Konserwacja i obsługa kotłowni oraz zestawu hydroforowego mieszczącego się w budynku internatu przy ul. Ku Słońcu 33D w Szczecinie

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest konserwacja i obsługa kotłowni oraz zestawu hydroforowego mieszczącego się w budynku internatu przy ul. Ku Słońcu 33D w Szczecinie. 2. Zakres usług przewidzianych do wykonania obejmuje: 1) utrzymanie w ciągłym ruchu technologicznym i zapewnienie prawidłowych parametrów pracy kotłowni oraz zestawu hydroforowego, 2) wykonywanie przeglądów i konserwacji, które wynikają z instrukcji obsługi i DTR poszczególnych urządzeń kotłowni i zestawu hydroforowego, 3) sprawdzanie działania i konserwacja urządzeń zabezpieczających - zaworów bezpieczeństwa i naczyń przeponowych, 4) sprawdzanie poprawności działania aparatury kontrolno - pomiarowej (m.in. termometry, manometry), 5) stała kontrola ciśnienia w wewnętrzne instalacji c.o., 6) przed sezonem grzewczym wykonanie szczegółowego przeglądu kotłowni oraz spisanie protokołu z przygotowania kotłowni do eksploatacji, 7) usuwanie ewentualnych przecieków w obrębie kotłowni i zestawu hydroforowego, 8) ewentualna wymiana uszczelek na połączeniach śrubunkowych i kołnierzowych, 9) czyszczenie filtroodmulników - min. 1 raz w miesiącu, 10) regulacja palnika, na podstawie analizatora spalin - 1 raz w miesiącu, 11) konserwacyjne czyszczenie kotłów i palników zgodnie z warunkami DTR i co najmniej raz w roku, 12) badanie podzespołów automatyki i sterowania w zależności od temperatury powietrza, 13) kontrola systemu detekcji gazu i stopnia domknięcia zaworów raz na kwartał, 14) przegląd zasobnika c.w.u., 15) czyszczenie filtrów na instalacji wody zimnej, ciepłej, cyrkulacji i c.o. - min. raz na 3 miesiące, 16) całodobowa gotowość do usunięcia ewentualnych awarii w czasie nie dłuższym niż 4 godziny od momentu zgłoszenia - w przypadku całkowitego braku dostawy ciepła do budynku w sezonie grzewczym i c.w.u. (w ciągu całego roku). W innych przypadkach np. awarii automatyki pozwalającej na pracę kotłowni w trybie ręcznym - w ciągu 4 dni od zgłoszenia, 17) wykonanie drobnych napraw urządzeń, przy czym koszt za wymienione materiały pokrywa Zamawiający (po uprzednim ich zaakceptowaniu). 18) odpowietrzanie układów, 19) sprawdzenie szczelności instalacji gazowej (od gazomierza do kotłów gazowych), łącznie z wykonaniem raz w roku pomiarów i sprawdzeń oraz sporządzenie stosownych protokołów. 20) raz w roku sprawdzenie szczelności kotłów gazowych, 21) wykonanie wymaganych przepisami wszystkich przeglądów instalacji i urządzeń kotłowni i zestawu hydroforowego , 22) uruchomianie i zatrzymanie pracy kotłowni na życzenie Zamawiającego, 23) czynności serwisowo-eksploatacyjne zestawu hydroforowego wynikające z DTR. 24) sporządzanie w okresach, co miesiąc - protokołu z wykonywanych czynności serwisowo - konserwacyjnych , który to protokół będzie podstawą do sporządzenia comiesięcznej faktury.