Przebudowa biurowca Nadleśnictwa Cybinka

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane oraz związane z nimi dostawy i montaż gotowych urządzeń a także wykonanie usług i innych czynności, niezbędnych do wykonania przebudowy biurowca Nadleśnictwa Cybinka, będącego dwukondygnacyjnym budynkiem administracyjnym położonym w Cybince przy ul. Dąbrowskiego 43 ( gmina Cybinka, powiat słubicki, województwo lubuskie), umożliwiające Inwestorowi po ich zakończeniu uzyskanie pozwolenia na dalsze użytkowanie tego budynku na cele biurowo - administracyjne. 1. Roboty budowlane należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową sporządzoną przez Biuro Dokumentacji Technicznej MDM mgr inż. Mirosława Daraszkiewicza z Zielonej Góry. Dokumentacja projektowa z 2007 roku została uzupełniona i aktualizowana na potrzeby niniejszego przetargu w maju 2011 roku. Projekt budowlany zatwierdzono Decyzją-pozwoleniem na budowę nr 5/2008 Starosty Słubickiego z dnia 04.01.2008 r.(znak spr.AB.7351-543/07) 2.Zakres całego zamówienia obejmuje roboty budowlane oraz dostawę i montaż urządzeń i wykonanie usług, wszystkie objęte stawką podatku VAT 23%, w tym : a) przebudowa pomieszczeń biurowych i gospodarczych wewnątrz budynku administracyjnego: - przebudowa gabinetów nadleśniczego, zastępcy nadleśniczego i sekretariatu z częściowym wyburzeniem ścian istniejących i budowa nowych ścian konstrukcyjnych, - przebudowa 3 pomieszczeń w piwnicy z częściowym wyburzeniem ścian, - wymiana i montaż drzwi do pomieszczeń biurowych i gospodarczych, - wykonanie wyłazu dachowego, - modernizacja klatki schodowej, schodów wewnętrznych i balustrad, - wymiana posadzek i wykładzin podłogowych, - tynki wewnętrzne z równaniem gładzią gipsową, - roboty rozbiórkowe w pom.biurowych (demontaż ścian), - roboty malarskie i wykładziny ścian, - wymiana instalacji c.o. i instalacji c.w.(podgrzewacz, ruraż i grzejniki), - modernizacja instalacji kanalizacyjnej, - wymiana instalacji elektrycznej, - dostawa i montaż dodatkowych klimatyzatorów, - wymiana instalacji komputerowej wewnętrznej oraz roboty instalacji telefonicznej, - modernizacja instalacji alarmowej, - montaż instalacji p.pożarowej, - modernizacja instalacji antenowej TV, i TV przemysłowej b) roboty na zewnątrz budynku administracyjnego; - wykonanie przyłącza oraz dostawa i montaż platformy dla osób niepełnosprawnych umożliwiającej wjazd wózka na parter budynku, - wykonanie bezpiecznego najazdu z parkingu do platformy, - wymiana zewnętrznej lampy oświetleniowej przy budynku na lampę parkową, - montaż pojemników na odpady, c) roboty sprawdzające sprawność instalacji oraz prace porządkowe związane z przygotowaniem pomieszczeń biurowych do montażu nowych mebli i wyposażenia: - sprawdzenie sprawności działania instalacji c.o., ciepłej wody, zimnej wody, kanalizacyjnej, klimatyzacyjnej, elektrycznej, komputerowej, p.pożarowej, alarmowej, - wywiezienie z budynku materiałów budowlanych oraz gruzu i odpadów do utylizacji, - dokładne posprzątanie wyremontowanych pomieszczeń (w tym umycie i zakonserwowanie drzwi, okien i podłóg), umożliwiające wstawienie nowego umeblowania i wyposażenia biur, bezpośrednio po zakończeniu prac budowlanych, - naprawa uszkodzeń na trawnikach i nasadzeniach przy budynku spowodowanych prowadzeniem prac budowlanych i posadowieniem na nich kontenerów na gruz. 3. Szczegółowy zakres robót budowlano-montażowych do wykonania znajduje się w dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik do SIWZ. 4. Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty z materiałów własnych posiadających dopuszczenie do obrotu i stosowania w budownictwie określonych w art. 10 ustawy- Prawo budowlane. 5. Szczegółowy opis zakresu robót oraz technologia wykonania robót określone zostały w specyfikacji technicznej oraz w przedmiarach robót. 6. Dodatkowe warunki dotyczące przedmiotu zamówienia: a) przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z aktualizowana w 2011 roku dokumentacją projektową, w tym zawartymi w niej projektem budowlanym, rysunkami i specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, a także zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i budowlanej i obowiązującymi przepisami oraz normami. b) do realizacji zamówienia należy użyć materiałów nowych (niedopuszczalne są materiały z recyklingu, używane itp.), które mieszczą się w ramach zawartych w specyfikacji technicznej rozwiązań konstrukcyjnych, technologicznych i technicznych. c) po zakończeniu robót budowlanych przed zgłoszeniem do odbioru Wykonawca zobowiązany jest do uporządkowania pomieszczeń oraz terenu wokół budynku, d) Wykonawca udzieli gwarancji na wykonane prace na warunkach określonych w umowie i w karcie gwarancyjnej, stanowiących odpowiednio załączniki nr 7 i 8 do SIWZ. 7. W okresie realizacji prac remontowych pracownicy Nadleśnictwa Cybinka będą przebywali i pracowali w remontowanym budynku, dlatego hałaśliwe prace rozbiórkowe i montażowe oraz konieczne do wykonania wymiany instalacji w pomieszczeniach aktualnie nie remontowanych, winny być prowadzone poza godzinami pracy biura, w terminach uzgodnionych z kierownikiem komórki administracyjno-gospodarczej. 8. Modernizację instalacji elektrycznej, komputerowej i roboty konieczne przy wewnętrznej sieci telefonicznej należy prowadzić w sposób umożliwiający zapewnienie ciągłej łączności zewnętrznej oraz bezawaryjne funkcjonowanie korporacyjnego systemu komputerowego (SILP). 9. Roboty budowlane należy zaplanować i realizować w okresie 4 miesięcy w dwóch etapach, : a) I etap ( 2 miesiące, planowany termin VI-VIII 2011 roku): przebudowa gabinetów i pomieszczeń biurowych na piętrze budynku, modernizacja pomieszczeń gospodarczych w piwnicy, demontaż instalacji c.o. i c.w. na wszystkich kondygnacjach; etap pierwszy zakończy się odbiorem częściowym, b) II etap ( 2 miesiące, planowany termin IX-X 2011 roku): przebudowa gabinetów na parterze budynku, sprawdzenie działania wszystkich instalacji, roboty porządkowe, czynności odbiorowe i przygotowanie dokumentacji odbiorowej; etap drugi zakończy się odbiorem końcowym. 10. Wykonawca poniesie w całości koszty eksploatacyjne (energia elektryczna, woda) powstałe w trakcie realizacji prac budowlanych; inwestor udostępni miejsca poboru wody, oraz energii elektrycznej w następujących miejscach: ujęcie wody z kranu na ścianie zewnętrznej budynku administracyjnego (zainstalowany jest podlicznik), przyłącze elektryczne w budynku magazynu głównego około 60m od remontowanego budynku administracyjnego - zainstalowany jest podlicznik