Wymiana instalacji wodno - kanalizacyjnej w budynku mieszkalnym przy ulicy Grobli 15 w Brzegu

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wymiana instalacji wodno - kanalizacyjnej w budynku mieszkalnym przy ul. Grobli 15 w Brzegu. W ramach przedmiotu umowy Wykonawca zobowiązany jest do: - wymiany przyłącza kanalizacyjnego wraz z poziomami i pionem, - wymiany wspólnych WC z częściową wymianą instalacji wody, - naprawy kabin WC. Przedmiot umowy wymieniony w § 1 ust.2 wzoru umowy Wykonawca wykona zgodnie z projektem budowlano-wykonawczym, przedmiarem robót stanowiącymi integralną część wzoru umowy. Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty określone w §1 wzoru umowy Zamawiającemu w terminie dwóch miesięcy od daty zawarcia umowy. Zamawiający przekaże Wykonawcy projekt budowlano-wykonawczy na wykonanie przedmiotu umowy w dniu podpisania umowy. Zamawiający przekaże Wykonawcy obiekt określony w § 1 wzoru umowy w terminie do 3 dni od dnia podpisania umowy na podstawie protokółu zdawczo -odbiorczego, podpisanego przez Strony umowy. Zamawiający oświadcza, że posiada prawo dysponowania nieruchomością na cele remontowe. Z chwilą przejęcia protokolarnie obiektu Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za ten obiekt. Całość robót określonych wzorem umowy Wykonawca zobowiązuje się wykonać z materiałów i przy użyciu narzędzi i sprzętu będących w dyspozycji Wykonawcy. Zawarcie umowy przez Wykonawcę z Podwykonawcą wymaga zgody Zamawiającego. Wykonawca zobowiązany jest przedstawić Zamawiającemu projekt umowy z Podwykonawcą wraz z częścią dokumentacji dotyczącej wykonania robót określonych w projekcie umowy z Podwykonawcą. Zamawiający ma prawo zgłoszenia sprzeciwu co do osoby Podwykonawcy oraz zastrzeżeń dotyczących postanowień zawartych w projekcie umowy z Podwykonawcą. Nie zgłoszenie przez Zamawiającego sprzeciwu lub zastrzeżeń w terminie 14 dni od przedstawienia Zamawiającemu dokumentów, o których mowa w §4 ust.4 wzoru umowy uznaje się za wyrażenie zgody na zawarcie umowy z Podwykonawcą. W przypadku zawarcia umowy przez Podwykonawcę z dalszym Podwykonawcą, odpowiednie zastosowanie znajdują postanowienia § 4 ust.4,5 i 6 wzoru umowy. Za działania i zaniechania Podwykonawców Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność jak za działania i zaniechania własne. W przypadku powierzenia przez Wykonawcę części robót Podwykonawcy, Wykonawca zobowiązuje się do: a) informowania na piśmie Zamawiającego o każdej fakturze wystawionej przez Podwykonawcę oraz terminie jej płatności, a także o dokonanej zapłacie wynagrodzenia Podwykonawcy w terminie 7 dni od dnia otrzymania tej faktury lub zapłaty wynagrodzenia Wykonawcy, b) udostępnienia na każde żądanie Zamawiającego dokumentacji dotyczącej rozliczeń z Podwykonawcą, c) informowania Zamawiającego na piśmie z 7 dniowym wyprzedzeniem o terminie odbioru robót Podwykonawcy oraz zapewnienia Zamawiającemu możliwości uczestniczenia w odbiorze tych robót. W przypadku, gdy Wykonawca nie dokonał zapłaty wynagrodzenia Podwykonawcy za wykonane przez niego roboty, Zamawiający ma prawo: - wstrzymać wypłatę wynagrodzenia Wykonawcy do czasu zapłaty przez Wykonawcę wynagrodzenia Podwykonawcy, lub - do potrącenia z wynagrodzenia Wykonawcy należności Podwykonawcy, w przypadku zapłaty wynagrodzenia Podwykonawcy przez Zamawiającego. Wykonawca zapewni nadzór oraz właściwe przestrzeganie przepisów bhp i p.poż. na remontowanym obiekcie i ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody wynikłe z nieprzestrzegania przez Wykonawcę tych przepisów. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować na własny koszt teren robót i przekazać go Zamawiającemu w terminie określonym w § 2 wzoru umowy. Wykonawca zobowiązuje się zorganizować zaplecze budowy wraz z dostawą mediów dla potrzeb wykonywanych robót budowlanych na własny koszt na terenie udostępnionym przez Zamawiającego. Wykonawca zobowiązuje się do ubezpieczenia terenu prac z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w związku z określonymi zdarzeniami losowymi oraz od odpowiedzialności cywilnej. Wykonawca zobowiązany jest do ubezpieczenia się od odpowiedzialności cywilnej za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczących pracowników i osób trzecich, a powstałych w związku z prowadzonymi pracami. Roboty remontowe stanowiące przedmiot umowy wykonywane będą zgodnie z projektami budowlano-wykonawczymi, przedmiarami robót, sztuka budowlaną, obowiązującymi przepisami prawa, obowiązującymi Polskimi Normami oraz zasadami współczesnej wiedzy technicznej zapewniając bezpieczne i higieniczne warunki pracy. Materiały i urządzenia użyte przez Wykonawcę powinny posiadać oznakowanie CE i B i odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych oraz rozporządzeniami wykonawczymi, wymaganiom specyfikacji istotnych warunków zamówienia, a także wymogom dokumentacji projektowej. Cechy materiałów muszą być jednorodne i wykazywać zgodność z określonymi wymaganiami, rozrzuty tych cech nie mogą przekraczać dopuszczalnego przedziału tolerancji. Wykonawca zgłosi Zamawiającemu zakończenie robót i gotowość do odbioru końcowego wpisem do dziennika budowy, potwierdzonym przez inspektora nadzoru oraz pisemnym zawiadomieniem. Odbiór robót stanowiących przedmiot umowy nastąpi na podstawie protokółu odbioru podpisanego przez strony umowy. Zamawiający wyznaczy termin odbioru robót w ciągu 7 dni od daty otrzymania pisemnego zawiadomienia o zakończeniu i gotowości odbioru końcowego. Strony zgodnie ustalają, że przedmiotem odbioru będzie całość robót będących przedmiotem umowy, nie dopuszcza się odbiorów częściowych. Wraz z podpisaniem protokółu odbioru Wykonawca przekaże Zamawiającemu wszelkie niezbędne protokóły odbiorowe, protokóły badań, gwarancje, certyfikaty i aprobaty techniczne. W przypadku stwierdzenia wad w toku czynności odbioru przedmiotu umowy, Zamawiający może odmówić odbioru przedmiotu umowy do czasu usunięcia wad w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego. Strony postanawiają, iż termin gwarancji na roboty budowlane wynosi 36 miesięcy licząc od daty odbioru. Wszelkie wady wykonanych robót w okresie gwarancji i rękojmi Wykonawca zobowiązany jest usuwać w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego na ich usunięcie. W przypadku niedotrzymania tego terminu Zamawiającemu, niezależnie od prawa do naliczania kar umownych, służy prawo do powierzenia wykonania tych prac osobom trzecim bez dodatkowego wezwania Wykonawcy, na koszt i ryzyko Wykonawcy, na co niniejszym Wykonawca wyraża zgodę. Skorzystanie przez Zamawiającego z powyższego uprawnienia nie ma wpływu na zakres i uprawnienia Zamawiającego wynikające z udzielonej przez Wykonawcę gwarancji. Bez pisemnej zgody Zamawiającego, Wykonawca nie może przenieść wierzytelności wynikających z umowy na osoby trzecie. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: a) za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn, za które ponosi odpowiedzialność Wykonawca w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego brutto za przedmiot umowy. b) za zwłokę w wykonaniu zadania w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień zwłoki. c) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze w wysokości 0,2% wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień zwłoki, liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad. Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne brutto za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę z przyczyn, za które ponosi odpowiedzialność Zamawiający w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego brutto. Jeżeli zastrzeżone kary nie pokryją szkody powstałej w wyniku niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy, wówczas strony zastrzegają dochodzenie odszkodowania uzupełniającego. Strony postanawiają, iż termin gwarancji na roboty budowlane wynosi 3 lata licząc od daty odbioru końcowego robót. W dniu podpisania protokółu odbioru Wykonawca zobowiązuje się przekazać Zamawiającemu stosowny dokument gwarancyjny. Wszelkie wady wykonanych robót podczas odbioru lub w okresie gwarancji lub rękojmi Wykonawca zobowiązany jest usuwać w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego na ich usunięcie. W przypadku niedotrzymania tego terminu Zamawiającemu, oprócz prawa do naliczenia kar umownych, o których mowa w § 11 wzoru umowy, służy prawo do powierzenia bez dodatkowego wezwania Wykonawcy, wykonania tych prac osobom trzecim na koszt i ryzyko Wykonawcy, na co Wykonawca wyraża zgodę. Skorzystanie przez Zamawiającego z powyższego uprawnienia pozostaje bez wpływu na uprawnienia Zamawiającego i zakres wynikający z udzielonej przez Wykonawcę gwarancji. Bez pisemnej zgody Zamawiającego, Wykonawca nie może przenieść wierzytelności wynikających z umowy na osoby trzecie. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy w następujących przypadkach : 1) wydłużenia okresu gwarancji lub rękojmi o dowolny okres, 2) zmiany danych związanych z obsługą administracyjno-organizacyjną umowy, zmiany danych teleadresowych oraz osób wskazanych do kontaktów między Stronami, 3) konieczności zmiany w przedmiocie zamówienia, o ile zmiana ta nie powoduje zmiany wynagrodzenia Wykonawcy, 4) przedłużenia terminu wykonania umowy, w przypadku gdy: a) zmiana terminu wykonania umowy wynikła z przyczyn nie przewidzianych przy zawarciu umowy, b) zmiana terminu wykonania umowy jest uzasadniona warunkami atmosferycznymi, uniemożliwiającymi wykonanie robót w terminie określonym umową, c) zmiana terminu wykonania umowy wynika z przedłużającej się procedurą uzyskania zezwoleń, uzgodnień, odbiorów z przyczyn nie leżących po stronie Wykonawcy, 5) pozostałych postanowień umowy nie stanowiących treści oferty Wykonawcy, 6) zmiana umowy jest korzystna lub obojętna z punktu widzenia Zamawiającego. Zamiana umowy może nastąpić na pisemny umotywowany wniosek jednej ze Stron, za zgodą drugiej Strony umowy, na podstawie aneksu do umowy. Oprócz przypadków określonych w przepisach Kodeksu cywilnego, Zamawiający może odstąpić od umowy w przypadku : a) zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. W takim wypadku Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach, b) gdy Wykonawca nie wykonuje robót zgodnie z umową lub dokumentacją projektową lub też nienależycie wykonuje swoje zobowiązania umowne, c) gdy sytuacja finansowa Wykonawcy uległa pogorszeniu w stopniu mogącym zagrozić należytemu wykonaniu umowy, bądź też w stosunku do Wykonawcy zostało wszczęte postępowanie likwidacyjne czy też prowadzące do rozwiązania przedsiębiorstwa, a także gdy wobec Wykonawcy wydano nakaz zajęcia jego majątku. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego odstąpienia i powinno zawierać uzasadnienie. W przypadku odstąpienia od umowy, Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące postanowienia szczegółowe : a) w terminie 7 dni od daty odstąpienia od umowy, Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia, b) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty, w zakresie obustronnie uzgodnionym, na koszt tej strony, z winy, której dokonano odstąpienia umowy.