przedmiotem zamówienia jest wykonanie usług kominiarskich, w budynkach mieszkalnych administrowanych przez 2 administracje (ADM Nr 1, ADM Nr 2) Zakładu Budynków Miejskich w Cieszynie Sp. z o .o.

Opis przedmiotu przetargu: przedmiotem zamówienia jest wykonanie usług kominiarskich, a w szczególności : czyszczenia przewodów kominowych, przeprowadzanie okresowych kontroli stanu technicznego przewodów kominowych, opiniowanie urządzeń grzewczo - kominowych, kontrola stanu technicznego przewodów kominowych, sprawdzenie urządzeń grzewczo - kominowych pod względem bezpieczeństwa przeciwpożarowego z uwzględnieniem odległości od łatwo palnych elementów konstrukcji budynku, sprawdzenie pod względem bezpieczeństwa użytkowania urządzeń pomocniczych : ławy kominiarskie, drabiny, włazy dachowe-świetliki w budynkach mieszkalnych administrowanych przez Zakład Budynków Miejskich w Cieszynie Sp. z o .o.. Wykonywanie usług kominiarskich : A. Bieżące utrzymywanie należytego stanu przewodów kominowych : sprawdzanie zgłoszonych usterek w funkcjonowaniu przewodów kominowych najpóźniej następnego dnia po przyjęciu zgłoszenia usuwanie ewentualnych zagruzowań, gniazd, itp. zbadanie i wskazanie ewentualnie stwierdzonych miejsc nieszczelności przewodów, okreslenie innych przyczyn funkcjonowania przewodów oraz określenie ich usunięcia - obowiązuje forma pisemna przekazywania informacji zamawiającemu. B. Okresowe utrzymywanie należytego stanu przewodów kominowych : 1. Czyszczenie przewodów kominowych od palenisk opalanych paliwem stałym wraz z usuwaniem sadzy, ewentualnych zagruzowań, gniazd itp. celem jego udrożnienia oraz wywozem odpadów na składowiska odpadów. Prace należy wykonać 4 razy w roku w kwartalnych odstępach w terminach do : a/15 września, b/15 grudnia, c/15 marca, d/15 czerwca. Ponadto w ramach w/w prac w przypadku uszkodzenia drzwiczek wyczystkowych przez kontrolującego należy wykonać ich naprawę bądź wymianę. Czynności potwierdzone przez lokatorów na zestawieniu do faktury. 2. Czyszczenie przewodów kominowych od palenisk opalanych paliwem płynnym i gazowym wraz z usuwaniem ewentualnych zagruzowań, gniazd itp. celem jego udrożnienia oraz wywozem odpadów na składowiska odpadów. Prace należy wykonać 2 razy w roku w półrocznych odstępach w terminach do : a/15 września, b/15 marca. Ponadto w ramach w/w prac w przypadku niedrożności kratki wentylacyjnej bądź zaklejenia przez Najemcę lub konieczności wymiany, należy ją udrożnić bądź wymienić. Czynności potwierdzone przez lokatorów na zestawieniu do faktury. 3. Czyszczenie przewodów kominowych wentylacyjnych wraz z usuwaniem ewentualnych zagruzowań, gniazd itp. celem jego udrożnienia oraz wywozem odpadów na składowiska odpadów. Prace należy wykonać 2 razy w roku w półrocznych odstępach w terminach do : a/15 września, b/15 marca. W ramach w/w prac w przypadku niedrożności kratki wentylacyjnej bądź zaklejenia przez Najemcę lub konieczności wymiany Wykonawca zobowiązany jest do jej udrożnienia bądź wymiany. Ponadto Wykonawca dokonuje demontażu żaluzji, zaklejeń kratek wentylacyjnych co umożliwi mu dokonanie kontroli przewodów w sposób prawidłowy. Powyższą czynność dokumentuje w protokołach przeglądów w rubryce niezgodności niekrytyczne do usuniecia przez lokatora. Czynności potwierdzone przez lokatorów na zestawieniu do faktury. 4. Przeprowadzanie okresowych kontroli stanu technicznego przewodów kominowych 1 raz w roku w terminie do 30 czerwca zgodnie z wymogami art. 62 Prawa budowlanego i niezwłoczne sporządzenie protokołów pokontrolnych /według druku - w załączeniu/, wraz z wykazem występujących w przewodach kominowych elementów azbestowych i dostarczenie ich zamawiającemu w nieprzekraczalnym terminie do 31 lipca (komplet dla wszystkich budynków)