniami inspektora nadzoru. Stan każdego lokalu po remoncie musi umożliwiać jego natychmiastowe zasiedlenie. Przed złożeniem oferty istnieje możliwość zapoznania się ze stanem przedmiotowych lokali codziennie w godzinach od 8:30 do 15:00, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z pracownikiem Wydziału Zasobów Lokalowych - Janem Brutkowskim, tel. 22 443 72 82 i 22 443 72 79. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa wzór umowy stanowiący załącznik nr 6 do SIWZ oraz: 1. Przedmiar robót dla lokalu mieszkalnego przy ul. Pileckiego 109 m. 28 - załącznik nr 7a do SIWZ; 2. Przedmiar robót dla lokalu mieszkalnego przy ul. Pileckiego 109 m. 41 - załącznik nr 7b do SIWZ; 3. Przedmiar robót dla lokalu mieszkalnego przy ul. Pileckiego 109 m. 47 - załącznik nr 7c do SIWZ; 4. Przedmiar robót dla lokalu mieszkalnego przy ul. Pileckiego 111 m. 44 - załącznik nr 7d do SIWZ; 5. Przedmiar robót dla lokalu mieszkalnego przy ul. Pileckiego 111 m. 88 - załącznik nr 7e do SIWZ; 6. Przedmiar robót dla lokalu mieszkalnego przy ul. Kłobuckiej 3 m. 13 - załącznik nr 7f do SIWZ; 7. Przedmiar robót dla lokalu mieszkalnego przy ul. Kostki Napierskiego 10A m. 4 - załącznik nr 7g do SIWZ; 8. Przedmiar robót dla lokalu mieszkalnego przy ul. Kostki Napierskiego 10B m. 4 - załącznik nr 7h do SIWZ; 9. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (STWiOR) - załącznik nr 8 do SIWZ