Wykonanie robót budowlano-montażowych wraz z dostawą i montażem niezbędnych materiałów, urządzeń oraz wyposażenia, związanych z realizacją projektu pn.”Rewitalizacja Historycznego Zespołu Hipodromu w Sopocie wraz z remontem i rozbudową, współfinansowanego przez Unię Europejską ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego oraz z budżetu państwa w ramach Regionalnego Program Operacyjnego dla Województwa Pomorskiego na lata 2007-2013” – dokończenie inwestycji. - pl-sopot: roboty budowlane w zakresie budynków

Opis przedmiotu przetargu: opis przedmiotu zamówienia. 1. uwaga wstępna przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych związanych z rewitalizacją obecnego zespołu hipodromu w sopocie i obejmuje docelowo całość prac inwestycyjnych, polegających na budowie, rozbudowie oraz remoncie istniejących budynków oraz zagospodarowania terenu. część robót została wykonana w 2011 roku. opis zakresu robót wykonanych w roku 2011 zamieszczono w ustępie nr 5 niniejszego rozdziału. 2. opis ogólny docelowego procesu rewitalizacji hipodromu rewitalizacja obecnego zespołu hipodromu w sopocie obejmuje docelowo całość prac inwestycyjnych, polegających na budowie, rozbudowie oraz remoncie istniejących budynków oraz zagospodarowaniu terenu. docelowym efektem projektowanych prac ma być uzyskanie nowoczesnego hippicznego ośrodka sportowo rekreacyjnego, którego głównym i niezmiennym trzonem ma być zabytkowy zespół hipodromu z rozległym terenem zielonym. inwestycja związana z rewitalizacją hipodromu jest zamierzeniem bardzo zróżnicowanym zarówno w zakresie finansowania wykonywanych robót budowlanych jak i w zakresie rzeczowym oraz położeniu obszarów nimi objętych. dodatkowym utrudnieniem jest konieczność zachowania ciągłości funkcjonowania sportowo rekreacyjnych usług hipodromu w trakcie prowadzenia prac wykonawczych. 3. projektowane zagospodarowanie terenu układ przestrzenny projekt rewitalizacji hipodromu obejmuje przeważającą część obecnego układu przestrzennego, z wyłączeniem części przeznaczonej pod węzeł komunikacyjny o pow. ok. 4,5 ha. fakt ten wpływa jednak na perspektywiczną konieczność przebudowy całości układu pasa południowego założenia, na południe od toru wyścigowego. pas zachodni z obiektami zabytkowymi podlega fragmentarycznym zmianom związanym jedynie z remontem i przebudowa obiektów nr 7 ab, 9, 14. zespół w stanie projektowanym posiada wyraźny podział na dwa typy funkcji — w pasie zachodnim, związanym obiektami historycznymi, przewidziano lokalizację funkcji związanych głównie z zawodami konnymi sezonowymi w terenie otwartym. są to budynki dżokejów nr 7ab, trybuna sędziowska [nr 9] obsługująca gonitwy, oraz zawody w skokach lub ujeżdżeniu. przewiduje się także remont z przebudową portierni od ul. polnej [nr 14], — w pasie południowym projektuje się zmianę przebiegu wyścigowego toru zielonego oraz płyty głównej. w części wschodniej, po korektach linii toru, powstaną nowe wybiegi dla koni oraz hippiczny park rozrywki, — w pasie południowym, aranżowanym całkowicie we współczesny sposób, zlokalizowano głównie funkcje gospodarskie z rozbudowaną halą dawnej ujeżdżalni. podstawą tego zespołu są rozczłonkowane budynki stajni rekreacyjnych oraz sportowych, gdzie umiejscowiono pełen program do funkcji „stajennych”, ale i także hipoterapii oraz 2 mniejszych hal ujeżdżalni rozprężalni, gdzie mogą się odbywać zajęcia całoroczne. w centrum zaprojektowano rozbudowaną halę dotychczasowej ujeżdżalni, przystosowując ją do zawodów z widownią na 700 osób. obiekt ten posiada także skrzydło biurowe i edukacyjne oraz pokoje gościnne dla gości i uczestników imprez lub szkoleń. hala stanowi także pod względem programu uzupełnienie gastronomiczne i sanitarne dla zewnętrznego hippicznego parku rozrywki. obiekt ten będzie przedmiotem innego postępowania. szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa architektoniczno budowlana i wykonawcza oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, stanowiące załącznik a do siwz (pliki elektroniczne). 4. numeracja obiektów i opis funkcji — nr 1 stajnie rekreacyjne – funkcje stajni dla 74 koni rekreacyjnych z zapleczem, halą rozprężalni i zespołem hipoterapii. magazyn siana i słomy, silos zbożowy, — nr 2 hala ujeżdżalni (nie objęta tym postępowaniem) – z funkcją sportową oraz zapleczem i widownią dla ok. 700 osób, zapleczem sędziowskim, gastronomią, a także skrzydłem południowym z częścią biurowo szkoleniową i zapleczem pokojów gościnnych na piętrze, — nr 3 stajnie sportowe – funkcje stajni dla 112 koni sportowych z zapleczem i halą rozprężalni, magazyn siana i słomy, silos zbożowy, — nr 4 garaże i warsztaty – funkcje garażowania dla sprzętu mechanicznego obsługi hipodromu; dodatkowo w przyziemiu z warsztatami stolarskim i kaletniczym, kotłownią gazową i stacją transformatorową; na piętrze zaplecze socjalne pracowników hipodromu, — nr 7ab budynek dżokejów – złożony z dwóch części b zasadniczej dla dżokejów z zapleczem socjalnym i wagą, a – wiaty i zadaszonych boksów dla koni przed gonitwą oraz taras obserwacyjny dla dżokejów, — nr 9 trybuna sędziowska – na piętrze trybuna vip oraz w wieżyczkach funkcja sędziowska, na parterze sala wielofunkcyjna do spotkań, szkoleń, imprez, — nr 13 portiernia łokietka – tymczasowa portiernia w formie konteneru biurowego, — nr 14 portiernia polna – istniejąca portiernia podlegająca remontowi i zmianie dachu. 5. opis i stan zaawansowania robót wykonanych w roku 2011. wykonane roboty zostały zinwentaryzowane i opisane w dokumentacji pn. „aneks – roboty ogólnobudowlane wykonane w 2011 r.”. budynek nr 1. zaawansowanie zakresu robót konstrukcyjno – budowlanych dla budynku nr 1 wynosi 12,38 %. — wykonano roboty fundamentowe dla 5 sekcji budynku. do wykonania pozostała 1 sekcja, — wykonano częściowo roboty murowe dla 4 sekcji budynku ścian wewnętrznych i zewnętrznych. roboty te opisane są w ocenie technicznej, — wykonano montaż konstrukcji stalowej ściany w ujeżdżalni, — wykonano podsypki pod posadzki dla 4 sekcji budynku, — wykonano beton podkładowy pod posadzkę w ujeżdżalni. zaawansowanie zakresu roboty elektryczne dla budynku nr 1 wynosi 1,35 %. — wykonano instalację odgromową – ułożenie bednarki dla 4 sekcji. zaawansowanie zakresu roboty sanitarne dla budynku nr 1 wynosi 6,01 %. — wykonano kanalizację podposadzkową dla 4 sekcji. budynek nr 3. zaawansowanie zakresu robót konstrukcyjno budowlanych dla budynku nr 3 wynosi 5,35 %. — wykonano w większości roboty fundamentowe, — wykonano częściowo roboty murowe ścian zewnętrznych i wewnętrznych. roboty te opisane są w ocenie technicznej, — wykonano podsypki pod posadzki w ujeżdżalni i pomieszczeniach przyległych. zaawansowanie zakresu roboty elektrycznych dla budynku nr 3 na wynosi 3,34 %. — wykonano instalację odgromową – ułożenie bednarki w zakresie wykonanych fundamentów. budynek nr 4. zaawansowanie zakresu robót konstrukcyjno – budowlanych dla budynku nr 4 wynosi 25,47 %. — wykonano roboty fundamentowe, — wykonano w większości roboty murowe 1 i 2 kondygnacji. roboty te zostały opisane w ocenie technicznej, — wykonano w większości podsypki pod posadzki, — wykonano montaż konstrukcji stalowej ścian, — wykonano strop żelbetowy nad parterem. zaawansowanie zakresu roboty elektrycznych dla budynku nr 4 wynosi 35,56 % (w tym dostawa inwestorska – stacja transformatorowa). — wykonano instalację odgromową – ułożenie bednarki. zaawansowanie zakresu roboty sanitarne dla budynku nr 4 wynosi 29,1 % (w tym dostawa inwestorska – kocioł gazowy). — wykonano poziomy kanalizacyjne parteru. budynek nr 7ab. — wykonano jedynie rozbiórki budynku 7a, — innych robót budowlanych nie prowadzono. budynek nr 9 trybuna sędziowska. — wykonano jedynie częściowe rozbiórki w 78,15 %, — innych robót budowlanych nie prowadzono. budynek nr 13 portiernia ul. łokietka. — robót budowlanych nie prowadzono. budynek nr 14 portiernia ul. polna. zaawansowanie zakresu robót konstrukcyjno budowlanych dla budynku nr 14 wynosi ok. 80 %. — wykonano stan surowy zamknięty bez drzwi zewnętrznych, — rozpoczęto roboty wykończeniowe ścian, posadzek i sufitów. zaawansowanie zakresu roboty elektryczne dla budynku nr 14 wynosi ok. 40 %. — wykonano okablowanie. zaawansowanie roboty teletechniczne w budynku nr 14 wynosi 8,92 %. — wykonano okablowanie. zaawansowanie roboty sanitarne w budynku nr 14 – wykonane. rozbiórki. budynek nr 7 wykonano rozbiórki budynku 7a – 45,24 %. budynek nr 9 wykonywano rozbiórki obudów ścian, oraz odkrywki elementów konstrukcyjnych. rozebrano dobudówkę północną oraz pokrycia papowego dachu 78,15 %. urządzenia inżynierskie. zaawansowanie robót dla urządzeń inżynierskich wynosi 38,38 %. zbiornik retencyjny – wykonano w zakresie konstrukcji 88,14 %. wykonano ławy żelbetowe murów oporowych przy budynkach 3 i 4. wykonano częściowo wykop pod mur oporowy przy budynku nr 1. wykonywano ławę żelbetową gnojownika przy budynku nr 1. sieć kanalizacji deszczowej wykonano sieć kanalizacji deszczowej w rejonie budynku 1, 2, 3 i 4. (studnie do regulacji wysokościowej) 43,24 %. sieć kanalizacji sanitarnej wykonano sieć kanalizacji sanitarnej w rejonie budynku 1, 2, 3 i 4. (studnie do regulacji wysokościowej) 39,0 %. sieć wodociągowa i ppoż. wykonano sieć wody pitnej 45,45 % i wody ppoż. 78,41 %. w rejonie budynku 1, 2, 3 i 4. do wykonania obniżenie sieci wodociągowej na odcinku między budynkami 3 i 4. sieć ciepłownicza wykonano sieć ciepłowniczą w rejonie budynku 1, 2, 3 i 4.do wykonania pozostały przyłącza do obiektów 32,17 %. zaawansowanie robót sanitarnych (sieci) wynosi 34,58 %. sieci energetyczne wykonano oświetlenie zewnętrzne w rejonie budynków od nr 9 do nr 7, i od budynku nr 7 w kierunku budynku nr 4. wykonano częściowo sieci energetyczne przebiegające przy płycie hipodromu wraz z wykonaniem złącz kablowych. zaawansowanie robót elektroenergetycznych oraz oświetlenia terenu (sieci) wynosi 23,29 %. sieci teletechniczne wykonywano roboty w zakresie sieci teletechnicznych w zakresie ułożenia kanalizacji i montażu studni w rejonie budynków od nr 9 do nr 7, i od budynku nr 7 w kierunku budynku nr 4. zaawansowanie robót teletechnicznych (sieci) wynosi 28,43 %. zagospodarowanie terenu wykonano wycinki drzew, przesadzono część krzewów. wykonano częściowo rozbiórki nawierzchni w zakresie niezbędnym dla prowadzenia robót sieciowych. wykonano tor roboczy i częściowo roboty związane ze zmianą trasy toru zielonego. 6. do obowiązków wykonawcy należeć będzie w szczególności 1) zrealizowanie robót budowlano montażowych wraz z zamontowaniem materiałów, urządzeń i wyposażenia, 2) dostarczenie wyposażenia ruchomego określonego w dokumentacji postępowania, 3) zapewnienie nadzoru archeologicznego, geodezyjnego i geologicznego w trakcie realizacji robót ziemnych, 4) opracowanie i dostarczenie zamawiającemu instrukcji eksploatacji i obsługi urządzeń i instalacji, a także przeprowadzenie rozruchu i przeszkolenie personelu zamawiającego w zakresie niezbędnym do ich obsługi, 5) dokonywanie przeglądów i usuwanie wad oraz naprawa zainstalowanych urządzeń w okresie gwarancji, 6) opracowanie dokumentacji powykonawczej wraz z instrukcją pożarową i innymi dokumentami niezbędnymi do uzyskania pozwolenia na użytkowanie wynikającymi z przepisów prawa budowlanego, w dwóch egzemplarzach oraz w postaci cyfrowego nośnika danych. 7) uzyskanie pozytywnych decyzji właściwych instytucji po zakończeniu budowy, tj. państwowej inspekcji sanitarnej, państwowej straży pożarnej, państwowej inspekcji pracy, w zakresie wymaganym przez obowiązujące przepisy oraz wszelkich innych dokumentów i oświadczeń niezbędnych do uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie poszczególnych obiektów i całego obiektu; 8) zorganizowanie zaplecza budowy; 9) uporządkowanie terenu po zakończeniu robót; 10) zamontowanie liczników zużycia wody i poboru energii elektrycznej oraz ponoszenie kosztów zużycia wody i energii elektrycznej w okresie realizacji budowy wg stawek saur neptun gdańsk i gke "energa" gdańsk; 11) zabezpieczenie terenu budowy przed dostępem niepożądanych osób; 12) utrzymanie w należytym porządku i czystości wspólnie użytkowane drogi komunikacyjne; 13) przestrzeganie przepisów bhp i p.poż. w okresie realizacji robot; 14) wywożenie na legalne wysypisko śmieci, materiałów zbędnych i odpadów; 15) ubezpieczenie budowy i robót z tytułu szkód, które mogą powstać w związku z określonymi zdarzeniami losowymi oraz od odpowiedzialności cywilnej od wszelkich ryzyk budowlanych oraz obejmujące także odpowiedzialność za uszkodzenia mienia posesji sąsiadujących z terenem inwestycji, w terminie do 14 dni od daty zawarcia umowy wraz z cesja ubezpieczenia na rzecz zamawiającego do wartości wynikającej z kwoty brutto umowy; 7. wykonawca zobowiązany będzie do wykonania tablicy pamiątkowej zgodnie z aktualnymi wytycznymi dotyczącymi promocji projektów ue dla beneficjentów regionalnego programu operacyjnego województwa pomorskiego na lata 2007 2013" w uzgodnieniu z zamawiającym o wyglądzie ostatecznego projektu graficznego i lokalizacji. 8. wykonawca ponosi koszt obsługi geodezyjnej oraz wszelkie opłaty odbiorowe. 9. funkcja obiektu – obiekt użyteczności publicznej rekreacyjno sportowa. 10. zakres wyposażenia, meble wbudowane, urządzenia klimatyzacyjne i wentylacyjne, urządzenia elektryczne, instalacje c.o., sanitarne, ppoż., systemy av i bms itp., zgodnie z załączoną dokumentacją projektową. 11. zamawiający zaznacza, że załączony przedmiar ma wyłącznie charakter pomocniczy i orientacyjny a podstawą do obliczenia ceny oferty jest dokumentacja budowlana i wykonawcza oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót. 12. do wykonania zamówienia wykonawca możne stosować wyroby budowlane wyłącznie te, które zostały wprowadzone do obrotu zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami. przywołane w dokumentacji nazwy własne wyrobów i urządzeń mają charakter przykładowy i służą do określenia standardu i jakości a zamawiający dopuszcza stosowanie innych materiałów i urządzeń równoważnych. w przypadku konieczności zmian projektowych spowodowanych zmianami materiałów i urządzeń proponowanymi przez wykonawcę koszty tych zmian projektowych ponosi wykonawca. 13. wykonawca musi zaoferować co najmniej 120 miesięczny okres gwarancji na konstrukcje, dach i okna, 60 miesięczny okres gwarancji na pozostałe wykonane roboty budowlano montażowe i gwarancje na urządzenia odpowiednio do okresu gwarancji udzielanej przez producenta lecz nie mniej niż 24 miesiące, liczone od daty odbioru całości zamówienia oraz zobowiązać się do naprawy ewentualnych usterek i wad w okresie gwarancyjnym, w tym również dokonywać przeglądów okresowych zamontowanych urządzeń i elementów wyposażenia zgodnie z zaleceniami, bądź wymaganiami ich producentów, na koszt własny. 14. wykonawca musi przedstawić cenę oferty za przedmiot zamówienia wyliczoną w oparciu o dokumentację projektową i specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót, przy uwzględnieniu wymagań i zapisów siwz oraz wiedzy, doświadczenia i sztuki budowlanej. przedmiary należy traktować jako materiał pomocniczy. przedmiary nie obejmują prac już wykonanych w 2011 roku. 15. wykonawca zobowiązany jest dołączyć do oferty zestawienie cen ryczałtowych (w układzie jak w przedmiarach) plus zestawienie materiałów, urządzeń i wyposażenia. 16. w przypadku, gdy wykonawca będzie zatrudniał podwykonawców, w ofercie musi podać wykaz robót, które wykonawca zamierza powierzyć podwykonawcom. 17. wykonawca powinien wypełnić oraz podpisać formularz oferty wraz z załącznikami lub złożyć ofertę odpowiadającą ich treści. 18. wykonawca musi dołączyć do oferty wszystkie dokumenty i oświadczenia oraz załączniki wymagane w siwz. 19. zamawiający zaprasza wszystkich zainteresowanych wykonawców do dokonania wizji lokalnej miejsca objętego zakresem zamówienia w dniu 26.4.2012 r. o godzinie 12.00. podczas wizji zamawiający nie będzie indywidualnie odpowiadał na pytania. 20. zamawiający zastrzega sobie prawo do jednostronnego ograniczenia zakresu rzeczowego i finansowego wraz z prawem do częściowego odstąpienia od umowy, bez konieczności czy obowiązku zapłaty na rzecz wykonawcy ewentualnych kar umownych bądź odszkodowań, nie więcej jednak niż o 20 % wartości umownej. 21. zamawiający posiada decyzję zatwierdzającą projekt budowlany i udzielone pozwolenie na budowę z dnia 14.8.2009 r. nr ua iv/7353/408/09 (załącznik nr d do siwz) oraz decyzję z dnia 14.7.2009 r. nr zn 4151/5240/2009 pomorskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków na prowadzenie prac na terenie zabytkowego zespołu hipodromu w sopocie (załącznik nr e do siwz). ii.1.6)