DOKUMENTACJA PROJEKTOWA MIESZKALNEGO BUDYNKU WIELORODZINNEGO SOCJALNEGO PRZY UL. BEMA WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W LĘBORKU

Opis przedmiotu przetargu: 1. Wykonanie dokumentacji projektowej (projekt architektoniczno - budowlany, projekt zagospodarowania terenu oraz kosztorys inwestorski) mieszkalnego budynku wielorodzinnego socjalnego przy ul. Bema i ul. Władysława IV w Lęborku wraz z zagospodarowaniem terenu tj. drogą dojazdową, parkingiem, chodnikiem, budową przyłączy, wraz z uzyskaniem wszelkich uzgodnień i pozwoleń. Dokumentacja musi objąć rozbiórkę fragmentu budynku mieszkalnego przy ul. Bema 8 oraz ewentualnie fragmentu budynku niemieszkalnego sąsiedniego wraz z uzyskaniem niezbędnych pozwoleń i uzgodnień. Lokalizację budynku ustalono na części działki nr 81 obręb 11 w Lęborku - przedstawiono na mapce poglądowej stanowiącej Załącznik Nr 7 do SIWZ. 2. Budynek: 2.1. Dwukondygnacyjny niepodpiwniczony (ok. 16 mieszkań). 2.2. Planowana powierzchnia zabudowy budynku to ok. 300 m2. 2.3. Budynek typu galeriowiec tzn. mieszkania parteru dostępne z poziomu chodnika, a mieszkania z I piętra - z galerii. 2.4. Dwa mieszkania na parterze budynku przystosowane dla osób niepełnosprawnych. 2.5. Należy doprowadzić przyłącza: wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej oraz energetyczne. 3. Zagospodarowanie terenu: 3.1. Dojazd od strony ulicy Władysława IV (dz. nr 147/5 obr. 11), należy wykorzystać istniejący dojazd na dz. nr 66/14 oraz 81 obr. 11 (Załącznik nr 7 do SIWZ) 3.2. Na działce należy przewidzieć: miejsca postojowe, chodniki, miejsce gromadzenia odpadów stałych, zieleń oraz plac gospodarczy z trzepakiem. 4. Lokale mieszkalne: 4.1. Przeciętna powierzchnia lokali średnio ok. 45 m2 (lokale 1 - pokojowe oraz 2 - pokojowe). 4.2. Ogrzewanie mieszkań - elektryczne. 4.3. Wyposażenie: wanna lub kabina natryskowa oraz umywalka i miska ustępowa - w łazience, zlewozmywak oraz czteropaleniskowa kuchenka elektryczna. 4.4. Standard wyposażenia i wykończenia lokali ma być przyjęty tak, aby koszty realizacji inwestycji były minimalne. 5.Zakres zamówienia obejmuje: - uzyskanie mapy do celów projektowych, - wykonanie koncepcji projektowej, - wykonanie projektu architektoniczno - budowlanego budynku na podstawie zatwierdzonej koncepcji (wraz z przyłączami zgodnie z warunkami technicznymi, z uwzględnieniem rozbiórki ewentualnych fragmentów budynków sąsiednich) - wykonanie projektu zagospodarowania terenu, - przygotowanie kosztorysu inwestorskiego 6. Wykonawca zobowiązany jest do dostarczenia Zamawiającemu kompletu dokumentacji w formie i w ilości: 6.1. Projekt budowlany (architektoniczno - budowlany i zagospodarowania terenu)- zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2003 r. nr 120 poz. 1133 z późn. zm.) - w 5 egzemplarzach wraz z wersją elektroniczną (2 egz.); 6.2. Kosztorys inwestorski - zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. z 2004 r. nr 130 poz. 1389) - w 5 egzemplarzach wraz z wersją elektroniczną zapisaną w ogólnie dostępnym formacie (np. .doc, .pdf, inne); 7. Obowiązkiem projektanta jest również uzyskanie wszelkich niezbędnych opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z właściwych przepisów, a także uzgodnienie projektu w ZUDP, wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji - POZWOLENIE NA BUDOWĘ (z uwzględnieniem rozbiórki ewentualnych fragmentów budynków sąsiednich). 7.1. Zamawiający w dniu podpisania umowy wystawi Wykonawcy pełnomocnictwo (w 5 egzemplarzach) do występowania w jego imieniu w sprawie uzyskania niezbędnych decyzji, opinii, uzgodnień z pozwoleniem na budowę włącznie (wzór pełnomocnictwa stanowi Załącznik nr 11 do SIWZ). W przypadku, gdyby niezbędna była dodatkowa kopia pełnomocnictwa poświadczona za zgodność z oryginałem, Wykonawca niezwłocznie ją otrzyma. 7.2. Oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomościami na cele budowlane, które są wymagane do złożenia z niektórymi wnioskami, podpisywać będzie Burmistrz Miasta Lęborka. 8. Ustalenia dodatkowe: 8.1. Zamawiający zastrzega sobie prawo wglądu do zamówionych prac projektowych w trakcie ich sporządzania. 8.2. Wartość wskaźnika EK projektowanego budynku ma być mniejsza o co najmniej 15 % od maksymalnej wartości wskaźnika EP - zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 29 lipca 2009r. z sprawie finansowego wsparcia na tworzenie lokali socjalnych, mieszkań chronionych i lokali wchodzących w skald mieszkaniowego zasobu gminy niestanowiących lokali socjalnych (Dz. U. z 2009 Nr 120, poz. 1001 z późn. zm) - kryterium energooszczędności. 8.3. W dokumentacji projektowej nie należy odnosić się do konkretnej marki ani źródła, znaku handlowego, patentu, typu, pochodzenia lub produkcji. W przypadku gdy jest to niezbędne dla dostatecznie precyzyjnego i zrozumiałego opisu, należy wskazać dopuszczalne rozwiązania równoważne opisywanym wraz podaniem parametrów równoważności. 8.4. Wykonawca projektów przenosi na Zamawiającego autorskie prawa majątkowe w całości, automatycznie z chwilą wypłacenia przez Zamawiającego wynagrodzenia za opracowania. 8.5. Zamawiający może wykorzystać przedmiotowy projekt budowlany w całości lub w dowolnych częściach przy dalszych etapach realizacyjnych. 8.6. Zamawiający zapewnia: - Warunki techniczne (MPWiK oraz Energa Operator) - Załączniki Nr 8 i 9 do SIWZ; - Decyzja o warunkach zabudowy (AR(J)6730/54/3/2011) - Załącznik Nr 10 do SIWZ. 8.7. Przed złożeniem oferty i ustaleniem wartości ryczałtowej prac należy dokonać dokładnej wizji w terenie oraz przeanalizować opis przedmiotu zamówienia z załączonymi materiałami. Wykonawca dokona dokładnego rozpoznania, co do ryzyka, trudności i wszelkich innych okoliczności jakie mogą wpłynąć na wykonanie zamówienia. 9. W uzasadnionych przypadkach Zamawiający zastrzega sobie prawo zmiany treści SIWZ. Dokonaną zmianę Zamawiający przekaże niezwłocznie wszystkim Wykonawcom, którym przekazano niniejszą SIWZ lub którzy wypełnili formularz na stronie internetowej. Zmiana treści SIWZ zostanie zamieszczona również na stronie internetowej Zamawiającego.