Sprzątanie nieruchomości administrowanych przez ZGN Praga-Południe m.st. Warszawy stanowiących własność m.st. Warszawy położonych na terenie Administracji Nieruchomości nr 7

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest sprzątanie nieruchomości administrowanych przez ZGN Praga-Południe m.st. Warszawy stanowiących własność m.st. Warszawy, położonych na terenie Administracji Nieruchomości nr 7. 2. Przedmiot zamówienia obejmuje: 1) sprzątanie powierzchni zewnętrznej utwardzonej oraz powierzchni terenów zielonych na terenach nie obsługiwanych przez dozorców - realizowane w ramach miesięcznego wynagrodzenia ryczałtowego, 2) odśnieżanie i odladzanie powierzchni zewnętrznej utwardzonej na terenach nie obsługiwanych przez dozorców, jest usługą okresową - realizowaną zgodnie z częstotliwością i zakresem określonym przez Zamawiającego - bez wystawienia zlecenia, 3) wykonywanie usług, o których mowa w pkt. 1) i 2) na terenach obsługiwanych przez dozorców, w tym wewnątrz budynków, w razie ich nieobecności - realizowanych wyłącznie na zlecenie wystawione z 24 godzinnym wyprzedzeniem. 3. Usługa sprzątania obejmuje następujące powierzchnie w skali 1 miesiąca: 1) powierzchnia zewnętrzna utwardzona z zielenią 159.865 m2 (w tym: powierzchnia zew. utwardzona 78.465 m2; powierzchnia zieleni 81.400 m2), 2) powierzchnia zewnętrzna utwardzona do odśnieżania i odladzania- 64.631 m2 (w tym: tereny nie obsługiwane przez dozorców: 54.456 m2 i tereny obsługiwane przez dozorców: 10.175 m2 ), 3) powierzchnia do sprzątania w ramach zastępstwa za dozorców - 45.595 m2 (w tym: powierzchnia wewnątrz budynków 15.231 m2; zewn. utwardzona 18.499 m2; zieleni 11.865 m2;). Przewidywana powyżej powierzchnia sprzątania w ramach zastępstwa za dozorców i powierzchnia do odśnieżania i odladzania (wskazana również w załączniku nr 8 do SIWZ) ma charakter pomocniczy i służy tylko do określenia cen i porównania ofert. Wskazane ilości mogą ulec zmianie w trakcie realizacji umowy w zależności od bieżących potrzeb Zamawiającego. 4. Rozliczenie wykonanych prac: 1) Rozliczenie za sprzątanie powierzchni zewnętrznej utwardzonej oraz powierzchni terenów zielonych na terenach nie obsługiwanych przez dozorców, nastąpi w ramach miesięcznego wynagrodzenia ryczałtowego. 2) Rozliczenie za świadczenie usług odśnieżania i odladzania powierzchni zewnętrznej utwardzonej całego terenu objętego umową (tj. tereny obsługiwane i nieobsługiwane przez dozorców), nastąpi według rzeczywistej ilości odśnieżonej i odlodzonej powierzchni jakie wystąpią w danym miesiącu kalendarzowym. 3) Rozliczenie za świadczenie usług sprzątania w ramach zastępstwa za dozorców, odbędzie się według rzeczywistej ilości posprzątanej powierzchni jakie wystąpią w okresie zastępstwa za dozorcę. Okresem rozliczeniowym jest okres zleconego zastępstwa za dozorcę. 5. Zakres prac określają: Zakres usług oraz Wykaz adresowy budynków, stanowiące Złącznik nr 8 do SIWZ. Informacja dotycząca zastosowania klauzul społecznych na podstawie art. 29 ust 4:: 1. Zamawiający w przedmiotowym postępowaniu stosuje klauzulę społeczną na podstawie art. 29 ust. 4 pkt. 4 ustawy Prawo zamówień publicznych, polegającą na zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę, przez Wykonawcę lub Podwykonawcę, osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia. Realizacja zamówienia przez te osoby ma na celu podniesienie jakości i terminowości wykonania zamówienia. Personel zatrudniony na podstawie stosunku pracy to większa dyspozycyjność osób wykonujących zamówienie wobec Zamawiającego i Wykonawcy, większe doświadczenie personelu (wynikające ze stałości zatrudnienia u danego wykonawcy), lepsza kontrola wykonania zamówienia z uwagi na podporządkowanie pracowników wynikające ze stosunku pracy, większe zaangażowanie pracowników (wynikające z potrzeby należytego wywiązania się z obowiązków pracowniczych, co przekłada się na utrzymanie zatrudnienia). 2. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca przez cały okres wykonywania przedmiotu umowy zatrudnił na podstawie umowy o pracę w pełnym wymiarze czasu pracy co najmniej: 4 osoby świadczące pracę związaną z wykonywaniem czynności w trakcie realizacji przedmiotu umowy z wyłączeniem kadry kierowniczej, osób z uprawnieniami SEP oraz pracowników administracji. Wymóg ten uznaje się również za spełniony w przypadku zatrudnienia większej liczby osób, zatrudnionych w niepełnym wymiarze pracy, o ile w sumie zatrudnienie to będzie równoważne liczbie wymaganych etatów. 3. Powyższy warunek zostanie spełniony poprzez zatrudnienie na umowę o pracę nowych pracowników lub wyznaczenie do realizacji zamówienia zatrudnionych już u Wykonawcy pracowników. Rodzaj czynności niezbędnych do realizacji zamówienia przez osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę to: sprzątanie powierzchni zewnętrznej utwardzonej oraz powierzchni terenów zielonych na terenach nie obsługiwanych przez dozorców - realizowane w ramach miesięcznego wynagrodzenia ryczałtowego (czynności szczegółowe określone w zakresie usług pkt. 1 Tereny).