Przetarg nieograniczony na usługi biegłych - rzeczoznawców majątkowych w zakresie szacowania, do celów ustalenia odszkodowania za nieruchomości położone na terenie województwa podkarpackiego, które stały się własnością Województwa Podkarpackiego w związku z faktem, iż zostały objęte decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych oraz występowanie w charakterze biegłego w toku prowadzonych postępowań administracyjnych, mających na celu określenie wysokości odszkodowania w myśl art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, wg stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej przez organ I instancji oraz według jej wartości z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania. Zamówienie obejmuje wycenę nieruchomości objętych decyzjami o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej. Nieruchomości te położone są w liniach rozgraniczających teren projektowanego pasa drogi wojewódzkiej Nr 865 Jarosław - Oleszyce - Cieszanów - Bełżec i Nr 870 Sieniawa - Wiązownica - Jarosław, drogi wojewódzkiej Nr 881 Sokołów - Żurawica, drogi wojewódzkiej Nr 858 Zarzecze - Biłgoraj - Zwierzyniec -Szczebrzeszyn. W skład przedmiotu zamówienia wchodzą działki nr: - 1375/2, 1373/4, 1373/6, 1359/2, 1358/2, 1357/2, 1360/2, 1433/2, 1431/2, 1432/2, 1430/2, 1429/2, 1428/2, 1427/2, 1426/2, 1425/2, 1424/2, 1423/2, 1422/2, 1421/2, 1416/2, 1415/2, 1409/2, 1408/2, 1407/2, 1406/2, 1405/2, 1404/2, 1403/2, 1402/2, 1401/2, 1400/2, 1399/2, 1398/2, 1397/2, 1396/2, 1395/2, 1377/2, 1375/4, 1373/10, 1373/7, 1364/8, 1363/2, 1362/2, 1541/4, 1540/2, 1539/2, 1538/2, 1537/2, 1536/2, 1535/2, 1534/2, 1445/6 położone w Jarosławiu obr. 3; 1098/5, 3107/8, 3057/6, 3056/13, 3056/15, 3056/17, 3056/11, 2988/1, 2987/1, 1061/8 położone w obr. Szówsko - gm. Wiązownica; - 595/1, 594/1, 596/5, 606/6, 606/8, 607/1, 621/12, 622/1, 633/1, 634/1, 641/3, 642/1, 643/1, 644/3, 650/1, 655/1, 656/1, 662/4, 663/1, 664/1, 667/2, 666/4, 668/4, 668/6, 668/8, 671/1, 672/1, 674/1, 675/1, 1117/84, 1117/86, 1117/88, 1117/90, 1117/92, 1117/94, 1117/96, 1124/3, 2467/1, 2466/1, 2466/2, 2465/1, 2464/4, 2448/1, 2436/5, 2436/7, 2427/1, 2427/2 położone w obr. 8 Sonina - gm. Łańcut; - 2602/3, 2602/4, 2895/3, 2141/3, 2559/18, 2559/20, 2954/3, 2964/1, 3522/3, 2965/3, 2966/3, 3125/3, 3126/3, 3129/3, 3130/3, 3131/5, 3132/3, 3133/6, 3133/4, 3134/4, 3135/10, 3156/9, 3164/5, 3247/5, 3250/4, 3253/4, 3258/9, 3262/4, 3268/4, 3272/5, 3275/4, 3282/4, 3282/5, 3284/1, 3286/2, 3289/1, 3521/1, 3519/3, 3549/1, 3548/1, 3547/1, 3546/1, 3544/1 położone w obr. 0001 Zarzecze - gmina Nisko. Łącznie 153 działki. 2. W przypadku zlecenia przez Zamawiającego wyceny nieruchomości innego rodzaju niż wymienione w ust. 1 za podstawę rozliczeń będzie przyjmowana stawka roboczogodziny zaoferowana przez Wykonawcę w formularzu oferty - Część B SIWZ. Ilość godzin potrzebna do wykonania takich opracowań wymaga akceptacji Zamawiającego przed przyjęciem zlecenia przez Wykonawcę do realizacji. Ostateczne rozliczenie faktycznej ilości godzin, która nie może być większa niż zaakceptowana przez Zamawiającego, nastąpi na podstawie faktury VAT. 3. Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej. 4. Zamawiający nie przewiduje rozliczenia w walucie obcej. 5. Zakres praw i obowiązków związanych z realizacją zamówienia określa wzór umowy stanowiący Część C SIWZ. 6. Operaty szacunkowe muszą być wykonane zgodnie z: a) ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. Nr 80 poz. 721 z późn. zm.); b) ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z poź. zm.); c) rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109); d) standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych (Wyd. PFSRM); e) powszechnymi krajowymi zasadami wyceny (uchwała Rady Krajowej Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych z 13.12.2007 r.); f) innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie. 7. Operaty szacunkowe muszą zawierać protokół z oględzin nieruchomości stanowiących przedmiot zlecenia. 8. W przypadku konieczności potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego po upływie 12 miesięcy od daty jego wykonania, Wykonawca zobowiązuje się do umieszczenia stosownej klauzuli. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego będzie dokonane w ciągu 14 dni od daty otrzymania zlecenia, bez dodatkowego wynagrodzenia. 9. W przypadku, gdy potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego nie będzie możliwe, w ciągu 24 miesięcy od daty sporządzenia poprzedniego operatu, w razie wystąpienia okoliczności, o których mowa w art. 156 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz gdy będzie zachodzić, w tym okresie, konieczność dalszego wykorzystania operatu Wykonawca sporządzi nowy operat szacunkowy. Ponowna wycena będzie dokonana w ciągu 14 dni od daty otrzymania zlecenia, bez dodatkowego wynagrodzenia. Takiej aktualizacji podlegać będzie nie więcej niż 10% zamawianych operatów przypadających na Wykonawcę.