Wykonanie robót w zakresie poprawy parametrów izolacyjnych stropów i ścian garażu podziemnego w budynku mieszkalnym położonym przy ul. Abramowskiego 9 w Warszawie administrowanym przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy .

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie robót w zakresie poprawy parametrów izolacyjnych stropów i ścian garażu podziemnego w budynku mieszkalnym przy ul. Abramowskiego 9 w Warszawie na podstawie projektu pod nazwą: Projekt budowlano - wykonawczy poprawy parametrów izolacyjnych stropów i ścian garażu podziemnego w budynku mieszkalnym przy ul. Abramowskiego 9 w Warszawie autorstwa s.c. Czwarty Wymiar z kwietnia 2015 r. (z odstępstwami od wykonania poszczególnych zakresów robót i rozszerzeniami robót ujętymi w pkt 3.2. SIWZ), który stanowi Rozdział VI SIWZ, wyszczególnionych w przedmiarze, który stanowi Rozdział V SIWZ, które należy wykonać wg wymogów przedstawionych w Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, stanowiącej Rozdział IV SIWZ. 2.Do wykonania przewidziane są n/w roboty: 2.1. Roboty przygotowawcze Roboty przygotowawcze należy wykonać zgodnie z opisem technicznym i przedmiarem robót. 2.2. Zakres nr 1 - Uszczelnienie strefy przejść kanałów czerpni powietrznych i kominów zlokalizowanych na stropie garażu w części północnej i zachodniej. Odstępuje się od wykonania robót od strony zachodniej. Roboty od strony północnej należy wykonywać zgodnie z projektem w połączeniu z Zakresem nr 1A (nie ujęty w projekcie), 3 i 5. ( zgodnie z przedmiarem robót). 2.3. Zakres nr 1A - Wykonanie izolacji poziomej płyty stropowej nad garażem w części północnej (rozszerzenie Zakresu nr 1 nie ujęte w projekcie). W ramach przewidzianych w projekcie robót, zamiast wykonania izolacji płyty stropowej w odległości 50 cm wokół czerpni powietrznych, należy wykonać izolację płyty stropowej w osiach A - N. Roboty wykonać następująco: należy rozebrać wszystkie warstwy drogowe na płycie stropowej wraz z izolacją do szlichty z betonu lekkiego (warstwy wg rysunku poglądowego). Odsłonić cokół elewacji budynku z płyt kamiennych oraz tynku mozaikowego wraz z izolacją termiczną do wysokości 35 cm powyżej kostki brukowej. Usunąć starą izolację z papy. Elementy betonowe stropu i ścianę budynku oczyścić, uzupełnić ubytki. Suche podłoże zagruntować roztworem gruntującym wg projektu. Wykonać fasetę z zaprawy wodoodpornej przy ścianie budynku. Wykonać izolację z dwóch warstw papy termozgrzewalnej na płycie stropowej z wywinięciem na ścianę budynku (wysokość wywinięcia zgodnie z rysunkiem poglądowym). Odtworzyć warstwy drogowe i elewacyjne. (zgodnie z przedmiarem robót). UWAGA! Na płycie stropowej mogą być ułożone kable elektryczne w rurach zasilające 4 latarnie umieszczone na stropie garażu 2.4. Zakres nr 3 - Uszczelnienie izolacji dylatacji w stropie i na ścianie garażu podziemnego w osi J od strony północnej. Uszczelnienie dylatacji na płycie stropowej w osi J należy wykonać w połączeniu z Zakresem nr 1, 1A, 4, 5. Technologia wykonania robót zgodnie z projektem i przedmiarem robót. 2.5. Zakres nr 4 - Wykonanie izolacji pionowej północno-zachodniego naroża garaży podziemnego oraz uszczelnienie przejść przyłączy instalacyjnych od strony północnej, oraz rys skurczowych i otworów technologicznych. Zmienia się zakres robót Zakresu nr 4 w sposób następujący: Odstępuje się od wykonania izolacji pionowej zachodniej ściany ograniczając roboty tylko do ściany pionowej północnej. W Zakresie nr 4 należy wykonać izolację pionową ściany północnej w osiach A - N na głębokość 1,5 m od poziomu terenu. Uszczelnienie otworów technologicznych i rys skurczowych wykonać razem z izolacją pionową ściany północnej. Izolację pionową dylatacji w osi J wykonać na pełną głębokość zgodnie z projektem (Zakres nr 3). Technologia wykonania robót i materiały izolacyjne zgodnie z projektem. Dodatkowo na izolowanej ścianie pionowej północnej należy ułożyć warstwę ocieplenia z 5 cm styroduru wodoodpornego (zgodnie z przedmiarem robót). UWAGA! W strefie wykopu przebiega kabel przyłącza elektrycznego zasilający budynek. 2.6. Zakres nr 5 - Przesunięcie i przedłużenie odwodnienia liniowego ACO przed wejściem do budynku od strony północnej. Roboty należy wykonać zgodnie z projektem i przedmiarem robót. 2.7. Roboty dodatkowe nie ujęte w projekcie - Montaż klap ppoż. w śluzach przejść do garażu na poziomie 0 na 3 klatkach schodowych. W śluzach przejść do garażu należy zamontować odcinające klapy ppoż. FID S 300 x 300 mm z mechanizmem RST. W tym celu należy wykuć otwory w ścianie pomiędzy garażem a śluzą w odległości 30 cm od ościeżnicy drzwi ppoż., na wysokości 30 cm od posadzki. Następnie zamontować klapy na pianę montażową ognioochronną. Szczeliny uszczelnić pianą uszczelniającą poliuretanową ppoż. i zabetonować otwory (zgodnie z przedmiarem robót). 2.8. ODSTĘPUJE SIĘ OD WYKONANIA ROBÓT UJĘTYCH W PROJEKCIE - Zakres nr 2, 6, 7, 8 3. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1., będą wykonywane pod nadzorem Działu Technicznego DOM Wierzbno w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, 02-650 Warszawa, ul. Kolberga 6. 4. Wszędzie tam gdzie w specyfikacji i jej załącznikach wymieniono z nazwy typ lub producenta materiałów lub urządzeń, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne tj. zastosowanie materiałów posiadających co najmniej te same parametry techniczne i standardy jakościowe, co wskazane w SIWZ lub posiadających parametry nie gorsze niż wskazane przez Zamawiającego w siwz oraz spełniających wymogi odpowiednich polskich norm / aprobat technicznych i inne zgodnie z wymogiem pkt. 3.7 siwz. 5. Warunki realizacji zamówienia i gwarancji zawiera przedmiar robót - stanowiący Rozdział V SIWZ, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót - stanowiąca Rozdział IV SIWZ, oraz Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 6. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. specyfikacji, mają być wykonywane na podstawie projektu , o którym mowa w pkt. 3.1. siwz, który stanowi Rozdział VI SIWZ oraz zgodnie z: 6.1. przedmiarem robót określającymi rodzaj, sposób wykonania i ilość planowanych do wykonania robót, które stanowią Rozdział V SIWZ, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych ze zmianami, która stanowi Rozdział IV SIWZ. 6.2. warunkami wynikającymi z przepisów technicznych i czynnościami wymienionymi w art. 22 Ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz.1409, ze zmianami) i jej przepisów wykonawczych, 6.3. wymaganiami wynikającymi z aktualnych Polskich Norm , aprobat technicznych certyfikatów zgodności, 6.4. zgodnie z zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i sztuką budowlaną, 6.5. warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 6.5.1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, o ile warunkiem wprowadzenia takich zmian będą między innymi okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub zmiany te będą korzystne dla Zamawiającego oraz w przypadku zmiany porządku prawnego, a także w przypadku zmian zawartych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia w tym: 6.5.1.1. powierzenia Podwykonawcy wykonania całości bądź części Przedmiotu zamówienia lub zmiany Podwykonawcy w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia z nim umowy dotyczącej wykonywania Przedmiotu zamówienia, koniecznym będzie dla prawidłowego jego wykonania posłużenie się przez Wykonawcę nowym Podwykonawcą, który będzie realizował część lub cały zakres prac powierzony uprzednio innemu Podwykonawcy. Jeżeli zmiana albo rezygnacja z Podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, Wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia;, 6.5.1.2. zmiany osób uczestniczących w realizacji przedmiotu umowy, 6.5.1.3. zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy, 6.5.1.4. zmiany zakresu rzeczowego i finansowego, 6.5.1.5. zmiany zakresu części przedmiotu umowy powierzonego Podwykonawcom, 6.5.1.6.w przypadku wystąpienia okoliczności uniemożliwiających prowadzenie robót zgodnie z technologią ich wykonania termin realizacji robót może ulec zmianie. Zostanie on wydłużony o okres, na który roboty zostały wstrzymane. Fakt ten musi być potwierdzony wpisem Zamawiającego do dziennika prac prowadzonego na zasadach dla dziennika budowy, o którym mowa w § 1 ust. 6 istotnych postanowień umowy, 6.5.1.7.zmiana terminu wykonania Przedmiotu Umowy może nastąpić, jeżeli w następstwie wydłużonych/wykraczających poza ustawowe terminy procedur administracyjnych oraz innych terminów spraw urzędowych, mających wpływ na terminy realizacji przedmiotu umowy Wykonawca przy wykazaniu należytej staranności nie może dotrzymać terminu wykonania Przedmiotu Umowy, 6.5.1.8. w przypadku ograniczenia środków budżetowych na realizację przedmiotu Umowy, 6.5.1.9. w przypadku zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy wraz ze skutkami takiej zmiany regulacji prawnych, 6.5.1.10 Zamawiający zastrzega sobie możliwość rezygnacji z wykonania części robót objętych Zamówieniem, nie więcej jednak niż 20 % wartości zamówienia. 6.6. W przypadku zaistnienia konieczności wykonania robót dodatkowych, które nie zostały przewidziane w przedmiarze robót stanowiących Rozdział IV siwz, Wykonawca zobowiązany jest wykonać je na odrębne zlecenie Zamawiającego. Wartość robót dodatkowych nie może przekroczyć 50% wartości realizowanego zamówienia. 7. Wykonawca zobowiązany będzie do stosowania w trakcie wykonywania zamówienia materiałów i produktów odpowiadających wymaganiom ujętych w art. 10 ustawy Prawo budowlane i w Ustawie o wyrobach budowlanych, z wyłączeniem materiałów, wskazanych w rozporządzeniu MSWiA z dnia 24 lipca 1998 w sprawie określenia wykazu wyrobów nie mającego istotnego wpływu na spełnienie wymogów podstawowych. Jeżeli na przewidywany do wykorzystania materiał lub wyrób nie ustanowiono normy technicznej to Wykonawca musi posiadać następujące, aktualne dokumenty: krajowe aprobaty techniczne (AT) lub europejskie aprobaty techniczne (ETA). Normy techniczne, których wymagania muszą spełniać stosowane materiały i wyroby, są wymienione w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót, stanowiących Rozdział IV SIWZ, Projektach stanowiących Rozdział VI SIWZ oraz przedmiarach robót - stanowiących Rozdział V SIWZ. Wykonawca zobowiązany będzie do przedłożenia Zamawiającemu przed rozpoczęciem wykonywania robót w/w dokumentów dotyczących stosowanych materiałów. Ponadto podczas wykonywania zamówienia Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany będzie okazać w stosunku do wskazanych materiałów atesty certyfikaty, aprobaty techniczne lub zezwolenia na stosowanie materiałów w budownictwie na znak bezpieczeństwa, deklaracje zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub z aktualną aprobatą techniczną. 8. Wykonawca zobowiązany będzie do: 8.1. prowadzenia dziennika robót na zasadach przewidzianych dla dziennika budowy dostarczonego przez Zamawiającego w dniu rozpoczęcia robót, 8.2. posiadania opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż równowartość 150.000 złotych polskich, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia . 8.3. zabezpieczenia obiektu w trakcie wykonywania robót budowlanych przed skutkami niepożądanych zdarzeń przez cały czas realizacji umowy, 8.4. dokonania we własnym zakresie i na własny koszt organizacji placu budowy oraz zorganizowania zaplecza socjalno-technicznego w rozmiarach koniecznych dla przeprowadzenia robót, 8.5. umożliwienia Zamawiającemu w każdym czasie przeprowadzenie kontroli placu budowy, realizowanych robót budowlanych, stosowanych w ich toku wyrobów oraz innych okoliczności dotyczących bezpośredniej realizacji zamówionego dzieła budowlanego, 8.6. utrzymania w czasie realizacji przedmiotu zamówienia ładu i porządku na terenie i obiekcie, na którym wykonuje roboty oraz uporządkuje teren i obiekt po zakończeniu robót, a także zapewni warunki bezpieczeństwa i p.poż. 8.7. wykonywania robót wyłącznie przez pracowników posiadających kwalifikacje zawodowe odpowiadające rodzajom prac objętych przedmiotem zamówienia, 8.8. poniesienia całkowitej odpowiedzialności prawnej i finansowej wobec Zamawiającego i osób trzecich za wszelkie szkody wynikłe z zaniechania realizacji umowy, niedbalstwa lub działania niezgodnego z umową, ze sztuką budowlaną, przepisami p. poż., a także nieprawidłowego zabezpieczenia lub jego braku narzędzi, materiałów, placu budowy i terenu pod zaplecze budowy, 8.9. Wykonawca wybrany do podpisania umowy zobowiązany będzie załączyć do umowy kserokopie potwierdzone przez Wykonawcę za zgodność z oryginałem uprawnień budowlanych w zakresie budowlanym oraz kserokopię aktualnego zaświadczenia o wpisie na listę, właściwej izby samorządu zawodowego osoby, która będzie kierownikiem prac, o której mowa w pkt. 8.1.3. specyfikacji. 9. Wykonawca zobowiązany będzie do udzielenia gwarancji na wykonane przez siebie roboty będące przedmiotem zamówienia, o których mowa w pkt. 3.1. specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz w § 1 Istotnych postanowień umowy (Rozdział III specyfikacji) oraz zastosowane materiały, na czas min. 60 miesięcy od daty bezusterkowego odbioru końcowego tych robót z tym, że dla materiałów okres ten nie może być krótszy niż gwarancja udzielona przez producenta nie krócej jednak niż 60 miesięcy - dokument gwarancyjny (wzór) stanowi załącznik 4 do siwz. Wydłużenie okresu gwarancji powyżej 60 miesięcy stanowi jedno z kryteriów oceny ofert i punktowane będzie w sposób opisany w pkt. 19. SIWZ. 10. Zaoferowana przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY - maksymalna stawka roboczogodziny kosztorysowej (Rbrutto)dla robót objętych zamówieniem nie może przekroczyć średniej warszawskiej określonej w wyd. Sekocenbud Biuletyn cen regionalnych w budownictwie BCR dla II kw. 2016 r. tj. dla robót ogólnobudowlanych Rbrutto= 31,49 PLN,. Stawka roboczogodziny kosztorysowej brutto obejmuje wartość stawki roboczogodziny kosztorysowej netto powiększonej o narzut kosztów pośrednich i zysk kalkulacyjny [Rbrutto = (Rnetto + Kp + Z)]. Wykonawca musi wpisać oferowane stawki roboczogodziny kosztorysowej Rnetto i Rbrutto, Kp i Z w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty - Rozdział II specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 11. Zaoferowany przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY - wskaźnik kosztów pośrednich (Kp) od (R, S) nie może być wyższy niż średni w Warszawie określony w wyd. Sekocenbud Biuletyn cen regionalnych w budownictwie BCR dla II kw. 2016 r. i wynoszący dla robót ogólnobudowlanych: Kp = 59,30%. Wykonawca musi wpisać oferowane Kp w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty. 12. Zaoferowany przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY - wskaźnik narzutu kosztów zakupu materiałów (Wkz) dla robót objętych zamówieniem nie może być wyższy niż średni w Warszawie określony w wyd. Sekocenbud Biuletyn cen regionalnych w budownictwie BCR dla II kw. 2016 r. i wynoszący dla robót ogólnobudowlanych: Wkz = 5,30%. Wykonawca musi wpisać oferowane Wkz w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty - Rozdział II specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 13. Zaoferowany przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY - wskaźnik zysku (Z) od (R + S + Kp) ) dla robót objętych zamówieniem nie może być wyższy niż średni w Warszawie określony w wyd. Sekocenbud Biuletyn cen regionalnych w budownictwie BCR dla II kw. 2016 r. i wynoszący dla robót ogólnobudowlanych: Z = 8,60 %. Wykonawca musi wpisać oferowane Z w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty. 14. Kosztorys ofertowy musi być sporządzony metodą kalkulacji szczegółowej w oparciu o załączony do SIWZ przedmiar robót (Rozdział V SIWZ) zachowując kolejność pozycji zgodną z otrzymanym przedmiarem robót. Kalkulacja szczegółowa polega na obliczeniu ceny kosztorysowej z wyszczególnieniem robocizny, cen materiałów, cen najmu lub pracy sprzętu budowlanego oraz doliczonych odpowiednio kosztów materiałów pomocniczych nie objętych nakładami rzeczowymi, kosztów pośrednich, zysku, kosztów zakupu materiałów. 15. Wykonawca musi się zobowiązać do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 5 % wartości oferty brutto, na zasadach określonych w pkt. 21 specyfikacji. 16. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia. 17. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia, w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego, dotychczasowemu Wykonawcy robót zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy, stanowiących nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego i polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówienia .