Budowa socjalnego budynku mieszkalnego przy ul. Wojska Polskiego w Polkowicach

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest budowa wielorodzinnego budynku z mieszkaniami socjalnymi wraz z: a) budowa wielorodzinnego budynku z mieszkaniami socjalnymi wraz z :  instalacjami wewnętrznymi : elektrycznymi, teletechnicznymi, gazowymi, c.o., wod. – kan.,  przyłączami wody, kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz wewnętrznymi instalacjami zasilającymi w energię elektryczna i gaz,  siecią kanalizacji sanitarnej i deszczowej,  zagospodarowaniem terenu : placem zabaw, parkingiem i drogą dojazdową wraz z odwodnieniem, elementami małej architektury i zieleni, oświetleniem terenu, b) objęcie wykonanych robót, dostarczonych i zamontowanych urządzeń gwarancją jakości oraz zapewnienie w czasie jej obowiązywania przeglądów serwisowych (gwarancyjnych). 2. Parametry charakteryzujące przedmiot zamówienia: a) Liczba kondygnacji budynku: 4 (bez podpiwniczenia) b) Powierzchnia zabudowy budynku: 884,83m2 c) Powierzchnia całkowita budynku: 3 121,37 m2 d) Kubatura budynku: 10 068m3 e) Liczba lokali mieszkalnych: 49 (8 mieszkań jednopokojowych i 41 dwupokojowych) f) Nawierzchnie utwardzone z odwodnieniem (droga, parking, plac i chodniki): 4 049,18 m2 g) Plac zabaw: 400,00m2 h) Instalacja oświetlenia terenu: 30 słupów oświetleniowych i) Instalacja c.o. i cwu – z kotłowni gazowej o mocy 135kW i naczyniem wzbiorczym o poj. 80dm3/6,0 bar j) Wewnętrzna instalacja gazowa z kuchenkami gazowymi w każdym mieszkaniu. 3. Szczegółowy opis przedmiotu umowy został określony w dokumentach inwestycji, które składają się z: a) SIWZ b) Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych :  ST – Specyfikacji Technicznej – wymaganiach ogólne dla wszystkich branż (zwanej dalej ST)  SST – Szczegółowych Specyfikacjach Technicznych (zwanych dalej SST) dla poszczególnych branż :  ogólnobudowlanej (SST10),  instalacji sanitarnych (SST11),  instalacji elektrycznych (SST12),  drogowej – zagospodarowania terenu (STT13). c) Opisów pozycji przedmiarów robót:  Przedmiaru nr 1 – roboty budowlane,  Przedmiaru nr 2 – zagospodarowanie terenu.  Przedmiaru nr 3 – instalacje elektryczne wewnętrzne  Przedmiaru nr 4 – instalacje elektryczne zewnętrzne  Przedmiaru nr 5 – instalacje sanitarne wewnętrzne  Przedmiaru nr 6 – instalacje sanitarne zewnętrzne - przyłącza  Przedmiaru nr 7 – instalacje sanitarne zewnętrzne - sieci ks i kd  Przedmiaru nr 8 – instalacje sanitarne wewnętrzne - kotłownia, d) Dokumentacji projektowej opracowanej przez Biuro Projektowe „ATD Architekci” s.c., ul. Oleśnicka 15B, 50 – 320 Wrocław składająca się z opracowań wymienionych w załączniku nr 1 do projektu umowy. 4. Zamawiający wymagania określone w ST, SST i dokumentacji projektowej uzupełnił i doprecyzował podając wymagane w realizacji parametry techniczne w opisach pozycji przedmiarów robót nr 1-8 5. Wymagania Zamawiającego co do przedmiotu umowy zawarte są w dokumentach inwestycji. Podczas sporządzania oferty, a następnie realizacji robót budowlanych obowiązuje następująca kolejność ich ważności:  opisy pozycji przedmiarów robót 1-8,  specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (ST i SST10-13),  dokumentacja projektowa wg załącznika nr 1 do umowy, 6. Nadmiary uzyskanego podczas realizacji zadania grunt rodzimego, będzie wywieziony przez Wykonawcę na odległość 5km od placu budowy w celu uformowania nasypu (wału) ziemnego o wys. 3-10 m. 7. Działka 122/22 będzie posiadała w swoim obrębie docelowe złącze kablowe wybudowane przez Tauron Dystrybucja w ramach podpisanej przez gminę Polkowice umowy przyłączeniowej. Zamawiający zawarł z Tauron Dystrybucja S.A. umowę o tymczasowe przyłączenie energii elektrycznej na plac budowy o mocy 80kW umożliwiającej m.in. montaż i pracę żurawia budowlanego. Tymczasowe zasilanie placu budowy ze stacji R1 (ok 130m od placu budowy) jest przewidziane do wykonania przez Wykonawcę (zgodnie z przedmiarem robót nr 4) - umowę na montaż licznika i odbiór energii elektrycznej na plac budowy podpisze samodzielnie Wykonawca z w/w przedsiębiorstwem sieciowym . Zasilanie placu budowy będzie realizowane przez Wykonawcę samodzielnie poprzez jego rozdzielnie budowlaną. 8. Zamawiający zawarł z Polska Spółką Gazownictwa sp. z o.o. umowę o przyłączenie do sieci gazowej budowanego budynku mieszkalnego obejmujące m.in. budowę punktu redukcyjno – pomiarowego usytuowanego na zewnętrznej ścianie budynku. 9. Zamawiający w IV kwartale 2017 r. planuje rozpocząć w ramach odrębnego pozwolenia na budowę i w ramach odrębnego postepowania o udzielenie zamówienia publicznego budowę wielorodzinnego budynku mieszkalnego nr 2 zlokalizowanego na działce 122/22. 10. Organizacja placu budowy będzie podlegała uzgodnieniu pomiędzy Zamawiającym i Wykonawcą w celu uwzględnienia warunków realizacji inwestycji opisanych w ust. 6-9. 11. Koncesjonowane składowisko odpadów komunalnych znajduje się w odległości 5km od placu budowy (w miejscowości Trzebcz przy drodze wojewódzkiej nr 331). Wykonawcy udzielą gwarancji i rękojmi za wady na wykonany przedmiot zamówienia tj. na wykonane roboty budowlane oraz na dostarczone i zamontowane urządzenia. Okres rękojmi będzie zgodny z okresem gwarancji jakości. Okres gwarancji jakości będzie wynosił od 24 miesięcy do 60 miesięcy – zgodnie z kryterium oceny ofert określonym przez wykonawcę w ofercie. Zamawiający, w celu ułatwienia Wykonawcom wyliczenia ceny oferty, wprowadza do treści SIWZ przedmiar robót w formacie umożliwiającym edycję i ułatwiającym dokonanie właściwej wyceny: nazwa pliku: przedmiar z rozszerzeniem .ath Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów i produktów równoważnych do wskazanych w niniejszej SIWZ i załączonej do niej dokumentacji technicznej. Warunkiem zastosowania materiałów i produktów równoważnych jest posiadanie przez te materiały i produkty co najmniej takich samych parametrów technicznych i jakościowych charakteryzujących, stanowiących o ich przydatności, charakterze itp. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.