Opracowanie dokumentacji technicznej zadania inwestycyjnego polegającego na rozbudowie Wojewódzkiego Zespołu Reumatologicznego im. dr Jadwigi Titz-Kosko w Sopocie o ośrodek opieki geriatrycznej w postaci wykonania kompleksowej dokumentacji projektowo - kosztorysowej na rozbudowę i przebudowę obiektów WZR w celu umiejscowienia ośrodka opieki geriatrycznej na terenie Wojewódzkiego Zespołu Reumatologicznego im. dr Jadwigi Titz-Kosko w Sopocie, ul. 23 Marca 93, 81-759 Sopot

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem niniejszego postępowania jest Opracowanie dokumentacji technicznej zadania inwestycyjnego polegającego na rozbudowie Wojewódzkiego Zespołu Reumatologicznego im. dr Jadwigi Titz-Kosko w Sopocie o ośrodek opieki geriatrycznej w postaci wykonania kompleksowej dokumentacji projektowo - kosztorysowej na rozbudowę i przebudowę obiektów WZR w celu umiejscowienia ośrodka opieki geriatrycznej na terenie Wojewódzkiego Zespołu Reumatologicznego im. dr Jadwigi Titz-Kosko w Sopocie, ul. 23 Marca 93, 81-759 Sopot. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: 3.1. Inwestycja zostanie przeprowadzona na terenie Wojewódzkiego Zespołu Reumatologicznego im. Jadwigi Titz-Kosko mieszczącym się przy ulicy 23 Marca 93 w Sopocie, który znajduje się w ramach prawnie wyznaczonej strefy lecznictwa uzdrowiskowego A1. 3.2. Planowana inwestycja obejmie swoim zakresem rozbudowę oraz przebudowę budynków WZR wraz z całą infrastrukturą w celu uzyskania powierzchni na umiejscowienie ośrodka opieki geriatrycznej. Przebudowa i rozbudowa obiektów WZR wykonana będzie w oparciu o Koncepcję rozbudowy i przebudowy obiektów Wojewódzkiego Zespołu Reumatologicznego im. dr Jadwigi Titz - Kosko w Sopocie przy ul. 23 Marca 93 o ośrodek opieki geriatrycznej autorstwa spółki Grupa Projektowo - Inwestycyjna BASS Spółka z o.o. z siedzibą w Gdańsku, wyłonionej w konkursie zorganizowanym przez WZR stanowiącej Załącznik nr 9 do SIWZ. 3.3. Planowana inwestycja realizowana będzie na działce nr 4/10 będącej własnością Województwa Pomorskiego i znajdującej się w użytkowaniu Wojewódzkiego Zespołu Reumatologicznego im. dr Jadwigi Titz - Kosko w Sopocie na podstawie umowy oddania nieruchomości w użytkowanie zawartej w dniu 11 marca 2004 roku między WZR Sopot a Województwem Pomorskim, działka nr 4/10, została przekazana w nieodpłatne użytkowanie na czas nieoznaczony. Wykonywanie użytkowania odbywa się na statutowe cele użytkownika. 3.4. Obszar realizacji projektu jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego północnej części obszaru A1 ochrony uzdrowiskowej w Sopocie (przyjęty Uchwałą nr XII/190/2003 Rady Miasta Sopotu z dnia 28 listopada 2003 roku, zmieniony Uchwałą nr X/133/2007 Rady Miasta Sopotu z dnia 12 października 2007 roku). Zgodnie z zapisami planu, teren na którym realizowana będzie inwestycja, położony jest w zasięgu strefy konserwacji urbanistycznej zabytkowego układu urbanistyczno - krajobrazowego Sopotu, gdzie obowiązuje ścisła ochrona struktury przestrzennej. Teren leży również w zasięgu wyznaczonej w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Sopotu strefy A pełnej ochrony historycznej struktury przestrzennej. Zgodnie z wytycznymi planu nowa zabudowa musi być zharmonizowana pod względem zasad podziałów i proporcji, a także detali i kolorystyki, zastosowanych materiałów budowlanych z formami historycznych obiektów sąsiadujących, a także podporządkować się celowi uzyskania harmonijnej całości zespołu architektoniczno - urbanistycznego. 4. Dokumentacja musi być zgodna z istniejącym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. 5. Dokumentacja powinna być oparta na Koncepcji rozbudowy i przebudowy obiektów Wojewódzkiego Zespołu Reumatologicznego im. dr Jadwigi Titz - Kosko w Sopocie przy ul. 23 Marca 93 o ośrodek opieki geriatrycznej wyłonionej w konkursie - stanowiącej Załącznik nr 9 do SIWZ, powinna uwzględniać prawa autorskie wykonawcy Koncepcji, a także konieczne zmiany w układzie funkcjonalno - użytkowym rozbudowywanego budynku wymagane przez Zamawiającego i obowiązujące przepisy prawa. 6. Dokumentacja powinna obejmować swym zakresem budowę i wyposażenie pomieszczeń: 1)oddział geriatryczny stacjonarny: - odcinek żeński - 24 łóżka, sale 2 osobowe z węzłem sanitarnym (umywalka + natrysk+ miska ustępowa), - odcinek męski - 16 łóżek, sale 2 osobowe z węzłem sanitarnym (umywalka + natrysk + miska ustępowa), - łazienki do obsługi pacjentów - niepełnosprawnych, - sanitariaty dla personelu, - izolatka, - dyżurki pielęgniarek, - gabinet zabiegowy, - sala intensywnego nadzoru, - pokój badań, - gabinet lekarski, - gabinet Ordynatora, - świetlica (miejsce odwiedzin pacjentów), - pomieszczenie socjalne dla personelu, - mała kuchenka (jedzenie przywozi firma z zewnątrz stąd brak konieczności pomieszczenia kuchennego), - pomieszczenia gospodarcze (brudowniki itp.), - pomieszczenia techniczne (instalacje tlenowe), - pomieszczenie techniczne z macerownikiem do utylizacji jednorazowych kaczek, basenów i pampersów, - szatnie dla personelu, - szatnie dla odwiedzających, 2) oddział geriatryczny dzienny na 20 miejsc wyposażony w: - salę zajęciową, - salę do rehabilitacji, - sale do zabiegów fizykoterapii - m.in. krioterapii, jonoforezy, masażu, - sanitariaty, aneks kuchenny oraz pozostałe zaplecze, 3) poradnia geriatryczna zawierająca w pełni wyposażone gabinety lekarskie oraz gabinet psychologa, 4) punkt teleopieki - pomieszczenie z siecią informatyczną (stanowiska komputerowe podłączone do Internetu, wyposażone w mikrofon), 5) pomieszczenia diagnostyki obrazowej z TK lub NMR 6) pomieszczenie diagnostyki obrazowej z USG, 7) izba przyjęć + rejestracja: - pomieszczenie dla sekretarki medycznej przyjmującej pacjentów na Oddział, - pomieszczenie dla lekarza przyjmującego pacjenta na Oddział (pokój badań), - poczekalnia + magazyn, 8) punkt wypożyczania sprzętu rehabilitacyjnego (myjnia, punkt wydawania sprzętu), 9) dwa pokoje gościnne dla dwóch osób każdy (dla rodziny, opiekunów pacjentów), 10) apteka szpitalna, 11) niezbędną przebudowę istniejącego oddz. rehabilitacji dziecięcej w celu uzyskania prawidłowego układu funkcjonalno-użytkowego rozbudowywanego obiektu. 12) niezbędne pomieszczenia techniczne oraz technologiczne służące do prawidłowego funkcjonowania obiektu oraz inne niewymienione pomieszczenia konieczne do funkcjonowania ośrodka opieki geriatrycznej, a wynikające z przepisów prawa. 7. Zamawiający zaleca dokonanie przez Wykonawcę wizji lokalnej miejsca i warunków wykonania projektowanych prac przed złożeniem oferty. Zamawiający udostępni oferentom przeprowadzenie wizji lokalnej terenu po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym z przedstawicielem Zamawiającego - Panem Zbigniewem Kunikowskim pod nr telefonu (58) 555-75-23. 8. Przedmiot zamówienia obejmuje swym zakresem: 8.1. Wykonanie Programu funkcjonalno - użytkowego dla potrzeb aplikacyjnych Norweskiego Mechanizmu Finansowego na lata 2009-2014 i Mechanizmu Finansowego EOG na lata 2009÷2014, wraz z ustaleniem planowanych kosztów robót budowlanych oraz z wyposażeniem ośrodka opieki geriatrycznej. 8.2. Wykonanie dokumentacji projektowej: a) projekt zagospodarowania terenu, b) wielobranżowy projekt budowlany, c) wielobranżowy projekt wykonawczy w rozumieniu ustawy Prawo budowlane, spełniający wymagania rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. z 2003 r., nr 120, poz. 1133 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. z 2004 r. Nr 202, poz. 2072 z późn. zm.), w tym zawierający detale architektoniczne i urządzenia techniczne. Projekty wykonawcze muszą uwzględniać cały rozbudowywany budynek oraz zawierać m.in. - projekt wykonawczy rozbudowy budynku - projekt technologii rozbudowywanego budynku - projekt instalacji elektrycznych - projekt instalacji zasilania awaryjnego (agregat prądotwórczy i SZR) - projekt kanalizacji sanitarnej - projekt instalacji c.o. - projekt instalacji c.w.u. - projekt instalacji z.w. - projekt instalacji przywoławczej - projekt instalacji telefonicznej - projekt instalacji komputerowej - projekt monitoringu budynku i otoczenia - projekt instalacji kontroli dostępu do budynku oraz wytypowanych kondygnacji lub pomieszczeń - projekt instalacji tlenu - projekt budowy (rozbudowy) kotłowni gazowej - projekt instalacji solarnej wspomagającej pracę kotłowni gazowej - projekt budowy (rozbudowy) wind - projekt technologiczny apteki - projekt systemu sygnalizacji pożaru wraz z monitoringiem do Straży Pożarnej - projekt klap oddymiających ewakuacyjne klatki schodowe konieczny do odbioru przez Straż Pożarną - projekt wentylacji mechanicznej pomieszczeń, w których wentylacja mechaniczna jest wymagana prawem. d) przedmiary robót, e) informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zawierającą m.in. informację dot. prowadzenia prac pożarowo-niebezpiecznych opartą na zarządzeniu Dyrektora WZR. 8.3. Wykonanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, które winny zawierać zbiory wymagań niezbędnych dla określenia standardu i jakości wykonania robót, w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, właściwości wyrobów budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót i będą zawierać: specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót podstawowych, rodzaje robót według przyjętej systematyki lub grup robót. Ponadto należy je opracować z uwzględnieniem podziału szczegółowego według Wspólnego Słownika Zamówień. 8.4. Wykonanie kosztorysów inwestorskich i ślepych zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczenia planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz.U. z 2004 r. Nr 130, poz. 1389). Kosztorysy powinny składać się z kosztorysów obejmujących rozbudowę budynku wraz z wszystkimi instalacjami, kosztorysu obejmującego wyposażenie w elementy konieczne do prawidłowego funkcjonowania budynku takich jak kocioł c.o., instalacja paneli solarnych, agregat prądotwórczy lodówki, kuchenki, meble itp. oraz kosztorysu wyposażenia w niezbędny sprzęt medyczny TK lub NMR, USG itd. 8.5. Uzyskanie wszystkich niezbędnych opinii, uzgodnień i decyzji wymaganych ustawią z dnia 7 lipca 1994 Prawo Budowlane (j.t. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), w tym akceptację Miejskiego Konserwatora Zabytków w Sopocie, wraz z prawomocną decyzją o pozwoleniu na budowę. 8.6. Uzgodnienie we własnym zakresie wszelkich zmian, modyfikacji lub korekt Koncepcji architektonicznej rozbudowy i przebudowy obiektów Wojewódzkiego Zespołu Reumatologicznego im. dr Jadwigi Titz - Kosko w Sopocie zlokalizowanych w Sopocie przy ul. 23 Marca 93, wykonanej i nagrodzonej w konkursie organizowanym przez Wojewódzki Zespół Reumatologiczny im. dr Jadwigi Titz - Kosko w Sopocie i stanowiącej załącznik do niniejszej Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia, z autorem tej Koncepcji, wynikających z wykonywanej na podstawienie niniejszej umowy dokumentacji projektowej. Zakres praw majątkowych praw autorskich i autorskich praw zależnych do Koncepcji architektonicznej nabytych przez Zamawiającego określa Załącznik nr 17 do niniejszej Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. 8.7. Wykonanie lub uzyskanie badań geologiczno - gruntowo - wodnych gruntu oraz pozostałych ekspertyz technicznych, o ile są niezbędne do sporządzenia projektu i uzyskania pozwolenia na budowę, a także raportu o oddziaływaniu inwestycji na środowisko oraz uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach inwestycji, jeżeli wynika to z właściwych przepisów. 8.8. Pełnienie nadzoru autorskiego, w tym w zakresie: a) stwierdzania w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem, b) uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego. 8.9. W ramach wykonania przedmiotu niniejszej umowy Wykonawca zobowiązany jest ponadto do dostosowania wykonanej dokumentacji projektowej do wymagań formalnych i merytorycznych instytucji oceniających wnioski aplikacyjne ZAMAWIAJĄCEGO złożone do Norweskiego Mechanizmu Finansowego na lata 2009-2014 i Mechanizmu Finansowego EOG na lata 2009-2014, w tym dokonania wszelkich niezbędnych uzupełnień lub aktualizacji dokumentacji projektowej wymaganych przez te instytucje. 8.10.Wykonawca zobowiązany jest również do współdziałania z Zamawiającym w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wybór wykonawcy robót budowlanych objętych projektem, w tym do składania na wezwanie Zamawiającego pisemnych wyjaśnień dotyczących dokumentacji projektowo-kosztorysowej. 9. Opracowanie powinno być wykonane w następujących ilościach egzemplarzy w wersji papierowej: - Program funkcjonalno - użytkowy - 3 egz. - Projekt zagospodarowania terenu - 5 egz., - Projekt budowlany - 6 egz., - Projekty wykonawcze - 5 egz., - Przedmiar robót - 5 egz., - Informacja dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia - 5 egz., - Kosztorysy inwestorskie - 5 egz., - Kosztorysy ślepe - 5 egz., - Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych - 5 egz. - Inne opracowania, o których mowa w pkt. II 8.6., o ile nie stanowią załączników do w/w opracowań - 2 egzemplarze. Ponadto dokumentacja projektowa powinna zostać wykonana w formie: a) cyfrowej w wersji otwartej w wersji programów w których były wykonywane takich jak WORD, EXCEL, NORMA, AUTOCAD np. *.doc,*.xls, *.dwg, *.kst w ilości: - płyta CD z nagraną kompletną dokumentacją projektową w formie cyfrowej (łącznie z przedmiarem robót i kosztorysem inwestorskim oraz programem funkcjonalno - użytkowym) - 2 kpl. b) cyfrowej w wersji zamkniętej w ilości: - płyta CD z nagraną kompletną dokumentacją projektową, przedmiarem i specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych do udostępniania, w ramach dokumentacji przetargowej, na stronie internetowej - 1 kpl. Dokumentacja projektowa w wersji cyfrowej powinna być umieszczona w katalogu o nazwie odzwierciedlającej temat opracowania. W tym samym katalogu musi być umieszczony plik w formacie tekstowym o nazwie /........TXT/ zawierający listę podkatalogów i plików wraz z pełnymi tytułami opracowań w nich zawartych. Każdy tom dokumentacji projektowej powinien być zapisany do pojedynczego podkatalogu w plikach o formacie PDF - nazwa pliku powinna odzwierciedlać temat opracowania. Pliki muszą być zoptymalizowane pod względem rozmiaru. Jakość skanowanych lub wygenerowanych dokumentów, rysunków technicznych i zdjęć powinna umożliwiać odczytanie wszystkich detali i cech oraz powinna nie przekraczać rzeczywistej rozdzielczości biurowych urządzeń do wyświetlania i powielania danych. Przedmiary robót i kosztorys inwestorski powinny być zapisane w podkatalogu o nazwie przedmiary i kosztorys inwestorski w postaci plików z programu kosztorysowego wykonawcy. Nazwa pliku powinna odzwierciedlać zakres robót, którego dany przedmiar dotyczy np. instalacja sanitarna. Dokumentację w postaci elektronicznej należy dostarczyć na nośnikach optycznych (CD-R, DVD+/- R). Ponadto, dla celów zamieszczenia ogłoszenia o postępowaniu w wersji elektronicznej, dokumentację należy dostarczyć w postaci skompresowanych folderów (zip). 10. Opracowanie musi spełniać wymagania prawne dotyczące sposobu opracowania dokumentacji projektowej oraz projektowanych rozwiązań technologicznych i wykonawczych. Opracowanie wykonane powinno być z uwzględnieniem warunków zawartych w: - Rozporządzeniu Ministra Zdrowia z dnia 26 czerwca 2012 roku w sprawie szczegółowych wymagań, jakim powinny odpowiadać pomieszczenia i urządzenia podmiotu wykonującego działalność leczniczą (Dz. U. z 2012 r., poz. 739), - Ustawie z dnia 6 września 2001 r. Prawo farmaceutyczne (Dz.U. z 2008r., Nr 45 poz. 271 ze zm.) i aktami do niego wykonawczymi, w tym w rozporządzeniu Ministra Zdrowia z dnia 30 września 2002 r. w sprawie szczegółowych wymogów, jakim powinien odpowiadać lokal apteki (Dz. U. z 2002 r., Nr 171, poz.1395), - Rozporządzeniu Ministra Zdrowia z dnia 18 lutego 2011 r. w sprawie warunków bezpiecznego stosowania promieniowania jonizującego dla wszystkich rodzajów ekspozycji medycznej (Dz. U. z 2011 r., nr 51, poz. 265), - Ustawie z dnia 7 lipca 1994 Prawo Budowlane (j.t. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 ze zm.) i aktami do niego wykonawczymi, a także ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. z 2003 r. Nr 162, poz. 1568 ze zm.), w zakresie, jakim ma ona zastosowanie. Ponadto opracowana dokumentacja służyć ma do przeprowadzenia procedury przetargowej i wyboru wykonawcy robót, zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych i aktami do niej wykonawczymi. 11. Projekty w części opisowej muszą zawierać szczegółowe wymagania dotyczące warunków wykonywanych prac, standardu i właściwości technicznych zastosowanych technologii, materiałów i urządzeń. Przewidziane do zastosowania materiały, wyroby, urządzenia muszą być opisane za pomocą parametrów technicznych, obiektywnych cech technicznych i jakościowych tak, by realizacja robót gwarantowała pożądany efekt użytkowy i estetyczny. Zasada taka obowiązuje również w odniesieniu do przedmiaru robót. Używanie nazw wyrobów i materiałów wskazujących na konkretnego dostawcę lub producenta jest niedopuszczalne. 12. Opracowania projektowe stanowią utwory w rozumieniu ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tj. Dz.U. z 2006 r. Nr 90, poz. 631 z późn. zm.) i podlegają ochronie zawartej w jej przepisach. W skład zamówienia wchodzi również przeniesienie autorskich praw majątkowych do opracowań stanowiących dzieła w rozumieniu ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. 13. Zamawiający wymaga, ze względu na krótki okres realizacji, aby poszczególne fazy projektowania były konsultowane z przedstawicielami Zamawiającego na spotkaniach w siedzibie Zamawiającego 2 razy w tygodniu we wtorki i czwartki o godz.10:00. 14. Koszt inwestycji wynikający z kosztorysu inwestorskiego przekazanego Zamawiającemu do dnia 30.09.2013 roku nie może przekroczyć kwoty oszacowanej w Programie funkcjonalno - użytkowym zaakceptowanym przez Zamawiającego. 15. Szacunkowa wartość zamówienia: 590.243,90 zł netto.