Wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości przejętych pod drogi krajowe, wojewódzkie, kolejowe oraz innych nieruchomości, których wycena jest niezbędna w prowadzonych postępowaniach administracyjnych. - pl-olsztyn: usługi w zakresie nieruchomości

Opis przedmiotu przetargu: 1) przedmiot zamówienia obejmuje a) część i zamówienia – wykonanie operatów szacunkowych służących ustaleniu odszkodowania za nieruchomości przejęte na rzecz skarbu państwa pod budowę dróg krajowych w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (dz. u. z 2008 r. nr 193, poz. 1194 z późn. zm.), których planowana ilość wynosi nieruchomości niezabudowane – 1527 szt., nieruchomości lokalowe – 20 szt., nieruchomości zabudowane budynkiem/budynkami – 100 szt., b) część ii zamówienia – wykonanie operatów szacunkowych służących ustaleniu odszkodowania za nieruchomości przejęte pod budowę dróg wojewódzkich w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (dz. u. z 2008 r. nr 193, poz. 1194 ze zm.), których planowana ilość wynosi nieruchomości niezabudowane – 800 szt., nieruchomości lokalowe – 20 szt., nieruchomości zabudowane budynkiem/budynkami – 20 szt., c) część iii zamówienia – wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości przejętych na rzecz skarbu państwa pod budowę dróg wojewódzkich, kolejowych oraz innych nieruchomości, których wycena jest niezbędna w prowadzonych postępowaniach administracyjnych, w planowanych ilościach nieruchomości niezabudowane – 70 szt., nieruchomości lokalowe – 10 szt., nieruchomości zabudowane budynkiem/budynkami – 20 szt., 2) w przypadku operatów szacunkowych objętych częścią i zamówienia a) operaty szacunkowe należy sporządzić zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dz. u. z 2010 r. nr 102, poz. 651), rozporządzeniem rady ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (dz. u. nr 207, poz. 2109 z późn. zm.), ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (dz. u. z 2008 r. nr 193, poz. 1194 ze zm.), b) wycena działek w operacie szacunkowym winna uwzględniać wszystkie elementy nieruchomości, takie jak grunt, obiekty budowlane, ogrodzenia, zadrzewienia, nasadzenia, media, itp., a także prawa do nieruchomości użytkowanie wieczyste, ograniczone prawa rzeczowe, prawa zobowiązaniowe, c) operat szacunkowy winien zawierać opis stanu nieruchomości na dzień wydania decyzji zezwalającej na realizację inwestycji drogowej sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego i podpisany przez władającego działką (właściciel, użytkownik wieczysty, dzierżawca, użytkownik, posiadacz samoistny); w przypadku dostarczenia przez zarządcę drogi wymienionego wyżej opisu stanu wycenianej nieruchomości, wykonawca ma obowiązek zweryfikować przekazany opis i uzupełnić go o podpis władającego działką – w przypadku jego braku, 3) w przypadku operatów szacunkowych objętych częścią ii zamówienia a) operaty szacunkowe należy sporządzić zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dz. u. z 2010 r. nr 102, poz. 651), rozporządzeniem rady ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (dz. u. nr 207, poz. 2109 z późn. zm.), ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (dz. u. z 2008 r. nr 193, poz. 1194 ze zm.), d) wycena działek w operacie szacunkowym winna uwzględniać wszystkie elementy nieruchomości, takie jak grunt, obiekty budowlane, ogrodzenia, zadrzewienia, nasadzenia, media, itp., a także prawa do nieruchomości użytkowanie wieczyste, ograniczone prawa rzeczowe, prawa zobowiązaniowe, e) operat szacunkowy winien zawierać opis stanu nieruchomości na dzień wydania decyzji zezwalającej na realizację inwestycji drogowej sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego i podpisany przez władającego działką (właściciel, użytkownik wieczysty, dzierżawca, użytkownik, posiadacz samoistny), 4) w przypadku operatów szacunkowych objętych częścią iii zamówienia a) operaty szacunkowe należy sporządzić zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dz. u. z 2010 r. nr 102, poz. 651), rozporządzeniem rady ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (dz. u. nr 207, poz. 2109 z późn. zm.), ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (dz. u. z 2008 r. nr 193, poz. 1194 ze zm.), ustawą z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym (dz. u. z 2007 r. nr 16, poz. 94 ze zm.), b) wycena działek w operacie szacunkowym winna uwzględniać wszystkie elementy nieruchomości, takie jak grunt, obiekty budowlane, ogrodzenia, zadrzewienia, nasadzenia, media, itp., a także prawa do nieruchomości użytkowanie wieczyste, ograniczone prawa rzeczowe, prawa zobowiązaniowe, c) operat szacunkowy winien zawierać opis stanu nieruchomości na dzień wydania decyzji zezwalającej na realizację odpowiednio inwestycji drogowej lub w zakresie linii kolejowej, sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego i podpisany przez władającego działką (właściciel, użytkownik wieczysty, dzierżawca, użytkownik, posiadacz samoistny) – dotyczy operatów szacunkowych nieruchomości przejętych na rzecz skarbu państwa pod budowę dróg wojewódzkich i kolejowych, 5) zamawiający podpisze na wykonanie każdej z części zamówienia odrębną umowę, 6) wszystkie części zamówienia realizowane będą w latach 2013 – 2014, w przypadku braku środków finansowych w roku 2014 na realizację którejkolwiek z części zamówienia, zamawiający odstąpi od realizacji tej/tych częsci, a wykonawcy w takim przypadku będzie przysługiwało jedynie wynagrodzenia należne mu z tytułu wykonania zamówienia w roku 2013. ii.1.6)