Kompleksowa przebudowa wraz z dostosowaniem budynku hotelowego do wymagań p.poż i dla osób niepełnosprawnych.

Opis przedmiotu przetargu: Charakterystyka obiektu: Hotel znajduje się na terenie kompleksu Zespół Rezydencjalny Parkowa przy ul. Belwederskiej 46/50 w Warszawie. Do hotelu prowadzi jedno wejście główne od strony ul. Parkowej i jedno wejście gospodarcze od ul. Sulkiewicza. Budynek został wybudowany w latach 1958 - 1964 i przebudowany rozbudowany w 1988 r. Dane techniczne budynku: - powierzchnia zabudowy- 1 563 m2; - kubatura- 18 640 m3; - wysokość budynku- 17,60 m; - wysokość budynku z maszynownią- 20,10 m; - kondygnacji- 5; z tego trzy mieszkalne; -48 pokoi wyposażonych w pomieszczenia higieniczno-sanitarne. Zespół zabudowy ZR Parkowa przy ul. Belwederska 46/50 w Warszawie, jako Dzielnica Rządowa Belwederska - Parkowa, zespół budowlany ujęty jest w wykazie zabytków nieruchomych, o którym mowa w art. 7 ustawy z dnia 18.03.2010 r. o zmianie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. W związku z powyższym wszystkie prace prowadzone w granicach działki muszą być uzgadniane ze Stołecznym Konserwatorem Zabytków. Zakres przedmiotu zamówienia: Celem zamówienia jest dostosowanie obiektu hotelu do przepisów p.poż. zgodnie z nakazami wskazanymi w decyzjach Komendanta Miejskiej Państwowej Straży Pożarnej m st. Warszawy z dnia 7 lipca 2009 r. (nr dec. MZ 5580-5161-09, MZ 5580-5160-09). Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych na podstawie: - Programu Funkcjonalno-Użytkowego wraz z koncepcją architektoniczno-budowlaną strefy wejściowej, z dostosowaniem do przepisów ochrony przeciwpożarowej budynku hotelowego, - Opinii Technicznej w zakresie sposobu realizacji zaleceń pokontrolnych Państwowej Straży Pożarnej w budynku Hotelu Parkowa, - Postanowienia nr WZ.5595.476.2013 Mazowieckiego Komendanta Wojewódzkiej Państwowej Straży Pożarnej z dnia 10 stycznia 2014 roku. Powyższe postanowienie stanowi odstępstwo w zakresie bezpieczeństwa pożarowego dla budynku hotelowego. Etap I obejmuje: - sporządzenie projektu budowlanego (w przypadku konieczności uzyskania pozwolenia na budowę należy uzyskać wszystkie niezbędne odstępstwa i uzgodnienia i opinie wymagane do Projektu Budowlanego) - sporządzenie projektów wykonawczych w branżach: architektoniczna, budowlana, instalacyjna, elektryczna i teletechniczna oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót. Etap II obejmuje: - wykonanie robót budowlanych na podstawie opracowanych projektów po uzyskaniu niezbędnych decyzji administracyjnych - wykonanie prób i sprawdzeń, odbiór robót budowlanych - wykonanie dokumentacji powykonawczej - serwisowanie i konserwacja zamontowanych urządzeń, instalacji i wyposażenia w okresie gwarancji i rękojmi - odbiór pogwarancyjny